يقع هذا العقار في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. تمتد هذه المنشأة على مساحة 150 مترًا مربعًا وهي مجهزة حاليًا كحانة للمشروبات والترفيه مع تكاليف تشغيل سنوية بسيطة. بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة الوفيرة، توفر هذه المنشأة فرصًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في منطقة نابضة بالحياة. تشتهر توريفايخا بمناخها المتوسطي وسياحتها المزدهرة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لتوسيع الأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة توريفايخا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. إنه يقع في بيئة حضرية مزدهرة، ويوفر سهولة الوصول ورؤية عالية للعمليات التجارية. المنطقة معروفة بسحرها المتوسطي ومجموعة واسعة من الخدمات.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية، توفر هذه المنشأة مساحة وظيفية مناسبة لمختلف المساعي التجارية، مثل المطاعم أو أماكن الترفيه. يسمح تكوينها ومساحتها الحالية بالتكيف مع نماذج الأعمال المختلفة. يضمن الموقع المناسب سهولة الوصول للعملاء.
هذه المنشأة ليست سكنية وبالتالي فهي غير مناسبة للإقامة. تفتقر إلى المرافق السكنية التقليدية مثل غرف النوم والحمامات. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد لا توفر الهدوء الريفي.
هذه المنشأة مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في مدينة ساحلية سياحية نابضة بالحياة في جنوب شرق إسبانيا. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لفتح بار أو مطعم أو مكان ترفيهي، حيث تم تكوين المساحة بالفعل لهذا الغرض. نظرًا لأن المنطقة تجذب الزوار على مدار العام، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عمل يمكنه الاستفادة من تدفق العملاء المستمر. يوفر عدد السكان البالغ أكثر من 98 ألف نسمة قاعدة عملاء محلية مستقرة، بينما تجذب القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الزوار. يمكن أن توفر 32 عطلة محلية في السنة فرصًا إضافية للأنشطة التجارية. انخفاض تكاليف التشغيل السنوية النسبية للمنشأة يجعلها خيارًا جذابًا.
تبلغ مساحة هذه المنشأة 150 مترًا مربعًا وهي مجهزة حاليًا كحانة. وهي مجهزة بتكييف الهواء وتحتوي على خزائن مدمجة وغرفة تخزين. العقار مفروش بالكامل ومجهز بأنظمة أمنية مثل مجمع مسور، وستائر كهربائية، ونظام إنذار. في حين لم يتم تفصيل مواد التشطيب المحددة، تشير هذه الميزات إلى أن المنشأة مصممة مع مراعاة الوظائف والأمان. تضيف الحمامات المزودة بجاكوزي ودش إلى مستوى الراحة. يشير تكوين العقار ومميزاته إلى أنه تم مراعاة معايير عالية من حيث الكفاءة التشغيلية وتجربة العملاء المحتملة.
يبدأ سعر هذه المنشأة من 378,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا وهو مجهز حاليًا كمنشأة تجارية، وهو مثالي لعمليات المشروبات والترفيه. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن تسعير العقار يعكس موقعه في مركز حضري مزدحم وإمكاناته كاستثمار تجاري. قد يؤثر مستوى الدخل المتوسط المنخفض نسبيًا في المنطقة على القوة الشرائية للمستهلكين المحليين.
توريفايخا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، تقع في جنوب شرق إسبانيا. تعد المدينة جزءًا من مجتمع بلنسية وتشتهر بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث توفر ما يقرب من 3854 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تعد المدينة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 98 ألف نسمة، مركزًا صاخبًا يتمتع ببنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. تضم المنطقة 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية و 24 بنكًا، تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 3 مدارس و 27 عيادة أسنان توفر الخدمات التعليمية والطبية. تقع توريفايخا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 8.7 كم. تضم المدينة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا ديل كورا القريب. كما تضم مراسي مثل ريال كلوب نوتيكو ومراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا.
يقع العقار في قلب توريفايخا، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر تجربة حياة حضرية شاملة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعلها مثالية للعمليات التجارية. تتمتع المدينة بشبكة نقل واسعة النطاق، بما في ذلك 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل حركة العملاء والموظفين. يوفر وجود العديد من المطاعم (168) والمقاهي (45) والبنوك (24) حيوية للمنطقة المحيطة. يخلق متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية و 3854 ساعة من أشعة الشمس في السنة بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية. في حين أن المنطقة تشتهر بشواطئها، فإن العقار، الواقع في وسط المدينة، يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتوريفايخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على موقع العقار داخل بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة والمطارات الرئيسية، مما يوفر نظرة ثاقبة لخيارات النقل والترفيه في المنطقة.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بصناعتها السياحية المزدهرة وبنيتها التحتية المتطورة. تعد المدينة جزءًا من مجتمع بلنسية، وتمثل منطقة ناطقة بالإسبانية في منطقة تتحدث أيضًا اللغة الفالنسية. موقعها الاستراتيجي يجعلها محورًا للأنشطة التجارية والترفيهية داخل منطقة كوستا بلانكا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل فيلاخويوسا وبنيدورم، تقدم توريفايخا تجربة شاطئية أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة. قد يجعل مستوى الدخل المتوسط المنخفض نسبيًا في المنطقة العقارات هنا أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة ببعض المناطق الأكثر ثراءً.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط توريفايخا. تقع الشواطئ (بلايا ديل كورا على بعد حوالي 1.0 كم، وكالا ديل بالانجير على بعد حوالي 1.3 كم) ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدليات (193 مترًا) وعيادات الأسنان (27) ضمن مسافة سير على الأقدام. تضم المنطقة 168 مطعمًا و 45 مقهى. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف، على بعد حوالي 8.7 كم. تقع أقرب المطارات، مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 35 كم (خط مستقيم) ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 168 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام متطورة، مع 12 خطًا و 50 محطة حافلات. المستشفى يبعد حوالي 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تبلغ حوالي 27 درجة مئوية ودنيا حوالي 11 درجة مئوية. يوفر 3854 ساعة من أشعة الشمس في السنة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تظل درجة حرارة مياه البحر أعلى من 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن القرب من الشاطئ يوفر درجة من الاتصال بالطبيعة. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 1.9% فقط، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر توريفايخا بشواطئها الجميلة، وحصلت سبعة منها على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كورا القريبة وكالا ديل بالانجير. هذه الشواطئ مثالية لمجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 8.7 كم. توفر المراكز الرياضية، مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا، فرصًا للمقيمين لممارسة الرياضة. تلبي مراسي اليخوت مثل ريال كلوب نوتيكو احتياجات عشاق البحر. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة والمهرجانات على مدار العام، وهو ما ينعكس في 32 يوم عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بصناعتها السياحية المزدهرة وبنيتها التحتية المتطورة. تعد المدينة جزءًا من مجتمع بلنسية، وتمثل منطقة ناطقة بالإسبانية في منطقة تتحدث أيضًا اللغة الفالنسية. موقعها الاستراتيجي يجعلها محورًا للأنشطة التجارية والترفيهية داخل منطقة كوستا بلانكا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل فيلاخويوسا وبنيدورم، تقدم توريفايخا تجربة شاطئية أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة. قد يجعل مستوى الدخل المتوسط المنخفض نسبيًا في المنطقة العقارات هنا أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة ببعض المناطق الأكثر ثراءً.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL149073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في توريفايخا مثل RESIDENCIAL ONARU RAICV (بدءًا من 299,900 يورو) و EDEN BEACH (بدءًا من 290,000 يورو)، يعكس سعر هذه المنشأة التجارية (378,000 يورو) إمكاناتها التجارية الفريدة. يوفر LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA (بدءًا من 424,000 يورو) خيارات سكنية بأسعار أعلى. على عكس هذه المشاريع السكنية، يركز هذا العقار على الاستخدام التجاري، مما قد يؤدي إلى عائد استثمار مختلف. توفر توريفايخا، كمدينة رئيسية على ساحل كوستا بلانكا، بنية تحتية أكثر تطوراً وتدفقًا أكبر للزوار مقارنة ببعض المناطق النائية، على الرغم من مستوى الدخل المتوسط المنخفض نسبيًا. يتيح موقع العقار في بيئة حضرية سهولة الوصول سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا يكون بارزًا في بعض المشاريع الفلل الأكثر انعزالًا. توفر شواطئ المنطقة (7 شواطئ تحمل العلم الأزرق) وجاذبيتها السياحية دعمًا للأنشطة التجارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
