关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房屋坐落在一个成熟的住宅区内，步行即可到达 Playa de los Locos 海滩。周边街道集中了商店、餐厅和各类日常生活服务，距家门口一公里范围内有三处海滩。托雷维耶哈市中心及游艇码头仅几分钟车程，而阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 36 公里。
户型布局满足日常实用性需求：一层设有客餐厅、客用卫生间、半独立厨房和洗衣房；二层有两间卧室、一间带窗户和步入式淋浴的卫生间，以及多个储物柜。带顶的门廊和私家花园扩展了户外使用空间，东南朝向为室外区域带来上午和正午的阳光。
这是一套建成于 1981 年的二手房，描述称其状态良好。该房产为拎包入住的现房，带家具出售并包含厨房家电。本次出售不含任何翻新工程，也不涉及施工阶段或交付时间表。买家在评估隔热标准和长期维护规划时，应将 1981 年的建造年份视为重要因素。
该房产有两间卧室、70 平方米居住空间，对较大家庭而言适用性有限。停车位于地块内但属于非正式停车，因为没有车库。厨房仅部分配置厨具。没有私人泳池，游泳设施为公共泳池。地块面积为 60 平方米，花园约 130 平方米，相对于房屋本身户外空间较为宽敞，但绝对面积仍属紧凑。
Ref: VL744919
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合更看重户外空间和步行便利性、而非室内面积的买家。寻求海边永久居所的退休夫妇会发现一层带客用卫生间的单层布局很实用，不过卧室在楼上, , 这对行动不便者是需要考虑的因素。想要海滩附近低维护度假住所的第二居所买家，可受益于带家具的状况，购买后无需再进行装修布置。地块内的私人停车位在夏季月份是实实在在的优势，因为西班牙海滩附近的路边车位届时十分紧张。小家庭也能在此生活，两公里内有三所学校，但两居室的户型限制了家庭规模。寻求出租投资的买家应注意该地段的吸引力：一公里内的海滩和庞大的餐厅咖啡馆群体支撑短租需求（需遵守当地法规）。该房产适合那些愿意以 1981 年的房龄换取成熟花园和完善周边环境、并将公共泳池和低物业费置于私人泳池之上的买家。它不适合需要三间或以上卧室、车库或新建能效表现的买家。因此，目标买家画像是一位将地段、户外空间和即时使用价值置于现代建筑和室内面积之上的人。
房屋建于 1981 年，呈现为一套精心保养的原始两层联排别墅。室内照片展示了温馨的客餐厅、铺着彩色床品的双人卧室，以及带淋浴和马桶的卫生间, , 与一套一直有人居住、悉心照料的房产相符，而非按开发商标准翻新的状态。厨房部分配置厨具，出售时包含家电，独立的洗衣房为洗衣和储物提供了功能性空间。储物是一大主题：两间卧室均有入墙式衣柜，楼梯下有储物柜，楼上还有一个储物柜。楼上的卫生间带窗户和步入式淋浴，方便日常使用并改善通风。外观方面，带顶露台和带台阶的瓷砖庭院采用传统西班牙材料，花园被描述为易于打理。配套设施包括电力和饮用水。目前没有隔热性能、玻璃类型或冷暖系统的信息，这在同龄二手房中很常见；买家应在看房或技术检查时核实这些方面。整体印象是状态良好、悉心维护，而非近期翻新, , 这一区别会影响预期维护预算以及七八月的热舒适度，当地这两个月的月平均气温约为 26°C。
该房产的要价固定为 210,000 欧元，按描述状态出售，包括家具和家电。价格涵盖 70 平方米居住空间、两间卧室、两间卫生间、约 130 平方米可停一辆车的拐角私家花园，以及三个公共泳池的使用权。年物业费为 180 欧元。作为二手房，不存在价格阶梯或分期定价；所报价格适用于这套具体房屋。与目前托雷维耶哈挂牌价 160,000 至 227,000 欧元的新建公寓相比，该价格体现的是房产的花园、地块内停车和即买即住的状况，而非新建建筑标准。完成购房手续后即可立即入住。
这里的日常生活围绕花园和附近海岸展开。该房产是典型的海滨联排别墅：室内紧凑，带顶门廊充当客厅与户外空间之间的过渡。清晨可以在东南朝向的门廊上开始，阳光早早洒入庭院；照片中的盆栽和瓷砖台阶表明这片户外区域全年使用，而非仅限夏季。一层承担日常实用功能，厨房、洗衣房以及楼梯下的储物柜处理家务琐事。楼上两间卧室均配有入墙式衣柜，卫生间带窗户、采光自然, , 在地中海气候下，这一细节对通风尤为重要。步行前往 Playa de los Locos 海滩只需几分钟，300 米外的超市意味着采购食品无需开车。该街区在夏季之外依然充满活力，因为托雷维耶哈是一座约 6.5 万常住人口的全年运转城市，周边就有学校、药店和银行。住宅小区本身设有三个公共泳池，提供了独栋住宅所缺少的社交层面，而每年 180 欧元的物业费在本地区属于低水平。对于远程办公或长期居住的居民来说，步行可达的生活配套、12 条公交线路和 50 个站点减少了用车需求。晚间时光常在周边餐厅和咖啡馆度过，两公里范围内有超过 200 家。
周边日常生活配套密集。两公里范围内约有 170 家餐厅、47 家咖啡馆、27 家药店、27 家牙科诊所、24 家银行和 3 所学校, , 这是托雷维耶哈成熟海滨街区的典型配套，而非孤立小区的配置。Playa de los Locos 海滩距房屋步行约 600 米，Cala del Palangre 直线距离 300 米，Playa del Cura 直线距离 900 米。300 米外的 Consum 超市让日常购物无需开车。运动方面，Palacio de Deportes Infanta Cristina 体育中心距离 1.9 公里，Real Club Náutico 游艇码头距离 2.0 公里。公共交通发达，12 条线路和 50 个站点覆盖该市，支持在夏季高峰之外的无车生活。地形基本平坦：通往海边的坡度约为 1.7%，步行或骑车去海滩无需明显爬坡。该区域为城市化的热闹地带，尤其在旅游旺季，寻求安静的人应权衡这一点与便利性。
地图显示该房产位于 Playa de los Locos 街区内，海滩在东侧 600 米处，Playa del Cura 在北侧。托雷维耶哈的游艇码头、体育中心和市中心聚集在两公里范围内，而 Orihuela Costa 的高尔夫球场始于以南约十公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa de los Locos 是托雷维耶哈北缘的海滨街区，托雷维耶哈是白色海岸南部一个约 6.5 万居民的市镇。区域背景方面，埃尔切直线距离 32 公里，穆尔西亚 39 公里，阿利坎特 44 公里，阿利坎特-埃尔切机场位于其间约 36 公里处。该位置使房屋处于阿利坎特与马尔梅诺湖之间最密集的滨海城市走廊中，全年运转的服务配套使托雷维耶哈有别于更具季节性的度假地。与更内陆的 Urbanización El Raso 开发区相比，这一地址以宁静换取了步行即达的海滨和城镇生活。
海滩是可达性最强的方面：Playa de los Locos 距房产 0.1 公里，Cala del Palangre 0.3 公里，Playa del Cura 直线距离 0.9 公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约 36 公里，是国际访客的天然抵达点；瓦伦西亚机场直线距离约 169 公里，马拉加-太阳海岸机场约 367 公里。自驾方面，AP-7 和 N-332 公路将托雷维耶哈与更广泛的地区连接。高尔夫球手可到达 Club de Golf Villamartín（9.9 公里）、Real Club de Golf Campoamor（11.8 公里）和 Las Ramblas de Orihuela（直线距离 12.1 公里）。电动车充电需要驱车前往，最近的 Iberdrola 充电点距离 7.3 至 7.9 公里。在城内，平坦的地形和密集的商店网络意味着大多数事务可步行完成，地块内停车省去了每天寻找车位的麻烦。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候是典型的白色海岸南部地中海气候：年平均气温 18.7°C，月均气温从最凉爽月份的 12°C 到盛夏的 26°C 不等。游泳季节约持续五个月，期间海水温度保持在 20°C 或以上。房产海拔约 20 米，地形平坦，因此 600 米外的海滩与房屋之间没有台阶或坡道阻隔。冬季温和，足以全年使用带顶门廊和花园，这与户外空间的东南朝向十分契合。降雨有限，当地每年 32 个公共假日反映了全年丰富的城镇传统活动。紧邻的自然环境属于城市海滨类型而非绿化型；托雷维耶哈的盐湖和更广阔的乡野位于短程车程的内陆，适合喜欢徒步路线的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距房屋一公里范围内有三处海滩。Playa de los Locos 步行约 600 米，是日常之选, , 这是一处海滨长廊沿线配套齐全的城市海滩。直线距离 0.3 公里的 Cala del Palangre 和 0.9 公里的 Playa del Cura 增添了多样性，从小型海湾到通往市中心的更长海岸线应有尽有。2.0 公里处的 Real Club Náutico 游艇码头提供帆船和水上运动设施。对于正式运动，Palacio de Deportes Infanta Cristina 体育中心（1.9 公里）、CF Torrevieja（2.2 公里）和一家健身中心（4.7 公里）可满足室内和训练需求。高尔夫是区域性资源而非步行可达：Villamartín、Campoamor 和 Las Ramblas de Orihuela 三个球场位于直线距离 9.9 至 12.1 公里的南侧，短程车程即可到达。小区本身设有三个公共泳池，无需离开住宅区即可游泳，在约五个月的游泳季节中较凉爽的月份里是海滩的实用补充。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
在其所属价位段内，这套联排别墅与托雷维耶哈及周边的新建和现房公寓竞争。托雷维耶哈的 Apartments Palangre Beach 挂牌起价为 160,000 欧元，同样位于托雷维耶哈、同为现房的 Edificio Sun & Center 起价为 169,000 欧元。更内陆的 Urbanización El Raso 的 Oasis Laguna 2 二期起价为 227,000 欧元。这套房产的要价固定为 210,000 欧元，介于上述参考点之间，差异在于这笔钱买到的是什么。新建选项提供现代建筑标准、当前的能效表现和开发商规格，但通常为公寓形式，户外空间为公共区域。而这套联排别墅提供公寓很少具备的：约 130 平方米的拐角私家花园、地块内的专属停车位、带顶门廊以及直接连通户外的一层布局。地段也有所不同。Playa de los Locos 的地址使海滩在 600 米步行范围内、超市在 300 米内，而 El Raso 位于 Guardamar del Segura 内陆，去海滩和日常购物依赖汽车。作为交换，该房产牺牲的是房龄：1981 年的建筑无法匹敌 2020 年代建筑的隔热、玻璃和温控标准，买家应据此做预算。每年 180 欧元的低物业费以及带家具、即买即住的状况，降低了与新建购房相比的入手成本, , 后者往往在挂牌价之外还需支付家具套餐费用。就区域市场而言，这套房源的定位清晰：一套以新颖度换取户外空间和即时可用性的滨海城市房产，坐落于托雷维耶哈拥有学校、医疗和 12 条公交线路的全年服务环境之中。
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