Dieses Hotelobjekt befindet sich im städtischen Zentrum von Torrevieja an der Costa Blanca. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 1.102 m² verteilt sich auf sechs Etagen und umfasst 25 Zimmer. Es handelt sich um ein vollständiges und einsatzbereites kommerzielles Immobilienobjekt. Die Liegenschaft ist fußläufig zu den Stränden und lokalen Einrichtungen erreichbar. Das Hotel ist derzeit in Betrieb und vollständig möbliert, was eine direkte Übernahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Die Lage in der dicht bebauten Stadt bietet eine hohe Infrastrukturdichte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Torrevieja, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 600 Meter Luftlinie. Die Umgebung ist durch gemischte Bauweisen und urbane Bebauung gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich direkt im Umfeld. Das Grundstück ist in einem erschlossenen Stadtgebiet angesiedelt.
Das Objekt ist auf den Betrieb als Herberge ausgelegt. Es bietet 25 Schlafzimmer, Badezimmer, eine Rezeption, einen Speisesaal und eine Bar. Ein Aufzug erleichtert die Erschließung der Stockwerke. Für den operativen Betrieb sind Wäscherei, Lagerflächen und Küchenbereiche vorhanden. Die Ausstattung ist auf funktionale Bewirtschaftung und Gästebetreuung ausgerichtet.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das nicht als Neubau klassifiziert ist. Die Errichtung erfolgte laut Beschreibung im Jahr 1992, gefolgt von Renovierungen. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft. Das Objekt steht zur sofortigen Verfügung. Technische Anlagen, wie eine Photovoltaikanlage, sind bereits installiert.
Das Projekt bietet keine privaten Wohnflächen und ist nicht für eine reine Nutzung als Familienwohnhaus konzipiert. Aufgrund der zentralen Lage ist mit Umgebungslärm durch Stadtverkehr und städtische Aktivitäten zu rechnen. Ein privater Pool oder Garten auf dem Grundstück ist nicht vorhanden. Die Architektur entspricht den Standards der 1990er Jahre und weist nicht die neuzeitlichen energetischen Kennwerte eines Neubaus auf.
Ref: VL022979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren und Hotelbetreiber, die nach einem bestehenden Geschäft mit laufenden Einnahmemöglichkeiten suchen. Es ist passend für Käufer, die kein Risiko bei Neubauprojekten eingehen möchten und sofort operativ tätig werden wollen. Auch für Gruppen, die ein etabliertes Gebäude in ein Boutique-Hotel verwandeln möchten, ist dies eine Option. Es ist weniger geeignet für private Käufer, die eine ruhige Ferienresidenz suchen, da die primäre Funktion die kommerzielle Vermietung ist.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Etagen miteinander verbindet. Die Ausstattung ist funktional und auf den dauerhaften Hotelbetrieb ausgelegt. Die Böden, Sanitäranlagen und Möbel entsprechen dem Standard der letzten Renovierung. In den Zimmern sind Doppel- und Einzelbetten vorhanden, sowie private Bäder. Die Fassade und das Stiegenhaus sind gepflegt. Technische Komponenten wie eine Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sind vorhanden und tragen zur Energieeffizienz bei. Der Erhaltungszustand ist laut Datenlage gut.
Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt liegt bei 1.500.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 1.360 Euro pro Quadratmeter für die Gesamtnutzfläche. Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien in Torrevieja liegt das Preisniveau aufgrund der kommerziellen Nutzung und der Einrichtung höher. Es handelt sich um ein Alleinangebot; es sind keine weiteren Einheiten verfügbar. Die Möblierung und die betriebliche Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen, was den Investitionsbedarf für die Einrichtung eliminiert.
Das Leben und Arbeiten an diesem Ort ist durch den Rhythmus einer spanischen Küstenstadt geprägt. Das Tagesgeschehen spielt sich unmittelbar vor der Haustür ab. Gäste des Hotels können die städtische Infrastruktur intensiv nutzen; morgens der Einkauf im nahegelegenen Supermarkt, tagsüber der Weg zum Strand und abends die Auswahl aus zahlreichen Restaurants in der Umgebung. Die flache Topografie und die kurzen Wege fördern die Mobilität zu Fuß. Die Atmosphäre ist urban und lebhaft, geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und Touristen. Es ist ein Standort für diejenigen, die Zentrumsnähe und das Stadtleben der Costa Blanca suchen.
Die direkte Umgebung bietet eine umfassende städtische Versorgung. Apotheken, Ärzte und Banken sind im Umkreis von 100 Metern zu finden. Das Angebot an Restaurants und Cafés ist sehr groß. Der Real Club Náutico und Sporteinrichtungen wie der Palacio de Deportes liegen in der Nähe. Die Erschließung erfolgt über innerstädtische Straßen. Das Verkehrsaufkommen ist typisch für eine spanische Küstenstadt mäßig bis hoch. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe vorhanden.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Hotels in Torrevieja, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Man erkennt die direkte Nähe zur Promenade und die umliegende urbane Bebauung. Die Infrastruktur wie Straßen und Plätze ist dicht gewoben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia. Dies ermöglicht die Nutzung der dortigen Flughäfen und internationaler Anbindungen. Die Region ist bekannt für Salzseen und einen hohen Tourismusanteil. Im Vergleich zu nördlicheren Gebieten der Costa Blanca ist hier eine höhere Siedlungsdichte und intensivere touristische Nutzung vorzufinden.
Der Strand Playa del Cura ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín befinden sich in einer Entfernung von ca. 9 km und erfordern die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 km Luftlinie entfernt, was bei günstigen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von rund 30 Minuten entspricht. Größere Städte wie Alicante und Murcia sind über die nahegelegenen Schnellstraßen gut erreichbar. Ein Krankenhaus ist ca. 4 km vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Ebene. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region zeichnet sich durch ca. 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die geringe Höhenlage und die flache Topografie sorgen für wenig Hindernisse bei der Fortbewegung und führen zu einem milden Windklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Playa del Cura und Cabo Cervera. Diese bieten Sandstrände und touristische Infrastruktur. Für Golfsportler stehen der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor im Umkreis von 10 km zur Verfügung. Wassersportmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Marina. Das Freizeitangebot ist stark auf Tourismus und Sport ausgerichtet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu den neuen Wohnprojekten wie Oceanic Apartments in Rojales bietet dieses Objekt eine sofortige Nutzung als Geschäft. Während Villenprojekte wie VILLA MODEL 2T in Torrevieja einen höheren Quadratmeterpreis für privaten Luxus verlangen, liegt der Fokus hier auf komplexen Gewerbeflächen. Die Lage im Zentrum unterscheidet sich deutlich von den ruhigeren Wohnanlagen am Stadtrand; sie bietet mehr Laufkundschaft, aber auch weniger Privatsphäre. Im Gegensatz zu Neubauten, deren Ausstattung individualisiert werden kann, ist hier eine gebrauchsfertige Lösung vorhanden, was Zeit spart, aber bauliche Anpassungen erfordern könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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