דירה בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר בטורבייחה, אליקנטה. הנכס שוכן במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע אפשרות מגורים באזור בעל תשתית מפותחת עם גישה לחופי ים ושירותים עירוניים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למתקנים שונים ללא צורך ברכב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחיר של €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל ב-€169,000, ו-PANORAMA BEACH BUILDING ב-€155,000. הנכס הנוכחי במחיר של €188,000 כולל ריהוט מלא וציוד, מה שעלול להצדיק את הפרמיה הקלה. היתרון העיקרי של הנכס הוא המיקום המרכזי והקרבה לחופים, גורם שאינו תמיד זמין בפרויקטים הזולים יותר. בהשוואה לשווקים סמוכים כמו אליקנטה או מורסיה, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים דומה. הקהילה הבינלאומית הגדולה בטורבייחה תורמת ליציבות השוק המקומי והופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשקיעים זרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של טורבייחה, במרחק של כ-600 מטרים מחוף הים. השכונה מתאפיינת בצפיפות בינונית עם תשתית מפותחת של שירותים וחנויות. הטופוגרפיה של האזור מישורית עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמקל על התנועה הרגלית.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה קטנה או לארח נופשים. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר מציע אורח חיים עירוני פעיל עם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה.
הנכס הוקם בשנת 1970 ונמצא במצב שלמות מבנית. כנכס ותיק, הוא עבר שיפוצים בהתאם לתקני הבנייה הנוכחיים. הדירה נמכרת עם ריהוט וציוד מלא, מה שמאפשר כניסה מידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט ובציוד ביתי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה מוגברת. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה של אליקנטה (כ-35 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. כמו כן, הדירה אינה כוללת מתקני נכים ספציפיים מעבר למעלית הסטנדרטית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות בגמלאות המחפשים דיור באזור חוף עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המיקום הקרוב למתקנים הרפואיים, כולל בית החולים במרחק 4 ק"מ, הופך אותו לאפשרות מעשית לגמלאים. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים עקב המיקום המוצלח קרוב לחוף ולמרכז העיר. האקלים הנוח עם כ-3,854 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים חלקיים במהלך חודשי החורף הקרים בצפון אירופה.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל מטבח מצויד במלואו עם אזור כביסה נפרד ומערכת סינון מים. רצפות עץ משובצות בחדרי המגורים ובחדרי השינה, כפי שניתן לראות בתמונות, תורמות לאווירה חמה ונעימה. המטבח הפתוח לסלון מאפשר תקשורת חברתית נוחה בזמן הכנת האוכל. הדירה כוללת מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות בהתאם לתקנים האירופיים, עם דגש על חסכון באנרגיה. כל הריהוט והציוד החשמלי כלולים במחיר, מה שמסמל איכות גימור ברמה סטנדרטית לפרויקטים מסוג זה באזור.
המחיר הנוכחי עומד על €188,000 לדירה בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. הנכס כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. עלות המחיה בטורבייחה נחשבת סבירה בהשוואה ליעדים תיירותיים אחרים בספרד, עם מחירי נדל"ן יציבים יחסית בשנים האחרונות.
המיקום המרכזי בטורבייחה מציע אורח חיים עירוני פעיל עם גישה קלה למתקנים שונים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה בבית לאחר קניית מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך (42 מטרים בלבד). הקרבה לחופים מאפשרת בילוי יומיומי בים או טיול ערב לאורך הטיילת. חיי הלילה והבילויים נגישים במרחק הליכה, עם מגוון מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. הקהילה הבינלאומית בטורבייחה תורמת לאווירה קוסמופוליטית, בעוד התשתית הספרדית המקומית שומרת על האופי המדיטרני המקורי.
המיקום בלב טורבייחה מציע גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור מבטיחים קישוריות טובה ברחבי העיר. במרחק הליכה קצר נמצאים 26 בתי מרקחת, 24 בנקים, 45 בתי קפה ו-168 מסעדות, מה שמעיד על צפיפות שירותים גבוהה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 ק"מ, וזמינות התחבורה הציבורית הופכת אותו לנגיש. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת לחיים עירוניים, עם דגש על נוחות וזמינות של שירותים בסיסיים ומתקדמים כאחד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב טורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הריחוק היחסי מהערים הגדולות בסביבה - אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, וכן את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם גובה נמוך יחסית מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מרצף עירוני צפוף לאורך חוף הים התיכון, עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים. היא ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). עם שטח של 71.8 קמ"ר, טורבייחה היא אחת מהערים הבינוניות החשובות באזור, המשלבת אופי עירוני עם תיירות חוף מפותחת. היא אחת מהערים הדוברות ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית, מה שמעניק לה זהות תרבותית ייחודית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דל קורה (607 מ') ופלאיה דל קורה (735 מ'), שניהם בטווח הליכה קצר. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק של 8.6 עד 11 ק"מ מהנכס, מה שדורש נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, כ-40-50 דקות נסיעה. המרינה המקומית, ריאל קלוב נאוטיקו, נמצאת במרחק 1 ק"מ ומציעה שירותי ימאות ובילוי. העיריות הגדולות בסביבה הן אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), הנגישות בקלות דרך הכבישים האזוריים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שתורם לאוורור טבעי טוב. מספר ימי הגשם השנתי הממוצע נמוך יחסית, עם רוב המשקעים מתרכזים בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים 7 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, הנמצאים במרחק הליכה קצר. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה ממוקמים במרחק של 8.6 עד 11 ק"מ: קלוב דה גולף וילאמרטין, ריאל קלוב דה גולף קמפואמור, וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריוואלה. מתקני ספורט נוספים כוללים את ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ), מועדון הכדורגל CF טורבייחה (1.5 ק"מ) ומרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center (3.8 ק"מ). הנמלה המקומית מציעה פעילויות ימיות ומתקני פנאי לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מרצף עירוני צפוף לאורך חוף הים התיכון, עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים. היא ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). עם שטח של 71.8 קמ"ר, טורבייחה היא אחת מהערים הבינוניות החשובות באזור, המשלבת אופי עירוני עם תיירות חוף מפותחת. היא אחת מהערים הדוברות ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית, מה שמעניק לה זהות תרבותית ייחודית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL893737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID