Тази двуетажна редова къща се намира в квартал Плая де лос Локос в Торевиеха, на около 600 метра от едноименния плаж. Построена през 1981 г. и добре поддържана, тя предлага 70 м² жизнено пространство с две спални, две бани и собствена ъглова градина от около 130 м² с възможност за паркиране на кола в рамките на парцела. Имотът се продава обзаведен и с включени уреди, което означава, че може да бъде зает веднага след покупката. Жилищният комплекс разполага с три общи басейна, а годишната такса поддръжка възлиза на €180. Супермаркетът Consum се намира на около 300 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в утвърдена урбанизация на пешеходно разстояние от плажа Плая де лос Локос. Магазини, ресторанти и ежедневни услуги са концентрирани в околните улици, а три плажа се намират в рамките на един километър от входната врата. Центърът на Торевиеха и яхтеното пристанище са на кратко пътно разстояние с кола, докато летище Аликанте-Елче е на около 36 км по права линия.
Разпределението обслужва практичния ежедневен живот: всекидневна с трапезария, гостска тоалетна, полуотделна кухня и перално помещение на партера, а горният етаж включва две спални, баня с прозорец и душ кабина, както и складови гардероби. Покритият портик и собственият двор разширяват използваемото външно пространство, а югоизточното изложение носи сутрешно и обедно слънце на откритите площи.
Това е имот втора употреба, завършен през 1981 г. и описан като в добро състояние. Той е готов за нанасяне и се продава обзаведен, с включени кухненски уреди. В продажбата не са включени ремонтни работи, а строителни фази или срокове за предаване няма. Купувачите трябва да приемат датата на строителство 1981 г. като релевантна при оценката на стандартите за изолация и дългосрочното планиране на поддръжката.
Имотът предлага две спални и 70 м² жизнено пространство, което ограничава пригодността му за по-големи домакинства. Паркирането е в рамките на парцела, но неофициално, тъй като не е посочен гараж. Кухнята е оборудвана само частично. Няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. При скромна площ на парцела от 60 м² и градина от около 130 м² външното пространство е просторно спрямо къщата, но все пак компактно в абсолютни стойности.
Ref: VL744919
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който цени външното пространство и достъпността пеша пред вътрешните квадратни метри. Върнали двойка, търсеща постоянно жилище близо до морето, би оценила едноравневия партер с гостска тоалетна, макар че спалните са на горния етаж, релевантно съображение за всеки с проблеми с подвижността. Купувач на втори дом, който иска дом с ниска поддръжка близо до плажа, се възползва от обзаведеното състояние, което означава, че не е нужен обзавеждане след покупката. Собственото паркомясто в рамките на парцела е практично предимство през летните месеци, когото уличното паркиране близо до испанските плажове става оскъдно. Малки семейства могат да се справят тук, с три училища в рамките на два километра, макара двуспалното разпределение ограничава размера на домакинството. Купувачи, търсещи инвестиция под наем, трябва да отбележат привлекателността на местоположението: плажове в рамките на един километър и голямо предлагане на ресторанти и кафенета подкрепят търсенето на краткосрочни наеми, при спазване на местните разпоредби. Имотът подхожда за тези, които приемат строителство от 1981 г. в замяна на зряла градина и утвърдена среда и които приоритизират общите басейни и ниските такси пред собствен басейн. Той не подхожда за купувачи, изискващи три или повече спални, гараж или енергийните показатели на ново строителство. Профилът на купувача следователно е някой, който поставя местоположението, външното пространство и непосредствената употреба над модерното строителство и вътрешния обем.
Къщата е от 1981 г. и е представена като оригинална двуетажна редова къща, поддържана с грижа. Интериорните снимки показват уютна всекидневна с трапезария, спалня с две легла с цветно спално бельо и баня с душ и тоалетна, съвместимо с имот, който е обитаван и грижен, а не реновиран по проектантска спецификация. Кухнята е оборудвана частично, с включени в продажбата уреди, а отделното перално помещение добавя функционално пространство за пране и съхранение. Съхранението е повтаряща се тема: вградени гардероби в двете спални, гардероб под стълбището и втори склад горе. Банята на горния етаж има прозорец и душ кабина, което опростява ежедневната употреба и подобрява вентилацията. Външно, покритата тераса и дворът с плочки и стъпала са завършени с традиционни испански материали, а градината е описана като лесна за поддръжка. Инженеринстството включва електричество и питейна вода. Няма информация за стойностите на изолация, типа остъкляване или системите за отопление и охлаждане, което е обичайно за имоти втора употреба на тази възраст; купувачите трябва да проверят тези аспекти при оглед или техническа инспекция. Общата картина е на здраво, поддържано състояние, а не на скорошен ремонт, разграничение, което влияе както на очаквания бюджет за поддръжка, така и на топлинния комфорт през юли и август, когато средните месечни температури достигат около 26°C.
Обявената цена е фиксирана на €210 000 за имота, както е описан, включително мебели и уреди. Това покрива 70 м² жизнено пространство, две спални, две бани, собствена ъглова градина от около 130 м² с място за една кола и достъп до три общи басейна. Годишната такса поддръжка е €180. Като имот втора употреба, няма ценова стълбица или фазово вариране; посочената цифра се отнася за тази конкретна къща. В сравнение с апартаменти ново строителство в Торевиеха, които понастоящем се предлагат от €160 000 до €227 000, цената отразява градината на имота, паркирането в парцела и готовото за нанасяне състояние, а не стандартите на новото строителство. Наличността е непосредствена след приключване на покупателния процес.
Ежедневието тук се организира около градината и близкото крайбрежие. Имотът функционира като класическа крайбрежна редова къща: компактен вътре, като покритият портик служи за преход между всекидневната и външното пространство. Сутрините могат да започват на югоизточния портик, където слънцето достига двора рано, а саксийните растения и облепените с плочи стъпала, видими на снимките, подсказват открита зона, използвана целогодишно, а не само през лятото. Партерът поема практическата страна на деня, като кухнята, пералното помещение и складът под стълбището покриват домакинската логистика. На горния етаж двете спални разполагат с вградени гардероби, а банята има естествена светлина през прозореца, детайл, който има значение за вентилацията в средиземноморски климат. Разходката до Плая де лос Локос отнема само няколко минути, а супермаркетът на 300 метра означава, че пазаруването на хранителни стоки не изисква кола. Кварталът остава активен извън летния сезон, тъй като Торевиеха е целогодишен град с около 65 000 жители, с училища, аптеки и банки в непосредствена близост. Самият жилищен комплекс, с трите си общи басейна, предлага социален пласт, който самостоятелните къщи нямат, а годишната такса поддръжка от €180 е ниска по регионални стандарти. За жители, които работят от разстояние или прекарват дълги периоди тук, комбинацията от достъпни пеша удобства, 12 линии обществен транспорт и 50 спирки в района намалява зависимостта от колата. Вечерите често се въртят около кварталните ресторанти и кафенета, от които има повече от 200 в рамките на два километра.
Непосредствената среда е наситена с ежедневни удобства. В рамките на два километра има около 170 ресторанта, 47 кафенета, 27 аптеки, 27 зъболекарски кабинета, 24 банки и 3 училища, профил, типичен за утвърдените крайбрежни квартали на Торевиеха, а не за изолирана урбанизация. Плажът Плая де лос Локос е на около 600 метра пеша от къщата, като Кала дел Палангре е на 300 метра, а Плая дел Кура, на 900 метра по права линия. Супермаркетът Consum на 300 метра осигурява ежедневното пазаруване без кола. За спорт, Паласио де Депортес Инфанта Кристина е на 1,9 км, а яхтеното пристанище Реал Клуб Наутико, на 2,0 км. Общественият транспорт е добре представен, с 12 линии и 50 спирки, обслужващи общината, което подкрепя живот без кола извън пиковите летни седмици. Теренът е по същество равен: наклонът към морето е около 1,7%, така че разходката и колоезденето до плажа не включват забележимо изкачване. Районът е градски и оживен, особено през туристическия сезон, така че тези, които търсят тишина, трябва да преценят това спрямо предлаганото удобство.
Картата показва имота в рамките на квартал Плая де лос Локос, с плажа на 600 метра на изток и Плая дел Кура на север. Яхтеното пристанище, спортният център и центърът на Торевиеха се групират в рамките на два километра, докато голф игрищата на Ориуела Коста започват около десет километра на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Плая де лос Локос е крайбрежен квартал на северния ръб на Торевиеха, община с около 65 000 жители в южната част на Коста Бланка. Регионалният контекст се осигурява от Елче на 32 км, Мурсия на 39 км и Аликанте на 44 км по права линия, като летище Аликанте-Елче е между тях на около 36 км. Местоположението поставя къщата в най-плътния крайбрежно-градски коридор между Аликанте и Мар Менор, където целогодишните услуги отличават Торевиеха от по-сезонните курорти. В сравнение с комплексите по-навътре в сушата в Urbanización El Raso, този адрес разменя тишината за достъпност пеша до морето и града.
Плажовете са най-силната страна на достъпността: Плая де лос Локос на 0,1 км, Кала дел Палангре на 0,3 км и Плая дел Кура на 0,9 км по права линия от имота. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 36 км по права линия, което го прави естествената точка за пристигане за международни посетители; летище Валенсия е на около 169 км, а Малага-Коста дел Сол, на около 367 км по права линия. С кола магистралите AP-7 и N-332 свързват Торевиеха с по-широкия регион. Голфъри достигат Club de Golf Villamartín на 9,9 км, Real Club de Golf Campoamor на 11,8 км и Las Ramblas de Orihuela на 12,1 км по права линия. Зареждането на електромобили изисква пътуване с кола, като най-близките точки на Iberdrola са на 7,3 до 7,9 км. В рамките на града равният терен и плътната мрежа от магазини означават, че повечето задачи са постижими пеша, а паркирането в парцела премахва ежедневното търсене на място.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е класически средиземноморски за южната част на Коста Бланка: средна годишна температура от 18,7°C, с месечни средни стойности от 12°C в най-хладните месеци до 26°C в разгара на лятото. Плувният сезон продължава около пет месеца, през които температурите на морето остават на или над 20°C. Имотът се намира на около 20 метра надморска височина на равен терен, така че никакви стълби или склонове не разделят къщата от плажа на 600 метра. Зимите са достатъчно меки, за да се използва покритият портик и градината целогодишно, което отговаря на югоизточното изложение на външното пространство. Валежите са ограничени, а 32-те местни празнични дни годишно отразяват пълен календар на градските традиции. Непосредствената природна среда е градско-крайбрежна, а не зелена; солените лагуни на Торевиеха и по-широката провинция се намират на кратко пътно разстояние навътре в сушата за тези, които търсят пешеходни маршрути.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на един километър от къщата. Плая де лос Локос, на около 600 метра пеша, е ежедневният вариант, градски плаж с услуги по крайбрежната алея. Кала дел Палангре на 0,3 км и Плая дел Кура на 0,9 км по права линия добавят разнообразие, от по-малки калести заливи до по-дългата ивица към центъра на града. Яхтеното пристанище Реал Клуб Наутико на 2,0 км осигурява достъп до ветроходство и водни спортове. За организиран спорт, Паласио де Депортес Инфанта Кристина (1,9 км), CF Torrevieja (2,2 км) и фитнес център на 4,7 км покриват закритите и тренировъчните нужди. Голфът е регионален актив, а не достъпен пеша: три игрища, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, се намират между 9,9 и 12,1 км по права линия на юг, всяко достижимо с кратко пътуване с кола. В самия комплекс три общи басейна предлагат плуване, без да се напуска урбанизацията, практично допълнение към плажа през по-хладните месеци на петмесечния плувен сезон.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В собствения си ценови диапазон тази редова къща се конкурира с апартаменти ново строителство и готови за нанасяне в Торевиеха и околностите. Apartments Palangre Beach в Торевиеха се предлагат от €160 000, а Edificio Sun & Center, също готов за нанасяне в Торевиеха, от €169 000. По-навътре в сушата Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso започва от €227 000. При фиксирана обявена цена от €210 000 този имот се намира между тези референтни точки, а разликата се крие в това, какво купува парите. Новото строителство предлага модерни строителни стандарти, актуални енергийни показатели и проектантски спецификации, но обикновено в апартаментен формат с общо външно пространство. Тази редова къща вместо това предлага това, което апартаментите рядко могат: собствена ъглова градина от около 130 м² с паркомясто в парцела, покрит портик и партерно разпределение, което се свързва директно с външното пространство. Различно е и местоположението. Адресът в Плая де лос Локос поставя плажа на 600 метра пеша и супермаркет на 300 метра, докато Ел Расо се намира навътре в сушата от Гуадамар дел Сегура, зависим от колата за плажа и ежедневното пазаруване. това, което имотът жертва в замяна, е възрастта: строителство от 1981 г. няма да съответства на стандартите за изолация, остъкляване и климатизация на строителството от 20-те години на XXI век и купувачите трябва да бюджетират съответно. Ниската годишна такса поддръжка от €180 и обзаведеното, готово за нанасяне състояние намаляват непосредствените входни разходи в сравнение с покупка на ново строителство, която често изисква пакети за обзавеждане върху обявената цена. За регионалния пазар офертата е ясна: крайбрежно-градски имот, който разменя новостта за външно пространство и непосредствена използваемост, позициониран в целогодишната сервизна среда на Торевиеха с училища, здравеопазване и 12 линии обществен транспорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI