Predmetni objekat se nalazi u Torrevieja, popularnom primorskom gradu na Costa Blanci u provinciji Alicante. Ovo je komercijalni prostor od 150 m², pozicioniran u gradskom jezgru, sa direktnim pristupom urbanim sadržajima. Objekat je spreman za obavljanje ugostiteljske delatnosti i nudi mogućnost nastavka postojećeg biznisa ili transformacije u novu poslovnu ideju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je smeštena u centralnom delu Torrevieje, sa neposrednom blizinom svih neophodnih gradskih usluga i pogodnosti. Udaljenost od plaže Platja del Cura iznosi približno 532 metra, što omogućava lak pristup obali i mediteranskom načinu života.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima koji traže lokaciju za pokretanje ili proširenje ugostiteljskog biznisa. Sa postojećom infrastrukturom bara i mogućnošću adaptacije, idealan je za one koji žele da iskoriste prometnu gradsku lokaciju.
Objekat se ne odnosi na novogradnju u klasičnom smislu stambenih jedinica. Radi se o postojećem komercijalnom prostoru koji je opremljen za ugostiteljstvo, sa mogućnošću prilagođavanja novim poslovnim potrebama. Datum završetka nije primenjiv.
Ovaj komercijalni prostor nije namenjen stambenoj upotrebi. Nema karakteristike poput spavaćih soba u tradicionalnom smislu, a lokacija je isključivo urbane prirode, bez direktnog pristupa privatnim zelenim površinama ili posebnim rekreativnim zonama.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike sa vizijom za ugostiteljski biznis, bilo da žele da nastave sa postojećim konceptom bara ili da implementiraju novu poslovnu ideju. Investitori koji traže priliku za povrat investicije u srednjoročnom periodu (do 4 godine), na osnovu generisanja prihoda od oko 200.000 € godišnje, naći će ovde potencijal. Takođe, odgovara onima koji cene urbanu lokaciju sa svim sadržajima na dohvat ruke, uključujući blizinu plaža i centralnih gradskih funkcija, uz dobru dostupnost osnovnih usluga poput apoteka i banaka.
Prostor je opremljen sa osnovnom infrastrukturom za ugostiteljski objekat, uključujući šank, skladišni prostor i klima uređaj. Detalji poput ugradnih ormara i potpuno opremljenog enterijera ukazuju na prethodnu funkcionalnost. Bezbednosni sistemi kao što su alarm, električne roletne i pripadnost zatvorenom kompleksu doprinose sigurnosti prostora. Kupatilo poseduje đakuzi i tuš kabinu sa dvostrukim mlaznicama, što dodaje na kvalitetu ponude unutar samog objekta. Materijali i završna obrada će zavisiti od specifične namene i eventualnih adaptacija.
Trenutna cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 378.000 €. Prostor se prostire na 150 m² i trenutno je funkcionalan kao bar. Procene govore o ostvarivanju prihoda od oko 200.000 € godišnje, što bi, uzimajući u obzir godišnje troškove, moglo omogućiti povrat investicije u roku od maksimalno četiri godine. Dostupnost je trenutna, a prostor je spreman za preuzimanje i početak poslovanja.
Ovo je živo gradsko središte Torrevieje, gde se dnevni ritam odvija u okruženju brojnih prodavnica, restorana i usluga. Prostor je pozicioniran tako da maksimalno iskoristi lokalni promet i dostupnost, sa potencijalom da postane centralno mesto za zabavu i druženje. Blizina plaže doprinosi mediteranskom osećaju, dok urbana infrastruktura osigurava svakodnevnu funkcionalnost. Dnevne aktivnosti mogu uključivati nabavku namirnica na svega 52 metra udaljenom supermarketu, uživanje u kafi u nekom od obližnjih kafića, ili večernje opuštanje na plaži na samo nekoliko minuta hoda.
Torrevieja nudi dinamičan urbani život sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. U radijusu od 2 km nalazi se veliki broj restorana (168), škola (3), apoteka (26), banaka (24) i kafića (45). Blizina plaža, poput Platja del Cura na 1 km, omogućava lak pristup morskim aktivnostima i šetnjama obalom. Javni prevoz je dobro organizovan sa 12 linija i 50 stanica, što olakšava kretanje gradom bez potrebe za automobilom, iako je parkiranje u centru grada često izazov. Životni ritam je tipičan za mediteranski primorski grad, sa naglaskom na dnevne aktivnosti i večernja druženja.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u centru Torrevieje, naglašavajući blizinu plaža, supermarketa i drugih ključnih gradskih sadržaja. Prikazuje gustinu urbanog naselja i njegov položaj u odnosu na obalu.
Torrevieja je smeštena na jugoistočnoj obali Španije, u provinciji Alicante, kao deo autonomne zajednice Valensija. Grad predstavlja značajan urbani centar na Costa Blanci, poznat po svojim plažama i turističkoj ponudi. Nalazi se na relativno dobroj udaljenosti od većih gradova poput Elche (oko 35 km vazdušnom linijom) i Alicantea (oko 35 km vazdušnom linijom), dok je Valencia udaljenija (oko 168 km). Ova pozicija omogućava pristup regionalnim centrima, ali zadržava karakter primorskog turističkog grada.
Lokacija je izuzetno dobro povezana sa lokalnim sadržajima; supermarket je udaljen samo 52 metra, apoteka 193 metra, a plaža Platja del Cura oko 532 metra. Golf tereni su dostupni na udaljenosti od oko 8.7 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) nalazi se na približno 35 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Postoji 12 linija javnog prevoza sa 50 stanica, što obezbeđuje dobru mobilnost unutar i oko Torrevieje. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na udaljenosti od 6.1 km.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11°C i 27°C, sa prosečnom jačinom od 18.7°C. Godišnje se beleži oko 3.854 sunčanih sati, a period pogodan za kupanje traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 22 metra, sa blagim nagibom terena prema moru (1.9% do plaže). Ova lokacija nudi tipično mediteransko okruženje, sa toplim letima i blagim zimama, idealno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući nagrađivane Blue Flag plaže poput Cabo Cervera i El Cura, udaljene oko 1 km. Grad je takođe poznat po svojim marinama, sa Real Club Náutico na 1 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Club de Golf Villamartín su na oko 8.7 km. U okviru grada postoje sportski centri, uključujući Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km), kao i brojne bazene. Mogućnosti za rekreaciju su raznovrsne, od vodenih sportova do pešačkih tura duž obale.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je smeštena na jugoistočnoj obali Španije, u provinciji Alicante, kao deo autonomne zajednice Valensija. Grad predstavlja značajan urbani centar na Costa Blanci, poznat po svojim plažama i turističkoj ponudi. Nalazi se na relativno dobroj udaljenosti od većih gradova poput Elche (oko 35 km vazdušnom linijom) i Alicantea (oko 35 km vazdušnom linijom), dok je Valencia udaljenija (oko 168 km). Ova pozicija omogućava pristup regionalnim centrima, ali zadržava karakter primorskog turističkog grada.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL149073
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja se ističe kao jedan od najdinamičnijih gradova na Costa Blanci, sa visokom gustinom naseljenosti i razvijenom turističkom infrastrukturom. U poređenju sa obližnjim naseljima, Torrevieja nudi veći broj komercijalnih objekata i ugostiteljskih lokala, što ukazuje na konkurentno, ali i potentno tržište. Dok su projekti poput RESIDENCIAL ONARU RAICV i EDEN BEACH orijentisani na stambeni sektor sa cenama od 299.900 € i 290.000 €, ovaj komercijalni prostor od 378.000 € cilja na preduzetnički segment. LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA, sa cenom od 424.000 €, predstavlja luksuznije stambene opcije. U kontekstu komercijalnih nekretnina, ovaj prostor se pozicionira kao investiciona prilika sa fokusom na ugostiteljstvo, imajući u vidu njegovu centralnu lokaciju i potencijal za generisanje prihoda, što ga izdvaja od isključivo stambenih projekata u regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
