Dieses 150 m² große Objekt in Torrevieja, Alicante, wird als laufendes Geschäft mit Getränke- und Unterhaltungsbar angeboten. Mit einer jährlichen Umsatzprognose von rund 200.000 € und geringen laufenden Kosten positioniert es sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht eine Fortführung des bestehenden Konzepts oder eine Neuausrichtung des Geschäftsmodells. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit im Stadtzentrum unterstreichen das Potenzial für eine rentable Fortführung oder Neuentwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von Torrevieja, mit einer guten Fußläufigkeit zu Stränden und lokalen Geschäften. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine stetige Frequenz an potenziellen Kunden gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten trägt zur täglichen Attraktivität bei.
Diese Immobilie ist primär für Investoren konzipiert, die ein bestehendes oder neues Geschäft betreiben möchten. Die 150 m² bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle im Gastgewerbe oder Dienstleistungssektor. Die Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Einbauschränken, ist funktional und auf den Betrieb eines etablierten Unternehmens ausgerichtet.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Gewerbeimmobilie. Der Fokus liegt auf der bestehenden Infrastruktur und dem Potenzial für eine sofortige Geschäftsnutzung oder Anpassung. Der Verkäufer bietet das Objekt als ein fortlaufendes Geschäft an, wobei die jährlichen Nebenkosten als gering angegeben werden.
Das Objekt wird als Gewerbefläche angeboten und ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es ist vollständig möbliert und ausgestattet für den Betrieb einer Bar. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass für eine Umnutzung möglicherweise Genehmigungsverfahren erforderlich sind. Der Verkaufspreis spiegelt den aktuellen Zustand und die Geschäftslage wider.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für erfahrene Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft mit nachgewiesenem Umsatz übernehmen oder ihr bestehendes Geschäft in eine strategisch günstige Lage verlagern möchten. Sie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer Rendite in der Tourismus- und Gastronomiebranche der Costa Blanca sind, insbesondere in einer Stadt wie Torrevieja, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Auch für Gründer, die ein neues gastronomisches Konzept umsetzen möchten und von der zentralen Lage und der urbanen Infrastruktur profitieren wollen, ist dies eine Option. Die Tatsache, dass die Immobilie voll ausgestattet ist, reduziert die Anfangsinvestition und ermöglicht einen schnellen Geschäftsstart. Potenzielle Käufer sollten jedoch die spezifischen Anforderungen für den Betrieb eines solchen Geschäfts in Spanien berücksichtigen.
Die 150 m² große Gewerbeimmobilie ist voll möbliert und für den Betrieb einer Bar ausgestattet. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima während der Betriebszeiten. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, was in einem geschäftigen Umfeld unerlässlich ist. Die Sicherheit wird durch ein elektrisches Rollladensystem und eine Alarmanlage gewährleistet, die zusammen mit dem gesicherten Wohnkomplex (Gated Complex) ein hohes Maß an Schutz bieten. Die Ausstattung entspricht dem Standard für Gastronomiebetriebe und ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme. Bilder zeigen unter anderem eine Bar-Theke, gut gefüllte Regale und ein Badezimmer mit Whirlpool, was auf ein gewisses Ausstattungsniveau schließen lässt.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 378.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie mit 0 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll möbliert und ausgestattet für den Betrieb einer Bar. Laut Anbieter wird ein Jahresumsatz von etwa 200.000 € generiert, was eine Amortisation der Investition innerhalb von maximal vier Jahren ermöglicht. Die Nebenkosten werden als gering angegeben. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine Geschäftsimmobilie ist und keine Wohnimmobilie. Detaillierte Informationen zur genauen Aufteilung, den Nebenkosten und der Geschäftslage sind auf Anfrage erhältlich.
Torrevieja, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine lebendige städtische Kulisse für dieses 150 m² große Geschäftsobjekt. Die Lage im Zentrum ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Verkehrsmittel und eine hohe Sichtbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, was auf ein aktives städtisches Leben schließen lässt. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (ca. 1 km) und Playa del Cura (ca. 1,1 km) zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die 71,8 km² große Stadt mit ihren rund 98.500 Einwohnern (Prognose 2025) verfügt über ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt macht. Die Verfügbarkeit von 168 Restaurants und 45 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die gastronomische Vielfalt und das Potenzial für ein florierendes Geschäft.
Das Leben in Torrevieja ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einem lebendigen städtischen Treiben. Die Umgebung des Objekts ist urban, mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit für Kunden bedeutet. Die 532 Meter entfernte Platja del Cura und die 624 Meter entfernte Playa del Cura sind beliebte Anziehungspunkte. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit 12 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa Blanca und die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 35 km) und Valencia (ca. 168 km) ist gegeben. Torrevieja bietet zudem eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Strände mit Blauer Flagge, Sportzentren und Marinas.
Diese Karte zeigt die Lage des Geschäftsobjekts im Herzen von Torrevieja. Markiert sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen Stränden wie Platja del Cura und Playa del Cura sowie zu zentralen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte verdeutlicht die urbane Einbettung des Objekts und seine gute Erreichbarkeit im Stadtzentrum.
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist ein wichtiger Küstenort, bekannt für ihre Salzseen und Strände. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche und Cartagena. Die Region um Torrevieja ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen beliebten Orten wie Alicante (ca. 60 km nördlich) und Murcia (ca. 50 km südlich). Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erheblich.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine zentrale Lage in Torrevieja sehr gut. Der Strand Platja del Cura ist nur 532 Meter entfernt, und weitere Strände wie Cala del Palangre sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte (52 m) und Apotheken (193 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (ca. 8,7 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von 12 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 6,1 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer Spannbreite von 11°C bis 27°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison (bei Wassertemperaturen über 20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und eine flache Topografie, was sich in einer geringen Hangneigung zum Strand von 1,9% widerspiegelt. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften und Salzseen, die das Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torrevieja ist gesäumt von mehreren Stränden, darunter die Blauen Flagge Strände Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura und La Mata. Der Platja del Cura ist nur 532 Meter entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich auch die Playa del Cura (624 m) und die Cala del Palangre (993 m). Für Golfer sind die bekannten Plätze Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina und die Marina Real Club Náutico, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist ein wichtiger Küstenort, bekannt für ihre Salzseen und Strände. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche und Cartagena. Die Region um Torrevieja ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen beliebten Orten wie Alicante (ca. 60 km nördlich) und Murcia (ca. 50 km südlich). Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erheblich.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL149073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Torrevieja, wie z.B. RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (ab 299.900 €) oder EDEN BEACH (ab 290.000 €), die sich primär auf Wohnimmobilien konzentrieren, stellt dieses Objekt eine spezialisierte Investitionsmöglichkeit dar. Der Preis von 378.000 € für 150 m² Gewerbefläche ist im Kontext eines laufenden Geschäfts mit hohem Umsatzpotenzial zu sehen. Während Wohnprojekte oft auf Lifestyle oder Familien abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf Rentabilität und Geschäftspotenzial. LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA, mit Preisen ab 424.000 €, repräsentiert eher den gehobenen Wohnungsmarkt. Dieses Objekt unterscheidet sich durch seinen Fokus auf den Betrieb und die Rendite einer etablierten Bar in einer touristisch geprägten Stadt, die ganzjährig Besucher anzieht. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist zwar ein gemeinsamer Nenner mit vielen Wohnangeboten, wird hier aber durch die direkte Geschäftsanbindung ergänzt.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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