تقدم هذه الشقة شبه الجديدة في توريفايخا (Torrevieja) مساحة مبنية تبلغ 151 مترًا مربعًا ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ 136 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة وموزعة جيدًا تلبي الاحتياجات الحديثة. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم مزدوجة مريحة توفر الراحة والخصوصية. يوفر الحمامان الكاملان راحة إضافية للعائلات أو الزوار المتكررين. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي سطوعًا طوال اليوم مع خلق جو دافئ وممتع داخل المنزل. علاوة على ذلك، فإن موقعها متميز؛ على بعد 750 مترًا فقط من البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بأيام مريحة على الشاطئ. هذه الملكية مثالية كمسكن دائم واستثمار لقضاء العطلات نظرًا للجاذبية السياحية للمنطقة. تضمن الحالة شبه الجديدة تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة جاهزة للسكن من اللحظة الأولى. لا تفوت فرصة الحصول على هذه الشقة الاستثنائية حيث يمكنك عيش لحظات لا تُنسى بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية بوسط مدينة توريفايخا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيراً على الأقدام. يضمن المحيط الحضري سهولة الحياة اليومية، بينما يوفر موقع الواجهة البحرية تجربة سكنية فريدة.
تصميم الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين يوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات أو لمن يحتاج إلى مساحة إضافية. مساحتها الواسعة البالغة 151 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع المرافق الحديثة، تلبي المتطلبات العالية للراحة والوظائف.
كونها شقة "شبه جديدة"، فإنها توفر تجربة سكن قريبة من العقارات الجديدة، ولكنها قد تكون قد اكتملت بالفعل في بعض جوانب البناء الأساسية. هذا يعني عادةً معايير بناء وتشطيبات حديثة، مما يقلل من الحاجة إلى تجديدات فورية واسعة النطاق.
لا تذكر الوصف توفر مساحات خارجية مثل حديقة خاصة أو تراس. بينما هي قريبة من الشاطئ، لم يتم تفصيل رؤية البحر المحددة أو خصائص عزل الصوت في الوصف.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة، فإن ثلاث غرف نوم وقربها من الشاطئ يوفران الراحة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات القريبة سيرًا على الأقدام. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الشاطئية، مثل المشي على أحد شواطئ العلم الأزرق (مثل Cala del Palangre، على بعد 140 مترًا)، أو الاستمتاع بالرياضات المائية، فإن البيئة مناسبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín (9.6 كم) يجذب عشاق الجولف.
توصف الشقة بأنها "شبه جديدة"، مما يشير إلى حداثة بنائها ومطابقتها للمواصفات المعمارية الحديثة. هذا يعني أن التشطيبات الداخلية والمرافق قد تكون حديثة نسبيًا وذات جودة عالية. على الرغم من عدم ذكر مواد محددة، فعادةً ما تستخدم مثل هذه العقارات مواد متينة وسهلة الصيانة لتناسب المناخ الساحلي. تشير صور مساحة تخزين الحمام (bathroom-storage-space) وغرف النوم الحديثة (modern-bedroom-interior) إلى الاهتمام بالتفاصيل. يؤكد هيكل المبنى متعدد الطوابق (multi-story-apartment-building) ووجود المصعد (elevator-interior-view) على حداثته وملاءمته.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 210,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة السعر في سوق العقارات بتوريفايخا. مساحتها البالغة 151 مترًا مربعًا وتكوينها من ثلاث غرف نوم توفر قيمة جيدة للمساحة مقابل السعر. بالنظر إلى حالتها شبه الجديدة وموقعها المتميز (بالقرب من الشواطئ ومرافق المدينة)، فإن هذا السعر جذاب. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل EDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ من 169,000 يورو) و EDIFICIO SONATA (يبدأ من 219,000 يورو)، يقع سعر هذا العقار في المنتصف، ولكنه قد يقدم شروطًا أفضل أو مساحة أكبر.
توريفايخا، مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي (Alicante) على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تشتهر بحياتها الشاطئية النابضة بالحياة ومهرجاناتها الغنية. إنها منطقة ناطقة بالإسبانية، ولكنها تحتضن أيضًا ثقافات متنوعة. تمتد المدينة على مساحة 71.8 كيلومتر مربع، ووتيرة الحياة فيها سريعة، خاصة خلال فصل الصيف، حيث تعج المدينة بالنشاط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام. المنطقة التي تقع فيها الشقة، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تضم 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضمن عدد السكان المقيمين البالغ 98,533 نسمة (توقعات 2025) توفر الخدمات الحضرية، ولكنه قد يعني أيضًا أنها قد تكون مزدحمة خلال موسم الذروة السياحي.
تقع الشقة في وسط مدينة توريفايخا، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. يلبي السوبر ماركت (على بعد 119 مترًا) والصيدلية (على بعد 134 مترًا) الاحتياجات اليومية. يوفر 168 مطعمًا و 45 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تسهل وسائل النقل العام، مع 12 خطًا و 50 محطة (بما في ذلك مسبح Piscina Hotel Fontana على بعد 0.8 كم)، التنقل. توفر الشواطئ المتعددة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل Cala del Palangre (140 مترًا) و Playa de Los Locos (338 مترًا)، أماكن للترفيه والاسترخاء للسكان. يضمن المستشفى على بعد 4.3 كم و 27 عيادة أسنان توفر الخدمات الطبية.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة توريفايخا، على مقربة من الخط الساحلي. وهي محاطة بمناطق سكنية حضرية كثيفة ومجهزة بشكل جيد بالمحلات التجارية والمرافق الخدمية. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من الشواطئ والشبكات الرئيسية للنقل.
تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. إنها مدينة ساحلية مزدهرة، تشتهر بحياتها الشاطئية النشطة ومواردها السياحية الغنية. مقارنة بمناطق كوستا الأخرى، تقدم توريفايخا تجربة حضرية أكثر حيوية، مع العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية. ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بالبلدات المجاورة مثل أوريويلا كوستا وغواردا ديل سيغورا، مما يشكل مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا هامًا في المنطقة.
يوفر الموقع المتميز للشقة سهولة وصول لا مثيل لها. الشواطئ (أقربها Cala del Palangre على بعد 140 مترًا فقط)، والسوبر ماركت (119 مترًا)، والصيدلية (134 مترًا) كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. شبكة النقل العام متطورة، مع 12 خطًا و 50 محطة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 9.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. على الرغم من أن مطار Alicante-Elche (ALC) يبعد حوالي 35 كم (جويًا)، إلا أن موقعه داخل المدينة يجعل معظم الاحتياجات اليومية قابلة للتحقيق دون رحلات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتيح موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف البالغ 1.9%، مما يجعل المنطقة المحيطة، بما في ذلك الوصول إلى الشاطئ، سهلة للغاية. لا توجد أمطار موسمية ملحوظة في المنطقة، ويبلغ معدل هطول الأمطار السنوي منخفضًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحيط بالشقة العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Cala del Palangre (140 مترًا)، و Playa de Los Locos (338 مترًا)، و Playa del Cura (684 مترًا)، مما يوفر للسكان خيارات وفيرة للأنشطة الشاطئية. يقع نادي اليخوت الملكي (Real Club Náutico) على بعد مسافة قصيرة (1.0 كم)، مما يسهل الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف (أقربها Villamartín على بعد 8.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. إنها مدينة ساحلية مزدهرة، تشتهر بحياتها الشاطئية النشطة ومواردها السياحية الغنية. مقارنة بمناطق كوستا الأخرى، تقدم توريفايخا تجربة حضرية أكثر حيوية، مع العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية. ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بالبلدات المجاورة مثل أوريويلا كوستا وغواردا ديل سيغورا، مما يشكل مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا هامًا في المنطقة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL642541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو) و EDIFICIO SONATA (تبدأ من 219,000 يورو)، توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 151 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 210,000 يورو قيمة تنافسية من حيث السعر والمساحة. RESIDENCIAL LA ISLA III (تبدأ من 270,900 يورو) يقع في مرتبة أعلى، ومن المحتمل أن يقدم مرافق أكثر فخامة أو إطلالات أفضل على البحر. توريفايخا، كوجهة سياحية شهيرة، تتمتع بسوق عقاري مستقر نسبيًا، خاصة في المناطق القريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. حالة الشقة "شبه الجديدة" تعني أن تكاليف صيانتها قد تكون أقل من العقارات القديمة، مع الاستمتاع بالبنية التحتية المتطورة. على عكس المناطق الأكثر هدوءًا أو المنتجعات السياحية البحتة، تقدم توريفايخا بيئة حضرية أكثر حيوية مع خدمات على مدار العام، مما قد يكون جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر اندماجًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
