See kahekorruseline ridamaja asub Torrevieja Playa de los Locosi linnaosas, umbes 600 meetri kaugusel samanimelisest rannast. 1981. aastal ehitatud ja hästi hooldatud, pakub maja 70 m² elamispinda kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja umbes 130 m² suuruse privaatse nurgaiaga, kus on ruumi auto parkimiseks krundil. Kinnisvara müüakse mööbli ja kodumasintega, mis tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostmist siseneda. Elamukompleksis on kolm ühist basseini ning aastased haldustasud on 180 eurot. Consumi supermarket asub umbes 300 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub väljakujunenud elamurajoonis jalutuskäigu kaugusel Playa de los Locosi rannast. Poed, restoranid ja igapäevateenused on koondunud ümbritsevatesse tänavatesse ning kolm randa jäävad esiukseni ühe kilomeetri raadiuses. Torrevieja kesklinn ja jahisadam on lühikese autosõidu kaugusel, samas kui Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 36 km kaugusel.
Planeering teenib praktilist igapäevaelu: alumisel korrusel elutuba-söögituba, külalistewc, poolavatud köök ja abiruum, üleval kaks magamistuba, aknaga vannituba skimageaviga ning panipaigad. Kaetud veranda ja privaatne aed suurendavad kasutatavat välisruumi ning kagusuunaline asetus toob hommiku- ja keskpäevapäikese välistesse aladesse.
See on 1981. aastal valminud järelturu kodu, mida kirjeldatakse heas seisukorras olevana. See on sissekolimisvalmis ja müüakse mööbliga, köögitehnikaga. Müügiga ei kaasne renoveerimistöid ning ehitusetappe ega üleandmistähtaegu ei kohaldu. Ostjad peaksid 1981. aasta ehitusaega arvesse võtma isolatsiooninormide ja pikaajalise hoolduse hindamisel.
Kinnisvara pakub kaks magamistuba ja 70 m² elamispinda, mis piirab sobivust suuremate leibkondade jaoks. Parkimine toimub krundil, kuid mitteametlikult, sest garaaži pole loendis. Köök on varustatud ainult osaliselt. Privaatne bassein puudub; ujumisvõimalused on ühised. Modestse 60 m² suuruse krundi ja umbes 130 m² aiaga on välisruum suhteliselt maja kohta ruumikas, kuid absoluutselt siiski kompaktne.
Ref: VL744919
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes hindab välisruumi ja jalutatavust sisepindala üle. Pensionäripaar, kes otsib püsivat kodu mere lähedal, hindaks alumise korruse külalistewc-d, kuigi magamistoad asuvad üleval, asjakohane kaalutlus kõigi liikumisraskustega inimeste jaoks. Teise kodu ostja, kes soovib madala hooldusega tugipunkti ranna lähedal, saab kasu mööbliga seisundist, mis tähendab, et pärast ostu pole sisustusprojekti vaja. Privaatne parkimiskoht krundil on praktiline eelis suvekuudel, kui tänavaparkimine Hispaania rannade lähedal muutub napiks. Väiksed pered saavad siin hakkama, kolme kilomeetri sees on kolm kooli, ehkki kahe magamitoaga planeering piirab leibkonna suurust. Üürile osutavad ostjad peaksid tähele panema asukoha külgetõmbe: ühe kilomeetri sees rannad ja suur restoranide-kohvikute pakkumine toetavad lühiajalise üürimise nõudlust, kooskõlas kohalike eeskirjadega. Kinnisvara sobib neile, kes aktsepteerivad 1981. aasta ehitust väljakasvanud aia ja väljakujunenud ümbruse eest ning kes seavad ühised basseinid ja madalad tasud privaatse basseini ette. See ei sobi ostjatele, kes vajavad kolme või enamat magamistuba, garaaži või uusehituse energiatõhusust. Ostjaprofiil on seega keegi, kes kaalub asukohta, välisruumi ja vahetut kasutust kaasaegse ehituse ja sisemahu üle.
Maja pärineb aastast 1981 ja on esitletud algupärase hoolega hooldatud kahekorruselise ridamajana. Sisefotod näitad hubast elutuba-söögituba, kahEvoodiga magamistuba värvilise voodipesuga ning vannituba duši ja wc-ga, kooskõlas koduga, mida on elatud ja hoitud, mitte arendaja spetsifikatsiooni järgi renoveeritud. Köök on osaliselt varustatud, tehnikaga müügis, ja eraldi abiruum lisab funktsionaalset ruumi pesu ja panipaigale. Panipaik on korduv teema: sisseehitatud garderoobid mõlemas magamistoas, kapp trepi all ja teine panipaik üleval. Ülemise korruse vannitoas on aken ja skimage dušš, mis lihtsustab igapäevast kasutust ja parandab ventilatsiooni. Välispool on kaetud terrass ja plaatidest terrass astmetega viidud traditsioonilistes Hispaania materjalides ning aeda kirjeldatakse kergelt hooldatavana. Kommunaalkate hõlmab elektrit ja joogivett. Isolatsiooniväärtuste, klaasitüübi ega kütte- ja jahutussüsteemide kohta teave puudub, mis on selle vanuse järelturu kodude puhul tavaline; ostjad peaksid neid aspekte kontrollima objekti vaatamisel või tehnilisel ülevaatusel. Üldpilt on terve, hoitud seisukord, mitte hiljutine renoveerimine, erinevus, mis mõjutab nii eeldatavat hoolduseelarvet kui soojusmugavust juulis ja augustis, kui keskmised kuu temperatuurid jõuavad umbes 26°C-ni.
Küsitav hind on fikseeritud 210 000 eurole kirjeldatud kujul, mööbel ja tehnika kaasa arvatud. See hõlmab 70 m² elamispinda, kaks magamistuba, kaks vannituba, umbes 130 m² suuruse privaatse nurgaiaga ühe autokohaga ning ligipääsu kolmele ühisele basseinile. Aastased haldustasud on 180 eurot. Järelturu koduna pole hinnaredelit ega faasipõhist varieeruvust; kehtiv summa käib konkreetse maja kohta. Võrreldes Torrevieja uusarenduse korteritega, mis on praegu hinnaga 160 000–227 000 eurot, peegeldab hind krundi aeda, parkimist krundil ja sissekolimisvalmis seisu, mitte uusehituse standardeid. Saadavus on kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist.
Igapäevaelu siin on korraldatud aia ja lähedase ranniku ümber. Kinnisvara toimib klassikalise ranniku-ridamajana: kompaktne sisemus, kus kaetud veranda toimib üleminekuna elutoa ja välisruumi vahel. Hommikud võivad alata kagusuunalisel verandal, kus päike jõuab terrassile vara, ning fotodel nähtavad potitaimed ja plaatidest trepiastmed viitavad aastaringselt kasutatavale välialale, mitte ainult suveomale. Alumine korrus katab päeva praktilise poole: köök, abiruum ja panipaik trepi all hoiavad majapidamisloogika enda käes. Üleval on mõlemal magamistoal sisseehitatud garderoobid ja vannitoas on loomulik valgus akna kaudu, detail, mis on oluline ventilatsiooniks Vahemere kliimas. Jalutuskäik Playa de los Locosini võtab vaid mõne minuti ja 300 meetri kaugusel asuv supermarket tähendab, et poekäigud ei nõua autot. Naabrus jääb aktiivseks ka väljaspool suvehooaega, sest Torrevieja on aastaringselt elav linn umbes 65 000 elanikuga, kohe läheduses koolide, apteekide ja pankadega. Elamukompleks ise kolme ühise basseiniga pakub sotsiaalse kihi, mis üksikmajadel puudub, ning 180-eurone aastane haldustasu on piirkondlikult madal. Kaugtöötavate või pikalt viibivate elanike jaoks vähendab jalutuskäigu kaugusel olevate teenuste, 12 ühistranspordiliini ja 50 peatise kombinatsioon autost sõltuvust. Õhtud tiirlevad sageli naabruskonna restoranide ja kohvikute ümber, mida on kahe kilomeetri sees üle 200.
Lähim ümbrus on tihedalt täidetud igapäevateenustega. Kahe kilomeetri sees on umbes 170 restorani, 47 kohvikut, 27 apteeki, 27 hambaarsti, 24 panka ja 3 kooli, profiil, mis on tüüpiline Torrevieja väljakujunenud rannikulinnaosadele, mitte isoleeritud elamurajoonile. Playa de los Locosi rand asub majast jalgsi umbes 600 meetri kaugusel, Cala del Palangre 300 meetri ja Playa del Cura 900 meetri kaugusel linnulennult. 300 meetri kaugusel asuv Consumi supermarket ankrustab igapäevasöökmed ilma autota. Spordiks asub Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km ja Real Club Náutico jahisadam 2,0 km kaugusel. Ühistransport on hästi esindatud, 12 liini ja 50 peatist teenindab valda, mis toetab autovaba elu väljaspool suve tippnädalaid. Maastik on sisuliselt tasane: langus mere poole on umbes 1,7%, nii et jalgsi või rattaga randa minekul olulist tõusu pole. Piirkond on linnastunud ja elav, eriti turismihooajal, seega vaikust otsijad peaksid seda pakutava mugavuse vastu kaaluma.
Kaart näitab kinnisvara Playa de los Locosi linnaosas, rand 600 meetrit idas ja Playa del Cura põhjas. Torrevieja jahisadam, spordikeskus ja kesklinn koonduvad kahe kilomeetri sisse, Orihuela Costa golfiväljakud algavad umbes kümme kilomeetrit lõuna pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa de los Locos on ranna-linnaosa Torrevieja põhjaservas, vallas umbes 65 000 elanikuga Lõuna-Costa Blancal. Regionaalset konteksti annavad Elche 32 km, Murcia 39 km ja Alicante 44 km linnulennult, nende vahel Alicante-Elche lennujaam umbes 36 km kaugusel. Asukoht paigutab maja tihedaimasse ranna-linnakoridori Alicante ja Mar Menori vahel, kus aastaringsed teenused eristavad Torreviejat hooajalisematest kuurortidest. Võrreldes sisemaa arendustega Urbanización El Rasos kauples see aadress rahu maha mere ja linna jalutuskäigu läheduse vastu.
Rannad on ligipääsetavuse tugevaim punkt: Playa de los Locos 0,1 km, Cala del Palangre 0,3 km ja Playa del Cura 0,9 km linnulennult kinnisvarast. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennult umbes 36 km kaugusel ning on rahvusvahelistele külastajatele loomulik saabumispunkt; Valencia lennujaam on umbes 169 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 367 km linnulennult. Autoga ühendavad AP-7 ja N-332 Torrevieja laiema piirkonnaga. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Villamartínini 9,9 km, Real Club de Golf Campoamori 11,8 km ja Las Ramblas de Orihuelani 12,1 km linnulennult. Elektriautode laadimine nõuab autosõitu, lähimad Iberdrola punktid on 7,3–7,9 km kaugusel. Linnas tähendavad tasane maastik ja tihe poode võrk, et enamik asjadest on jalgsi tehtavad, ning parkimine krundil eemaldab igapäevase koha otsimise.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on klassikaline Lõuna-Costa Blanca Vahemere kliima: aasta keskmine temperatuur 18,7°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12°C jaheimatest kuudest kuni 26°C suve tipus. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul meretemperatuur püsib 20°C või kõrgem. Kinnisvara asub umbes 20 meetrit merepinnast tasasel maastikul, nii et treppe ega küngaid ei lahuta maja 600 meetri kaugusel asuvast rannast. Talved on piisavalt mahedad, et kasutada kaetud verandat ja aeda aastaringselt, mis sobib välisruumi kagusuunalisusega. Sademed on vähesed ning 32 kohalikku riigipüha aastas peegeldavad täielikku linnatraditsioonide kalendrit. Lähim looduslik keskkond on linnastunud-rannikuline, mitte roheline; Torrevieja soolajärved ja laiem maa sisemaa asuvad lühikese autosõidu kaugusel sisemaal matkaradade otsijatele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad ühe kilomeetri sees majast. Playa de los Locos, umbes 600 meetrit jalgsi, on igapäevane valik, linna rann promenaadiga teenustega. Cala del Palangre 0,3 km ja Playa del Cura 0,9 km linnulennult lisavad mitmekesisust, väikestest lahtedest kuni pikema lõiguni kesklinna poole. Real Club Náutico jahisadam 2,0 km kaugusel pakub purjetamis- ja veespordivõimalusi. Struktureeritud spordiks katavad Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km), CF Torrevieja (2,2 km) ja jõusaal 4,7 km kaugusel sise- ja treeningvajadused. Golf on piirkondlik väärtus, mitte jalutuskäigu kaugusel: kolm väljakut, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, asuvad 9,9–12,1 km linnulennult lõunas, igaüks lühikese autosõidu kaugusel. Kompleksis endas pakuvad kolm ühist basseini ujumist ilma elamurajoonist lahkumata, praktiline täiendus rannale jahedamatel kuudel viiekuisel ujumishooajal.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Omas hinnaklassis konkureerib see ridamaja Torrevieja ja ümbruskonna uusarenduse ning sissekolimisvalmis korteritega. Apartments Palangre Beach Torreviejas on alates 160 000 eurost ja Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis Torreviejas, alates 169 000 eurost. Kaugemal sisemaal algab Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos hinnaga 227 000 eurot. Fikseeritud küsitava hinnaga 210 000 eurot asub see kinnisvara nende viitepunktide vahel ning erinevus seisneb selles, mida raha osta annab. Uusarenduse variandid pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, praegust energiatõhusust ja arendaja spetsifikatsioone, kuid tavaliselt korterina ühise välisruumiga. See ridamaja pakub hoopis seda, mida korterid harva suudavad: umbes 130 m² privaatne nurgaaed krundi enda parkimiskohaga, kaetud veranda ja alumise korruse planeering, mis ühendub otse välisruumiga. Ka asukoht erineb. Playa de los Locosi aadress toob ranna 600 meetri jalutuskäigule ja supermarketi 300 meetrile, samas kui El Raso asub sisemaal Guardamar del Segurast, olles ranna ja igapäevasöökmete osas autost sõltuv. Mida kinnisvara vastu loovutab, on vanus: 1981. aasta ehitus ei vasta 2020. aastate ehituse isolatsiooni-, klaasi- ja kliimakontrollinormidele ning ostjad peaksid vastavalt eelarvestama. Madal 180-eurone aastane haldustasu ning mööbliga, sissekolimisvalmis seisukord vähendavad kohest sissemakset võrreldes uusehituse ostuga, mis nõuab sageli sisustuspakette nimetuse hinnale lisaks. Piirkonnaturu jaoks on pakkumine selge: ranna-linn kinnisvara, mis vahetab uudsuse välisruumi ja vahetu kasutatavuse vastu, positsioneeritud Torrevieja aastaringsesse teenuste keskkonda koolide, tervishoiu ja 12 ühistranspordiliiniga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI