يقع هذا الشقق في تورفييخا، أليكانتي، في منطقة حضرية قريبة من البحر المتوسط. يبعد الشقة مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ بلايا ديل كورا، وتحيط بها العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. يبلغ مساحة الشقة 101 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمنزل ثانٍ. تم تجديد الشقة بالكامل وتقع في طابق أول مع مصعد، ومجهزة بالكامل وجاهزة للسكن.
تورفييخا تتميز عن غيرها من المدن الساحلية في إسبانيا بعدة عوامل تجعلها وجهة عقارية جذابة. على عكس بعض المدن الساحلية الصغيرة التي تعتمد بشكل كامل على السياحة، تورفييخا هي مدينة حضرية نشطة مع سكان دائمين يبلغ عددهم حوالي 98533 نسمة (2025). هذا يعني أن الحياة في المدينة لا تتوقف خارج موسم السياحة، مما يوفر للمقيمين حيوية واستمرارية على مدار العام. عند مقارنة الشقة مع مشاريع مماثلة في تورفييخا، نجد أن شقق بيتش بالانجر تبدأ من 160000 يورو، وإديفيسيو صن آند سنتر من 169000 يورو، وبانوراما بيتش من 155000 يورو. الشقة المذكورة بسعر 188000 يورو تقع في النطاق الأعلى قليلاً، ولكن يتم تعويض ذلك من خلال التجديد الكامل والتجهيزات الكاملة. مقارنة بمدن أخرى في كوستا بلانكا مثل بنيدورم أو كالبي، تتمتع تورفييخا بطابع أكثر إسبانياً أصالة وأقل تأثراً بالسياحة الدولية المكثفة. هذا يخلق أجواء أكثر محلية وأصالة. أيضاً، تورفييخا تتمتع بمناخ أكثر اعتدالاً مقارنة بمدن جنوب إسبانيا مثل مالاغا، حيث تكون درجات الحرارة في الصيف أقل حدة. من حيث القيمة، تقدم تورفييخا توازناً جيداً بين أسعار العقارات المعقولة وجودة الحياة العالية، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو استثمار عقاري في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب تورفييخا الحضرية، على بعد حوالي 1 كم من البحر. يتميز بموقعه المركزي الذي يسمح بالوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يقع الشقة في منطقة سكنية مزدحمة مع إطلالات حضرية، وليس في منطقة معزولة أو ريفية.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في بيئة حضرية نشطة. حجمها (101 متر مربع مع 3 غرف نوم) يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المنفصلة تلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو ليس مشروعاً جديداً. تم تجديد الشقة بالكامل مؤخراً، مما يعني أن الأنظمة الداخلية والأسطح والتشطيبات حديثة. المبنى يحتوي على مصعد، وهو أمر شائع في المباني السكنية الحضرية من هذه الفترة. لا توجد خطط للتطوير المستقبلي للمبنى.
لا تحتوي الشقة على موقف سيارات مخصص، وهو أمر شائع في الشقق الحضرية القديمة. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الشقة. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مرافق ترفيهية داخل المبنى. لا يوجد نظام تدفئة مركزي، وهو أمر غير شائع في مناخ البحر المتوسط الدافئ. المساحة محدودة مقارنة بالفيلات.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة بالقرب من البحر. إنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. للشخص الذي يعمل عن بعد ويرغب في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ ومشمس، توفر هذه الشقة حلاً عملياً. الموقع الحضري يعني أن كل شيء في متناول اليد تقريباً، مما يلغي الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية. للمستثمرين، تمثل الشقة فرصة جيدة بسبب موقعها المركزي في تورفييخا، وهي مدينة سياحية شعبية. يمكن تأجيرها للسياح طوال العام، خاصة في أشهر الصيف. للعائلات التي لديها أطفال في المدارس، توفر المدينة مدارس قريبة، على الرغم من أن نظام التعليم قد يكون عاملاً مهماً للأسر الدولية. للأشخاص الذين يقتربون من التقاعد ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي، توفر هذه الشقة خياراً عملياً مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأخرى. الموقع الحضري يضمن أن الشقة ليست معزولة، وهو أمر مهم لمن يفضلون الحياة النشطة حتى بعد التقاعد.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة. الأرضيات خشبية في جميع الغرف، مما يمنح مظهراً دافئاً وجذاباً. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة، وهو تصميم عملي يلبي احتياجات الحياة اليومية. تم تركيب نظام ترشيح المياه في المطبخ، مما يضمن جودة مياه الشرب. الحمامات مجهزة بتركيبات حديثة من حيث التصميم والوظائف. إحدى الصور تظهر حماماً مجهزاً بالكامل مع أرضيات بلاطية وأجهزة صحية عالية الجودة. غرف النوم تحتوي على أرضيات خشبية وتشطيبات حديثة، مع مساحة كافية للأثاث والتنظيم. تم تصميم المنطقة المعيشية لتكون مفتوحة ومتدفقة، مع رفوف كتب مدمجة ومساحة كافية للأثاث المريح. الصور تظهر أثاثاً عصرياً يجمع بين الراحة والأناقة. النوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة للمساحات الداخلية. المبنى الذي توجد به الشقة، على الرغم من أنه بني في عام 1970، يحتوي على مصعد حديث، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطابق الأول. إصلاحات وتجديدات حديثة تعني أن الأنظمة الكهربائية والسباكة في حالة جيدة، وهو عامل مهم عند شراء شقة في مبنى قديم.
يبدأ سعر هذه الشقة من 188,000 يورو، مما يمثل نقطة وسط في سوق العقارات في تورفييخا. تشمل المشاريع المقارنة في المنطقة شقق بيتش بالانجر (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو) وبانوراما بيتش (تبدأ من 155,000 يورو). الشقة المذكورة مجهزة بالكامل ومفروشة، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري الذي لا يريد الاستثمار في أثاث جديد. بالنظر إلى أن الشقة تقع في منطقة حضرية مركزية في متناول المشي من الشاطئ والمرافق، فإنها تمثل قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. السعر تنافسي لشقة بثلاث غرف نوم في هذا الموقع المرغوب.
تورفييخا هي مدينة ساحلية حضرية نابضة بالحياة، حيث يتمازج الحياة اليومية للسكان مع سياحة البحر المتوسط. تتميز هذه الشقة بموقعها الذي يسمح بالوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والترفيهية الساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في الصباح، والقيام بالتسوق في المتاجر المحلية بعد الظهر، وتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة مساءً. الحياة في تورفييخا تدور حول البحر والشمس، مع 32 عطلة محلية سنوياً وشاطئ قريب. المدينة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم بالقرب من الشقة. للسكان الذين يحبون النشاط البدني، هناك العديد من المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 1.3 كم ونادي رياضي على بعد 1.5 كم. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الثقافية للمدينة أو التنزه على طول الممشى البحري. خلال فصل الصيف، تمتلئ الشواطئ القريبة بالسكان المحليين والسياح، مما يخلق أجواء اجتماعية نشطة. مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً و5 أشهر من موسم السباحة، تقدم تورفييخا نمط حياة ساحلي نموذجي في جنوب أوروبا.
تورفييخا هي مدينة حضرية متطورة تقدم بنية تحتية شاملة للسكان. تقع الشقة في منطقة تتميز بكثافة المرافق والخدمات، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد في نطاق 2 كم من الشقة 168 مطعماً، و26 صيدلية، و24 بنكاً، و45 مقهى، و27 عيادة أسنان، مما يوضح مدى وفرة الخدمات في المنطقة. النقل العام في تورفييخا جيد التنظيم مع 12 خطاً للحافلات و50 محطة في جميع أنحاء المدينة. هذا يجعل من السهل التنقل بدون سيارة، خاصة للسكان الذين لا يرغبون في القيادة في منطقة حضرية. لمسافات أطول، تقع مدينة أليكانتي على بعد 44 كم، ومدينة إلتشي على بعد 32 كم، ومدينة مرسية على بعد 39 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق السريعة أو النقل العام. المستشفى العام يبعد حوالي 4 كم عن الشقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. للتنشيطات الرياضية، يوجد عدة مرافق قريبة، بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ونادي كرة القدم تورفييخا على بعد 1.5 كم. المدينة لديها بنية تحتية جيدة للمشاة والدراجات، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في تورفييخا، بالقرب من شاطئ بلايا ديل كورا. يمكن رؤية قربها من البحر المتوسط والمسافات القصيرة إلى المرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً موقع المدينة ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع، مع مسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي ومرسية وإلتشي. تمثل النقطة الحمراء موقع الشقة الدقيق في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورفييخا في قلب منطقة كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانت، بمجتمع بلنسية الواقعة في جنوب شرق إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة. تقع المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي (32 كم، 234765 نسمة)، ومرسية (39 كم، 462979 نسمة)، وأليكانتي (44 كم، 339322 نسمة) في متناول يد السكان. هذا الموقع يجعل تورفييخا جزءاً من منطقة حضرية أوسع تضم ما يقرب من مليون نسمة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق المتاحة في المدن الكبرى. المطار الدولي في أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع تورفييخا في واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في مجتمع بلنسية، مما يعطيها طابعاً ثقافياً متميزاً عن باقي المناطق التي تتحدث باللغة الكاتالونية.
تتميز هذه الشقة ببقائها القريب من العديد من المرافق والوجهات الهامة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، حوالي 607 متراً فقط، مما يسمح بالوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 42 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. الصيدلية تقع على بعد 64 متراً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. المطار الأقرب هو مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 35 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.6 كم، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور على بعد 10 كم، ونادي لاس رامبلاس للجولف على بعد 10 كم. ملاعب الجولف هذه متاحة للاستخدام العام أو كأعضاء، وتوفر خيارات ترفيهية للمقيمين والزوار. يوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.9 كم، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية في المستقبل. الموقع المركزي للشقة يعني أن كل هذه المرافق يمكن الوصول إليها بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورفييخا بمناخ البحر المتوسط المثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر مناخاً لطيفاً على مدار العام. تسجل المدينة 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر من السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية من منتصف الربيع حتى منتصف الخريف. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون تعريض السكان للرياح القوية المرتبطة بالمناطق المرتفعة. المنحدر إلى الشاطئ 1.9٪ فقط، مما يعني أن الأرض مسطحة نسبياً وسهلة الوصول. هذا العامل المناخي المثالي يجعل تورفييخا وجهة جذابة طوال العام للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر تورفييخا بشواطئها الرائعة التي تحمل أعلاماً زرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. هناك 7 شواطئ تحمل أعلاماً زرقاء في المنطقة، بما في ذلك كابو ثيرفيرا، كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا (أنتيغوا لا)، ولوس لوكوس. أقرب شاطئ للشقة هو بلايا ديل كورا على بعد 607 متراً، وهو شاطئ حضري شهير مع جميع المرافق الضرورية. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة في منطقة تورفييخا. نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.6 كم، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور على بعد 10 كم، ونادي لاس رامبلاس للجولف على بعد 10 كم. هذه الملاعب تقدم تحديات مختلفة وتناسب مستويات مختلفة من اللاعبين. تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة، بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم، ونادي كرة القدم تورفييخا على بعد 1.5 كم، ومركز سناتش فيتنس على بعد 3.8 كم. كما توجد مسابح عامة قريبة مثل مساحة فندق فونتانا على بعد 0.8 كم ومساحة سكنية باركي دي لاس ناسيونيس I على بعد 1.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورفييخا في قلب منطقة كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانت، بمجتمع بلنسية الواقعة في جنوب شرق إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة. تقع المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي (32 كم، 234765 نسمة)، ومرسية (39 كم، 462979 نسمة)، وأليكانتي (44 كم، 339322 نسمة) في متناول يد السكان. هذا الموقع يجعل تورفييخا جزءاً من منطقة حضرية أوسع تضم ما يقرب من مليون نسمة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق المتاحة في المدن الكبرى. المطار الدولي في أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع تورفييخا في واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في مجتمع بلنسية، مما يعطيها طابعاً ثقافياً متميزاً عن باقي المناطق التي تتحدث باللغة الكاتالونية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL893737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID