Ce complexe hôtelier de 1 102 m² est situé au cœur de Torrevieja, une zone urbaine à forte densité touristique. L'immeuble de six étages dispose de 25 chambres équipées et est actuellement en exploitation. La localisation offre un accès direct aux commerces et se trouve à moins de 700 mètres de la plage Platja del Cura. Le prix s'élève à 1 500 000 € pour cet actif opérationnel, incluant le mobilier et les installations techniques nécessaires à la continuité de l'activité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est positionné dans le centre-ville de Torrevieja, assurant une intégration totale dans le réseau urbain. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en moins de 100 mètres. La distance à vol d'oiseau vers la côte est faible, environ 600 mètres, garantissant une liaison rapide avec les zones balnéaires.
Cette propriété répond aux besoins d'un exploitant hôtelier recherchant un établissement clé en main. La configuration des chambres, simples et doubles, permet une flexibilité dans l'accueil des clientèles. Les espaces communs, la cuisine et la buanderie intégrée facilitent la gestion opérationnelle quotidienne sans travaux supplémentaires.
Le bâtiment est une construction existante, achevée en 1970 selon les données cadastrales, et ne nécessite pas de phase de développement. L'état est décrit comme bon avec des rénovations antérieures pour maintenir les standards hôteliers. L'acquisition permet une reprise d'activité immédiate, sans les délais et incertitudes inhérents aux projets neufs.
Le projet ne dispose pas de piscine sur site, contrairement aux complexes résidentiels plus récents de la région. En tant que bien urbain, il ne bénéficie pas de jardins privatifs extensifs et l'espace extérieur est limité. L'emplacement en centre-ville implique une exposition au bruit ambiant urbain et une densité de population élevée aux alentours.
Ref: VL022979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux investisseurs ou groupes hôteliers cherchant un actif opérationnel dans une destination mature. Il est adapté pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un revenu locatif garanti dès l'acquisition. Pour un repreneur indépendant, la localisation centrale offre une visibilité maximale sans frais marketing excessifs. Ce projet ne convient pas à un acheteur recherchant une villa de vacances privée ou un logement isolé. La gestion d'un hôtel en milieu urbain exige une rigueur opérationnelle constante. C'est également pertinent pour un propriétaire souhaitant convertir le bâtiment en résidence de services ou appartements, bien que la structure actuelle soit optimisée pour l'hôtellerie. La présence d'une clientèle touristique locale et internationale soutenue toute l'année justifie l'investissement dans ce secteur précis.
La construction, datant des années 1970, repose sur une structure béton typique de l'époque sur la Costa Blanca. L'état général est noté comme bon, résultat d'un entretien continu et de rénovations postérieures. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, conçus pour optimiser le flux des clients : réception, salon, et salle à manger sont agencés pour l'usage intensif. Les chambres disposent de sanitaires privés. L'installation technique comprend un ascenseur, élément crucial pour un immeuble de six étages, facilitant l'accessibilité. Des systèmes modernes comme la climatisation et une installation photovoltaïque ont été intégrés pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort. Les matériaux de finition sont choisis pour leur durabilité dans un environnement à fort turnover, privilégiant la facilité d'entretien plutôt que le luxe décoratif ostentatoire.
Le prix affiché est de 1 500 000 €. Comparé au marché résidentiel de luxe local, comme les villas dépassant 1,2 M€, ce bien offre un volume de surface important (1102 m²) avec une vocation commerciale immédiate. Le coût au mètre carré est cohérent avec les actifs générateurs de revenus dans cette zone stratégique. La disponibilité est immédiate, ce qui représente un avantage financier par rapport à l'achat sur plan qui immobilise des fonds pendant la construction.
Torrevieja est une ville active et cet hôtel se situe au point de convergence de cette dynamique. Le rythme quotidien est marqué par l'animation urbaine : commerces, services et restautants sont omniprésents. Pour les clients de l'hôtel, la journée commence facilement par une marche vers le centre-ville ou vers la plage toute proche. En soirée, les lumières et l'activité des terrasses prolongent l'expérience méditerranéenne. C'est un environnement pratique où tout est accessible à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les séjours courts. La ville est connue pour sa mixité de résidents permanents et touristes, offrant une fréquentation constante. L'ambiance est loin de celle d'une enclave isolée ; c'est une immersion totale dans la vie locale espagnole, avec ses avantages d'accessibilité et sa caractéristique urbaine trépidante.
L'environnement immédiat est dense et urbain. Torrevieja dispose d'une infrastructure complète : l'hôpital est à 4 km et plusieurs centres de santé sont disséminés dans la ville. La mobilité est assurée par un réseau de douze lignes de bus qui traversent la ville, rendant les déplacements aisés même sans véhicule personnel. Les zones de loisirs, comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina, sont à proximité pour des activités intérieures. La vie sociale s'organise autour des places et des rues commerçantes qui entourent l'hôtel. C'est un quartier vivant, où l'offre de services (banques, cafés, magasins) est abondante, répondant à tous les besoins du quotidien. Cependant, cette centralité implique un environnement moins silencieux qu'une zone périphérique résidentielle.
La carte illustre la position centrale du bien au sein du tissu urbain de Torrevieja. On observe la proximité immédiate de l'axe routier principal et des zones commerciales. Les plages sont clairement visibles à l'est, à une distance très courte. Les équipements de santé et de loisirs forment un maillage dense autour de l'emplacement, confirmant l'accessibilité piétonne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la Costa Blanca Sud. Elle est située entre les métropoles d'Alicante au nord (44 km) et Murcia au sud-ouest (39 km). Cette situation permet de bénéficier des infrastructures de ces grandes villes tout en profitant d'un cadre côtier. La ville fait partie de la Vega Baja del Segura, une zone de forte croissance démographique et touristique. Elle se distingue des villages de pêcheurs traditionnels par son caractère urbain et cosmopolite, attirant une population internationale nombreuse.
L'accès aux plages comme Platja del Cura est direct, environ 600 mètres à pied. Pour les golfeurs, le Club de Golf Villamartín est accessible en 15-20 minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche, la principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 45 kilomètres, permettant des transferts rapides. Les supermarchés sont littéralement au coin de la rue (42 m). Les bornes de recharge électrique sont disponibles, bien que la plus proche soit située à près de 6 kilomètres, ce qui peut nécessiter une planification pour les utilisateurs de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torrevieja est méditerranéen semi-aride, caractérisé par plus de 3 800 heures de soleil par an. Les températures sont douces, avec une moyenne annuelle de 18,7°C, permettant une utilisation extérieure quasi annuelle. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude faible (22 m) et la topographie plate facilitent les déplacements. Le vent provenant de la mer apporte une certaine fraîcheur en été. L'environnement naturel proche est marqué par les lagunes salées, un écosystème protégé qui attire une avifaune spécifique, contrastant avec l'urbanisation du centre-ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Torrevieja est réputée pour ses plages pavillons bleus, comme Playa del Cura et Los Locos. Ces plages offrent des services complets : surveillance, accès handicapé et douches. La proximité du port (Real Club Náutico) offre des opportunités pour les sports nautiques et la location de bateaux. En dehors de la plage, les installations sportives sont nombreuses, avec des centres omnisports et des clubs de fitness à moins de 2 km. Pour les amateurs de golf, la concentration de parcours de qualité (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de 10-15 km est un atout majeur de la région, bien que l'accès nécessite un véhicule.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets résidentiels neufs comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales, ce bien à Torrevieja offre une localisation beaucoup plus centrale, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Contrairement aux projets de villas isolées comme la VILLA MODEL 2T, l'hôtel génère un revenu potentiel immédiat grâce à son infrastructure existante. En termes de prix, le montant de 1,5 M€ pour une surface de cette ampleur est compétitif par rapport à l'achat de plusieurs unités résidentielles équivalentes pour atteindre la même capacité d'hébergement. Sur la Costa Blanca, les prix immobiliers à Torrevieja sont généralement plus accessibles qu'à Marbella ou sur la Costa del Sol, offrant un meilleur rendement locatif potentiel. Cependant, contrairement aux complexes résidentiels modernes qui disposent souvent de piscines communautaires et de jardins, cet actif urbain compense par sa position stratégique mais manque d'espaces verts privatifs.
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