נכס זה ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה בדרום-מזרח ספרד. שטח של 150 מ"ר מתוכנן כיום כבר למשקאות ובידור עם עלויות תפעול שנתיות נמוכות. בזכות מיקומו האסטרטגי ושפע המתקנים, נכס זה מציע הזדמנויות למשקיעים המעוניינים להקים בסיס מסחרי באזור תוסס. טורבייחה, הידועה באקלים הים-תיכוני שלה ובתיירות המשגשגת, היא מקום אידיאלי להרחבת עסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז טורבייחה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המאפשרת גישה נוחה ונראות גבוהה לפעילות מסחרית. האזור ידוע בקסמו הים-תיכוני ובמגוון הרחב של שירותים.
עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות, נכס זה מציע שטח פונקציונלי המתאים למגוון מיזמים, כגון מסעדות או מקומות בילוי. התצורה והשטח הקיימים שלו מאפשרים התאמה למודלים עסקיים שונים. המיקום הנוח מבטיח גישה קלה ללקוחות.
מתקן זה אינו למגורים ולכן אינו מתאים למגורים. חסרים בו מתקני מגורים מסורתיים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית שאולי אינה מציעה שלווה כפרית.
מתקן זה מתאים ביותר למשקיעים המעוניינים להקים עסק בעיר תיירותית תוססת בדרום-מזרח ספרד. הוא מתאים במיוחד למי שמתכנן לפתוח בר, מסעדה או מקום בילוי, שכן השטח כבר מתוכנן למטרה זו. בהתחשב בכך שהאזור מושך מבקרים לאורך כל השנה, הוא מתאים גם למי שמחפש עסק שיכול לנצל את זרם הלקוחות המתמיד. אוכלוסייה של יותר מ-98,000 תושבים מספקת בסיס לקוחות מקומי יציב, בעוד הקרבה לחופים ולשירותים מושכת תיירים. קיום 32 חגים מקומיים בשנה עשוי לספק הזדמנויות נוספות לפעילות מסחרית. העלויות התפעוליות השנתיות הנמוכות יחסית של הנכס הופכות אותו לאופציה אטרקטיבית.
השטח של 150 מ"ר מתוכנן כעת כבר. הוא מצויד במזגן וכולל ארונות מובנים ומחסן. הנכס מרוהט במלואו ומצויד במתקני אבטחה כגון מתחם מאובטח, תריסים חשמליים ומערכת אזעקה. למרות שחומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, תכונות אלו מרמזות כי הנכס תוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות ובבטיחות. חדרי האמבטיה עם ג'קוזי ומקלחת מוסיפים לרמת הנוחות. תצורת הנכס ומאפייניו מרמזים כי נלקחו בחשבון סטנדרטים גבוהים הן מבחינת יעילות תפעולית והן מבחינת חווית לקוח פוטנציאלית.
מחיר מתקן זה מתחיל ב-378,000 אירו. השטח של 150 מ"ר מתוכנן כעת כמתקן מסחרי, אידיאלי לעסקי משקאות ובידור. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, תמחור הנכס משקף את מיקומו במרכז עירוני שוקק ואת פוטנציאל ההשקעה המסחרי שלו. רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית באזור עשויה להשפיע על כוח הקנייה של הצרכנים המקומיים.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת בדרום-מזרח ספרד. העיר היא חלק מהקהילה הוולנסית וידועה באקלים הים-תיכוני שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, המספק כ-3,854 שעות שמש בשנה. העיר, עם למעלה מ-98,000 תושבים, היא מרכז שוקק חיים עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים. באזור יש 168 מסעדות, 45 בתי קפה, 26 בתי מרקחת ו-24 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, ישנם 3 בתי ספר ו-27 מרפאות שיניים המספקות שירותי חינוך ובריאות. טורבייחה ממוקמת ליד מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף Villamartín במרחק של כ-8.7 ק"מ. בעיר יש 7 חופי דגל כחול, כולל Platja del Cura הסמוך. ישנם גם מרינות כמו Real Club Náutico ומרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina.
הנכס ממוקם בלב טורבייחה, עיר תוססת המציעה סגנון חיים עירוני מלא. הגישה ברגל לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת אותו למתאים מאוד לפעילות מסחרית. בעיר רשת תחבורה מפותחת, הכוללת 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלה על תנועת לקוחות ועובדים. נוכחותם של מסעדות רבות (168), בתי קפה (45) ובנקים (24) מפיחה חיים באזור הסובב. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,854 שעות אור שמש בשנה יוצרים סביבה נעימה לפעילויות חוץ ולפעילות מסחרית. למרות שהאזור ידוע בחופיו, הנכס, הממוקם במרכז העיר, מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של טורבייחה, עיר חוף במחוז אליקנטה, ספרד. המפה מדגישה את מיקום הנכס בסביבה עירונית, בקרבת שירותים כמו חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מציינת מגרשי גולף סמוכים ושדות תעופה ראשיים, המספקים תובנות לגבי אפשרויות התחבורה והפנאי באזור.
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, עיר חשובה בחוף קוסטה בלאנקה בדרום-מזרח ספרד. ממוקמת על חוף הים התיכון, היא ידועה בתעשיית התיירות המשגשגת שלה ובתשתית המפותחת שלה. העיר היא חלק מהקהילה הוולנסית ומייצגת אזור דובר ספרדית בתוך אזור שבו מדברים גם בוולנסית. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז של פעילויות מסחריות ופנאי באזור קוסטה בלאנקה. בהשוואה לערים שכנות כמו Villajoyosa ו-Benidorm, טורבייחה מציעה חווית חוף רגועה יותר אך תוססת באותה מידה. רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית באזור עשויה להפוך את הנכסים כאן למשתלמים יותר מאשר באזורים עשירים יותר.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז טורבייחה. חופים (Platja del Cura כ-1.0 ק"מ, Cala del Palangre כ-1.3 ק"מ) ושירותים שונים, כולל סופרמרקטים (52 מ'), בתי מרקחת (193 מ') ומרפאות שיניים (27), נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 168 מסעדות ו-45 בתי קפה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו מועדון הגולף Villamartín, נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ (בקו ישר) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-168 ק"מ (בקו ישר). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 12 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. בית החולים נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה מתהדרת באקלים ים-תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות מקסימליות של כ-27 מעלות צלזיוס ומינימום של כ-11 מעלות צלזיוס. 3,854 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס במשך 5 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לחוף מספקת מידה מסוימת של קשר לטבע. גובה האזור הוא 22 מטר, והשיפוע לחוף הוא רק 1.9%, מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורבייחה ידועה בחופיה היפים, שבעה מהם זכו בתעודת דגל כחול, כולל Platja del Cura ו-Cala del Palangre הסמוכים. חופים אלו אידיאליים למגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף Villamartín במרחק של כ-8.7 ק"מ. מרכזי ספורט, כגון Palacio de Deportes Infanta Cristina, מספקים לתושבים הזדמנויות לעסוק בספורט. מרינות, כגון Real Club Náutico, מספקות את צרכי חובבי הים. העיר מציעה מגוון פעילויות ופסטיבלים לאורך השנה, המתבטאים ב-32 חגים מקומיים שנתיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, עיר חשובה בחוף קוסטה בלאנקה בדרום-מזרח ספרד. ממוקמת על חוף הים התיכון, היא ידועה בתעשיית התיירות המשגשגת שלה ובתשתית המפותחת שלה. העיר היא חלק מהקהילה הוולנסית ומייצגת אזור דובר ספרדית בתוך אזור שבו מדברים גם בוולנסית. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז של פעילויות מסחריות ופנאי באזור קוסטה בלאנקה. בהשוואה לערים שכנות כמו Villajoyosa ו-Benidorm, טורבייחה מציעה חווית חוף רגועה יותר אך תוססת באותה מידה. רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית באזור עשויה להפוך את הנכסים כאן למשתלמים יותר מאשר באזורים עשירים יותר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL149073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, כגון RESIDENCIAL ONARU RAICV (החל מ-299,900 אירו) ו-EDEN BEACH (החל מ-290,000 אירו), המחיר של שטח מסחרי זה (378,000 אירו) משקף את הפוטנציאל המסחרי הייחודי שלו. LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA (החל מ-424,000 אירו) מציע אפשרויות מגורים במחירים גבוהים יותר. בניגוד לפרויקטים למגורים אלו, נכס זה מתמקד בשימוש מסחרי, מה שעשוי להוביל להחזר השקעה שונה. טורבייחה, כעיר מרכזית בקוסטה בלאנקה, מציעה תשתית מפותחת יותר וזרם מבקרים גדול יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר, למרות רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית. מיקום הנכס בסביבה עירונית מאפשר גישה נוחה להליכה, אשר עשויה להיות פחות בולטת בפרויקטי וילות מסוימים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר. החופים של האזור (7 חופי דגל כחול) והאטרקטיביות התיירותית תומכים בפעילות המסחרית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא עוזר לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
