Пројекат се налази у Торвјевихи, приморском граду на Коста Бланци, у провинцији Аликанте. Ова локација нуди приступ медитеранској обали и живописној околини, са градским садржајима на пешачкој удаљености. Тренутно је ово место примарно намењено као пословни простор, што га чини посебно интересантним за инвеститоре који траже локал за комерцијалну делатност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у центру Торвјевихе обезбеђује директан приступ урбаним погодностима, укључујући продавнице и ресторане, а свега један километар удаљена од плаже Плаја дел Кура. Оваква позиција минимизира потребу за превозом за свакодневне активности.
Простор од 150 м² са једним купатилом, тренутно опремљен као бар, нуди флексибилност за различите пословне намене. Погодан је за предузетнике који траже етаблиран простор са потенцијалом за трансформацију или наставак постојеће делатности.
Овај објекат није новogradnja. Према доступним подацима, ради се о постојећем пословном простору који је већ у функцији, што подразумева одсуство грађевинског плана или фазе изградње. Информације о датуму изградње нису доступне.
Пројекат се не одликује карактеристикама становања попут додатних спаваћих соба или приватних тераса. Тренутна намена је искључиво комерцијална, што значи да није прилагођен за породични живот или становање. Ограничења укључују недостатак места за паркирање у оквиру саме парцеле.
Овај простор је посебно погодан за предузетнике који траже етаблирану локацију за угоститељски објекат или други комерцијални подухват. Идеалан је за инвеститоре који желе да наставе постојећи успешан бизнис или желе да прилагоде простор новој комерцијалној идеји у динамичном градском окружењу. Такође, одговара онима којима је битна близина плаже и свих урбаних садржаја, али примарно у сврху пословања. Ако се тражи простор са високим потенцијалом зараде и брзим повратком инвестиције, уз минималан ризик улагања у некретнине, ово може бити релевантна опција. Погодан је и за оне којима је важна флексибилност у погледу адаптације простора за различите типове делатности.
Простор од 150 м² је тренутно комплетно опремљен за рад као бар, укључујући шанк, седишта и систем за осветљење. Постојећи намештај и елементи ентеријера су функционални за предвиђену намену. Информације о специфичним материјалима градње или високотехнолошким системима нису доступне, али се истиче присуство клима уређаја и алармног система. Електрични ролетни додају на сигурности. Овај ниво опремљености елиминише потребу за додатним улагањима уколико се настави са тренутном делатношћу.
Пословни простор од 150 м² по цени од 378.000 евра позициониран је као инвестициона прилика. Тренутно нема других сличних јединица доступних у непосредној близини, што може указивати на јединственост локације за комерцијалне сврхе. Пројектовани период повратка инвестиције, на основу прихода од 200.000 евра годишње, износи до четири године, под претпоставком континуитета тренутне профитабилности.
Овај простор, смештен у срцу Торвјевихе, представља урбано окружење са свим погодностима на дохват руке. Пешачка удаљеност до плаже и бројних ресторана, кафића и продавница ствара динамичан свакодневни живот. Близина јавног превоза додатно олакшава мобилност, чинећи га погодним за оне који воле да су у центру збивања. Простор тренутно функционише као бар, што указује на живљу атмосферу у околини, посебно током вечери. Са близином школа и апотека, локација задовољава и основне потребе.
Живот у Торвјевихи, посебно у овом централном делу, карактерише урбана динамика и близина свих битних садржаја. На само 52 метра налази се супермаркет, а апотека је удаљена 193 метра, што олакшава свакодневни живот. Близина ресторана (168 у радијусу од 2 км) и кафића (45) пружа богат избор за слободно време. Око 4.1 км удаљено је болничко средиште, а присуство 3 школе у близини говори о породичном окружењу. Укупна површина општине је 71.8 км², са око 98,533 становника, што чини град густо насељеним, али и пуним живота током целе године.
Визуелно представљање локације у Торвјевихи на Коста Бланци, на источној обали Шпаније. Карта наглашава близину плажа, централних градских зона и кључних саобраћајница, пружајући увид у урбани контекст и доступност локалних садржаја.
Торвјевиха је стратешки лоцирана на Коста Бланци, јужно од Аликантеа. Велики градови попут Елчеа (32 км), Мурије (39 км) и самог Аликантеа (44 км) пружају додатне културне и комерцијалне садржаје, али и могућности за запослење. Ова позиција омогућава приступ разноврсним регионима Шпаније, али задржава блискост мору и медитеранском начину живота.
Локација је изузетно добро повезана са локалним садржајима. Плажа Плаја дел Кура удаљена је само 532 метра, док је супермаркет на 52 метра. Здравствена заштита је доступна на 4.1 км, а бројне апотеке се налазе у близини. За љубитеље голфа, познати клубови попут Виљамартин удаљени су око 8.7 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 35 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Град има 12 линија јавног превоза са 50 станица, што додатно унапређује мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торвјевиха ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,854 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачку сезону од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна температура ваздуха креће се од 11°C до 27°C. Локација на 22 метра надморске висине и благи нагиб од 1.9% ка мору доприносе пријатној атмосфери. Клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје се може похвалити са седам плажа са Плавом заставом, укључујући Ел Кура и Лос Локос, које су лако доступне. Најближа је Плаја дел Кура, удаљена око 1 км. За љубитеље голфа, три значајна терена налазе се на око 10 км удаљености. Спортски центри попут Паласио де Депортес Инфанта Кристина (1.3 км) и фудбалски клуб Торвјевиха (1.5 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торвјевиха је стратешки лоцирана на Коста Бланци, јужно од Аликантеа. Велики градови попут Елчеа (32 км), Мурије (39 км) и самог Аликантеа (44 км) пружају додатне културне и комерцијалне садржаје, али и могућности за запослење. Ова позиција омогућава приступ разноврсним регионима Шпаније, али задржава блискост мору и медитеранском начину живота.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL149073
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Торвјевиха се на Коста Бланци истиче као динамичан град са развијеном инфраструктуром, што га чини атрактивним за комерцијалне активности. У поређењу са суседним општинама, попут Орихуеле или Гуардамара, Торвјевиха нуди већу концентрацију становништва и туриста, посебно током летње сезоне, што директно утиче на потенцијал зараде угоститељских објеката. Слични комерцијални простори, попут оних у Ресиденсијал Онару (од €299.900) или Еден Бичу (од €290.000), често нуде стамбени или мешовити концепт, док овај простор специфично циља на пословну употребу. Лагуна Роса Вилас (од €424.000) представља луксузније стамбене опције, што га чини другачијим од овог комерцијалног предлога. Цена од 378.000 евра за 150 м² у центру града, са потенцијалом профита од €200.000 годишње, позиционира овај простор као инвестицију са релативно брзим роком повратка, посебно у поређењу са стамбеним некретнинама у региону које често имају дужи период повратка кроз издавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
