Un studio en rez-de-chaussée rénové de 27 m² à vendre au prix demandé fixe de 89 900 € dans le quartier de Playa de los Locos à Torrevieja, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier comprend une salle de bains, une terrasse privée d'environ 5 m² orientée sur la cour intérieure, et est vendu entièrement meublé. Construit en 1970 et livré selon un standard clés en main, il se situe à environ 250 mètres de la plage de Los Locos, avec des commerces, des restaurants et les services de la ville accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et le studio est équipé de la climatisation et d'un système d'alarme, ce qui en fait une résidence compacte pour l'année ou une base saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se trouve dans le quartier de Playa de los Locos, une zone résidentielle consolidée de Torrevieja. La plage du même nom est à environ 250 mètres à pied, et la Cala del Palangre se situe à 0,3 km plus loin le long de la côte. Playa del Cura se trouve à environ 0,9 km à vol d'oiseau. Commerces, cafés et centre-ville sont tous dans un court rayon accessible à pied, si bien que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Le bien immobilier est aménagé en un espace de vie et de sommeil ouvert unique, avec une salle de bains séparée et une petite terrasse privée. Il a été rénové avec une nouvelle cuisine équipée d'électroménager et une salle de bains récemment modernisée. La climatisation assure le confort thermique toute l'année. La compacité du logement et son ameublement complet en font une option à faible entretien pour les courts séjours, l'usage saisonnier ou la location.
Il s'agit d'un logement existant, et non d'un programme neuf. L'immeuble date de 1970 et compte sept étages avec ascenseur. L'intérieur a été rénové ces dernières années, notamment la cuisine, la salle de bains et les équipements, et le bien est livré clés en main. La date de construction de 1970 et l'état de rénovation sont indiqués tels qu'enregistrés ; les acheteurs doivent vérifier l'étendue exacte des travaux dans la documentation.
Le bien immobilier n'offre ni chambre séparée, ni place de parking, ni débarras, ni jardin, ni piscine commune. L'espace de vie se limite à environ 27 m² plus une terrasse de 5 m², ce qui restreint les aménagements pour plus de deux occupants. Aucun garage desservi par ascenseur, système de chauffage au-delà de la climatisation ou équipements collectifs n'est mentionné. Les acheteurs ayant besoin de plus d'espace, d'intimité ou de stationnement doivent tenir compte de ces contraintes.
Ref: VL597387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le bien immobilier correspond à un ensemble identifiable de profils d'acheteurs. Premièrement, les acheteurs recherchant un point d'entrée abordable sur la côte espagnole : à 89 900 €, entièrement meublé et rénové, le coût d'entrée est bien inférieur à celui des appartements neufs dans la même ville. Deuxièmement, les personnes souhaitant une résidence secondaire à faible entretien près de la plage, où les 250 mètres à pied jusqu'à la plage de Los Locos et le quartier praticable à pied suppriment le besoin de voiture pendant les séjours. Troisièmement, les investisseurs envisageant une location saisonnière, puisque l'emplacement et la configuration correspondent à la demande de location touristique, sous réserve des règles locales de licence que l'acheteur doit vérifier. Quatrièmement, les personnes seules ou les couples prévoyant de longs séjours d'hiver, pour lesquels la climatisation, l'ascenseur et les services annuels de Torrevieja comptent plus que la superficie. Il convient moins aux familles ayant besoin de chambres séparées, aux acheteurs souhaitant une piscine, un jardin ou un parking inclus dans le titre, ou à ceux qui privilégient les normes de construction modernes, compte tenu de la date de construction de 1970. La terrasse orientée sur la cour signifie également l'absence de vue mer, ce qui compte pour les acheteurs pour qui l'exposition est un facteur décisif. En somme, c'est un bien immobilier acheté pour son emplacement et son efficacité de prix plutôt que pour l'espace.
L'intérieur a été rénové avec de nouveaux équipements partout, selon les informations du vendeur. La cuisine est neuve et comprend de l'électroménager, ce qui est important dans une unité compacte où une cuisine équipée évite des dépenses supplémentaires immédiates. La salle de bains a été récemment rénovée ; le matériel photographique montre un carrelage effet marbre et une saniterie blanche moderne. L'espace de vie combine un coin repas avec un canapé bleu, des miroirs et du mobilier de chambre blanc, et le bien est vendu entièrement meublé, permettant une utilisation dès le jour de la signature. Les équipements techniques comprennent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage de l'espace unique, un système d'alarme, ainsi que les raccordements à l'eau potable et à l'électricité. L'immeuble lui-même date de 1970 et compte sept étages avec ascenseur, de sorte que la structure commune reflète son époque plutôt que des spécifications contemporaines ; aucune information n'est disponible sur des mises à niveau récentes de la façade, de la toiture ou des installations de l'immeuble, et les acheteurs doivent demander les registres d'entretien de la copropriété et le rapport d'inspection technique (ITE) le cas échéant. La qualité de finition à l'intérieur du logement semble cohérente avec une rénovation cosmétique récente. La documentation sur la performance énergétique n'est pas mentionnée et doit être demandée. Dans l'ensemble, le logement est prêt à habiter au niveau de l'appartement, tandis que l'enveloppe du bâtiment doit être évaluée comme une construction des années 1970.
Le studio est proposé à un prix demandé fixe de 89 900 €. Il s'agit d'un bien existant, clés en main, donc le prix s'applique à cette unité précise plutôt que de constituer un point d'entrée dans une grille tarifaire. Le prix inclut l'ameublement complet et les rénovations achevées de la cuisine et de la salle de bains. Sur le marché local, les programmes neufs comparables à Torrevieja démarrent à environ 160 000 à 169 000 € pour des appartements plus grands, ce qui place ce studio au segment inférieur du marché côtier en raison de sa taille et de l'âge de l'immeuble. La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol habituel. Des frais d'acquisition supplémentaires, dont la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement, s'ajoutent au prix demandé.
Ce studio fonctionne comme une unité compacte et autonome dans un quartier côtier où tout se fait à pied. La pièce unique combine les espaces de vie, de repas et de sommeil, la cuisine intégrée à l'espace et la salle de bains séparée fermée. La terrasse donne sur la cour intérieure, ce qui réduit le bruit de la rue le soir et offre une extension extérieure du séjour pour le café du matin ou les repas. La vie quotidienne ici s'organise autour de la proximité : la plage est à quelques minutes à pied, cafés, restaurants, pharmacies et banques se trouvent dans les blocs immédiats, et le centre-ville de Torrevieja est joignable à pied. La zone est plate, avec une pente moyenne d'environ 1,7 % vers la mer, si bien que la marche et le vélo sont pratiques pour la plupart des courses. La taille du studio convient aux courts séjours, à une personne seule ou à un couple, plutôt qu'à une vie familiale. Sa configuration et son ameublement permettent une utilisation immédiate après l'achat, que ce soit comme base personnelle au bord de la mer, pied-à-terre pendant les doux mois d'hiver, ou unité locative pendant la saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque la température de la mer atteint 20 °C ou plus. Torrevieja compte environ 65 000 habitants et reste active au-delà de l'été, si bien que le quartier ne se vide pas complètement hors saison, même si l'affluence près de la plage est nettement plus faible entre novembre et mars.
Vivre à Playa de los Locos s'articule autour du littoral et des services regroupés dans les blocs environnants. Dans un rayon de deux kilomètres, le quartier compte environ 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes, ce qui signifie que presque tous les besoins quotidiens sont satisfaits sans véhicule. Trois écoles desservent la zone élargie, le quartier n'est donc pas purement saisonnier. La plage de Los Locos est à 0,1 km, la Cala del Palangre à 0,3 km et Playa del Cura à environ 0,9 km à vol d'oiseau, offrant un choix de spots de baignade sablonneux et rocheux à courte distance à pied. Le port de plaisance du Real Club Náutico est à 2,0 km, et le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina se trouve à 1,9 km de la porte. Le terrain est essentiellement plat, à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,7 % vers le rivage, de sorte que les distances à pied semblent plus courtes que ne l'indiquent les chiffres. Les transports en commun sont bien représentés pour une ville de cette taille, avec 12 lignes et 50 arrêts, reliant le quartier au reste de Torrevieja et aux villes voisines. La zone est la plus fréquentée en juillet et août ; en moyenne saison et en hiver, elle se calme tandis que les services essentiels restent ouverts toute l'année.
La carte montre la position du studio dans le quartier de Playa de los Locos, à 250 mètres de sa plage éponyme et dans le quadrillage côtier plat de Torrevieja. Des marqueurs indiquent les criques voisines, le port de plaisance, les installations sportives et les liaisons routières vers l'aéroport d'Alicante, Elche et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position sur le sud de la Costa Blanca, à peu près à mi-chemin entre les villes d'Alicante (44 km à vol d'oiseau) et de Murcie (39 km), et au sud d'Elche (32 km). La ville fonctionne comme un pôle de services et résidentiel pour la ceinture côtière environnante, avec une population permanente d'environ 65 000 habitants qui augmente considérablement en été. Dans la hiérarchie régionale, Torrevieja offre une densité urbaine et une vie balnéaire à des prix inférieurs à ceux de Marbella ou du centre de la Costa del Sol, tout en restant à moins d'une heure de l'aéroport d'Alicante. Playa de los Locos se situe du côté nord du centre-ville, près du front de mer mais dans un maillage résidentiel établi plutôt que sur la bande touristique la plus animée.
L'accessibilité est l'un des atouts de cet emplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau, joignable en voiture en nettement moins d'une heure par l'AP-7 ou la N-332 ; les temps de transfert en taxi ou en bus sont simples. L'aéroport de Valence est à environ 169 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 367 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée pratique. À Torrevieja, la position du studio à 250 mètres de la plage signifie que la plupart des destinations quotidiennes se font à pied. Pour les excursions, Elche se trouve à 32 km à vol d'oiseau, Murcie à 39 km et la ville d'Alicante à 44 km, chacune accessible par la route ou en bus interurbain. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Villamartín à 9,9 km, le Real Club de Golf Campoamor à 11,8 km et Las Ramblas de Orihuela à 12,1 km, le tout à 15-20 minutes de trajet en voiture. Les points de recharge pour véhicules électriques les plus proches, exploités par Iberdrola, sont à 7,3 à 7,9 km. Douze lignes de transport en commun et 50 arrêts couvrent la ville, si bien qu'une voiture est optionnelle pour la vie quotidienne ici, bien qu'utile pour les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est une raison majeure de la popularité de la région auprès des acheteurs internationaux. La température annuelle moyenne est de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, offrant des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes selon les normes méditerranéennes. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de fin mai à début octobre. Le studio se situe à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat, il n'y a donc pas d'escaliers à gravir entre le logement et la plage au-delà de l'ascenseur de l'immeuble. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes et les heures d'ensoleillement élevées, ce qui favorise l'utilisation de la terrasse toute l'année et le style de vie en extérieur du quartier. La proximité des lagunes salées de La Mata et de Torrevieja, à courte distance en voiture à l'intérieur des terres, ajoute un élément naturel distinctif au paysage environnant, même si l'environnement immédiat de la rue est urbain plutôt que verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est l'atout récréatif déterminant de cette adresse. Playa de Los Locos est à environ 250 mètres de la porte, une plage urbaine de sable avec des services de sauvetage et des équipements de promenade typiques du littoral de Torrevieja. La Cala del Palangre, à 0,3 km, offre une petite crique rocheuse pour une baignade plus paisible et le snorkeling, tandis que Playa del Cura à environ 0,9 km est une longue étendue de sable bordée par le principal paseo maritime de la ville. Au-delà de la baignade, le port de plaisance du Real Club Náutico à 2,0 km permet la voile et les sports nautiques, et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,9 km propose des installations sportives couvertes. Le club de football local, le CF Torrevieja, joue à 2,2 km. Pour le golf, trois parcours de 18 trous, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, se trouvent entre 9,9 et 12,1 km, parmi les concentrations golfiques les plus denses du sud de la Costa Blanca. La marche et le vélo le long de la promenade côtière plate sont des activités quotidiennes pratiques compte tenu du terrain.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans son marché immédiat, ce studio occupe une position distincte. Les programmes neufs comparables à Torrevieja, comme Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €), Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €) et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), démarrent tous à des prix environ doubles ou plus de ce prix demandé, bien qu'ils offrent de plus grandes surfaces, une construction moderne et des équipements collectifs. Le compromis pour l'acheteur est clair : à 89 900 €, cette unité offre un intérieur rénové et meublé et une distance à pied imbattable de la plage, mais sur 27 m² dans un immeuble des années 1970 sans piscine ni parking. Par rapport au reste de la Costa Blanca, Torrevieja est connue comme l'une des villes côtières les plus abordables avec des services urbains complets, une population permanente d'environ 65 000 habitants et une demande internationale alimentée en partie par le climat, une moyenne annuelle de 18,7 °C, et la proximité de deux grandes villes, Alicante et Murcie, toutes deux à environ 45 km. Les biens aussi proches du sable dans les villes côtières plus au nord, comme Alicante même, à 44 km, affichent généralement des prix au mètre carré plus élevés. Pour les acheteurs comparant la logique d'investissement, le prix d'entrée inférieur du studio réduit l'exposition en capital, tandis que le potentiel de revenus locatifs dépend de la demande saisonnière concentrée dans la saison d'eaux chaudes d'environ cinq mois ; les acheteurs doivent vérifier la réglementation actuelle des licences touristiques à Torrevieja avant de supposer un usage locatif. Comparé aux options à l'intérieur des terres à El Raso et dans les urbanisations environnantes, le studio échange les espaces verts et piscines communes contre la densité urbaine et l'accès immédiat à la plage, un choix qui définit la décision entre les deux segments de ce marché local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO