Tento dvoupodlažní řadový dům stojí v čtvrti Playa de los Locos v Torrevieji, zhruba 600 metrů od pláže stejného jména. Byl postaven v roce 1981 a je dobře udržovaný. Nabízí 70 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a soukromým rohovým pozemkem o rozloze přibližně 130 m² s prostorem pro zaparkování auta uvnitř parcely. Nemovitost se prodává zařízená včetně spotřebičů, takže ji lze obsadit bezprostředně po koupi. Rezidenční komplex zahrnuje tři společné bazény a roční poplatky za správu rezidence činí 180 €. Supermarket Consum se nachází asi 300 metrů odtud.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v zavedené urbanizaci v pěší dostupnosti od pláže Playa de los Locos. Obchody, restaurace a běžné služby se soustředí v okolních ulicích a tři pláže leží do jednoho kilometru od prahu domu. Centrum Torrevieje s přístavem pro jachty je na krátkou jízdu autem a letiště Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 36 km daleko.
Dispozice slouží praktickému každodennímu životu: obývací pokoj s jídelnou, toaleta pro hosty, polosamostatná kuchyně a technická místnost v přízemí, nahoře dvě ložnice, koupelna s oknem a walk-in sprchou a úložné skříně. Krytá veranda a soukromá zahrada rozšiřují využitelný venkovní prostor a jihovýchodní orientace přináší ranní a polední slunce do venkovních prostor.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1981, popisovanou jako v dobrém stavu. Je připravena k nastěhování a prodává se zařízená, včetně kuchyňských spotřebičů. Žádné rekonstrukce nejsou součástí prodeje a neplatí žádné stavební fáze ani termíny předání. Kupující by měli rok výstavby 1981 zohlednit při posuzování standardů izolace a dlouhodobého plánování údržby.
Nemovitost nabízí dvě ložnice a 70 m² obytné plochy, což omezuje vhodnost pro větší domácnosti. Parkování je možné v rámci pozemku, ale jen neoficiálně, protože garáž není uvedena. Kuchyně je vybavena pouze částečně. Soukromý bazén zde není; koupání je možné ve společných bazénech. Při výměře pozemku 60 m² a zahradě zhruba 130 m² je venkovní prostor v poměru k domu velkorysý, ale absolutně vzato stále kompaktní.
Ref: VL744919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který si cení venkovního prostoru a pěší dostupnosti více než vnitřních metrů. Penzionovaný pár hledající trvalé bydlení u moře by ocenil přízemí s toaletou pro hosty, ložnice jsou však nahoře, relevantní zvážení pro každého s omezenou pohyblivostí. Kupující druhého bydlení, který chce nenáročnou základnu u pláže, profituje ze zařízeného stavu, takže po koupi není potřeba žádné zařizování. Soukromé parkovací stání v rámci pozemku je praktickou výhodou v letních měsících, kdy se parkování v ulicích u španělských pláží stává vzácným. Malé rodiny se zde obejdou, se třemi školami do dvou kilometrů, dispozice se dvěma ložnicemi však omezuje velikost domácnosti. Kupující hledající investici do pronájmu by měli vzít v úvahu atraktivitu lokality: pláže do jednoho kilometru a velká nabídka restaurací a kaváren podporují poptávku po krátkodobém pronájmu, s ohledem na místní předpisy. Nemovitost vyhovuje těm, kdo přijmou výstavbu z roku 1981 výměnou za vzrostlou zahradu a zavedené okolí a kdo upřednostňují společné bazény a nízké poplatky před soukromým bazénem. Nevyhovuje kupujícím, kteří vyžadují tři a více ložnic, garáž nebo energetickou účinnost novostavby. Profil kupujícího je proto někdo, kdo váží lokaci, venkovní prostor a okamžitou použitelnost nad moderní stavbou a vnitřním objemem.
Dům pochází z roku 1981 a je prezentován jako původní dvoupodlažní řadový dům, který byl pečlivě udržován. Interiérové fotografie ukazují útulný obývací pokoj s jídelnou, ložnici se dvěma postelemi a pestrou ložním prádlem a koupelnu se sprchou a toaletou, v souladu s nemovitostí, která byla obývána a pečována, nikoli renovovaná dle developerské specifikace. Kuchyně je vybavena částečně, spotřebiče jsou součástí prodeje a samostatná technická místnost přidává funkční prostor na prádlo a úložiště. Úložný prostor je opakujícím se tématem: vestavěné skříně v obou ložnicích, skříň pod schodištěm a druhá úložná skříň nahoře. Koupelna v horním podlaží má okno a walk-in sprchu, což usnadňuje každodenní používání a zlepšuje větrání. Venku jsou krytá terasa a dlažební dvorek se schody provedeny v tradičních španělských materiálech a zahrada je popisována jako snadno udržovatelná. Inženýrské sítě zahrnují elektřinu a pitnou vodu. K dispozici nejsou údaje o izolačních hodnotách, typu zasklení ani vytápění a chlazení, což je u starších nemovitostí tohoto věku běžné; kupující by měli tyto aspekty ověřit při prohlídce nebo technické kontrole. Celkový obraz je zdravý, opatrovaný stav spíše než nedávná rekonstrukce, rozdíl, který ovlivňuje očekávaný rozpočet na údržbu i tepelný komfort v červenci a srpnu, kdy průměrné měsíční teploty dosahují přibližně 26 °C.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 210 000 € za nemovitost v popsaném stavu, včetně nábytku a spotřebičů. Zahrnuje 70 m² obytné plochy, dvě ložnice, dvě koupelny, soukromou rohovou zahradu o rozloze zhruba 130 m² s místem pro jedno auto a přístup ke třem společným bazénům. Roční poplatky za správu rezidence činí 180 €. Jde o starší nemovitost, takže neexistuje žádný cenový žebříček ani rozdíly podle fází; uvedená částka platí pro konkrétně tento dům. Ve srovnání s novostavbami bytů v Torrevieje, aktuálně nabízenými od 160 000 € do 227 000 €, cena odráží zahradu, parkování na pozemku a stav připravený k nastěhování spíše než standardy novostavby. Dostupnost je okamžitá po dokončení procesu koupě.
Každodenní život se tu točí kolem zahrady a blízkého pobřeží. Nemovitost funguje jako klasický přímořský řadový dům: uvnitř kompaktní, přičemž krytá veranda tvoří přechod mezi obývacím pokojem a venkovním prostorem. Ráno může začít na jihovýchodně orientované verandě, kam slunce dorazí na dvorek brzy, a květináče s dlažebními schody viditelné na fotografiích naznačují venkovní prostor využívaný celoročně, ne jen v létě. Přízemí pokrývá praktickou stránku dne, kuchyně, technická místnost a úložná skříň pod schodištěm zajišťují domácí logistiku. Nahoře mají obě ložnice vestavěné skříně a koupelna má díky oknu přirozené světlo, detail, který ve středomořském podnebí hraje roli při větrání. Cesta na pláž Playa de los Locos trvá jen pár minut a supermarket 300 metrů odtud znamená, že nákupy nevyžadují auto. Čtvrť zůstává aktivní i mimo letní sezónu, protože Torrevieja je celoroční město s asi 65 000 obyvateli a se školami, lékárnami a bankami v bezprostředním okolí. Samotný rezidenční komplex se třemi společnými bazény poskytuje sociální rovinu, jakou samostatně stojící domy nemají, a roční poplatek za správu rezidence 180 € je regionálním měřítkem nízký. Pro obyvatele, kteří pracují na dálku nebo zde tráví delší období, snižuje kombinace dostupných služeb, 12 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v oblasti závislost na autě. Večery se často točí kolem místních restaurací a kaváren, kterých je v okruhu dvou kilometrů více než 200.
Bezprostřední okolí je hustě protkáno každodenním zázemím. V okruhu dvou kilometrů je přibližně 170 restaurací, 47 kaváren, 27 lékáren, 27 zubařů, 24 bank a 3 školy, profil typický pro konsolidovaná přímořská sousedství Torrevieje, nikoli pro izolovanou urbanizaci. Pláž Playa de los Locos je od domu asi 600 metrů pěšky, Cala del Palangre 300 metrů a Playa del Cura 900 metrů vzdušnou čarou. Supermarket Consum 300 metrů odtud pokrývá každodenní nákupy bez auta. Pro sport je Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km daleko a přístav pro jachty Real Club Náutico 2,0 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 12 linkami a 50 zastávkami obsluhujícími město, což podporuje život bez auta mimo vrcholné letní týdny. Terén je v podstatě rovný: sklon k moři činí asi 1,7 %, takže chůze ani jízda na kole na pláž nezahrnují žádný významný stoupání. Oblast je městská a živá, zejména v turistické sezóně, takže ti, kdo hledají ticho, by měli tuto skutečnost zvážit proti nabídkanému pohodlí.
Mapa ukazuje nemovitost v rámci čtvrti Playa de los Locos, s pláží 600 metrů na východ a Playa del Cura na severu. Přístav pro jachty, sportovní centrum a centrum Torrevieje se soustředí do dvou kilometrů, zatímco golfová hřiště Orihuela Costa začínají asi deset kilometrů jižně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa de los Locos je plážová čtvrť na severním okraji Torrevieje, města s asi 65 000 obyvateli na jižní Coste Blance. Regionální kontext tvoří Elche ve vzdálenosti 32 km, Murcia 39 km a Alicante 44 km vzdušnou čarou, přičemž letiště Alicante-Elche leží mezi nimi zhruba 36 km daleko. Poloha umísťuje dům do nejhustšího pobřežně-městského koridoru mezi Alicante a Mar Menor, kde celoroční služby odlišují Torrevieji od sezónnějších letovisek. Ve srovnání s projekty dále ve vnitrozemí v Urbanización El Raso tato adresa vyměňuje klid za pěší blízkost moře a města.
Pláže jsou nejsilnějším bodem dostupnosti: Playa de los Locos ve vzdálenosti 0,1 km, Cala del Palangre 0,3 km a Playa del Cura 0,9 km vzdušnou čarou od nemovitosti. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 36 km vzdušnou čarou a je přirozeným příjezdním bodem pro mezinárodní návštěvníky; letiště Valencia je asi 169 km a Malaga-Costa del Sol asi 367 km vzdušnou čarou. Autem spojují Torrevieji s širším regionem dálnice AP-7 a silnice N-332. Golfisté dosáhnou na Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor ve 11,8 km a Las Ramblas de Orihuela ve 12,1 km vzdušnou čarou. Nabíjení elektromobilů vyžaduje jízdu, nejbližší nabíjecí body Iberdrola jsou 7,3 až 7,9 km daleko. Ve městě rovný terén a hustá síť obchodů znamenají, že většinu pochůbek lze zvládnout pěšky a parkování v rámci pozemku odstraňuje každodenní hledání místa.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je klasické středomořské jižní Costy Blancy: průměrná roční teplota 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v horkém létě. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teploty moře zůstávají na 20 °C či výše. Nemovitost leží zhruba 20 metrů nad hladinou moře na rovném terénu, takže dům od pláže 600 metrů daleko oddělují žádná schodiště ani svahy. Zimy jsou dostatečně mírné na celoroční využívání kryté verandy a zahrady, což vyhovuje jihovýchodní orientaci venkovního prostoru. Srážky jsou omezené a 32 místních svátků ročně odráží plný kalendář městských tradic. Bezprostřední přírodní prostředí je městsko-přímořské spíše než zelené; slané laguny Torrevieje a širší venkov leží krátkou jízdu do vnitrozemí pro ty, kdo hledají tras pro procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží do jednoho kilometru od domu. Playa de los Locos, zhruba 600 metrů pěšky, je denní volbou, městská pláž se službami podél promenády. Cala del Palangre ve vzdálenosti 0,3 km a Playa del Cura 0,9 km vzdušnou čarou přidávají rozmanitost, od menších zátok po delší úsek směrem k centru města. Přístav pro jachty Real Club Náutico ve vzdálenosti 2,0 km poskytuje přístup k plachtění a vodním sportům. Pro organizovaný sport pokrývají halové a tréninkové potřeby Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), CF Torrevieja (2,2 km) a fitness centrum ve vzdálenosti 4,7 km. Golf je spíše regionálním aktivem než pěší dostupným: tři hřiště, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, leží mezi 9,9 a 12,1 km vzdušnou čarou na jihu, každé dosažitelné krátkou jízdu. V samotném komplexu nabízejí tři společné bazény koupání bez opuštění urbanizace, praktické doplnění pláže v chladnějších měsících pětiměsíční koupací sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve své cenové kategorii tento řadový dům soutěží s novostavbami a byty připravenými k nastěhování v Torrevieji a okolí. Apartments Palangre Beach v Torrevieji jsou nabízeny od 160 000 € a Edificio Sun & Center, rovněž připravený k nastěhování v Torrevieji, od 169 000 €. Dále ve vnitrozemí začíná Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso na 227 000 €. Při pevné požadované ceně 210 000 € leží tato nemovitost mezi těmito referenčními body a rozdíl spočívá v tom, co peníze koupí. Novostavby nabízejí moderní stavební standardy, současnou energetickou účinnost a developerské specifikace, ale typicky ve formátu bytu se společným venkovním prostorem. Tento řadový dům nabízí naopak to, co byty jen zřídka mohou: soukromou rohovou zahradu zhruba 130 m² s vlastním parkovacím stáním na pozemku, krytou verandu a přízemí propojené přímo s venkovním prostorem. Liší se i poloha. Adresa Playa de los Locos dává pláž do 600metrové chůze a supermarket do 300 metrů, zatímco El Raso leží ve vnitrozemí za Guardamar del Segura a je při cestě na pláž i na nákupy závislé na autě. Co nemovitost výměnou dává, je věk: výstavba z roku 1981 nedosáhne izolačních, zasklívacích a klimatických standardů staveb z 20. let 21. století a kupující by měli odpovídajně rozpočtovat. Nízký poplatek za správu rezidence 180 € ročně a zařízený stav připravený k nastěhování snižují okamžité vstupní náklady ve srovnání s nákupem novostavby, který často vyžaduje balíčky zařízení navíc k ceně. Pro regionální trh je nabídka jasná: přímořsko-městská nemovitost vyměňující novostavbu za venkovní prostor a okamžitou použitelnost, umístěná v celoročním servisním prostředí Torrevieje se školami, zdravotní péčí a 12 linkami veřejné dopravy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI