מלון פעיל הממוקם במרכז העיר טורבייחה באליקנטה, הכולל שטח בנוי של 1,102 מטר רבוע. הנכס מוצע למכירה כעסק תפעולי במחיר של 1,500,000 יורו ומכיל 25 חדרי אירוח המפוזרים על פני שש קומות. המבנה מצויד במתקנים מלאים כגון מטבח, בר, אזור קבלה ומערכות חימום וקירור, המאפשרים המשך פעילות מסחרית ללא הפסקה. המיקום הוא באזור עירוני צפוף, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים העירוניים המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם בלב האזור העירוני של טורבייחה, סמוך לרחובות מסחריים ראשיים ולאזורי בילוי. המרחק לחוף הים הוא כ-600 מטר בלבד, מה שמקנה נגישות רגלית מלאה לקו המים. הנכס משולב בסביבה הומה המציעה שפע של מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קירבה לתשתיות תחבורה עירוניות.
המבנה מספק פתרון לאירוח מספרי רב של אורחים באמצעות 25 חדרים הכוללים יחידות יחיד, כפול וסוויטות. הקיום של מטבח מסחרי, חדר אוכל ובר מאפשר ניהול עצמאי של צרכי ההסעדה. זהו נכס המתאים למפעילים המחפשים בסיס תפעולי מוכן מראש ללא צורך בהקמת תשתיות מאפס.
מדובר בבניין קיים שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוצים בעבר לשדרוג תשתיותיו. המבנה נמצא במצב תפעולי מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים. כל המערכות, כולל הריהוט והציוד, מותקנות ומוכנות לשימוש, מה שמאפשר תפעול רציף מיום הרכישה.
המלון אינו כולל שטחי חוץ נרחבים כגון בריכה פרטית או גינות נופש גדולות, והוא מוגבל לשטח הבנוי הפנימי. המיקום המרכזי בעיר עשוי להביא לרמות רעש סביבתיות בשעות הפעילות הערבית. אין אזכור לחניה פרטית ייעודית עבור האורחים בשטח המלון עצמו.
Ref: VL022979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רכישה זו מתאימה למשקיעים המעוניינים בכניסה מיידית לשוק האירוח ללא סיכוני בנייה או איוש מורכב. היא מתאימה גם לקבוצות המעוניינות לשנות את קונספט המלון למודל יוקרתי יותר או למלון בוטיק, תוך ניצול התשתית הקיימת. בנוסף, זוהי הזדמנות עבור מפעילים מנוסים המחפשים נכס באזור הקוסטה בלנקה עם זרם תיירים קבוע. הנכס פחות מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי למגורים בשל אופיו המסחרי המובהק.
המבנה מצוי במצב תחזוקתי טוב, כאשר הוא כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית ומעלית המשרתת את כל הקומות. חדרי האירוח מרוהטים במלואם וכוללים את כל הציוד הבסיסי הנדרש לאורחים. החדרים הציבוריים, כגון הלובי ואזור האוכל, מעוצבים בסגנון פונקציונלי המאפשר תחזוקה נוחה. הבניין עבר שדרוגים שכללו התקנת מערכת פאנלים סולאריים לייעול צריכת החשמל.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,500,000 יורו, סכום המשקף רכישה של עסק מלונאי פעיל ולא רק של נכס מקרקעין. מחיר זה כולל את הבניין, הריהוט וכל הציוד התפעולי הנדרש להמשך הפעלת המלון. בהשוואה לשוק המקומי, זהו נכס בקטגוריית מחיר גבוהה, המיועד למשקיעים מוסדיים או פרטיים המחפשים הכנסה יציבה מאזור תיירות מבוסס.
החיים בסביבה זו מאופיינים בקצב אורבני מהיר ובתנועה תיירותית ערה. אורחי המלון נמצאים במרחק הליכה קצר מכל הצרכים היומיומיים, החל מסופרמרקטים ועד בתי קפה ומרכזי קניות. האווירה באזור היא של עיר קוסמופוליטית לחוף הים, שבה השהות בחוץ מתחברת באופן טבעי עם החיים העירוניים. הקרבה לנמל ולטיילת מאפשרת טיולים רגליים יומיים לאורך הים, בעוד שהעיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים ובידור.
טורבייחה היא עיר בת כמעט 100,000 תושבים, המציעה רמה גבוהה של שירותים ציבוריים ופרטיים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של מתקני בריאות, כולל בתי חולים ומרפאות, כמו גם מוסדות חינוך ובנקים. העיר ידועה בחיי הלילה התוססים ובשפע המסעדות, מה שיוצר סביבה דינמית לאורך כל השנה. הנוכחות הבינלאומית בעיר גבוהה, מה תורם לאווירה מגוונת ותוססת.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של המלון ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים בטורבייחה. ניתן לראות בבירור את הקרבה המיידית לחופים העירוניים ואת המרחק הקצר לכבישים המובילים לערים השכנות. הסימון מציג את צפיפות המבנים באזור ואת הזמינות של שירותים עירוניים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון, ומשמשת כמוקד משיכה תיירותי מרכזי. העיר נמצאת בין המטרופולינים הגדולים אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים המתקדמים שלהם. המיקום בקוסטה בלנקה הופך אותה לחלק מאזור מפותח ומחובר היטב לתשתיות התחבורה האזוריות.
המלון נמצא במרחק של פחות מ-50 מטר מסופרמרקט ומבית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית מקסימלית. הגישה לחופי הירוקים כגון פלטג'ה דל קורה היא בהליכה של כעשר דקות בלבד. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כחצי שעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-9 עד 11 קילומטרים, דבר המחייב שימוש ברכב למי שמעוניין בפעילות ספורטיבית זו.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני יבש, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,800, מה שמאפשר פעילות חוץ ארוכה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, מחודש מאי ועד אוקטובר. הגובה הממוצע של העיר הוא 22 מטר מעל פני הים, והטופוגרפיה מישורית ברובה, מה שמקל על ההליכה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים המעוטרים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה וניקיון, כגון חוף אל קורה ולוס לוקוס. לאוהבי הספורט הימי, קיים מרינה במרחק קילומטר אחד המציעה שירותי עגינה ופעילויות ימיות. באזור פזורים מספר מרכזי ספורט גדולים, כולל אולם ספורט מקורה ומתקני כושר. מגרשי הגולף בווילמרטין וקמפו אמור מציעים אפשרויות משחק מקצועיות במרחק נסיעה קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון 'VILLA MODEL 2T' המציע וילות פרטיות החל מ-1.65 מיליון יורו, המלון הזה מציע מוצר שונה לחלוטין: נכס עסקי מניב מול נכס פרטי למגורים. בעוד שהווילות מתמקדות בפרטיות ובמרחב מחיה אישי, המלון מרוכז בצפיפות עירונית ומטרתו רווח תפעולי. לעומת דירות כמו 'OCEANIC APARTMENTS' המתחילות ב-475,000 יורו, מחיר הכניסה למלון גבוה באופן משמעותי, אך הוא כולל עסק שלם עם רהיטים וציוד. גם 'TORREVIEJA TWINS' מציע דירות במחיר נמוך יותר, מה שמציב את המלון כאפשרות ייעודית למשקיעים בלבד ולא לקונים פרטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID