关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷维耶哈的城市核心区域，距离海岸线仅数百米。周边为高密度的建成区，公共设施和服务网点集中，处于城市生活与旅游度假的交汇地带。
作为商业住宿设施，物业配置了完整的运营单元，包括接待区、电梯、洗衣房和厨房。客房类型涵盖单人间和双人间，旨在满足不同旅客的短期居住需求和运营效率。
该建筑属于已完工物业，近年来进行了翻新和设备升级。目前处于现房状态，配备了光伏发电装置和暖通空调系统，具备立即投入使用的技术条件。
该物业位于繁忙的市区，不具备远离人群的静谧环境。作为功能性酒店，它不提供私家住宅的专属私人花园或独立泳池，空间主要用于公共接待和商业服务。
Ref: VL022979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该选项适合寻求现有现金流业务的投资者或专业酒店运营商。对于希望在成熟滨海目的地快速进入市场，而非从零开始开发项目的买家来说，这提供了一个切入点。同时也适合计划通过翻新和品牌升级来提升资产价值的投资群体。
物业保持了良好的维护状况，内部配备了全套家具和运营设备。技术设施方面，安装了现代化的暖通空调系统（HVAC）和光伏发电装置，旨在优化能源消耗并降低长期运营成本。建筑结构经过翻新，符合持续经营的商业标准。
该项目的售价为1,500,000欧元起。作为一项商业资产，其定价反映了建筑规模、地理位置以及现有的运营设施。价格评估需结合当地旅游市场的租金潜力和资产折旧情况进行考量。
这是一个高度便利的商业环境，步行范围内即可到达超市、药店和各类餐饮场所。日常节奏由城市活动和旅游客流主导，住客可以轻松步行前往海滨长廊或市中心的景点。对于经营者而言，这种位置意味着极高的可见度和便捷的客源获取。在这个典型的西班牙滨海城市中，生活节奏围绕着海边的步行道和繁忙的市中心展开。
周边基础设施成熟，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约35公里，交通便利。市内公共交通网络覆盖，周边分布有医院、体育中心（如Palacio de Deportes Infanta Cristina）和游艇码头，为商务和休闲旅游提供了完备的支持体系。
该地图显示了项目在托雷维耶哈市中心的精确位置，突出了其与主要海滩、城市主干道及邻近商业设施的空间关系。蓝色标记指示了通往阿利坎特机场的大致方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于阿利坎特（44公里）和埃尔切（32公里）等较大城市之间。这一位置使其成为该区域沿海旅游带的重要组成部分，既能利用大城市的交通枢纽，又保持了海滨度假的独立性。
距离最近的Platja del Cura海滩仅600米，步行即可到达。日常生活极其便利，超市位于42米外，药店在64米处。高尔夫爱好者需要驱车前往附近的Villamartín高尔夫球场，距离约为8.6公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.7°C，每年日照时数超过3,800小时。漫长的夏季和温和的冬季为全年经营提供了有利的气候条件，适宜游泳的季节可持续约五个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近拥有包括Los Locos和El Cura在内的多个蓝旗海滩，水质优良。周边休闲设施丰富，包括健身房、网球场和多个高尔夫俱乐部。城市内的海滨步道是热门的休闲场所，适合各种户外活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与托雷维耶哈周边的纯住宅项目（如VILLA MODEL 2T）相比，本项目属于完全不同的资产类别。周边住宅项目主要面向私人居住买家，价格区间从120万欧元起，注重居住隐私和空间。而本项目位于城市核心，侧重于商业运营和客流量。相比于该地区新开发的公寓（如OCEANIC APARTMENTS），本项目提供的是即时的盈利能力和成熟的物业状态，而非等待期房的交付。在布兰卡海岸（Costa Blanca）这一密集的旅游市场中，这种位于市中心的酒店资产具有独特的租金收益潜力，与位于外围的宁静度假物业形成互补，适合那些希望融入当地活跃商业节奏的投资者。
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