Cette maison de ville de deux étages se situe dans le quartier de Playa de los Locos à Torrevieja, à environ 600 mètres de la plage du même nom. Construite en 1981 et bien entretenue, elle offre 70 m² de surface habitable avec deux chambres, deux salles de bains et un jardin privatif d'angle d'environ 130 m² avec la place pour garer une voiture à l'intérieur du terrain. Le bien se vend meublé avec électroménager inclus, ce qui permet une occupation immédiate après l'achat. La résidence comprend trois piscines communes, tandis que les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 180 €. Un supermarché Consum se trouve à environ 300 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans une urbanisation établie, à distance de marche de la plage de Playa de los Locos. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont concentrés dans les rues environnantes, et trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre de la porte d'entrée. Le centre-ville de Torrevieja et son port de plaisance sont à quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 36 km à vol d'oiseau.
La configuration répond aux besoins du quotidien : un séjour-salon, des toilettes invités, une cuisine semi-indépendante et une buanderie au rez-de-chaussée, avec deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et douche à l'italienne, et des placards de rangement à l'étage. Le porche couvert et le jardin privatif prolongent l'espace extérieur utilisable, et l'orientation sud-est apporte le soleil du matin et de midi aux zones extérieures.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 1981 et décrit en bon état. Il est clés en main et vendu meublé, avec l'électroménager de la cuisine inclus. Aucun travaux de rénovation ne font partie de la vente, et aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'appliquent. Les acheteurs doivent considérer la date de construction de 1981 comme pertinente pour évaluer les normes d'isolation et la planification de l'entretien à long terme.
Le bien offre deux chambres et 70 m² de surface habitable, ce qui limite sa convenance pour les grands foyers. Le stationnement se fait sur le terrain mais de manière informelle, aucun garage n'étant répertorié. La cuisine n'est équipée que partiellement. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Avec une superficie de terrain modeste de 60 m² et un jardin d'environ 130 m², l'espace extérieur est généreux par rapport à la maison, mais reste compact en termes absolus.
Ref: VL744919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur qui privilégie l'espace extérieur et la praticité à pied plutôt que les mètres carrés intérieurs. Un couple retraité cherchant une résidence permanente près de la mer trouverait utile le rez-de-chaussée de plain-pied avec toilettes invités, même si les chambres sont à l'étage, une considération pertinente pour toute personne à mobilité réduite. Un acheteur de résidence secondaire souhaitant une base à faible entretien près de la plage profite de l'état meublé, évitant tout projet d'ameublement après l'achat. La place de parking privée sur le terrain est un avantage pratique pendant les mois d'été, lorsque le stationnement dans les rues près des plages espagnoles se raréfie. Les petites familles peuvent y vivre, avec trois écoles à moins de deux kilomètres, même si la configuration deux chambres limite la taille du foyer. Les acheteurs visant un investissement locatif noteront l'attractivité de l'emplacement : des plages à moins d'un kilomètre et une grande offre de restaurants et cafés soutiennent la demande de location courte durée, sous réserve de la réglementation locale. Le bien convient à ceux qui acceptent une construction de 1981 en échange d'un jardin mature et d'un environnement établi, et qui privilégient les piscines communes et les charges faibles plutôt qu'une piscine privée. Il ne convient pas aux acheteurs exigeant trois chambres ou plus, un garage, ou la performance énergétique du neuf. Le profil de l'acheteur est donc quelqu'un qui pèse l'emplacement, l'espace extérieur et l'immédiateté d'usage au-dessus de la construction moderne et du volume intérieur.
La maison date de 1981 et se présente comme une maison de ville originale de deux étages soigneusement entretenue. Les photos intérieures montrent un séjour-salon cosy, une chambre twin avec literie colorée, et une salle de bains avec douche et toilettes, cohérent avec un bien habité et entretenu plutôt que rénové aux spécifications d'un promoteur. La cuisine est partiellement équipée, avec électroménager inclus dans la vente, et une buanderie séparée ajoute un espace fonctionnel pour la lessive et le rangement. Le rangement est un thème récurrent : placards intégrés dans les deux chambres, un placard sous l'escalier et un second placard à l'étage. La salle de bains de l'étage supérieur a une fenêtre et une douche à l'italienne, ce qui simplifie l'usage quotidien et améliore la ventilation. À l'extérieur, la terrasse couverte et le patio carrelé avec marches sont finis dans des matériaux espagnols traditionnels, et le jardin est décrit comme facile à entretenir. Les raccordements comprennent l'électricité et l'eau potable. Aucune information n'est disponible sur les valeurs d'isolation, le type de vitrage ou les systèmes de chauffage et de refroidissement, ce qui est courant pour les reventes de cet âge ; les acheteurs doivent vérifier ces aspects lors d'une visite ou d'une inspection technique. L'ensemble donne une image d'état solide et soigné plutôt que de rénovation récente, une distinction qui affecte à la fois le budget d'entretien prévu et le confort thermique en juillet et août, lorsque les températures moyennes mensuelles atteignent environ 26 °C.
Le prix demandé est fixé à 210 000 € pour le bien tel que décrit, mobilier et électroménager inclus. Cela couvre 70 m² de surface habitable, deux chambres, deux salles de bains, un jardin privatif d'angle d'environ 130 m² avec place pour une voiture, et l'accès à trois piscines communes. Les charges de copropriété annuelles sont de 180 €. En tant que revente, il n'y a ni palier de prix ni variation par phase ; le chiffre indiqué s'applique à cette maison précise. Comparé aux appartements neufs à Torrevieja actuellement affichés entre 160 000 € et 227 000 €, le prix reflète le jardin du bien, le stationnement sur le terrain et l'état prêt à emménager plutôt que des standards de construction neuve. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat achevé.
La vie quotidienne ici s'organise autour du jardin et de la côte proche. Le bien fonctionne comme une maison de ville côtière classique : compacte à l'intérieur, avec le porche couvert servant de transition entre le salon et l'espace extérieur. Les matinées peuvent commencer sur le porche orienté sud-est, où le soleil atteint le patio tôt, et les plantes en pot et les marches carrelées visibles sur les photos suggèrent un espace extérieur utilisé toute l'année et pas seulement en été. Le rez-de-chaussée gère le côté pratique de la journée, avec la cuisine, la buanderie et le placard sous l'escalier couvrant la logistique domestique. À l'étage, les deux chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bains bénéficie de lumière naturelle par sa fenêtre, un détail qui compte pour la ventilation dans un climat méditerranéen. La marche jusqu'à Playa de los Locos ne prend que quelques minutes, et le supermarché à 300 mètres permet de faire les courses sans voiture. Le quartier reste animé hors saison estivale, car Torrevieja est une ville vivante toute l'année d'environ 65 000 habitants, avec écoles, pharmacies et banques dans les environs immédiats. La résidence elle-même, avec ses trois piscines communes, apporte une dimension sociale que les maisons individuelles n'offrent pas, et les 180 € de charges annuelles sont faibles selon les standards régionaux. Pour les résidents en télétravail ou présents de longues périodes, la combinaison de commerces accessibles à pied, de 12 lignes de transport public et de 50 arrêts dans le secteur réduit la dépendance à la voiture. Les soirées tournent souvent autour des restaurants et cafés du quartier, au nombre de plus de 200 dans un rayon de deux kilomètres.
Les environs immédiats regorgent de commodités quotidiennes. Dans un rayon de deux kilomètres se trouvent environ 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles, un profil typique des quartiers côtiers consolidés de Torrevieja plutôt que d'une urbanisation isolée. La plage de Playa de los Locos est à environ 600 mètres à pied, avec Cala del Palangre à 300 mètres et Playa del Cura à 900 mètres à vol d'oiseau. Le supermarché Consum à 300 mètres assure les courses quotidiennes sans voiture. Pour le sport, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,9 km et le port de plaisance du Real Club Náutico à 2,0 km. Les transports publics sont bien représentés, avec 12 lignes et 50 arrêts desservant la commune, ce qui favorise une vie sans voiture hors des semaines de pointe estivales. Le terrain est essentiellement plat : la pente vers la mer est d'environ 1,7 %, donc marcher ou pédaler jusqu'à la plage n'implique aucune montée notable. Le secteur est urbain et animé, particulièrement en saison touristique ; ceux qui cherchent le silence doivent le mettre en balance avec la commodité offerte.
La carte montre le bien dans le quartier de Playa de los Locos, avec la plage à 600 mètres à l'est et Playa del Cura au nord. Le port de plaisance, le centre sportif et le centre-ville de Torrevieja se regroupent dans un rayon de deux kilomètres, tandis que les parcours de golf d'Orihuela Costa commencent à environ dix kilomètres au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa de los Locos est un quartier balnéaire au bord nord de Torrevieja, une commune d'environ 65 000 habitants sur la Costa Blanca sud. Le contexte régional est fourni par Elche à 32 km, Murcie à 39 km et Alicante à 44 km à vol d'oiseau, avec l'aéroport d'Alicante-Elche entre les deux à environ 36 km. L'emplacement place la maison dans le corridor côtier-urbain le plus dense entre Alicante et le Mar Menor, où les services toute l'année distinguent Torrevieja des stations plus saisonnières. Comparée aux programmes plus à l'intérieur des terres à Urbanización El Raso, cette adresse troque le calme contre la proximité à pied de la mer et de la ville.
Les plages sont le point fort de l'accessibilité : Playa de los Locos à 0,1 km, Cala del Palangre à 0,3 km et Playa del Cura à 0,9 km à vol d'oiseau depuis le bien. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 36 km à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée naturel pour les visiteurs internationaux ; l'aéroport de Valence est à environ 169 km et Malaga-Costa del Sol à environ 367 km à vol d'oiseau. En voiture, l'AP-7 et la N-332 relient Torrevieja au reste de la région. Les golfeurs atteignent le Club de Golf Villamartín à 9,9 km, le Real Club de Golf Campoamor à 11,8 km et Las Ramblas de Orihuela à 12,1 km à vol d'oiseau. La recharge de véhicules électriques nécessite un trajet, les bornes Iberdrola les plus proches étant à 7,3 à 7,9 km. Dans la ville, le terrain plat et la densité de commerces rendent la plupart des courses gérables à pied, et le stationnement sur le terrain supprime la recherche quotidienne d'une place.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est le méditerranéen classique du sud de la Costa Blanca : une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en plein été. La saison de baignade dure environ cinq mois, durant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus. Le bien se situe à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat : aucun escalier ni pente ne sépare donc la maison de la plage à 600 mètres. Les hivers sont assez doux pour utiliser le porche couvert et le jardin toute l'année, ce qui convient à l'orientation sud-est de l'espace extérieur. Les précipitations sont limitées, et les 32 jours fériés locaux par an reflètent un calendrier riche de traditions municipales. Le cadre naturel immédiat est urbain-côtier plutôt que vert ; les lagunes salées de Torrevieja et l'arrière-pays se trouvent à courte distance en voiture vers l'intérieur pour ceux qui recherchent des itinéraires de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre de la maison. Playa de los Locos, à environ 600 mètres à pied, est l'option quotidienne, une plage urbaine avec des services le long de la promenade. Cala del Palangre à 0,3 km et Playa del Cura à 0,9 km à vol d'oiseau apportent de la variété, des criques plus petites à la longue étendue vers le centre-ville. Le port de plaisance du Real Club Náutico à 2,0 km donne accès à la voile et aux sports nautiques. Pour le sport structuré, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), le CF Torrevieja (2,2 km) et une salle de fitness à 4,7 km couvrent les besoins intérieurs et d'entraînement. Le golf est un atout régional plutôt qu'accessible à pied : trois parcours, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, se situent entre 9,9 et 12,1 km à vol d'oiseau au sud, chacun atteignable en quelques minutes en voiture. Au sein de la résidence même, trois piscines communes permettent de nager sans quitter l'urbanisation, un complément pratique à la plage pendant les mois plus frais de la saison de baignade de cinq mois.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans sa gamme de prix, cette maison de ville concurrence les appartements neufs et clés en main à Torrevieja et ses environs. Apartments Palangre Beach à Torrevieja est proposé à partir de 160 000 €, et Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja, à partir de 169 000 €. Plus à l'intérieur des terres, Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €. À un prix demandé fixe de 210 000 €, ce bien se situe entre ces points de référence, et la différence réside dans ce que l'argent achète. Les options neuves offrent des standards de construction modernes, une performance énergétique actuelle et des spécifications de promoteur, mais généralement en format appartement avec espace extérieur commun. Cette maison de ville offre au contraire ce que les appartements peuvent rarement : un jardin privatif d'angle d'environ 130 m² avec la place de parking propre au terrain, un porche couvert et un rez-de-chaussée qui connecte directement avec l'extérieur. L'emplacement diffère aussi. L'adresse de Playa de los Locos met la plage à 600 mètres à pied et un supermarché à 300 mètres, tandis qu'El Raso se trouve à l'intérieur des terres depuis Guardamar del Segura, tributaire de la voiture pour la plage et les courses quotidiennes. Ce que le bien abandonne en échange, c'est l'âge : une construction de 1981 n'égalera pas les standards d'isolation, de vitrage et de climatisation des constructions des années 2020, et les acheteurs doivent budgéter en conséquence. Les charges faibles de 180 € par an et l'état meublé, prêt à emménager, réduisent le coût d'entrée immédiat par rapport à un achat dans le neuf qui exige souvent des packages d'ameublement en plus du prix affiché. Pour le marché régional, l'offre est claire : un bien côtier-urbain qui troque la nouveauté contre l'espace extérieur et l'usage immédiat, positionné dans l'environnement de services toute l'année de Torrevieja, avec écoles, santé et 12 lignes de transport public.
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