Este hotel localiza-se no centro urbano de Torrevieja, na província de Alicante, a poucos minutos a pé da Platja del Cura. O imóvel dispõe de uma área construída de 1.102 m² distribuída por seis pisos, compreendendo 25 unidades de alojamento. Encontra-se inserido numa zona consolidada com acesso imediato a comércio e serviços. A localização central facilita a exploração contínua no setor de turismo urbano e costeiro. O edifício está operacional e mobilado, estando pronto para utilização imediata no mercado hoteleiro da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício situa-se num perímetro urbano de Torrevieja, a menos de um quilómetro da linha de costa. A proximidade de serviços essenciais, como farmácias e supermercados, é imediata, a poucas dezenas de metros. A zona caracteriza-se por uma densidade populacional elevada e oferta comercial diversificada, facilitando o acesso a pé a diversas comodidades necessárias para a gestão hoteleira e o dia a dia.
O projeto destina-se a alojamento temporário, oferecendo 25 quartos equipados com instalações sanitárias privadas. As áreas comuns incluem receção, bar e sala de jantar para suportar a operação. A distribuição espacial foi desenhada para otimizar a funcionalidade hoteleira. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos. As instalações de cozinha e lavandaria suportam a logística diária do funcionamento.
Trata-se de um edifício concluído, com operação estabelecida e registos históricos que apontam para obras de renovação para atualização de equipamentos. O estado de conservação é descrito como bom, com mobiliário incluído na transação. O sistema de climatização e instalações fotovoltaicas estão presentes, indicando modernização técnica. A entrega e disponibilidade são imediatas após a formalização do processo de compra.
O imóvel não dispõe de área exterior privativa de grande dimensão, nem de jardim exclusivo ou piscina privada no interior do lote. Encontra-se inserido numa zona urbana, o que implica exposição ao ruído ambiente da cidade. A tipologia hoteleira não é adequada para residência familiar permanente sem alterações de licenciamento. O estacionamento depende das vias públicas adjacentes, não havendo garagem privativa.
Ref: VL022979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para operadores hoteleiros que procuram um ativo pronto a gerar receita na Costa Blanca. Encaixa-se em estratégias de expansão de cadeias hoteleiras independentes ou grupos de investimento imobiliário. A localização em Torrevieja, um destino maduro com elevada procura europeia, é compatível com modelos de alojamento urbano ou de estâncias costeiras. Para investidores, o edifício oferece a possibilidade de manter o modelo atual de operação ou de reposicionar o conceito para um segmento boutique, aproveitando a proximidade do mar. O facto de estar totalmente mobilado e equipado simplifica a gestão inicial. É também uma opção para fundos que visam diversificar portefólios na zona levantina espanhola. Não é adequado para quem procura uma residência de férias privada, dada a sua classificação comercial.
O estado geral de conservação do edifício é classificado como bom. A estrutura de betão armado, típica da época de construção, suporta seis pisos. O revestimento interior e as áreas comuns, incluindo a receção e o salão de jantar, apresentam acabamentos padrão do setor hoteleiro. A presença de elevador é um fator positivo para a acessibilidade vertical. Os quartos estão equipados com mobiliário necessário, descrito como totalmente mobilado, o que indica prontidão operacional. As instalações sanitárias foram equipadas com cabines de duche e lavatórios em materiais duráveis. O sistema de climatização garante conforto térmico independente. A existência de uma instalação fotovoltaica sugere uma atualização tecnológica recente, visando a eficiência energética.
O preço indicado para este hotel começa em 1.500.000 €. O valor reflete-se na área construída de 1.102 m² e na capacidade de 25 quartos. A transação inclui o equipamento e mobiliário existente, o que representa uma poupança inicial em capital de exploração. Trata-se de um ativo totalmente operativo, o que pode reduzir o tempo de retorno do investimento comparativamente a projetos que requerem obras. O posicionamento num mercado turístico consolidado justifica a avaliação.
Torrevieja apresenta um ritmo de vida marcado pela atividade turística e a presença permanente de residentes internacionais. O local do hotel permite integração total neste fluxo contínuo. Durante o dia, a área envolvente é movimentada, com acesso a pé a mercados, cafés e serviços administrativos. A proximidade do mar define o calendário social, com a praia a servir de foco para as atividades de lazer e recreio. O clima mediterrânico, com temperaturas amenas na maior parte do ano, favorece a utilização de espaços exteriores, como terraços e zonas de passeio ao longo de todo o ano. A noite, o centro da cidade mantém uma animação ligada à restauração e vida noturna. Para um negócio hoteleiro, isto significa uma procura constante. A mobilidade é facilitada pela urbanização plana, eliminando barreiras físicas para deslocações a pé. A presença de diversas farmácias e centros de saúde nas imediações acrescenta uma camada de segurança para hóspedes e funcionários.
O ambiente imediato é urbano, com uma densidade elevada de serviços. A apenas 42 metros encontra-se um supermercado, garantindo abastecimento rápido. As farmácias estão a uma distância de 64 metros, um factor crítico para a conveniência. A rede de restauração é extensa, com 168 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo gastronomia diversificada sem necessidade de transporte. A proximidade do Hospital de Torrevieja, a cerca de 4 km, assegura cobertura médica especializada. O acesso a transportes públicos é facilitado por 12 linhas de autocarro e 50 paragens na cidade. O Palacio de Deportes Infanta Cristina, a 1,3 km, complementa a oferta de lazer. A presença de bancos e cafés cria um pólo de convívio diário.
O mapa mostra a localização central do hotel no perímetro urbano de Torrevieja. A proximidade com as avenidas principais é visível, bem como a curta distância até à linha de costa e às praias do Cura. A área envolvente densa reflete a natureza residencial e comercial do bairro, com infraestruturas bem desenvolvidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrada na Vega Baja del Segura. Encontra-se a cerca de 44 km de Alicante, a capital provincial, e a 32 km de Elche. Murcia fica a 39 km, proporcionando acesso a duas grandes áreas metropolitanas. Esta localização permite usufruir dos serviços de grandes cidades mantendo uma base costeira autónoma com dinamismo próprio.
A praia mais próxima, Platja del Cura, situa-se a cerca de 700 metros, permitindo o acesso a pé em menos de 10 minutos. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 35 quilómetros, o que equivale a uma viagem de carro de cerca de 30 minutos. O Aeroporto de Valência está a 168 km. Os entusiastas de golf encontram o Club de Golf Villamartín a cerca de 8,6 km e o Real Club de Golf Campoamor a 10 km. Os portos desportivos estão a 1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma média anual de 3.854 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,7 °C, com valores que oscilam entre os 11 °C e os 27 °C. O verão é longo e quente, ideal para atividades de praia, que se estendem por um período de cinco meses com temperaturas da água superiores a 20 °C. A cidade situa-se a uma altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar, com uma topografia plana e uma inclinação suave em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Praia del Cura e Los Locos, indicando elevados padrões de qualidade. A praia de Cabo Cervera e Cala de las Piteras são também pontos de referência. A oferta de desporto náutico é apoiada pelo Real Club Náutico. Para além do mar, a região dispõe de campos de golfe renomados, como o Villamartín e Campoamor. O Palacio de Deportes oferece instalações para diversas modalidades desportivas indoor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com projetos residenciais de luxo na região, como o 'Villa Model 2T' ou 'Torrevieja Twins', este hotel oferece uma tipologia distinta focada no rendimento comercial. Enquanto as villas se destinam a uso privado e têm preços semelhantes, este ativo justifica o valor através da sua capacidade de geração de fluxos de caixa e da dimensão da área construída. Ao contrário dos apartamentos em Rojales (Oceanic Apartments), que têm preços de entrada significativamente mais baixos, este projeto concentra-se num volume de negócio superior. A localização no centro de Torrevieja oferece uma densidade de serviços superior à de zonas urbanizações periféricas, onde o transporte privado é muitas vezes indispensável. A proximidade a 1 km do Real Club Náutico confere-lhe um perfil mais urbano e náutico comparativamente a projetos residenciais fechados.
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