Ez a működőképes szállodai ingatlan Torrevieja sűrűn beépített városközpontjában helyezkedik el. A hat emeletes épület teljes bruttó területe 1102 négyzetméter, amely 25 szobát és a vendéglátáshoz szükséges kiszolgáló tereket foglal magában. A telek a tengerparttól, a Platja del Curától körülbelül 600 méterre található, városi környezetben. A projekt 1970-es évekbeli átadása után későbbi felújításokon esett át, és jelenleg teljes berendezéssel, üzemkész állapotban áll rendelkezésre. A funkciója szerint a helyszín folyamatos üzemeltetésre lett tervezve a mediterrán turisztikai szezon figyelembevételével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja urbanizált belvárosában, a Playa del Cura strandszakasz közvetlen közelében található. A környezetet vegyesen lakó- és kereskedelmi épületek alkotják, magas gyalogos forgalommal. A tengerparti sétány és a bevásárlóutcák gyalogosan is könnyen elérhetőek a szálloda elhelyezkedése miatt.
A projekt kizárólag kereskedelmi szálláshelyként funkcionál, nem magánelhelyezésként. Az elrendezés 25, egyéni vagy dupla használatú szobát kínál, amelyek alapvető komforttal rendelkeznek. A vendégek igényeire szabott közösségi terek, mint az étkező és a recepció, integrált részei az épületnek.
Az épület építése 1970-ben fejeződött be, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Az épületet a későbbiekben modernizálták, beleértve a klímarendszerek és napenergia-hasznosító elemek telepítését. A szerkezeti állapot stabil, az üzemeltetéshez szükséges infrastruktúra meglévő.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, mivel városközponi helyszínen fekszik. A parkolási lehetőségek a környéken korlátozottak lehetnek a magas épületsűrűség miatt. A szálloda nem kínál lakóparki nyugalmat vagy elszigeteltséget, a városi zaj jelenléte elkerülhetetlen.
Ref: VL022979
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan befektetőknek vagy vállalkozóknak megfelelő, akik már rendelkeznek tapasztalattal a vendéglátás területén, vagy szakmai csapatot kívánnak alkalmazni. Ideférhető azok számára, akik kereskedelmi tevékenységet folytatnának Spanyolországban, és egy meglévő, bejáratott struktúrában látnak lehetőséget. Nem alkalmas magánszállásnak vagy nyugdíjas otthonnak. A projekthez aktív menedzsment szükséges, nem passzív befektetés. Azok számára előnyös, akik a magas kihasználtságot biztosító városközponi lokációt keresik, és képesek kezelni a városkörnyezetből adódó adminisztrációs és működési kihívásokat.
Az épület szerkezete a 70-es évek ipari szabványait követi, alapvetően masszív falazattal. A belső terek kialakítása funkcionális, az elemzés szerint faanyagú asztalok, bőrkárpitos ülések és kőburkolatok találhatók a közös helyiségekben. A fürdőszobák esztétikai megoldásai, például az üvegtéglás falak, a korábbi modernizációt tükrözik. A technikai felszereltség tartalmaz liftet, klímát és fotovoltaikus rendszert, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. A berendezés állapota jó, használtnak minősülhető, de teljesen működőképes. A karbantartási színvonal megfelel a folyamatos szállodai működtetéshez szükséges elvárásoknak.
A projekt bekerülési ára 1 500 000 eurótól indikált. Ez az összeg egy teljes körűen felszerelt és működő szállodai vállalkozást, illetve az ingatlant magában foglalja. A torreviejai piacon ez az összeg a középkategóriás, városközponi szállodai ingatlanokhoz viszonyítható. Az ár magában foglalja a bútorzatot és a műszaki felszereltséget, ami lehetővé teszi az azonnali bevételszerzést az új tulajdonos számára.
A szálloda Torrevieja egyik leginkább frekventált részén található, ahol a városi élet és a turizmus találkozik. A környék jellemzően zajos és dinamikus, a közeli bárok, éttermek és boltok miatt a nap 24 órájában jelen van az élet. A reggeli órákban a helyi lakosság és a turisták feltöltődve látogatják a közeli piacokat és kávézókat. A tengerpart közelsége lehetővé teszi, hogy a vendégek könnyedén eljussanak a napsütötte strandokra, mivel a távolság mindössze néhány perc gyalog. A városközponi elhelyezkedés miatt azonban a nyári hónapokban a forgalom és a zsúfoltság jelentősebb, mint a külvárosi részeken. Az ingatlan funkciója szerint a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe a csenddel szemben.
A szálloda közvetlen környezetében a városi infrastruktúra teljes skálája megtalálható. A legközelebbi szupermarket 42 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre helyezkedik el, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi gyalogosan. A közeli kávézók és éttermek száma magas, 168 étterem található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, a Torrevieja Kórház 4 km-re érhető el. A tömegközlekedés jól kiépített, 12 buszvonal és 50 megálló szolgálja a várost, így a vendégek és a személyzet is könnyen közlekedhetnek autó nélkül is.
A térkép Torrevieja központi részét ábrázolja, a sárga markerrel jelölve a szálloda pontos helyszínét. A kék területek a közeli tengerparti szakaszokat jelzik, különös tekintettel a Platja del Curára. A piros vonalak a város fő közlekedési útvonalait és a gyalogos zónákat jelenítik meg. *Kulturális megjegyzés: A térképen látható sűrű hálózat a nyári fesztiválok idején a népünnepélyek és a spanyol gasztronómia ünnepének helyszíne.*
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az Alicante-i tartományban, a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. A város fontos regionális központ, amelyet délről Orihuela Costa, északról pedig Guardamar del Segura határol. A nagyvárosok közül Elche 32 km-re, Murcia 39 km-re, míg Alicante 44 km-re található. Ez a földrajzi helyzet lehetővé teszi, hogy Torrevieja kihasználja a nagyvárosok repülőtereit és gazdasági hátterét, miközben megőrzi a tengerparti üdülőhely karakterét. A város a Vega Baja del Segura comarca része, amelynek közigazgatási központja Orihuela.
A legközelebbi tengerpart, a Platja del Cura, mintegy 10-12 perces sétával érhető el. A golfpályák, mint a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor, 8-10 km távolságra találhatók, ami autóval kb. 15-20 percet jelent. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 35 km-re fekszik, autópályán könnyen megközelíthető, ami a nemzetközi vendégek számára fontos szempont. A közeli Real Club Náutico kikötő 1 km-re található, lehetőséget kínálva a vízi sportokra és a kikötői sétákra.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A régió évi átlagosan 3854 óra napsütéssel dicsekedhet, ami az egyik legmagasabb érték Spanyolországban. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, évente kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, de a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30°C-ot. A telekmagasság mindössze 22 méter a tengerszint felett, ami azt jelenti, hogy a tengerparti szellő és a páratartalom közvetlenül hat a mikroklímára. A lejtés a strand felé enyhe, 1,9%, ami kényelmes gyalogos közlekedést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A város területén több Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel rendelkező strand található, amelyek közül a Platja del Cura a legközelebbi az ingatlanhoz. A strandok városi jellegűek, homokosak, intenzív lifeguardszolgálattal a főszezonban. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a városban található a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok és több fitness center. A golfélet a közeli városokban (Villamartín, Campoamor) koncentrálódik, de ezek könnyen elérhetőek. A környék 32 helyi ünnepséget és fesztivált tart évente, amelyek gazdagítják a szabadidős programokat.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Torrevieja sűrűbb beépítettségű és kereskedelmileg intenzívebb, mint az északabbra fekvő Guardamar vagy a csendesebb Rojales. Míg a Rojales-i 'Oceanic Apartments' projekt elsősorban lakópark jellegű és alacsonyabb árkategóriájú lakásokat kínál, addig ez a torreviejai szálloda közvetlenül a városközpont turistaövében helyezkedik el, magasabb üzleti potenciállal. A környékbeli villák, mint a 'Villa Model 2T', árazásban néha magasabb szintet képviselhetnek, de nem biztosítanak azonnali bevételt. A spanyol tengerparti ingatlanpiacon Torrevieja egyedülálló a maga koncentrált városi turizmusával, amely eltér a exclusívabb, de szezonálisabb üdülőhelyektől. Ez a projekt konkrétan egyetlen ingatlanként kínál befektetési lehetőséget a szállodai szektorban, szemben a tömeges nyaralóingatlan-fejlesztésekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID