이 호텔 프로젝트는 스페인 발렌시아 지방 알리칸테 주 토르레비하(Torrevieja) 도심에 위치한 상업용 부동산입니다. 총 1,102제곱미터 규모의 이 건물은 6층으로 구성되어 있으며 25개의 객실을 보유하고 있습니다. 현재 영업 중인 호텔로서 레스토랑, 바, 수신 영역 등 운영에 필요한 시설을 갖추고 있습니다. Platja del Cura 해변까지 약 600m 거리에 있어 해변 접근성이 우수하며 주변 상권과 도시 인프라가 밀집해 있는 입지를 점하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토르레비하의 도심 지역에 위치하며, 해변과 도시 생활 시설 사이의 접근성을 제공합니다. Platja del Cura 해변까지 도보로 약 8분 거리에 있으며, 식료품점과 약국은 건물 바로 근처(50m 이내)에 위치하여 편의성이 높습니다.
25개의 객실은 싱글, 더블, 트윈 침대 유형으로 구성되어 있어 다양한 투숙객 층의 수요를 충족시킬 수 있습니다. 호텔 운영에 필수적인 런드리 시설, 주방, 창고 공간이 마련되어 있어 기능적인 운영 관리가 가능합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동의 용이성이 확보되어 있습니다.
해당 건물은 완공된 상태로 즉시 인수와 영업이 가능합니다. 데이터 상 완공 연도는 1970년으로 표기되어 있으나, 1992년 건축 및 이후 리모델링 이력이 있다는 설명이 있습니다. 상업 시설로서의 기능을 갖추고 있어 별도의 건축 공사 없이 운영을 지속할 수 있습니다.
이 시설은 주거용 빌라나 아파트가 아니므로 개인 거주 목적으로 사용하기 위해서는 용도 변경 절차가 필요할 수 있습니다. 데이터베이스상에는 건물 내 전용 수영장이나 정원 같은 리조트형 부대 시설 정보가 포함되어 있지 않습니다. 주차장의 유무와 수용 가능 차량 대수는 별도의 확인이 필요합니다.
Ref: VL022979
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 호텔 프로젝트는 호스피탈리티 산업에 경험이 있는 사업자나 스페인에서 숙박업을 시작하려는 투자자에게 적합합니다. 기존의 운영 모델을 유지하며 안정적인 현금 흐름을 확보하고자 하는 구매자, 혹은 시설을 개보수하여 부티크 호텔이나 전문 숙박 시설로 업그레이드하려는 운영자에게 기회가 될 수 있습니다. 또한, 단순한 부동산 임대 수익이 아닌 직접적인 비즈니스 운영을 통해 지역 경제에 참여하고자 하는 욕구를 가진 투자자에게 매력적입니다. 토르레비하가 연중 관광객이 끊이지 않는 지역임을 고려할 때, 계절적 변동성을 관리할 수 있는 능력을 갖춘 투자자에게 유리합니다. 다세대 주택을 개별 임대하는 방식보다 중앙 집중식 관리가 선호되는 경우, 이러한 상업용 부동산은 관리 효율성 측면에서 대안이 될 수 있습니다.
건물은 스페인 전통적인 콘크리트 구조를 기반으로 하며, 수십 년간 유지되어 온 기본적인 내구성을 가집니다. 내부 마감은 호텔의 기능성을 고려하여 실용적이고 유지보수가 용이한 자재가 사용되었습니다. 객실과 욕실은 투숙객 사용을 고려한 표준 호텔 규격의 타일과 위생 도구로 마감되어 있습니다. 건물 내에는 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리하며, 1992년 이후의 리노베이션 과정에서 냉난방 시스템(HVAC)과 배관 시설이 현대화되었을 가능성이 큽니다. 특히 지붕에는 태양광 발전 설비가 설치되어 있어 에너지 효율성을 높이고 운영 비용을 절감하는 기술적 요소를 갖추고 있습니다. 공용 공간인 로비와 식당은 내구성이 높은 재질을 사용하였으며, 현재의 상태('Good')는 정기적인 유지보수가 이루어져 왔음을 시사합니다.
제시된 가격은 1,500,000유로부터 시작합니다. 이는 1,102제곱미터의 대지 위에 건설된 6층 건물 전체와 25개의 객실, 그리고 운영에 필요한 기자재를 포함한 금액입니다. 인근 토르레비하 지역의 고급 주거용 빌라와 비교할 때, 비즈니스 운영이 가능한 시설을 확보하는 데 있어 상대적으로 접근 가능한 가격대를 형성하고 있습니다. 호텔 가구 및 장비가 포함된 턴키(Turnkey) 형태로, 별도의 인테리어 비용 없이 사업을 개시할 수 있는 비용 구조를 가집니다.
토르레비하 중심부의 이 위치는 활기찬 도시 생활과 지중해의 해변 라이프스타일을 연결하는 지점입니다. 호텔 앞은 상점과 카페로 이루어진 보도가 있어 항상 사람들의 왕래가 있습니다. 투숙객들은 아침에 건물 밖으로 나와 근처 베이커리에서 신선한 빵을 사거나, 짧은 산책을 통해 몇 분 만에 해변에 도착할 수 있습니다. 지형이 평탄하여(고도 22m, 경사도 1.9%) 운전 없이도 주변 식당이나 항구 지역을 탐험하는 데 큰 불편함이 없습니다. 밤에는 도심의 레스토랑과 바들이 분위기를 형성하지만, 호텔의 객실과 후면 지역은 상대적인 조용함을 제공할 수 있습니다. 이곳은 일상적인 필수 시설이 걸어서 다 닿는 거리에 있어 자동차 없이도 숙박 생활이 가능한 환경을 제공합니다.
호텔 주변의 인프라는 도심 생활의 편리함을 극대화하고 있습니다. 대중교통망이 발달하여 버스 정류장이 도보 거리에 있어 토르레비하 전역과 인근 도시로의 이동이 수월합니다. 아리칸테 엘체 국제공항까지는 약 35km 떨어져 있어, 차량으로 약 30~40분이면 도착할 수 있어 국제적인 접근성도 확보되어 있습니다. 반경 2km 내에 160개 이상의 레스토랑과 다수의 은행, 병원, 약국이 위치해 있어 투숙객의 다양한 요구를 즉시 해결할 수 있습니다. 지역 주민과 관광객을 위한 스포츠 센터와 마리나도 근처에 있어 여가 활동의 선택지가 풍부합니다. 도심 위치로 인해 주차 공간 확보가 다소 까다로울 수 있으나, 대중교통과 도보 이동이 매우 용이한 환경을 제공합니다.
지도는 토르레비하 시내 중심부에 위치한 호텔의 정확한 위치를 보여줍니다. 건물은 해변(Platja del Cura) 방향으로 약 600m 떨어져 있으며, 주요 도로인 N-332와 가까워 교통 접근성이 좋습니다. 주변에는 식당, 상점, 의료 시설 등이 밀집해 있어 도심의 편의 시설 지역 내에 위치함을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역의 남부, 발렌시아 지방과 무르시아 지방의 경계 지점에 위치한 토르레비하에 자리 잡고 있습니다. 북쪽으로는 지역 중심도시인 아리칸테(44km)까지, 남서쪽으로는 무르시아(39km)와 엘체(32km)까지 접근성이 좋습니다. 이러한 입지는 단순한 해변 휴양지를 넘어, 대도시의 경제력과 인프라를 이용할 수 있는 거점 역할을 합니다. 토르레비하는 약 10만 명의 인구를 가진 활기찬 도시로서, 관광뿐만 아니라 상업과 서비스 산업의 중심지 역할을 하고 있습니다.
이 호텔은 주요 여가 및 필수 시설과의 근접성에서 높은 점수를 받습니다. 가장 가까운 Platja del Cura 해변까지는 약 600m로, 도보로 약 7분이면 해변에 도착할 수 있습니다. 기본적인 생필품을 구할 수 있는 슈퍼마켓은 42m, 약국은 64m 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf Villamartín(8.6km), Real Club de Golf Campoamor(10km)와 같은 유명 골프장이 차로 15분 이내 거리에 위치해 있습니다. 응급 의료 서비스를 이용할 수 있는 종합 병원은 4km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토르레비하는 지중해성 기후로 연중 온화하고 맑은 날씨를 자랑합니다. 연평균 기온은 약 18.7°C이며, 여름철에는 덥지만 바닷바람으로 인해 견딜 수 있는 수준입니다. 연간 약 3,854시간이라는 높은 일조량은 스페인 내에서도 손꼽히는 수준으로, 태양광 발전 설비의 효율성을 높이고 겨울철에도 방문객을 불러 모으는 요인이 됩니다. 수영 시즨은 수온이 20도 이상 유지되는 기간을 기준으로 약 5개월로, 긴 해변 이용 기간을 제공합니다. 지형은 해발 22m의 높이에 위치하며 해변으로 향하는 경사가 1.9%에 불과하여 매우 평탄하여 이동에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토르레비하는 '블루 플래그' 인증을 받은 7개의 깨끗한 해변을 보유하고 있으며, 호텔에서 가장 가까운 Platja del Cura와 Playa del Cura는 가족 및 관광객들에게 인기 있는 명소입니다. 해변은 수영과 일광욕뿐만 아니라 해양 스포츠를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 지역은 골프의 메카로도 불리며, 호텔에서 차로 15분 거리 내에 Villamartín, Campoamor, Las Ramblas 등 수준 높은 골프 코어가 밀집해 있습니다. 도심 내에는 Palacio de Deportes Infanta Cristina와 같은 대형 스포츠 센터와 요트 클럽이 있어, 다양한 레저 스포츠와 사교 활동이 가능합니다. 이러한 풍부한 여가 인프라는 투숙객의 만족도를 높이는 데 기여합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
이 호텔 프로젝트는 토르레비하 지역 내에서 해변가와 도심 사이의 균형 잡힌 선택지를 제공합니다. 해변 바로 앞에 위치한 경쟁 호텔들은 해조망은 우수하지만 계절적 인구 변동에 취약하고 가격대가 높은 반면, 이 호텔은 해변 도보 거리와 도심의 상권 활동 두 가지 이점을 모두 누릴 수 있습니다. Rojales나 Orihuela Costa의 신축 리조트 아파트와 비교할 때, 개별 건물의 연식은 있지만 독립적인 호텔 운영의 자율성이 높으며 대규모 인원을 수용할 수 있다는 점이 다릅니다. 인근의 고급 주거용 빌라(예: Torrevieja Twins)와 비교하면, 주거 공간이 아닌 수익 창출 상업용 자산으로서의 가치를 가집니다. 또한, 스페인 내륙 도시의 시설들이 겪는 겨울철 침체와 달리, 토르레비하는 겨울철에도 북유럽의 장기 체류객이 많아 상대적으로 안정적인 점유율을 유지할 수 있는 지역적 강점이 있습니다.
NL
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DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
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PL
ZH
RU
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TR
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