Tämä kaksikerroksinen rivitalo sijaitsee Torreviejan Playa de los Locos -kaupunginosassa noin 600 metrin päässä samannimisestä rannasta. Vuonna 1981 rakennettu ja hyvin ylläpidetty kohde tarjoaa 70 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä noin 130 m²:n kulmatontin oma puutarha, jossa on tilaa yhdelle autolle tontilla. Kohde myydään kalustettuna ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan, joten se on mahdollista ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Asuinalueella on kolme yhteistä uima-allasta, ja vuosittainen yhtiövastike on 180 euroa. Consum-supermarket sijaitsee noin 300 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee vakiintuneella asuinalueella kävelymatkan päässä Playa de los Locosin rannasta. Kaupat, ravintolat ja arjen palvelut keskittyvät ympäröiville kaduille, ja kolme rantaa sijaitsee alle kilometrin päässä ovelta. Torreviejan keskusta ja venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 36 km:n päässä.
Asettelu palvelee käytännön arkea: alakerrassa olo-ruokailuhuone, vieras-WC, osittain erillinen keittiö ja kodinhoitohuone, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ikkunalla ja käytävässä olevalla suihkulla sekä säilytyskaapit. Katettu kuisti ja oma puutarha laajentavat käytettävissä olevaa ulkotilaa, ja kaakkoisäsYssuunta tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa ulkoalueille.
Kyseessä on käytetty asunto, joka valmistui vuonna 1981 ja on kuvattu hyväkuntoiseksi. Se on muuttovalmis ja myydään kalustettuna, kodinkoneet mukaan lukien. Myynnissä ei ole mukana remonttitöitä, eikä rakennusvaiheita tai luovutusaikatauluja sovelleta. Ostajan kannattaa pitää vuotta 1981 olennaisena arvioitaessa eristysstandardeja ja pitkäaikaista kunnossapitosuunnittelua.
Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja 70 m² asuintilaa, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille perheille. Pysäköinti on tontilla mutta epävirallista, sillä autotallia ei ole listattu. Keittiö on vain osittain varusteltu. Omaa allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Tontti on vaatimaton, 60 m², ja puutarha noin 130 m², joten ulkotila on suuri suhteessa taloon mutta silti pieni absoluuttisesti mitattuna.
Ref: VL744919
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa ulkotilaa ja käveltävyyttä sisäneliöiden sijaan. Eläkeläispari, joka etsii pysyvää asuntoa meren läheltä, hyötyisi yhden tason alakerroksesta vieras-WC:ineen, mutta makuuhuoneet ovat yläkerrassa, olennainen huomio liikkumisrajoitteisille. Vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa helppohoitoisen tukikohdan rannan lähellä, hyötyy kalustetusta kunnosta, jolloin kalustusprojektia ei tarvita oston jälkeen. Oma autopaikka tontilla on käytännön etu kesäkuukausina, jolloin katupysäköinti Espanjan rantojen lähessä muuttuu niukaksi. Pienet perheet pärjäävät täällä, sillä kolme koulua on kahden kilometrin säteellä, mutta kaksimakuuhuoneinen asettelu rajoittaa perheen kokoa. Vuokrasijoituksesta kiinnostuneiden kannattaa huomata sijainnin vetovoima: rannat kilometrin sisällä ja suuri ravintola- ja kahvilatarjonta tukevat lyhytaikaista vuokrakysyntää paikallisten säädösten puitteissa. Kohde sopii niille, jotka hyväksyvät vuoden 1981 rakennuksen kypsän puutarhan ja vakiintuneen ympäristön vastineeksi ja asettavat yhteiset altaat ja matalan vastikkeen oman allasta edelle. Se ei sovi ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, autotallia tai uudisrakentamisen energiatehoja. Ostajaprofiili on siis joku, joka painottaa sijaintia, ulkotilaa ja käyttöönoton välittömyyttä modernin rakentamisen ja sisätilavuuden sijaan.
Talo on vuodelta 1981 ja esitellään alkuperäisenä kaksikerroksisena rivitalona, jota on hoidettu huolellisesti. Sisäkuvat näyttävät kodikkaan olo-ruokailuhuoneen, kahden vuoteen makuuhuoneen värikkäine päiväpeitteineen sekä kylpyhuoneen suihkuineen ja WC:ineen, yhdenmukaista kohteen kanssa, jossa on asuttu ja pidetty huolta pikemminkin kuin remontoitu rakentajan spesifikaatioon. Keittiö on osittain varusteltu, kodinkoneet sisältyvät kauppaan, ja erillinen kodinhoitohuone tuo toiminnallista tilaa pyykinpesuun ja säilytykseen. Säilytys on toistuva teema: sisäänrakennetut kaapit molemmissa makuuhuoneissa, kaappi portaikon alla ja toinen säilytyskaappi yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuoneessa on ikkuna ja astumissuihku, mikä helpottaa päivittäistä käyttöä ja parantaa tuuletusta. Ulkopuolella katettu terassi ja laatoitettu patio portaineen on viimeistelty perinteisillä espanjalaisilla materiaaleilla, ja puutarhan kuvataan olevan helppohoitoinen. Hyödykkeisiin kuuluvat sähkö ja juomakelpoinen vesi. Tietoa eristysarvoista, lasituksen tyypistä tai lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmistä ei ole saatavilla, mikä on tavallista tämän ikäisille käytetyille asunnoille; ostajan tulisi varmistaa nämä seikat esittelyssä tai teknisessä tarkastuksessa. Kokonaiskuva on terve ja hoidettu kunto pikemminkin kuin tuore remontti, ero, joka vaikuttaa sekä odotettuun kunnossapitobudjettiin että lämpömukavuuteen heinä- ja elokuussa, jolloin keskilämpötila on noin 26°C.
Pyyntihinta on vahvistettu 210 000 euroon kuvatulla kohteella, kalusteet ja kodinkoneet mukaan lukien. Tämä kattaa 70 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 130 m²:n kulmapuutarhan tilaa yhdelle autolle sekä pääsyn kolmeen yhteiseen allaseen. Vuosivastike on 180 euroa. Käytettynä asuntona ei ole haittaporras- tai vaihepohjaista hinnoittelua; ilmoitettu luku koskee tätä tiettyä taloa. Verrattuna Torreviejan uudiskohteisiin, jotka ovat nyt listattu 160 000–227 000 euroon, hinta heijastaa kohteen puutarhaa, tonttipysäköintiä ja muuttovalmista kuntoa pikemminkin kuin uudisrakentamisen standardeja. Saatavuus on välitön kaupan valmistuttua.
Arki täällä järjestyy puutarhan ja lähellä olevan rannikon ympärille. Kohde toimii klassisena rantarivitalona: sisätilat ovat kompaktit, ja katettu kuusti toimii siirtymänä olohuoneen ja ulkotilan välillä. Aamut voi aloittaa kaakkoon avautuvalla kuistilla, jossa aurinko saavuttaa patioon varhain, ja valokuvissa näkyvät ruukkukasvit ja laatoitetut portaat viittaavat ympäri vuotta käytettävään ulkoalueeseen, ei vain kesäiseen. Alakerta hoitaa päivän käytännön puolen: keittiö, kodinhoitohuone ja portaikon alainen säilytyskaappi kattavat kodin logistiikan. Yläkerrassa molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kylpyhuoneessa on luonnonvaloa ikkunan kautta, yksityiskohta, joka merkitsee tuuletuksen kannalta välimerenilmastossa. Kävely Playa de los Locosin rantaan vie vain muutaman minuutin, ja 300 metrin päässä oleva supermarket tarkoittaa, ettei ruokaostoksilla tarvitse autoa. Naapurusto pysyy aktiivisena kesäkauden ulkopuolellakin, sillä Torrevieja on noin 65 000 asukkaan ympärivuotinen kaupunki, jonka välittömässä läheisyydessä on kouluja, apteekkeja ja pankkeja. Asuinalueella itsellään on kolme yhteistä allasta, mikä tuo sosiaalisen ulottuvuuden, jota erilliset talot eivät tarjoa, ja 180 euron vuosivastike on alueellisesti matala. Etänä työskenteleville tai pitkiä aikoja täällä viipyville käveltävät palvelut, 12 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä alueella vähentävät riippuvuutta autosta. Illat pyörivät usein naapuruston ravintoloiden ja kahviloiden ympärillä, niitä on yli 200 kahden kilometrin säteellä.
Välittömät ympäristöt ovat täynnä arjen palveluita. Kahden kilometrin säteellä on noin 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä, 24 pankkia ja 3 koulua, profiili, joka on tyypillinen Torreviejan vakiintuneille rantakaupunginosille pikemminkin kuin erilliselle asuinalueelle. Playa de los Locosin ranta on noin 600 metrin kävelymatkan päässä, Cala del Palangre 300 metrin ja Playa del Cura 900 metrin linnuntie-etäisyydellä. 300 metrin päässä oleva Consum-supermarket mahdollistaa päivittäisostokset ilman autoa. Urheilua varten Palacio de Deportes Infanta Cristina on 1,9 km:n ja Real Club Náutico -venesatama 2,0 km:n päässä. Joukkoliikenne on hyvin edustettuna, 12 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat kuntaa, mikä tukee autotonta asumista kesähuippuviikkojen ulkopuolella. Maasto on olennaisesti tasaista: nousu merelle on noin 1,7 %, joten kävely ja pyöräily rantaan eivät vaadi mainittavaa nousua. Alue on kaupunkimainen ja eläväinen, erityisesti turistikaudella, joten hiljaisuutta etsivien kannattaa punnita tämä tarjolla olevaa mukavuutta vastaan.
Kartta näyttää kohteen Playa de los Locosin kaupunginosassa, ranta 600 metriä itään ja Playa del Cura pohjoiseen. Torreviejan venesatama, urheilukeskus ja keskusta keskittyvät kahden kilometrin sisälle, ja Orihuela Costan golfkentät alkavat noin kymmenen kilometriä etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa de los Locos on rantakaupunginosa Torreviejan pohjoislaidalla; kuntaassa on noin 65 000 asukasta eteläisellä Costa Blancalla. Alueellista kontekstia antavat Elche 32 km, Murcia 39 km ja Alicante 44 km linnuntietä, ja Alicante-Elchen lentokenttä niiden välissä noin 36 km:n päässä. Sijainti asettaa talon tiheimään rannikkokaupunkikäytävään Alicanten ja Mar Menorin välillä, jossa ympärivuotiset palvelut erottavat Torreviejan kausiluonteisemmista lomakohteista. Verrattuna sisämaahan sijaitseviin kohteisiin Urbanización El Rasossa tämä osoite vaihtaa hiljaisuuden käveltävään lähieteisyyteen mereen ja kaupunkiin.
Rannat ovat saavutettavuuden vahvin puoli: Playa de los Locos 0,1 km, Cala del Palangre 0,3 km ja Playa del Cura 0,9 km linnuntietä kohteesta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 36 km:n linnuntie-etäisyydellä ja on kansainvälisten vierailijoiden luonteva saapumispiste; Valencian lentokenttä on noin 169 km:n ja Malaga-Costa del Solin noin 367 km:n linnuntie-etäisyydellä. Autolla AP-7 ja N-332 yhdistävät Torreviejan laajempaan alueeseen. Golfia pelaavat saavuttavat Club de Golf Villamartínin 9,9 km:n, Real Club de Golf Campoamorin 11,8 km:n ja Las Ramblas de Orihuelan 12,1 km:n linnuntie-etäisyydellä. Sähköauton lataus vaatii ajelua: lähimmät Iberdrolan pisteet ovat 7,3–7,9 km:n päässä. Kaupungissa tasainen maasto ja tiivis kauppaverkko tarkoittavat, että useimmat asioat hoituvat kävellen, ja tontilla pysäköinti poistaa päivittäisen paikan etsimisen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on klassista eteläisen Costa Blancan välimerenilmastoa: keskimääräinen vuosilämpötila 18,7°C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12°C:sta viileimpinä kuukausina 26°C:een korkeakesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20°C:ssa. Kohde sijaitsee noin 20 metrin korkeudessa merenpinnasta tasaisella maalla, joten portaita tai rinteitä ei erota taloa 600 metrin päässä olevasta rannasta. Talvet ovat riittävän leudot katutun kuistin ja puutarhan ympärivuotiseen käyttöön, mikä sopii ulkoalueen kaakkoissuuntaan. Sadanta on vähäistä, ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat täyttä kaupunkiperinteiden kalenteria. Välitön luonnonympäristö on kaupunki-rannikkomainen pikemminkin kuin vihreä; Torreviejan suolajärvet ja laajempi maaseutu ovat lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa kävelyreittejä kaipaaville.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä talosta. Playa de los Locos, noin 600 metrin kävelymatka, on päivittäinen vaihtoehto, kaupunkiranta palveluineen rantakatua pitkin. Cala del Palangre 0,3 km ja Playa del Cura 0,9 km linnuntietä tuovat vaihtelua pienemmistä poukamoista pidempään rantaan keskustaa kohti. Real Club Náutico -venesatama 2,0 km:n päässä tarjoaa purjehdukseen ja vesilajeihin pääsyn. Rakennettua urheilua varten Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), CF Torrevieja (2,2 km) ja kuntosali 4,7 km:n päässä kattavat sisä- ja harjoittelutarpeet. Golf on alueellinen etu pikemminkin kuin käveltävä: kolme kenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, sijaitsevat 9,9–12,1 km:n linnuntie-etäisyydellä etelässä, kullekin pääsee lyhyellä ajomatkalla. Alueella itsellään kolme yhteistä allasta tarjoavat uinnin poistumatta asuinalueelta, käytännön täydennys rannalle viisikuukautisen uintikauden viileinä kuukausina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Omassa hintaluokassaan tämä rivitalo kilpailee Torreviejan ja sen ympäristön uudiskohteiden ja muuttovalmiiden asuntojen kanssa. Apartments Palangre Beach Torreviejassa on listattu alkaen 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, alkaen 169 000 eurosta. Syvemällä sisämaassa Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta. Vahvistellulla 210 000 euron pyyntihinnallaan kohde sijoittuu näiden vertailukohtien väliin, ja ero on siinä, mitä raha ostaa. Uudiskohteet tarjoavat modernit rakennusstandardit, nykyisen energiatehon ja rakentajan spesifikaatiot, mutta yleensä asuntomuodossa yhteisellä ulkotilalla. Tämä rivitalo tarjoaa sitä, mitä asunnot harvoin voivat: noin 130 m²:n kulmapuutarhan tontin omalla autopaikalla, katetun kuistin ja alakerroksen, joka yhdistyy suoraan ulkotilaan. Myös sijainti eroaa. Playa de los Locos -osoite asettaa rannan 600 metrin kävelymatkan ja supermarketin 300 metrin päähän, kun taas El Raso sijaitsee sisämaassa Guardamar del Segurasta riippuvaisena autosta rantaan ja päivittäisostoksiin. Vastineeksi kohde luopuu iästä: vuoden 1981 rakennus ei vastaa 2020-luvun rakentamisen eristys-, lasitus- ja ilmastointistandardeja, ja ostajan kannattaa budjetoida sen mukaan. Matala 180 euron vuosivastike ja kalustettu, muuttovalmis kunto pienentävät välitöntä aloituskustannusta verrattuna uudiskohteen ostoon, joka usein vaatii kalustuspaketit listahinnan päälle. Alueelliselle markkinalle tarjous on selvä: rannikkokaupunkikohde, joka vaihtaa uutuuden ulkotilaan ja välittömään käyttöönottoon, sijoittuen Torreviejan ympärivuotiseen palveluympäristöön kouluineen, terveydenhuoltoineen ja 12 joukkoliikennelinjoineen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI