이 2층 타운하우스는 토레비에하의 플라야 데 로스 로코스 지구에 위치하며, 같은 이름의 해변에서 약 600미터 거리에 있습니다. 1981년에 지어져 관리가 잘 된 이 매물은 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 70m²의 거주 공간과 약 130m²의 전용 코너 정원을 제공하며, 대지 내에 차량 1대를 주차할 공간이 있습니다. 부동산 매물은 가구와 가전제품이 포함되어 판매되어 구매 직후 바로 입주할 수 있습니다. 주거 단지에는 공용 수영장 3개가 있으며, 연간 관리비는 180유로입니다. Consum 슈퍼마켓이 약 300미터 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 플라야 데 로스 로코스 해변까지 도보 거리에 있는 잘 정착된 보안 게이트 단지 내에 자리하고 있습니다. 상점, 레스토랑 및 일상 서비스는 주변 거리에 집중되어 있으며, 해변 3곳이 현관에서 1킬로미터 이내에 있습니다. 토레비에하 시내 중심가와 마리나는 차로 짧은 거리에 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 36킬로미터 떨어져 있습니다.
평면 구성은 실용적인 일상 생활에 맞춰져 있습니다. 1층에는 거실 겸 식당, 객실용 화장실, 반독립형 주방 및 다용도실이 있으며, 2층에는 침실 2개, 창문과 워크인 샤워가 있는 욕실, 그리고 수납장이 있습니다. 덮인 포치와 전용 정원이 실외 사용 공간을 넓혀주며, 남동향 배치로 실외 공간에 아침과 정오의 햇볕이 들어옵니다.
이 매물은 1981년에 준공되어 상태가 양호하다고 설명되는 중고 주택입니다. 즉시 입주 가능하며 가구가 완비된 상태로 판매되고, 주방 가전제품이 포함됩니다. 판매에 리모델링 공사는 포함되지 않으며, 건설 단계나 인도 일정도 해당되지 않습니다. 구매자는 단열 기준 및 장기 유지보수 계획을 평가할 때 1981년이라는 준공 연도를 중요하게 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 침실 2개와 70m²의 거주 공간을 제공하므로 대규모 가구에는 적합성이 제한됩니다. 주차는 대지 내에서 가능하지만 차고로 등록되어 있지 않아 비공식적입니다. 주방은 부분적으로만 설비되어 있습니다. 전용 수영장은 없으며, 수영 시설은 공용입니다. 대지 면적은 60m²로 소규모이고 정원은 약 130m²로 주택 대비 넓지만 절대적인 크기로는 여전히 아담한 수준입니다.
Ref: VL744919
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 실내 면적보다 실외 공간과 도보 접근성을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 바다 근처의 영구 거주지를 찾는 은퇴 부부에게는 객실용 화장실이 있는 1층 단층 구조가 유용하지만, 침실은 2층에 있어 이동성이 제한된 분에게는 고려 사항입니다. 해변 근처의 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 가구 완비 상태 덕분에 구매 후 별도의 인테리어 프로젝트 없이 바로 사용할 수 있습니다. 대지 내 전용 주차 공간은 스페인 해변 인근 노상 주차가 귀해지는 여름철에 실질적인 장점입니다. 소규모 가족도 생활할 수 있으며 2킬로미터 이내에 학교 3곳이 있지만, 침실 2개 구조상 가구 규모에 제한이 있습니다. 임대 투자 목적 구매자는 이 지역의 매력을 참고하세요. 1킬로미터 이내의 해변과 많은 레스토랑·카페가 지역 규정에 따라 단기 임대 수요를 뒷받침합니다. 이 매물은 성숙한 정원과 잘 갖춰진 주변 환경, 그리고 전용 수영장보다 공용 수영장과 낮은 관리비를 우선시하는 분에게 적합합니다. 침실 3개 이상, 차고, 신축 에너지 성능이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 따라서 이상적인 구매자는 현대적 건축과 실내 공간보다 입지, 실외 공간, 즉시 사용 가능성을 더 중시하는 분입니다.
이 주택은 1981년에 지어진 것으로, 정성껏 관리된 원래의 2층 타운하우스로 제시됩니다. 실내 사진에는 아늑한 거실 겸 식당, 알록달록한 침구가 놓인 침실 2개, 샤워와 변기가 있는 욕실이 보이는데, 이는 시행사 사양으로 리모델링된 것이 아니라 실제로 거주되고 관리되어 온 매물의 모습과 일치합니다. 주방은 부분적으로 설비되어 있고 가전제품이 판매에 포함되며, 별도의 다용도실이 세탁과 수납을 위한 기능적 공간을 더합니다. 수납은 반복되는 주제입니다. 두 침실 모두에 붙박이장이 있고, 계단 아래 수납장과 2층의 추가 수납장이 있습니다. 2층 욕실에는 창문과 워크인 샤워가 있어 일상 사용이 편하고 환기도 좋습니다. 외부로는 덮인 테라스와 계단이 있는 타일 파티오가 전통적인 스페인 재료로 마감되어 있으며, 정원은 관리가 쉬운 것으로 설명됩니다. 유틸리티에는 전기와 식수가 포함됩니다. 단열 성능, 유리 종류, 냉난방 시스템에 대한 정보는 없는데, 이는 이 연식의 중고 주택에서 흔한 일이며, 구매자는 현장 방문이나 기술 조사 시 이러한 부분을 확인해야 합니다. 전반적인 모습은 최근 리모델링이 아니라 관리가 잘 된 양호한 상태로, 이는 예상 유지보수 예산과 월평균 기온이 약 26°C에 이르는 7월과 8월의 열적 쾌적성 모두에 영향을 미치는 차이입니다.
호가는 설명된 대로 가구와 가전제품을 포함하여 210,000유로로 고정되어 있습니다. 여기에는 70m²의 거주 공간, 침실 2개, 욕실 2개, 차량 1대 주차 가능한 약 130m²의 전용 코너 정원, 공용 수영장 3개 이용권이 포함됩니다. 연간 관리비는 180유로입니다. 중고 주택으로서 가격 단계나 분양에 따른 변동은 없으며, 제시된 금액은 이 특정 주택에 적용됩니다. 현재 160,000유로에서 227,000유로 사이에 호가가 책정된 토레비에하의 신축 분양 아파트와 비교하면, 이 가격은 신축 건설 기준이 아니라 정원, 대지 내 주차, 즉시 입주 가능한 상태를 반영한 것입니다. 매매 절차 완료 후 즉시 입주가 가능합니다.
이곳의 일상은 정원과 인근 해안을 중심으로 이루어집니다. 이 매물은 전형적인 해안 타운하우스로, 실내는 아담하고 덮인 포치가 거실과 실외 공간 사이를 연결합니다. 아침은 남동향 포치에서 시작할 수 있으며, 일찍 햇볕이 파티오에 들어옵니다. 사진에서 보이는 화분과 타일 계단은 이 실외 공간이 여름에만이 아니라 사계절 사용되고 있음을 보여줍니다. 1층은 하루의 실무적 측면을 담당하는데, 주방, 다용도실, 계단 아래 수납장이 가사를 처리합니다. 2층에는 침실 2개 모두에 붙박이장이 있고, 욕실은 창문을 통해 자연 채광이 들어옵니다. 지중해 기후에서 환기에 중요한 디테일입니다. 플라야 데 로스 로코스까지는 도보로 몇 분밖에 걸리지 않으며, 300미터 거리의 슈퍼마켓 덕분에 장보기에 차가 필요 없습니다. 이웃은 여름 시즌 외에도 활기가 유지되는데, 토레비에하는 약 65,000명의 주민이 사는 사계절 도시로 학교, 약국, 은행이 근처에 있습니다. 공용 수영장 3개를 갖춘 주거 단지 자체는 단독 주택에는 없는 사교적 층위를 제공하며, 연간 180유로의 관리비는 지역 기준으로 낮은 편입니다. 재택근무자나 장기 체류자에게는 도보 생활권 편의시설, 대중교통 노선 12개와 정류장 50개의 조합이 차량 의존도를 낮춥니다. 저녁은 이웃 레스토랑과 카페를 중심으로 이루어지며, 2킬로미터 이내에 200곳이 넘는 매장이 있습니다.
주변에는 일상 편의시설이 밀집해 있습니다. 2킬로미터 이내에 약 170개의 레스토랑, 47개의 카페, 27개의 약국, 27개의 치과, 24개의 은행, 3개의 학교가 있으며, 이는 고립된 단지가 아니라 토레비에하의 잘 정착된 해안 이웃의 전형적인 모습입니다. 플라야 데 로스 로코스 해변은 도보로 약 600미터 거리에 있고, 칼라 델 팔랑그레는 300미터, 플라야 델 쿠라는 직선 거리로 900미터 떨어져 있습니다. 300미터 거리의 Consum 슈퍼마켓이 차 없이 일상 장보기를 가능하게 합니다. 스포츠를 위해 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나가 1.9킬로미터, 레알 클루브 나우티코 마리나가 2.0킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통은 노선 12개와 정류장 50개가 시를 운행하며, 여름 성수기 외에는 차 없는 생활을 뒷받침합니다. 지형은 사실상 평탄합니다. 바다까지의 경사가 약 1.7%로, 해변까지 도보나 자전거 이동에 눈에 띄는 오르막이 없습니다. 이 지역은 도시적이고 활기차며 특히 관광 시즌에 붐비므로, 조용함을 원하는 분은 이 편의성과 비교해 저울질해야 합니다.
지도는 플라야 데 로스 로코스 지구 내 매물의 위치를 보여주며, 해변은 동쪽 600미터에, 플라야 델 쿠라는 북쪽에 있습니다. 토레비에하의 마리나, 스포츠 센터, 시내 중심가는 2킬로미터 이내에 모여 있으며, 오리우엘라 코스타의 골프장은 남쪽 약 10킬로미터부터 시작됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 데 로스 로코스는 코스타 블랑카 남부, 약 65,000명의 주민이 사는 토레비에하 시의 북쪽 가장자리에 있는 해변 지구입니다. 지역적 맥락으로 엘체가 32킬로미터, 무르시아가 39킬로미터, 알리칸테가 44킬로미터 직선 거리에 있으며, 알리칸테-엘체 공항이 그 사이 약 36킬로미터에 있습니다. 이 입지는 알리칸테와 마르 메노르 사이에서 가장 밀집된 해안-도시 회랑에 주택을 위치시키며, 사계절 서비스는 토레비에하를 더 계절적인 휴양지와 구별합니다. 우르바니사시온 엘 라소의 더 내륙에 있는 단지들과 비교하면, 이 주소는 조용함과 맞바꿔 바다와 시내까지의 도보 근접성을 선택한 것입니다.
해변은 접근성의 가장 큰 장점입니다. 플라야 데 로스 로코스가 0.1킬로미터, 칼라 델 팔랑그레가 0.3킬로미터, 플라야 델 쿠라가 매물에서 직선 거리로 0.9킬로미터 떨어져 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 36킬로미터 떨어져 있어 국제 방문객의 자연스러운 도착 지점이며, 발렌시아 공항은 약 169킬로미터, 말라가-코스타 델 솔은 약 367킬로미터 직선 거리에 있습니다. 자동차로는 AP-7과 N-332이 토레비에하를 광역 지역과 연결합니다. 골퍼는 클루브 데 골프 비야마르틴이 9.9킬로미터, 레알 클루브 데 골프 캄포아모르가 11.8킬로미터, 라스 람블라스 데 오리우엘라가 12.1킬로미터 직선 거리에 있습니다. 전기차 충전은 차량 이동이 필요하며, 가장 가까운 이베드롤라 충전소는 7.3~7.9킬로미터 거리에 있습니다. 시내에서는 평탄한 지형과 밀집된 상권 덕분에 대부분의 일이 도보로 가능하며, 대지 내 주차 덕분에 매일 주차 공간을 찾아 헤맬 필요가 없습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 전형적인 코스타 블랑카 남부의 지중해성 기후로, 연평균 기온은 18.7°C이며 월평균은 가장 서늘한 달의 12°C부터 한여름의 26°C까지 분포합니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 해수온은 20°C 이상을 유지합니다. 매물은 해발 약 20미터의 평탄한 지형에 있어, 600미터 거리의 해변까지 계단이나 경사가 없습니다. 겨울이 온화해 덮인 포치와 정원을 사계절 사용할 수 있으며, 이는 실외 공간의 남동향 배치와 잘 어울립니다. 강수량은 적으며, 연간 32일의 지역 공휴일은 풍부한 마을 전통 일정을 반영합니다. 인근 자연 환경은 녹지보다는 도시-해안적이며, 산책로를 원하는 분은 토레비에하의 소금 호수와 내륙의 넓은 전원이 차로 짧은 거리에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주택 1킬로미터 이내에 해변 3곳이 있습니다. 도보로 약 600미터 거리의 플라야 데 로스 로코스는 일상적인 선택지로, 산책로를 따라 서비스가 갖춰진 도시 해변입니다. 직선 거리 0.3킬로미터의 칼라 델 팔랑그레와 0.9킬로미터의 플라야 델 쿠라는 작은 만부터 시내 쪽으로 이어지는 긴 해변까지 다양성을 더합니다. 2.0킬로미터 거리의 레알 클루브 나우티코 마리나는 요트 및 수상 스포츠 접근을 제공합니다. 체계적인 스포츠를 위해 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.9킬로미터), CF 토레비에하(2.2킬로미터), 4.7킬로미터 거리의 피트니스 센터가 실내 및 훈련 수요를 충족합니다. 골프는 도보가 아닌 지역 자원입니다. 비야마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스 데 오리우엘라의 3개 골프장이 남쪽 직선 거리 9.9~12.1킬로미터에 있으며, 각각 차로 짧게 도달할 수 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장 3개가 있어 단지를 나서지 않고도 수영을 즐길 수 있으며, 5개월의 수영 시즌 중 서늘한 달에 해변을 보완해 줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
같은 가격대에서 이 타운하우스는 토레비에하 및 인근의 신축 분양 및 즉시 입주 가능한 아파트와 경쟁합니다. 토레비에하의 아파트 Palangre Beach는 160,000유로부터, 역시 토레비에하에서 즉시 입주 가능한 Edificio Sun & Center는 169,000유로부터 호가가 책정되어 있습니다. 더 내륙인 우르바니사시온 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2차는 227,000유로부터 시작합니다. 고정 호가 210,000유로인 이 매물은 이 기준점들 사이에 위치하며, 차이는 그 돈이 무엇을 사느냐에 있습니다. 신축 옵션은 현대적 건축 기준, 최신 에너지 성능, 시행사 사양을 제공하지만 대개 공용 실외 공간을 지닌 아파트 형태입니다. 이 타운하우스는 대신 아파트가 거의 제공할 수 없는 것을 제공합니다. 약 130m²의 전용 코너 정원과 대지 내 주차 공간, 덮인 포치, 실외와 직접 연결되는 1층 구조입니다. 입지도 다릅니다. 플라야 데 로스 로코스 주소는 해변이 600미터 도보 거리에, 슈퍼마켓이 300미터 거리에 있는 반면, 엘 라소는 과르다마르 델 세구라 내륙에 있어 해변과 일상 장보기에 차가 필요합니다. 이 매물이 대가로 포기하는 것은 연식입니다. 1981년 건축물은 2020년대 건축의 단열, 유리, 냉난방 기준에 미치지 못하며 구매자는 그에 맞게 예산을 잡아야 합니다. 연간 180유로의 낮은 관리비와 가구 완비, 즉시 입주 가능한 상태는 흔히 표시 가격 위에 가구 패키지를 요구하는 신축 분양 구매에 비해 초기 진입 비용을 줄여줍니다. 지역 시장에서 이 제안은 명확합니다. 신규성을 실외 공간과 즉시 사용성과 맞바꾼 해안-도시형 부동산 매물로, 학교, 의료, 대중교통 노선 12개를 갖춘 토레비에하의 사계절 서비스 환경에 자리하고 있습니다.
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