Questo hotel operativo si trova nel centro di Torrevieja, nella provincia di Alicante. La proprietà si estende su una superficie costruita di 1.102 m² distribuiti su sei piani. L'edificio comprende 25 camere tra singole e doppie, complete di servizi igienici privati. La struttura è situata a breve distanza dalle spiagge locali e immersa in un ambiente urbano con servizi immediati. L'accesso diretto alla viabilità principale facilita la connessione con il resto della Costa Blanca. La proprietà viene offerta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'attività ricettiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel tessuto urbano centrale di Torrevieja. La distanza pedonale dalla Platja del Cura è inferiore a un chilometro. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di servizi commerciali, tra cui supermercati e farmacie entro 100 metri. La posizione garantisce una continua presenza di pedoni e facile accesso alle infrastrutture cittadine.
La distribuzione interna include reception, ascensore e zona ristorazione, rispondendo alle esigenze funzionali di un albergo. La presenza di 25 camere diverse per tipologia permette una gestione flessibile della capacità ricettiva. I servizi comuni sono organizzati per ottimizzare i flussi operativi. L'arredatura completo elimina la necessità di ulteriori investimenti iniziali per l'allestimento.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova attualmente in buone condizioni conservative. Le strutture principali sono consolidate e la proprietà è dotata di un ascensore funzionante. Non sono previsti interventi strutturali rilevanti in quanto l'immobile è pronto per l'uso. Gli impianti sono funzionanti e l'edificio risulta completamente abitabile.
L'edificio non dispone di aree esterne private o giardini ad uso esclusivo. Non sono menzionate aree di parcheggio riservate all'interno della proprietà. Data la posizione centrale, l'esposizione acustica può essere influenzata dall'attività urbana circostante. La configurazione a sei piani richiede manutenzione ordinaria delle parti comuni. Non sono presenti caratteristiche di lusso o design architettonico distintivo.
Ref: VL022979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a operatori alberghieri o gruppi di investimento che cercano asset operativi sulla Costa Blanca. La configurazione esistente permette di mantenere l'attività corrente senza interruzioni. È una soluzione pertinente per chi intende consolidare una presenza nel settore turistico di Torrevieja senza affrontare i tempi di costruzione e ottenimento licenze. La struttura può interessare anche chi desidera riconvertire la proprietà verso un segmento boutique o residenziale, data la metratura e la suddivisione degli spazi. L'acquisto è strutturato per chi ha familiarità con la gestione di strutture ricettive multiple.
L'edificio presenta uno stato di conservazione giudicato buono, con rifiniture funzionali all'uso alberghiero. Le pavimentazioni interne e i rivestimenti delle 25 camere sono stati scelti per resistere all'usura frequente. I bagni sono dotati di docce e lavandini, con finiture standard. La presenza di un ascensore evidenzia l'integrazione di tecnologie per l'accessibilità verticale. Il sistema di condizionamento climatico garantisce il controllo termico degli ambienti. L'arredatura è completo e coerente con la destinazione d'uso. L'installazione fotovoltaica indica un aggiornamento tecnologico volto all'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo hotel è fissato a 1.500.000 euro. Questa cifra include l'intera proprietà immobiliare comprensiva dei 25 ambienti abitativi e delle aree comuni. La valutazione considera la superficie commerciale di 1.102 m² e la posizione centrale. Non sono specificate varianti di prezzo legate a diverse configurazioni interne, poiché l'offerta riguarda l'intera struttura unitaria. L'arredatura e l'attrezzatura sono inclusi nel costo, determinando un valore d'asta chiaramente definito per un acquirente interessato all'attività operativa.
La vita in questa struttura si svolge a un ritmo dettato dal flusso turistico e cittadino di Torrevieja. La posizione centrale implica un ambiente vivace, dove le attività commerciali e i servizi pubblici sono accessibili senza l'uso dell'automobile. Gli ospiti possono raggiungere le spiagge come la Platja del Cura a piedi in circa dieci minuti, integrando il soggiorno alberghiero con l'esperienza balneare. L'atmosfera urbana è caratterizzata da un mix costante di residenti e visitatori, particolarmente intenso durante la stagione estiva. Le strade circostanti offrono numerose opzioni per la ristorazione e lo svago, contribuendo a un contesto dinamico. La gestione quotidiana della struttura beneficia della vicinanza a fornitori e servizi essenziali, facilitando le operazioni logistiche. La vita notturna e le attività culturali della città sono facilmente integrabili nell'esperienza offerta agli ospiti.
L'ambiente circostante è profondamente urbano e caratterizzato da un'alta densità di servizi. La presenza di 168 ristoranti entro due chilometri indica un'offerta gastronomica vasta. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da numerose farmacie e un ospedale a quattro chilometri. Le infrastrutture sportive, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, sono raggiungibili con breve spostamento. Il tessuto viario locale è servito da dodici linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti. La vicinanza al porto turistico aggiunge un elemento di connessione con le attività nautiche.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'albergo nel tessuto urbano di Torrevieja. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e alle principali arterie stradali. I servizi si concentrano nell'area circostante l'immobile. La distanza dai campi da golf e dall'aeroporto è indicata dai rispettivi marcatori verso l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata nella parte meridionale della Comunità Valenziana, nella Costa Blanca. La città dista circa 44 chilometri da Alicante, il principale capoluogo di provincia. Murcia si trova a circa 39 chilometri, offrendo un ulteriore area metropolitana di riferimento. Elche, con il suo aeroporto e industriale, è raggiungibile a 32 chilometri. Questa posizione centrale rispetto alle tre principali città garantisce un buon collegamento con le infrastrutture regionali.
La distanza verso il mare è minima: la Platja del Cura si trova a circa 600 metri. Un supermercato è accessibile a soli 42 metri, garantendo autonomia per rifornimenti quotidiani. Anche una farmacia è situata a 64 metri. Per i golfisti, il Club de Golf Villamartín dista 8,6 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 chilometri di distanza, permettendo collegamenti internazionali. La posizione centrale minimizza la dipendenza dal veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Le ore di sole registrate storicamente superano le 3.800 all'anno, assicurando un'illuminazione naturale abbondante. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso la costa contribuiscono a una ventilazione costante. Questo clima favorevole prolunga la stagionalità turistica oltre i mesi estivi, riducendo l'esigenza di riscaldamento intensivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa locale vanta diversi riconoscimenti, tra cui la Bandiera Blu per spiagge come El Cura e Los Locos, indicando servizi di qualità e acque pulite. Oltre alla balneazione, l'area offre numerose opportunità ricreative. Il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor offrono campi da 18 buche a breve distanza. Per lo sport urbano, il Palacio di Deportes Infanta Cristina e centri fitness sono facilmente accessibili. La presenza di piscine pubbliche e centri acquatici integra l'offerta leisure.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti residenziali circostanti come 'Villa Model 2T', questo immobile si distingue nettamente per la destinazione d'uso commerciale. Mentre le ville offrono uno stile di vita domestico focalizzato sulla privacy, questa proprietà richiede una gestione orientata al servizio. Il prezzo di 1.500.000 euro riflette una valutazione basata sul reddito potenziale, differendo dalle logiche di mercato immobiliare residenziale. A differenza di nuove costruzioni come 'Oceanic Apartments' a Rojales, questo hotel è un immobile consolidato, privo di spazi comuni esterni come piscine private tipici dei compless residenziali moderni. La vicinanza al centro città è superiore rispetto a molte residenze periferiche, offrendo però un ambiente più rumoroso. L'investimento comporta responsabilità operative assenti nell'acquisto di una seconda casa. La posizione a Torrevieja offre una densità di servizi superiore rispetto a località più rurali.
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