Dieses zweigeschossige Reihenhaus steht im Stadtteil Playa de los Locos in Torrevieja, rund 600 Meter vom gleichnamigen Strand entfernt. Es wurde 1981 erbaut, ist gut gepflegt und bietet 70 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem privaten Eckgarten von etwa 130 m² mit Platz, um ein Auto auf dem Grundstück abzustellen. Die Immobilie wird möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauft, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Die Wohnanlage verfügt über drei Gemeinschaftspools, die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen 180 €. Ein Consum-Supermarkt liegt etwa 300 Meter entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer etablierten Urbanisation in fußläufiger Entfernung zum Strand Playa de los Locos. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich in den umliegenden Straßen, und drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers von der Haustür. Das Zentrum von Torrevieja mit seinem Yachthafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie rund 36 km entfernt.
Die Aufteilung ist auf praktisches Wohnen ausgelegt: Wohn-Esszimmer, Gästetoilette, halboffene Küche und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, oben zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ebenerdigem Dusche sowie Stauräume. Der überdachte Vorbau und der Privatgarten erweitern den nutzbaren Außenbereich, und die Südostausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne in die Außenbereiche.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1981 fertiggestellt und als gut gepflegt beschrieben wird. Sie ist bezugsfertig, wird möbliert und inklusive Küchengeräten verkauft. Keine Renovierungsarbeiten sind Teil des Verkaufs, und es gibt keine Bauphasen oder Übergabetermine. Käufer sollten das Baujahr 1981 bei der Beurteilung der Dämmstandards und der langfristigen Instandhaltungsplanung berücksichtigen.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und 70 m² Wohnfläche, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Das Parken erfolgt auf dem Grundstück, aber informell, da keine Garage vorhanden ist. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Bei einer Grundstücksgröße von 60 m² und einem Garten von rund 130 m² ist der Außenbereich im Verhältnis zum Haus großzügig, in absoluten Zahlen jedoch kompakt.
Ref: VL744919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der Außenbereich und Fußläufigkeit über innere Quadratmeter stellt. Ein Pensionärspaar, das einen dauerhaften Wohnsitz near dem Meer sucht, würde das ebenerdige Erdgeschoss mit Gästetoilette schätzen, wobei die Schlafzimmer oben liegen, eine relevante Überlegung für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Käufer einer Zweitwohnung, der eine pflegeleichte Basis in Strandnähe sucht, profitiert vom möblierten Zustand, sodass nach dem Kauf keine Einrichtungsarbeiten anfallen. Der private Stellplatz auf dem Grundstück ist ein praktischer Vorteil in den Sommermonaten, wenn das Parken in Straßennähe spanischer Strände knapp wird. Kleine Familien können hier leben, mit drei Schulen innerhalb von zwei Kilometern, wobei das Zwei-Schlafzimmer-Layout die Haushaltsgröße begrenzt. Käufer, die eine Vermietungsinvestition suchen, sollten die Attraktivität der Lage beachten: Strände innerhalb eines Kilometers und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés stützen die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich lokaler Vorschriften. Die Immobilie eignet sich für alle, die einen Bau von 1981 im Tausch gegen einen ausgewachsenen Garten und etablierte Umgebung akzeptieren und die Gemeinschaftspools und niedrige Kosten über einen Privatpool stellen. Sie eignet sich nicht für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, eine Garage oder die Energieeffizienz eines Neubaus benötigen. Das Käuferprofil ist daher jemand, der Lage, Außenbereich und sofortige Nutzbarkeit über moderne Bauweise und Innenraumvolumen stellt.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1981 und wird als originales zweigeschossiges Reihenhaus präsentiert, das sorgfältig gepflegt wurde. Die Innenfotos zeigen ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit zwei Betten und farbiger Bettwäsche sowie ein Bad mit Dusche und Toilette, im Einklang mit einer Immobilie, die bewohnt und gepflegt wurde, statt nach Bauträgerspezifikation renoviert zu sein. Die Küche ist teilweise ausgestattet, Haushaltsgeräte sind im Kauf enthalten, und ein separater Hauswirtschaftsraum schafft funktionalen Platz für Wäsche und Lagerung. Stauraum ist ein durchgehendes Thema: Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, ein Schrank unter der Treppe und ein weiterer Stauraum oben. Das Bad im Obergeschoss hat ein Fenster und eine ebenerdige Dusche, was die tägliche Nutzung erleichtert und die Belüftung verbessert. Außen sind die überdachte Terrasse und der geflieste Patio mit Stufen in traditionellen spanischen Materialien ausgeführt, und der Garten wird als pflegeleicht beschrieben. Zur Versorgung gehören Strom und Trinkwasser. Zu Dämmwerten, Verglasungsart sowie Heiz- und Kühlsystemen liegen keine Angaben vor, was bei Bestandsimmobilien dieses Alters üblich ist; Käufer sollten diese Aspekte bei einer Besichtigung oder technischen Prüfung überprüfen. Das Gesamtbild ist ein solider, gepflegter Zustand statt einer kürzlichen Renovierung, ein Unterschied, der sowohl das erwartete Instandhaltungsbudget als auch den thermischen Komfort im Juli und August beeinflusst, wenn die durchschnittlichen Monatstemperaturen etwa 26 °C erreichen.
Der Angebotspreis ist fest auf 210.000 € für die Immobilie wie beschrieben festgelegt, einschließlich Möbeln und Haushaltsgeräten. Dies umfasst 70 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privaten Eckgarten von rund 130 m² mit Platz für ein Auto sowie Zugang zu drei Gemeinschaftspools. Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen 180 €. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preistreppe oder phasenabhängige Variation; der genannte Betrag gilt für genau dieses Haus. Im Vergleich zu Neubauwohnungen in Torrevieja, die derzeit ab 160.000 € bis 227.000 € gelistet sind, spiegelt der Preis den Garten, das Parken auf dem Grundstück und den bezugsfertigen Zustand wider, nicht jedoch Neubaustandards. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den Garten und die nahe Küste. Die Immobilie funktioniert als klassisches Küsten-Reihenhaus: kompakt im Inneren, wobei der überdachte Vorbau den Übergang zwischen Wohnzimmer und Außenbereich bildet. Der Morgen kann auf dem südostausgerichteten Vorbau beginnen, wo die Sonne früh den Patio erreicht; die Topfpflanzen und gefliesten Stufen auf den Fotos deuten auf einen ganzjährig genutzten Außenbereich hin, nicht nur auf einen sommerlichen. Das Erdgeschoss übernimmt den praktischen Teil des Tages, während Küche, Hauswirtschaftsraum und der Stauraum unter der Treppe den Haushalt organisieren. Oben verfügen beide Schlafzimmer über Einbauschränke, und das Bad hat durch sein Fenster natürliches Licht, ein Detail, das im Mittelmeerklima für die Belüftung wichtig ist. Der Weg zum Strand Playa de los Locos dauert nur wenige Minuten, und der Supermarkt in 300 Metern bedeutet, dass Einkäufe kein Auto erfordern. Das Viertel bleibt auch außerhalb der Sommersaison aktiv, da Torrevieja eine ganzjährige Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern ist, mit Schulen, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage selbst mit ihren drei Gemeinschaftspools bietet eine soziale Ebene, die freistehenden Häusern fehlt, und die jährlichen Gemeinschaftskosten von 180 € sind regional betrachtet niedrig. Für Bewohner, die remote arbeiten oder längere Zeit hier verbringen, reduziert die Kombination aus fußläufiger Infrastruktur, 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet die Abhängigkeit vom Auto. Die Abende drehen sich oft um die Restaurants und Cafés der Nachbarschaft, von denen es mehr als 200 innerhalb von zwei Kilometern gibt.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs versehen. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund 170 Restaurants, 47 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen, ein Profil, das für Torreviejas konsolidierte Küstenviertel typisch ist, nicht für eine isolierte Urbanisation. Der Strand Playa de los Locos liegt etwa 600 Meter vom Haus entfernt, Cala del Palangre 300 Meter und Playa del Cura 900 Meter Luftlinie. Der Consum-Supermarkt in 300 Metern deckt den täglichen Einkauf ohne Auto ab. Für Sport liegen das Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km und der Yachthafen Real Club Náutico 2,0 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut vertreten, mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Gemeinde, was ein Leben ohne Auto außerhalb der Sommerspitzenwochen unterstützt. Das Gelände ist im Wesentlichen flach: Das Gefälle zum Meer beträgt etwa 1,7 %, sodass Weg und Radfahrt zum Strand keinen nennenswerten Anstieg beinhalten. Das Gebiet ist urban und lebhaft, besonders in der Touristensaison; wer Stille sucht, sollte dies gegen das gebotene Angebot abwägen.
Die Karte zeigt die Immobilie im Stadtteil Playa de los Locos, mit dem Strand 600 Meter östlich und Playa del Cura im Norden. Yachthafen, Sportzentrum und Stadtzentrum von Torrevieja gruppieren sich innerhalb von zwei Kilometern, während die Golfplätze der Orihuela Costa etwa zehn Kilometer südlich beginnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa de los Locos ist ein Strandviertel am Nordrand von Torrevieja, einer Gemeinde mit etwa 65.000 Einwohnern an der südlichen Costa Blanca. Der regionale Kontext wird durch Elche bei 32 km, Murcia bei 39 km und Alicante bei 44 km Luftlinie gebildet, wobei der Flughafen Alicante-Elche dazwischen bei rund 36 km liegt. Die Lage positioniert das Haus im dichtesten Küsten-Stadtkorridor zwischen Alicante und dem Mar Menor, wo ganzjährige Dienstleistungen Torrevieja von saisonaleren Urlaubsorten unterscheiden. Im Vergleich zu Anlagen weiter landeinwärts in der Urbanisation El Raso tauscht diese Adresse Ruhe gegen fußläufige Nähe zum Meer und zur Stadt.
Strände sind der stärkste Punkt der Erreichbarkeit: Playa de los Locos bei 0,1 km, Cala del Palangre bei 0,3 km und Playa del Cura bei 0,9 km Luftlinie von der Immobilie. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt und ist der natürliche Ankunftspunkt für internationale Besucher; der Flughafen Valencia rund 169 km und Malaga-Costa del Sol rund 367 km Luftlinie. Mit dem Auto verbinden die AP-7 und die N-332 Torrevieja mit der weiteren Region. Golfer erreichen den Club de Golf Villamartín bei 9,9 km, den Real Club de Golf Campoamor bei 11,8 km und Las Ramblas de Orihuela bei 12,1 km Luftlinie. Das Laden von Elektrofahrzeugen erfordert eine Fahrt, die nächsten Iberdrola-Ladepunkte liegen 7,3 bis 7,9 km entfernt. Innerhalb der Stadt bedeuten das flache Gelände und das dichte Netz an Geschäften, dass die meisten Besorgungen zu Fuß machbar sind, und das Parken auf dem Grundstück erspart die tägliche Suche nach einem Stellplatz.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist klassisch mediterran an der südlichen Costa Blanca: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Hochsommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände, sodass keine Treppen oder Hänge das Haus vom 600 Meter entfernten Strand trennen. Die Winter sind mild genug, um den überdachten Vorbau und den Garten ganzjährig zu nutzen, was zur Südostausrichtung des Außenbereichs passt. Die Niederschläge sind begrenzt, und die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln einen vollen Kalender an Stadtraditionen wider. Die unmittelbare natürliche Umgebung ist urban-küstennah rather als grün; die Salzwasserlagunen von Torrevieja und das weitere Umland liegen eine kurze Fahrt landeinwärts für alle, die Wanderwege suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers vom Haus. Playa de los Locos, rund 600 Meter zu Fuß, ist die tägliche Option, ein Stadtstrand mit Services entlang der Promenade. Cala del Palangre bei 0,3 km und Playa del Cura bei 0,9 km Luftlinie bieten Abwechslung, von kleineren Buchten bis zur längeren Strecke Richtung Stadtzentrum. Der Yachthafen Real Club Náutico bei 2,0 km bietet Zugang zu Segeln und Wassersport. Für strukturierten Sport decken das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), CF Torrevieja (2,2 km) und ein Fitnessstudio bei 4,7 km die Indoor- und Trainingsbedürfnisse ab. Golf ist ein regionales Gut statt eines fußläufigen: drei Golfplätze, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, liegen zwischen 9,9 und 12,1 km Luftlinie im Süden, jeder in kurzer Fahrt erreichbar. Innerhalb der Anlage selbst bieten drei Gemeinschaftspools Schwimmen ohne Verlassen der Urbanisation, eine praktische Ergänzung zum Strand in den kühlisten Monaten der fünfmonatigen Badesaison.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Innerhalb ihrer Preisklasse konkurriert dieses Reihenhaus mit Neubau- und bezugsfertigen Wohnungen in Torrevieja und Umgebung. Apartments Palangre Beach in Torrevieja sind ab 160.000 € gelistet, das Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, ab 169.000 €. Weiter landeinwärts beginnt Oasis Laguna 2 Phase II in der Urbanisation El Raso bei 227.000 €. Bei einem festen Angebotspreis von 210.000 € liegt diese Immobilie zwischen diesen Referenzpunkten, und der Unterschied liegt darin, was das Geld kauft. Die Neubauoptionen liefern moderne Baustandards, aktuelle Energieeffizienz und Bauträgerspezifikationen, aber typischerweise im Wohnungsformat mit Gemeinschaftsaußenbereich. Dieses Reihenhaus bietet stattdessen, was Wohnungen selten können: einen privaten Eckgarten von rund 130 m² mit eigenem Stellplatz auf dem Grundstück, einen überdachten Vorbau und ein Erdgeschoss, das direkt nach draußen führt. Auch die Lage unterscheidet sich. Die Adresse Playa de los Locos bringt den Strand in 600-Meter-Gehweite und einen Supermarkt in 300 Metern, während El Raso landeinwärts von Guardamar del Segura liegt und für Strand und tägliche Einkäufe vom Auto abhängt. Was die Immobilie im Gegenzug aufgibt, ist das Alter: Ein Bau von 1981 wird nicht die Dämm-, Verglasungs- und Klimastandards der 2020er-Bauweise erreichen, und Käufer sollten entsprechend budgetieren. Die niedrigen Gemeinschaftskosten von 180 € pro Jahr und der möblierte, bezugsfertige Zustand senken die unmittelbaren Eintrittskosten im Vergleich zu einem Neubaukauf, der oft Einrichtungspakete über den Listenpreis hinaus erfordert. Für den regionalen Markt ist das Angebot klar: eine küstenstädtische Immobilie, die Neuheit gegen Außenbereich und sofortige Nutzbarkeit tauscht, positioniert in Torreviejas ganzjähriger Servicestruktur aus Schulen, Gesundheitsversorgung und 12 öffentlichen Verkehrslinien.
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