トルレビエハの中心部に位置するこの営業中のホテルは、1102平方メートルの建設面積を誇り、6つのフロアに計25室の客室を備えています。主要なビーチや都市の設備から徒歩圏内にあり、レセプションエリア、バー、ダイニングエリア、キッチン、洗濯施設など、運用に必要な設備が完備されています。1992年に建設された後、改修工事が行われ、空調システムや太陽光発電設備を含む最新設備が組み込まれています。完全に家具が備え付けられた状態で提供されるため、すぐに事業を開始または継続することが可能です。この物件は、コスタ・ブランカの確立された観光地における商業的機会を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロパティは、海岸近くの都市環境に位置しており、日常生活に必要なあらゆる都市的設備へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラッハ・デル・クラまでは直線距離で約600メートル、薬局やスーパーマーケットも50メートル圏内にあり、徒歩での移動が容易です。トルレビエハ市内の主要なインフラと緊密に統合された立地にあります。
このホテルは商業的な宿泊施設として機能するように設計されており、シングル、ダブル、ツインベッドなど多様な客室構成を提供します。バーやレストラン、ラウンジエリアを含む共用スペースは、宿泊客の滞在をサポートするために機能的にレイアウトされています。運用効率を最大化するための保管スペースや業務用キッチンも設けられています。
建物は既に完成しており、直ちに使用可能な状態（Gereed）にあります。1970年代に建設され、その後1992年を含む段階で改修が行われています。最近の更新では、エネルギー効率を向上させるための太陽光発電システムや快適性を確保するための空調システムが導入されています。
この物件は商業用ホテルであり、個人用の住宅としては利用できません。市内中心部の立地のため、都市部特有の騒音レベルや活動量があることが想定されます。また、プロパティデータベースには個人の庭や専用プール、駐車場に関する具体的な記載はありません。
Ref: VL022979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・ブランカ地域で収益を生む不動産を探している投資家やホテル運営者に適しています。既存のビジネスモデルを維持したい場合や、ブティックホテルへの転換を計画している場合にも対応します。建設期間を待つことなく、すぐに運用を開始したいと考えている投資グループにとって適切な選択肢です。また、確立された観光地において長期的な資産価値を求める個人投資家にも関心を持たれる可能性があります。
ホテルは完全に家具付きであり、客室および共用エリアには実用的な内装が施されています。建物は改修されており、現代の基準に合致した設備が導入されています。具体的には、冷暖房完備の空調システム、エネルギー供給の一部を担う太陽光発電設備、および業務用キッチン設備が含まれます。建物の状態は良好とされており、長期間の運用に耐えうる構造と仕上げになっています。
このホテル物件の価格は150万ユーロから提示されています。この金額は、1102平方メートルの建物および25室の客室を含む商業資産の規模を反映しています。価格には、ホテルの運用に必要な家具、備品、および設備が含まれており、追加的な設備投資を必要としないターンキー形式での取得が可能です。
トルレビエハはダイナミックな海沿いの都市であり、ホテル周辺は年間を通じて活気に満ちています。日中は商店や市場、レストランが賑わい、夕方には地元住民や観光客が海岸沿いを散策します。この地域では徒歩や自転車での移動が一般的であり、必要なサービスのほとんどが近距離に集中しています。夏場はビーチでの水泳やマリンスポーツが中心となり、冬場は穏やかな気候を利用したアウトドア活動が可能です。ホテルはこの都市のリズムの中心に位置し、宿泊客に地中海沿岸の生活を直接的に体験させる環境を提供します。
ホテルの周辺地域は、トルレビエハの都市機能が集中しているエリアです。半径2キロメートル以内には168軒のレストラン、26軒の薬局、24軒の銀行があり、高度な利便性を誇ります。公共交通機関も充実しており、市内を循環する12の路線が利用可能です。医療施設としては約4キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、トルレビエハの中心部におけるホテルの位置を示しており、海岸線までの近接性と、周辺の都市インフラ（商店街、公共施設、交通機関）とのつながりを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカ南部、アリカンテ県のトルレビエハに位置しています。バレンシア州のスペイン語圏エリアに含まれます。エルチェ（約32km）、ムルシア（約39km）、アリカンテ（約44km）という大都市圏に近接しており、これらの都市からのアクセスも良好です。地域の重要な観光ハブとして機能しています。
最寄りのビーチであるプラッハ・デル・クラまでは徒歩で約7分、もう一つの主要ビーチであるカラ・デル・パラングレまでは約15分です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車でのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、約8.6キロメートル離れたクラブ・デ・ゴル・ビヤマルティンなど、いくつかのコースが車で30分以内の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエハは典型的な地中海性気候にあり、年間の平均気温は18.7度、日照時間は3,854時間に達します。5月から10月にかけては水温が20度を超え、約5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。標高は22メートルと低く、海岸への勾配も緩やかであるため、地形による気候の変化は少なく、安定した温暖な環境が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には「エル・クラ」や「ロス・ロコス」を含む計7つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質とサービスの高さが認定されています。レジャー面では、約1キロメートル離れたレアル・クルブ・ナウティコのマリナで海洋活動を楽しむことが可能です。スポーツ施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナなどの総合スポーツセンターが近くに位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
同じトルレビエハ市内にあるVILLA MODEL 2T（165万ユーロから）のような高級住宅と比較すると、このホテル物件は居住用ではなく、継続的な収益を生み出す商業資産としての性格を持ちます。ロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（47.5万ユーロから）のような新築住宅開発とは異なり、建設リスクを負うことなく、即座に運用を開始できる点が大きな違いです。トルレビエハは、コスタ・ブランカの他のリゾート地と同様に観光需要が高いですが、特に塩の湖や広大なビーチ、そして活気ある市場を持つ都市環境において、このホテルは独自の位置を占めています。スペインの海岸沿いの生活文化を重視する層に対し、住宅ではなく「体験」を提供する施設としての価値があります。
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