En renoveret stueetage-studio på 27 m² til salu fast udbudspris 89.900 € i området Playa de los Locos i Torrevieja, på den sydlige Costa Blanca. Boligen har et badeværelse, en privat terrasse på ca. 5 m² vender mod gården og sælges helt møbleret. Bygget i 1970 og færdiggjort i indflytningsklar stand, ligger den ca. 250 meter fra Los Locos-stranden, med butikker, restauranter og byens service inden for gåafstand. Bygningen har elevator, og studiet er udstyret med aircondition og alarmsystem, hvilket gør det anvendeligt som en kompakt helårsbolig eller som sæsonbase.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Studiet ligger i bydelen Playa de los Locos, et etableret boligområde i Torrevieja. Stranden med samme navn ligger ca. 250 meter væk til fods, og Cala del Palangre ligger 0,3 km længere langs kysten. Playa del Cura ligger ca. 0,9 km væk i luftlinje. Butikker, caféer og bymidten ligger alle inden for en kort gåradius, så daglige ærinder kræver ikke bil.
Boligen er indrettet som ét åbent opholds- og soverum med separat badeværelse og en lille privat terrasse. Den er blevet renoveret med et nyt køkken inklusive husholdningsapparater og et nyligt moderniseret badeværelse. Aircondition giver klimastyring hele året. Det kompakte fodaftryk og den fulde møblering gør den til en vedligeholdelseslet løsning til korte ophold, sæsonbrug eller udlejning.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Bygningen er fra 1970 og har syv etager med elevator. Interiøret er renoveret i de senere år, herunder køkken, badeværelse og inventar, og boligen overdrages indflytningsklar. Byggeåret 1970 og renoveringsstatus er angivet som registreret; købere bør verificere det præcise omfang af arbejderne gennem dokumentation.
Boligen tilbyder ikke separat soveværelse, parkeringsplads, depotrum, have eller fælles pool. Boligarealet er begrænset til ca. 27 m² plus en 5 m² terrasse, hvilket begrænser indretningen for mere end to beboere. Der er ingen omtale af garage med elevatoradgang, varmesystem ud over aircondition eller fællesfaciliteter. Købere, der har brug for mere plads, privatliv eller parkering, bør medregne disse begrænsninger.
Ref: VL597387
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til en genkendelig gruppe købersituationer. For det første købere, der søger et overkommeligt fodfæste på den spanske kyst: for 89.900 €, helt møbleret og renoveret, er indgangsprisen langt under nybyggede lejligheder i samme by. For det andet personer, der ønsker en vedligeholdelseslet sommerbolig nær stranden, hvor den 250 meter lange gangtur til Los Locos-stranden og det gangvenlige kvarter gør bilen unødvendig under opholdene. For det tredje investorer, der overvejer sæsonudlejning, da beliggenheden og indretningen stemmer overens med efterspørgslen på feriebolige, forudsat lokale licenregler, som køberen skal verificere. For det fjerde enkeltbeboere eller par, der planlægger længere vinterophold, for hvem aircondition, elevator og Torreviejas helårsservice vejer tungere end boligareal. Den passer mindre godt til familier, der har brug for separate soveværelser, købere der ønsker pool, have eller parkering med i købet, eller dem der prioriterer moderne bygningsstandarder, givet byggåret 1970. Den gårdvendte terrasse betyder også, at der ikke er havudsigt, hvilket betyder noget for købere, for hvem udsigten er afgørende. Kort sagt: dette er en bolig, der købes for beliggenhed og priceffektivitet frem for plads.
Interiøret er renoveret med nyt inventar overalt, ifølge sælgers oplysninger. Køkkenet er nyt og inkluderer husholdningsapparater, hvilket er betydningsfuldt i en kompakt enhed, hvor et udstyret køkken undgår øjeblikkelige ekstra udgifter. Badeværelset er nyligt renoveret; fotomaterialet viser marmorlignende fliser og moderne hvidt sanitet. Opholdsrummet kombinerer spiseplads med en blå sofa, spejle og hvidt soveværelsesmøbler, og boligen sælges helt møbleret, hvilket muliggør brug fra overdragelsesdagen. Den tekniske udrustning omfatter aircondition til både køling og opvarmning af rummet, alarmsystem samt tilslutning til drikkevand og elektricitet. Selve bygningen er fra 1970 og er syv etager høj med elevator, så den fælles struktur afspejler sin tid snarere end moderne specifikationer; der foreligger ingen oplysninger om nylige facade-, tag- eller installationsopgraderinger af bygningen, og købere bør anmode om ejerforeningens vedligeholdelsesdokumenter og tekniske tilstandsrapport (ITE), hvor det er relevant. Finishkvaliteten inde i enheden fremstår som konsistent med en nylig kosmetisk renovering. Dokumentation for energipræstation er ikke angivet og bør anmodes. Samlet set er enheden klar til indflytning på lejlighedsniveau, mens bygningskonstruktionen bør vurderes som en 1970'er-bygning.
Studiet tilbydes til et fast udbudspris på 89.900 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så prisen gælder den specifikke enhed frem for at være en indgang til en prisliste. Prisen inkluderer den fulde møblering og de færdiggjorte renoveringer af køkken og badeværelse. På det lokale marked starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i Torrevieja fra ca. 160.000 til 169.000 € for større lejligheder, hvilket placerer dette studio i den lave ende af kystmarkedet på grund af dets størrelse og bygningens alder. Tilgængelighed er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces. Yderligere købsomkostninger, herunder overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, tillægges udbudsprisen.
Dette studio fungerer som en kompakt, selvstændig enhed i et gangvenligt kvarter ved kysten. Det eneste rum kombinerer opholds-, spise- og soveområde, med køkkenet integreret i rummet og badeværelset adskilt. Terrassen vender mod den indre gård, hvilket reducerer gadebulder om aftenen og giver en udendørs forlængelse af opholdsområdet til morgenkaffe eller måltider. Dagliglivet her er organiseret om nærhed: stranden ligger få minutters gang væk, caféer, restauranter, apoteker og banker ligger i de nærmeste blokke, og Torreviejas bymidte kan nås til fods. Området er fladt med en gennemsnitlig hældning på ca. 1,7 % mod havet, så gang og cykling er praktisk til de fleste ærinder. Studiets størrelse betyder, at det egner sig til kortere ophold, beboelse af én person eller par frem for familieliv. Indretningen og møbleringen gør, at det kan bruges straks efter køb, enten som en personlig base ved havet, en pied-à-terre i de milde vintermåneder eller en lejlighed til udlejning i den ca. fem måneder lange badesesong, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover. Torrevieja selv har ca. 65.000 indbyggere og forbliver aktiv uden for sommeren, så kvarteret tømmes ikke helt i lavsæsonen, selvom fremmødet nær stranden er mærkbart lavere mellem november og marts.
At bo i Playa de los Locos kredser om kystlinjen og servicen i de omgivende blokke. Inden for to kilometer har kvarteret ca. 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 24 banker og 27 tandlæger, hvilket betyder, at næsten alle daglige behov dækkes uden køretøj. Tre skoler betjener det videre område, så bydelen er ikke udelukkende sæsonpræget. Los Locos-stranden ligger 0,1 km væk, Cala del Palangre 0,3 km og Playa del Cura ca. 0,9 km i luftlinje, hvilket giver valg mellem sand- og klippebad inden for kort gåafstand. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 2,0 km væk, og sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina ligger 1,9 km fra døren. Terrænet er væsentligt fladt ca. 20 meter over havet med en blid hældning på 1,7 % mod kysten, så gangafstandene føles kortere end tallene antyder. Offentlig transport er veludbygget for en by af denne størrelse, med 12 linjer og 50 stop, der forbinder bydelen med resten af Torrevieja og nærliggende byer. Området er travlest i juli og august; i skiftesæsonerne og om vinteren bliver det roligere, mens kerneydelserne holder åbent hele året.
Kortet viser studiets position i kvarteret Playa de los Locos, 250 meter fra sin navnebro strand og inden for Torreviejas flade kystgitter. Markører angiver nærliggende vige, lystbådehavnen, sportsfaciliteter og vejforbindelserne mod Alicante-lufthavnen, Elche og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja indtager en position på den sydlige Costa Blanca, omtrent midtvejs mellem byerne Alicante (44 km i luftlinje) og Murcia (39 km), og syd for Elche (32 km). Byen fungerer som service- og boligknudepunkt for det omgivende kystbælte, med en fast befolkning på ca. 65.000, som vokser betydeligt om sommeren. Inden for den regionale hierarki tilbyder Torrevieja bymæssig tæthed og strandliv til priser under Marbella eller den centrale Costa del Sol, samtidig med at byen ligger inden for en time fra Alicante-lufthavnen. Playa de los Locos ligger på nordsiden af bymidten, tæt på stranden men i et roligt boligkvarter frem for den travleste turiststrækning.
Tilgængelighed er en af beliggenhedens styrker. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 36 km væk i luftlinje og kan nås med bil på godt under en time ad AP-7 eller N-332; transporttider med taxa eller bus er ukomplicerede. Valencia Airport ligger ca. 169 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 367 km, hvilket gør Alicante til den praktiske indgangsportal. Inden for Torrevieja betyder studiets beliggenhed 250 meter fra stranden, at de fleste daglige destinationer nås til fods. Til udflugter ligger Elche 32 km i luftlinje, Murcia 39 km og Alicante by 44 km, alle tilgængelige ad vej eller med regionale busser. Golfere kan nå Club de Golf Villamartín på 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor på 11,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 12,1 km, alle inden for 15-20 minutters køretid. De nærmeste ladepunkter til elbiler, drevet af Iberdrola, ligger 7,3 til 7,9 km væk. Tolv offentlige linjer og 50 stop dækker byen, så en bil er valgfri til dagligdag her, men nyttig til regionale rejser.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er en grundlæggende årsag til områdets popularitet blandt internationale købere. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7°C, med månedsgennemsnit fra ca. 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, hvilket giver milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre efter middelhavsstandard. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, typisk fra sidst i maj til først i oktober. Studiet ligger ca. 20 meter over havet på fladt terræn, så der er ingen trapper at bestige mellem hjem og strand ud over bygningens egen elevator. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og solskinstimerne er mange, hvilket understøtter helårsbrug af terrassen og kvarterets udendørs liv. Nærheden til saltsøerne La Mata og Torrevieja, en kort køretur ind i landet, tilføjer et særpræget naturtræk til det omgivende landskab, selvom det umiddelbare gadebillede er bymæssigt snarere end grønt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den definerende rekreative fordel ved denne adresse. Playa de Los Locos ligger ca. 250 meter fra døren, en sandet bystrand med badelivsvagter og promenade-faciliteter typiske for Torreviejas kyst. Cala del Palangre, 0,3 km væk, tilbyder en mindre klippevig til roligere bad og snorkling, mens Playa del Cura ca. 0,9 km væk er et længere sandstrandområde bag byens hovedhavnpromenade. Ud over bad understøtter lystbådehavnen Real Club Náutico på 2,0 km sejlads og vandsport, og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 1,9 km tilbyder indendørs sportsfaciliteter. Den lokale fodboldklub, CF Torrevieja, spiller 2,2 km væk. Til golf ligger tre 18-hullers baner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, mellem 9,9 og 12,1 km væk, blandt de mest koncentrerede golfudbud på den sydlige Costa Blanca. Gå- og cykelture langs den flade kystpromenade er praktiske daglige aktiviteter givet terrænet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Inden for sit nærmeste marked indtager dette studio en særskilt position. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Torrevieja, som Apartments Palangre Beach (fra 160.000 €), Edificio Sun & Center (fra 169.000 €) og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra 227.000 €), starter alle på priser, der groft sagt er det dobbelte eller mere af denne udbudspris, men de tilbyder større boligarealer, moderne byggeri og fællesfaciliteter. Afvejningen for køberen er klar: for 89.900 € giver denne enhed et renoveret, møbleret interiør og uovertruffen gåafstand til stranden, men på 27 m² i en 1970'er-bygning uden pool eller parkering. Set mod den bredere Costa Blanca er Torrevieja kendt som en af de mere overkommelige kystbyer med fuld byservice, en fast befolkning på ca. 65.000 og international efterspørgsel delvist drevet af klimaet, et årligt gennemsnit på 18,7°C, og nærheden til to større byer, Alicante og Murcia, begge inden for ca. 45 km. Boliger så tæt på sandet i mere nordligt beliggende kystbyer som Alicante by selv, 44 km væk, opnår typisk højere priser per kvadratmeter. For købere, der sammenligner investeringslogik, reducerer studiets lavere indgangspris kapitalbindingen, mens lejeindtægtspotentialet afhænger af sæsonefterspørgslen koncentreret i den ca. fem måneder lange varmtvandssæson; købere bør verificere de aktuelle turistlicensregler i Torrevieja, før udlejning antages. Sammenlignet med muligheder inde i landet i El Raso og omgivende urbaniseringer bytter studiet grønne områder og fælles poolers til bymæssig tæthed og øjeblikkelig strandadgang, et valg, der definerer beslutningen mellem de to segmenter på dette lokale marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO