Deze geschakelde woning van twee verdiepingen staat in de wijk Playa de los Locos in Torrevieja, op ongeveer 600 meter van het gelijknamige strand. Gebouwd in 1981 en goed onderhouden, biedt de woning 70 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers en een privétuin op de hoek van circa 130 m², met ruimte om een auto binnen het perceel te parkeren. De woning wordt gemeubileerd en inclusief apparatuur verkocht, waardoor deze direct na aankoop bewoonbaar is. Het wooncomplex omvat drie gemeenschappelijke zwembaden, terwijl de jaarlijkse gemeenschapskosten €180 bedragen. Een Consum-supermarkt ligt op ongeveer 300 meter afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een gevestigde urbanisatie op loopafstand van het strand Playa de los Locos. Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd in de omliggende straten, en drie stranden liggen binnen één kilometer van de voordeur. Het centrum van Torrevieja en de jachthaven liggen op korte rijafstand, terwijl de luchthaven van Alicante-Elche hemelsbreed circa 36 km verwijderd is.
De indeling is praktisch voor het dagelijks leven: een woon-eetkamer, gastentoilet, halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond, met twee slaapkamers, een badkamer met raam en inloopdouche, en bergingkasten boven. De overdekte veranda en privétuin vergroten de bruikbare buitenruimte, en de zuidoostelijke oriëntatie brengt ochtend- en middagzon naar de buitenruimtes.
Dit is een bestaande bouw woning uit 1981 die als in goede staat wordt omschreven. Deze is sleutelklaar en wordt gemeubileerd verkocht, inclusief keukenapparatuur. Er zijn geen renovatiewerkzaamheden onderdeel van de verkoop en er zijn geen bouwfases of opleveringstermijnen van toepassing. Kopers moeten de bouwdatum van 1981 meewegen bij het beoordelen van isolatienormen en langetermijnonderhoud.
De woning biedt twee slaapkamers en 70 m² woonoppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Parkeren is binnen het perceel maar informeel, want een garage is niet vermeld. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Met een bescheiden perceeloppervlakte van 60 m² en een tuin van circa 130 m² is de buitenruimte ruim in verhouding tot de woning, maar in absolute zin toch compact.
Ref: VL744919
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die buitenruimte en loopafstand belangrijker vindt dan binnenkwalimeters. Een gepensioneerd stel dat een permanente woning nabij de zee zoekt, vindt de begane grond met gastentoilet handig, al liggen de slaapkamers boven, een relevante overweging voor wie beperkt mobiel is. Een koper van een tweede huis die een onderhoudsarme basis nabij het strand wil, profiteert van de gemeubileerde staat, zodat er geen inrichtingstraject nodig is na aankoop. De eigen parkeerplaats binnen het perceel is een praktisch voordeel in de zomermaanden, wanneer straatt parkeren bij Spaanse stranden schaars wordt. Kleine gezinnen redden het hier, met drie scholen binnen twee kilometer, hoewel de indeling met twee slaapkamers de huishoudgrootte beperkt. Kopers die een verhuurinvestering zoeken, moeten de aantrekkingskracht van de locatie meewegen: stranden binnen één kilometer en een groot aanbod restaurants en cafés ondersteunen de vraag naar kortetermijnverhuur, met inachtneming van lokale regelgeving. De woning past bij wie een bouwjaar 1981 accepteert in ruil voor een volgroeide tuin en een gevestigde omgeving, en die gemeenschappelijke zwembaden en lage kosten boven een privézwembad stelt. Hij past niet bij kopers die drie of meer slaapkamers, een garage of nieuwbouw-energieprestatie vereisen. Het kopersprofiel is dus iemand die locatie, buitenruimte en direct gebruik belangrijker vindt dan moderne bouw en binnenvolume.
De woning dateert uit 1981 en wordt gepresenteerd als een originele geschakelde woning van twee verdiepingen die zorgvuldig is onderhouden. De interieurfoto's tonen een knusse woon-eetkamer, een slaapkamer met twee bedden en kleurrijk beddengoed, en een badkamer met douche en toilet, consistent met een woning die bewoond en verzorgd is in plaats van gerenoveerd op ontwikkelaarsspecificatie. De keuken is gedeeltelijk ingericht, met apparatuur inbegrepen bij de verkoop, en een aparte bijkeuken voegt functionele ruimte toe voor was en berging. Berging is een terugkerend thema: inbouwkasten in beide slaapkamers, een kast onder de trap en een tweede bergingkast boven. De badkamer op de bovenverdieping heeft een raam en een inloopdouche, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt en de ventilatie verbetert. Aan de buitenkant zijn het overdekte terras en het betegelde patio met treden afgewerkt in traditionele Spaanse materialen, en de tuin wordt omschreven als onderhoudsvriendelijk. Voorzieningen omvatten elektriciteit en drinkbaar water. Er is geen informatie beschikbaar over isolatiewaarden, beglazingstype of verwarmings- en koelsystemen, wat gebruikelijk is voor bestaande bouw woningen van deze leeftijd; kopers dienen deze aspecten te controleren tijdens een bezichtiging of technische inspectie. Het algemene beeld is dat van een gezonde, verzorgde staat in plaats van recente renovatie, een onderscheid dat zowel het verwachte onderhoudsbudget als het thermisch comfort in juli en augustus beïnvloedt, wanneer de gemiddelde maandelijkse temperaturen rond de 26°C liggen.
De vraagprijs is vastgesteld op €210.000 voor de woning zoals beschreven, inclusief meubels en apparatuur. Dit dekt 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee badkamers, een privétuin op de hoek van circa 130 m² met ruimte voor één auto, en toegang tot drie gemeenschappelijke zwembaden. De jaarlijkse gemeenschapskosten zijn €180. Als bestaande bouw woning is er geen prijstrap of fasegebonden variatie; het genoemde bedrag geldt voor deze specifieke woning. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in Torrevieja die momenteel vanaf €160.000 tot €227.000 te koop staan, weerspiegelt de prijs de tuin, parkeren op eigen terrein en de direct inbewoonbare staat van de woning, in plaats van nieuwbouwnormen. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces.
Het dagelijks leven hier draait om de tuin en de nabijgelegen kust. De woning functioneert als een klassieke geschakelde kustwoning: compact vanbinnen, met de overdekte veranda als overgang tussen de woonkamer en de buitenruimte. Ochtenden kunnen beginnen op de zuidoostelijk gerichte veranda, waar de zon vroeg het terras bereikt, en de potplanten en betegelde treden op de foto's wijzen op een buitenruimte die het hele jaar wordt gebruikt in plaats van alleen in de zomer. De begane grond behandelt de praktische kant van de dag, met de keuken, bijkeuken en bergingkast onder de trap voor de huishoudelijke logistiek. Boven hebben beide slaapkamers inbouwkasten, en de badkamer krijgt natuurlijk licht via het raam, een detail dat telt voor ventilatie in een Mediterraan klimaat. De wandeling naar Playa de los Locos duurt slechts enkele minuten, en de supermarkt op 300 meter betekent dat boodschappen geen auto vereisen. De buurt blijft actief buiten het zomerseizoen, aangezien Torrevieja een helejaarsstad is met zo'n 65.000 inwoners, met scholen, apotheken en banken in de directe omgeving. Het wooncomplex zelf, met zijn drie gemeenschappelijke zwembaden, biedt een sociale laag die vrijstaande woningen missen, en de jaarlijkse gemeenschapsbijdrage van €180 is laag naar regionale maatstaven. Voor bewoners die op afstand werken of hier lange periodes doorbrengen, vermindert de combinatie van voorzieningen op loopafstand, 12 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de buurt de afhankelijkheid van de auto. Avonden draaien vaak om de buurtrestaurants en cafés, waarvan er meer dan 200 binnen twee kilometer zijn.
De directe omgeving is dicht gevuld met dagelijkse voorzieningen. Binnen twee kilometer zijn er zo'n 170 restaurants, 47 cafés, 27 apotheken, 27 tandartsen, 24 banken en 3 scholen, een profiel dat typisch is voor Torrevieja's geconsolideerde kustwijken in plaats van een geïsoleerde urbanisatie. Het strand Playa de los Locos ligt op ongeveer 600 meter loopafstand van de woning, met Cala del Palangre op 300 meter en Playa del Cura op 900 meter hemelsbreed. De Consum-supermarkt op 300 meter vormt het anker voor dagelijkse boodschappen zonder auto. Voor sport ligt het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,9 km en de jachthaven Real Club Náutico op 2,0 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met 12 lijnen en 50 haltes die de gemeente bedienen, wat autovrij wonen ondersteunt buiten de piekweken van de zomer. Het terrein is in wezen vlak: het hoogteverschil naar zee is ongeveer 1,7%, zodat lopen en fietsen naar het strand geen noemenswaardige klimbouw inhoudt. De omgeving is stedelijk en levendig, vooral in het toeristenseizoen, dus wie stilte zoekt, moet dat afwegen tegen het gemak dat geboden wordt.
De kaart toont de woning binnen de wijk Playa de los Locos, met het strand 600 meter naar het oosten en Playa del Cura naar het noorden. De jachthaven, het sportcentrum en het centrum van Torrevieja clusteren binnen twee kilometer, terwijl de golfbanen van Orihuela Costa ongeveer tien kilometer naar het zuiden beginnen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa de los Locos is een strandwijk aan de noordrand van Torrevieja, een gemeente van zo'n 65.000 inwoners aan de zuidelijke Costa Blanca. Regionale context wordt gevormd door Elche op 32 km, Murcia op 39 km en Alicante op 44 km hemelsbreed, met de luchthaven Alicante-Elche ertussen op circa 36 km. De locatie plaatst de woning in de dichtste kust-stedelijke corridor tussen Alicante en de Mar Menor, waar voorzieningen het hele jaar door Torrevieja onderscheiden van meer seizoensgebonden badplaatsen. Vergeleken met projecten verder landinwaarts in Urbanización El Raso ruilt dit adres rust in voor loopbare nabijheid van zee en stad.
Stranden zijn het sterkste punt qua bereikbaarheid: Playa de los Locos op 0,1 km, Cala del Palangre op 0,3 km en Playa del Cura op 0,9 km hemelsbreed vanaf de woning. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed circa 36 km verwijderd, wat het natuurlijke aankomstpunt is voor internationale bezoekers; de luchthaven van Valencia ligt rond 169 km en Malaga-Costa del Sol rond 367 km hemelsbreed. Met de auto verbinden de AP-7 en N-332 Torrevieja met de bredere regio. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor op 11,8 km en Las Ramblas de Orihuela op 12,1 km hemelsbreed. Opladen van elektrische voertuigen vereist een rit, met de dichtstbijzijnde Iberdrola-laadpunten op 7,3 tot 7,9 km. Binnen de stad zorgen het vlakke terrein en het dichte netwerk van winkels ervoor dat de meeste boodschappen te voet te doen zijn, en parkeren binnen het perceel neemt de dagelijkse zoektocht naar een plek weg.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is klassiek mediterraan voor de zuidelijke Costa Blanca: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandelijkse gemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 26°C midden in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. De woning ligt op circa 20 meter boven zeeniveau op vlak terrein, zodat geen trappen of hellingen de woning scheiden van het strand op 600 meter. De winters zijn mild genoeg om de overdekte veranda en tuin het hele jaar door te gebruiken, wat past bij de zuidoostelijke oriëntatie van de buitenruimte. Neerslag is beperkt, en de 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een volle agenda van stadstradities. De directe natuurlijke omgeving is stedelijk-kustgebied in plaats van groen; de zoutlagunes van Torrevieja en het bredere binnenland liggen op korte rijafstand landinwaarts voor wie wandelroutes zoekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen één kilometer van de woning. Playa de los Locos, op circa 600 meter loopafstand, is de dagelijkse optie, een stadsstrand met voorzieningen langs de boulevard. Cala del Palangre op 0,3 km en Playa del Cura op 0,9 km hemelsbreed voegen variatie toe, van kleinere baaitjes tot de langere strook richting het stadscentrum. De jachthaven Real Club Náutico op 2,0 km biedt toegang tot zeilen en watersport. Voor georganiseerde sport dekken het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), CF Torrevieja (2,2 km) en een fitnessruimte op 4,7 km de binnensport- en trainingsbehoeften. Golf is een regionaal bezit in plaats van op loopafstand: drie banen, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, liggen tussen 9,9 en 12,1 km hemelsbreed naar het zuiden, elk bereikbaar met een korte rit. Binnen het complex zelf bieden drie gemeenschappelijke zwembaden zwemmen zonder de urbanisatie te verlaten, een praktische aanvulling op het strand tijdens de koelere maanden van het vijf maanden durende zwemseizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen zijn eigen prijsklasse concurreert deze geschakelde woning met nieuwbouw- en sleutelklare appartementen in Torrevieja en omgeving. Apartments Palangre Beach in Torrevieja staat te koop vanaf €160.000, en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, vanaf €169.000. Verder landinwaarts begint Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso bij €227.000. Met een vaste vraagprijs van €210.000 ligt deze woning tussen die referentiepunten, en het verschil zit in wat het geld oplevert. De nieuwbouwopties leveren moderne bouwnormen, actuele energieprestatie en ontwikkelaarsspecificaties, maar doorgaans in appartementvorm met gemeenschappelijke buitenruimte. Deze geschakelde woning biedt juist wat appartementen zelden kunnen: een privétuin op de hoek van circa 130 m² met een eigen parkeerplaats op het perceel, een overdekte veranda en een begane grond die direct op de buitenruimte aansluit. Ook de locatie verschilt. Het adres Playa de los Locos plaatst het strand binnen 600 meter lopen en een supermarkt binnen 300 meter, terwijl El Raso landinwaarts ligt ten opzichte van Guardamar del Segura en afhankelijk is van de auto voor strand en dagelijkse boodschappen. Wat de woning ervoor teruggeeft is leeftijd: een bouwjaar 1981 haalt de isolatie-, glas- en klimaatbeheersingsnormen van jaren 2020bouw niet, en kopers moeten dienovereenkomstig budgetteren. De lage gemeenschapsbijdrage van €180 per jaar en de gemeubileerde, direct inbewoonbare staat verlagen de instapkosten in vergelijking met een nieuwbouwaankoop die vaak inrichtingspakketten bovenop de lijstprijs vereist. Voor de regionale markt is het aanbod helder: een kust-stedelijke woning die nieuwigheid inruilt voor buitenruimte en directe bruikbaarheid, gepositioneerd in Torrevieja's helejaarsvoorzieningenomgeving van scholen, gezondheidszorg en 12 openbaarvervoerlijnen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO