Ein renoviertes Erdgeschoss-Studio mit 27 m² Wohnfläche zum Verkauf zu einem festen Angebotspreis von 89.900 € im Viertel Playa de los Locos in Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, eine private Terrasse von etwa 5 m² mit Ausrichtung auf den Innenhof und wird vollständig möbliert verkauft. Das 1970 errichtete und bezugsfertig fertiggestellte Studio liegt etwa 250 Meter vom Strand Los Locos entfernt, mit Geschäften, Restaurants und städtischen Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und das Studio ist mit Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet, sodass es als kompakte ganzjährige Wohnung oder als saisonale Basis genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt im Viertel Playa de los Locos, einem etablierten Wohngebiet von Torrevieja. Der gleichnamige Strand ist etwa 250 Meter Fußweg entfernt, die Cala del Palangre liegt 0,3 km weiter die Küste entlang. Die Playa del Cura liegt Luftlinie etwa 0,9 km entfernt. Geschäfte, Cafés und das Stadtzentrum befinden sich alle in einem kurzen Fußgängerradius, sodass tägliche Besorgungen kein Auto erfordern.
Die Immobilie ist als ein einziger offener Wohn- und Schlafraum mit separatem Badezimmer und einer kleinen privaten Terrasse angelegt. Sie wurde mit einer neuen Küche inklusive Haushaltsgeräten und einem kürzlich modernisierten Badezimmer renoviert. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die kompakte Grundfläche und die vollständige Möblierung machen sie zu einer pflegeleichten Option für Kurzaufenthalte, saisonale Nutzung oder Vermietung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und hat sieben Etagen mit Aufzug. Der Innenraum wurde in den letzten Jahren renoviert, einschließlich Küche, Badezimmer und Ausstattung, und die Immobilie wird bezugsfertig übergeben. Das Baujahr 1970 und der Renovierungsstatus werden wie dokumentiert angegeben; Käufer sollten den genauen Umfang der Arbeiten anhand der Unterlagen überprüfen.
Die Immobilie bietet kein separates Schlafzimmer, keinen Stellplatz, keinen Abstellraum, keinen Garten und keinen Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche beschränkt sich auf etwa 27 m² plus eine 5 m² große Terrasse, was die Grundrisse für mehr als zwei Bewohner einschränkt. Ein aufzugerschlossener Parkplatz, ein Heizsystem über die Klimaanlage hinaus oder Gemeinschaftseinrichtungen werden nicht erwähnt. Käufer, die mehr Platz, Privatsphäre oder Parkplatz benötigen, sollten diese Einschränkungen einbeziehen.
Ref: VL597387
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie passt zu einer erkennbaren Gruppe von Käufersituationen. Erstens Käufer, die einen erschwinglichen Einstieg an der spanischen Küste suchen: Bei 89.900 €, voll möbliert und renoviert, liegen die Einstiegskosten deutlich unter denen von Neubauwohnungen in derselben Stadt. Zweitens Personen, die eine pflegeleichte Zweitwohnung in Strandnähe suchen, bei denen der 250-Meter-Fußweg zum Strand Los Locos und das begehbare Viertel ein Auto während der Aufenthalte überflüssig machen. Drittens Investoren, die eine saisonale Vermietung erwägen, da Lage und Grundriss mit der Nachfrage nach Ferienunterkünften übereinstimmen, vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln, die der Käufer prüfen muss. Viertens Einzelpersonen oder Paare, die längere Winteraufenthalte planen und denen Klimaanlage, Aufzug und ganzjährige Dienstleistungen von Torrevieja wichtiger sind als Wohnfläche. Weniger geeignet ist sie für Familien, die separate Schlafzimmer benötigen, für Käufer, die Pool, Garten oder Parkplatz im Titel wollen, oder für alle, die moderne Baustandards priorisieren, angesichts des Baujahres 1970. Die hofseitige Terrasse bedeutet auch, dass es keinen Meerblick gibt, was für Käufer wichtig ist, denen die Aussicht entscheidend ist. Kurz gesagt: Diese Immobilie wird für Lage und Preis-Leistungs-Effizienz gekauft, nicht für Platz.
Der Innenraum wurde laut Angaben des Verkäufers durchgehend mit neuer Ausstattung renoviert. Die Küche ist neu und umfasst Haushaltsgeräte, was in einer kompakten Einheit bedeutend ist, da eine eingerichtete Küche sofortige Zusatzausgaben vermeidet. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert; das Fotomaterial zeigt marmoroptische Fliesen und moderne weiße Sanitärobjekte. Der Wohnraum vereint einen Essbereich mit blauem Sofa, Spiegeln und weißen Schlafzimmermöbeln, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass eine Nutzung ab dem Übergabetag möglich ist. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung des einzelnen Raums, eine Alarmanlage sowie Anschlüsse für Trinkwasser und Strom. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970, ist sieben Etagen hoch und hat einen Aufzug, sodass die gemeinsame Bausubstanz eher ihrer Epoche entspricht als heutigen Standards; es liegen keine Informationen zu kürzlichen Fassaden-, Dach- oder Installationsmodernisierungen des Gebäudes vor, und Käufer sollten, wo zutreffend, die Wartungsunterlagen der Gemeinschaft und den Technischen Gebäudeinspektionsbericht (ITE) anfordern. Die Verarbeitungsqualität innerhalb der Einheit scheint einer kürzlichen kosmetischen Renovierung zu entsprechen. Energieausweisdokumente werden nicht erwähnt und sollten angefordert werden. Insgesamt ist die Einheit auf Wohnungsebene bezugsfertig, während die Gebäudehülle als Bauwerk der 1970er Jahre zu bewerten ist.
Das Studio wird zu einem festen Angebotspreis von 89.900 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand, sodass der Preis für die konkrete Einheit gilt und nicht als Einstieg in eine Preisliste dient. Der Preis umfasst die vollständige Möblierung und die abgeschlossenen Renovierungen von Küche und Badezimmer. Auf dem lokalen Markt beginnen vergleichbare Neubauprojekte in Torrevieja bei etwa 160.000 bis 169.000 € für größere Wohnungen, wodurch dieses Studio aufgrund seiner Größe und des Alters des Gebäudes am unteren Ende des Küstenmarktes liegt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Zusätzliche Kaufkosten, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, kommen zum Angebotspreis hinzu.
Dieses Studio fungiert als kompakte, in sich geschlossene Einheit in einem begehbaren Küstenviertel. Der einzelne Raum vereint Wohn-, Ess- und Schlafbereich, wobei die Küche in den Raum integriert ist und das Badezimmer separat abgeschlossen ist. Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet, was abends Straßenlärm reduziert und eine Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen bietet, für den Morgenkaffee oder Mahlzeiten. Das Alltagsleben ist hier auf Nähe ausgerichtet: Der Strand ist wenige Gehminuten entfernt, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken liegen in den unmittelbaren Straßenblocks, und das Zentrum von Torrevieja ist zu Fuß erreichbar. Das Gebiet ist flach mit einem durchschnittlichen Gefälle von etwa 1,7 % Richtung Meer, sodass Gehen und Radfahren für die meisten Besorgungen praktikabel sind. Die Größe des Studios bedeutet, dass es sich für kürzere Aufenthalte, Einzelpersonen oder Paare eignet, eher nicht für das Familienleben. Ausstattung und Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung nach dem Kauf, als persönliche Basis am Meer, als Zweitwohnsitz in den milden Wintermonaten oder als Mieteinheit während der etwa fünfmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Torrevieja selbst hat rund 65.000 Einwohner und bleibt außerhalb des Sommers aktiv, sodass das Viertel in der Nebensaison nicht völlig leer steht, auch wenn der Andrang am Strand zwischen November und März spürbar geringer ist.
Das Leben in Playa de los Locos dreht sich um die Küste und die Dienstleistungen in den umliegenden Straßenblocks. Innerhalb von zwei Kilometern zählt das Viertel etwa 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und 27 Zahnärzte, sodass fast jeder tägliche Bedarf ohne Fahrzeug gedeckt wird. Drei Schulen bedienen die weitere Umgebung, das Viertel ist also nicht rein saisonal. Der Strand Los Locos selbst ist 0,1 km entfernt, die Cala del Palangre 0,3 km und die Playa del Cura etwa 0,9 km Luftlinie, sodass innerhalb kurzer Gehdistanz sandige und felsige Badestellen zur Auswahl stehen. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 2,0 km entfernt, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km von der Haustür. Das Gelände ist praktisch flach auf etwa 20 Metern über dem Meer, mit sanftem Gefälle von 1,7 % Richtung Ufer, sodass sich Fußwege kürzer anfühlen als die Zahlen vermuten lassen. Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Stadt dieser Größe gut ausgebaut, mit 12 Linien und 50 Haltestellen, die das Viertel mit dem Rest von Torrevieja und benachbarten Orten verbinden. Am lebhaftesten ist es im Juli und August; in den Zwischensaisons und im Winter wird es ruhiger, während Kernangebote ganzjährig geöffnet bleiben.
Die Karte zeigt die Position des Studios im Viertel Playa de los Locos, 250 Meter vom gleichnamigen Strand und innerhalb des flachen Küstenrasters von Torrevieja. Markierungen zeigen nahegelegene Buchten, den Yachthafen, Sportanlagen und die Straßenverbindungen Richtung Flughafen Alicante, Elche und Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante (44 km Luftlinie) und Murcia (39 km) sowie südlich von Elche (32 km). Die Stadt fungiert als Dienstleistungs- und Wohnzentrum für den umliegenden Küstenstreifen, mit einer ständigen Bevölkerung von etwa 65.000, die im Sommer erheblich anschwillt. Innerhalb der regionalen Hierarchie bietet Torrevieja urbane Dichte und Leben am Strand zu Preisen unter denen von Marbella oder der zentralen Costa del Sol und bleibt dennoch innerhalb einer Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Playa de los Locos liegt an der Nordseite des Stadtzentrums, nah an der Meeresfront, aber in einem etablierten Wohnraster statt im belebtesten Touristenstreifen.
Die Erreichbarkeit ist eine der Stärken dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto über die AP-7 oder N-332 in deutlich unter einer Stunde erreichbar; Transferzeiten mit Taxi oder Bus sind unkompliziert. Der Flughafen Valencia ist etwa 169 km entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 367 km, womit Alicante das praktische Tor darstellt. Innerhalb von Torrevieja bedeutet die Position des Studios 250 Meter vom Strand, dass die meisten täglichen Ziele zu Fuß erreichbar sind. Für Ausflüge liegt Elche 32 km Luftlinie entfernt, Murcia 39 km und die Stadt Alicante 44 km, jeweils per Straße oder Fernbus erreichbar. Golfer erreichen den Club de Golf Villamartín in 9,9 km, den Real Club de Golf Campoamor in 11,8 km und Las Ramblas de Orihuela in 12,1 km, alle innerhalb von 15-20 Minuten Fahrzeit. Die nächsten Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, betrieben von Iberdrola, liegen 7,3 bis 7,9 km entfernt. Zwölf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen decken die Stadt ab, sodass ein Auto für das tägliche Leben hier optional ist, für regionale Reisen jedoch nützlich.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist ein Hauptgrund für die Beliebtheit der Gegend bei internationalen Käufern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C, mit Monatsdurchschnitten von etwa 12 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer, milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer nach mediterranen Maßstäben. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Anfang Oktober. Das Studio liegt etwa 20 Meter über dem Meer auf flachem Gelände, sodass es zwischen Wohnung und Strand, abgesehen vom eigenen Aufzug des Gebäudes, keine Treppen zu überwinden gibt. Der Regenfall ist nach europäischen Maßstäben gering und die Sonnenstunden zahlreich, was die ganzjährige Nutzung der Terrasse und das Outdoor-Leben des Viertels unterstützt. Die Nähe der Salzwasserlagunen von La Mata und Torrevieja, eine kurze Fahrt landeinwärts, verleiht der umgebenden Landschaft ein eigenständiges Naturmerkmal, auch wenn das unmittelbare Straßenbild eher urban als grün ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist das prägende Freizeitmerkmal dieser Adresse. Die Playa de Los Locos liegt etwa 250 Meter von der Haustür entfernt, ein sandiger Stadtstrand mit Rettungsdiensten und Promenadeneinrichtungen, wie sie für die Küste von Torrevieja typisch sind. Die Cala del Palangre, 0,3 km entfernt, bietet eine kleinere felsige Bucht für ruhigeres Schwimmen und Schnorcheln, während die Playa del Cura in etwa 0,9 km ein längerer sandiger Abschnitt hinter der Hauptmeerpromenade der Stadt ist. Über das Schwimmen hinaus unterstützt der Yachthafen Real Club Náutico in 2,0 km Segeln und Wassersport, und der Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,9 km bietet Hallensportanlagen. Der lokale Fußballverein CF Torrevieja spielt 2,2 km entfernt. Für Golf liegen drei 18-Loch-Plätze, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, zwischen 9,9 und 12,1 km entfernt, eines der dichtesten Golfangebote an der südlichen Costa Blanca. Wandern und Radfahren entlang der flachen Küstenpromenade sind angesichts des Geländes praktische alltägliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes nimmt dieses Studio eine eigenständige Position ein. Vergleichbare Neubauprojekte in Torrevieja, etwa Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €), Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €), beginnen alle bei Preisen, die etwa dem Doppelten oder mehr dieses Angebotspreises entsprechen, bieten dafür jedoch größere Wohnflächen, moderne Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Kompromiss für den Käufer ist klar: Bei 89.900 € bietet diese Einheit ein renoviertes, möbliertes Inneres und eine unschlagbare Gehdistanz zum Strand, aber auf 27 m² in einem Gebäude der 1970er Jahre ohne Pool oder Parkplatz. Gemessen an der gesamten Costa Blanca gilt Torrevieja als eine der erschwinglicheren Küstenstädte mit vollständigen städtischen Dienstleistungen, einer ständigen Bevölkerung von etwa 65.000 und internationaler Nachfrage, getragen unter anderem vom Klima, einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C, und der Nähe zweier Großstädte, Alicante und Murcia, beide innerhalb von etwa 45 km. Immobilien dieser Strandnähe in nördlicheren Küstenstädten wie Alicante selbst, 44 km entfernt, erzielen in der Regel höhere Quadratmeterpreise. Für Käufer, die Anlagelogik vergleichen: Der niedrigere Einstiegspreis des Studios reduziert das Kapitalrisiko, während das Mieteinnahmepotenzial von der saisonalen Nachfrage in der etwa fünfmonatigen Warmwasserperiode abhängt; Käufer sollten die aktuellen Touristenlizenzvorschriften in Torrevieja prüfen, bevor sie von einer Vermietung ausgehen. Verglichen mit Binnenlagen in El Raso und umliegenden Urbanisationen tauscht das Studio Grünfläche und Gemeinschaftspools gegen urbane Dichte und unmittelbaren Strandzugang, eine Wahl, die die Entscheidung zwischen den beiden Segmenten dieses lokalen Marktes definiert.
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