Cet établissement de 150 m² à Torrevieja, Alicante, est proposé comme une entreprise en activité avec un bar à boissons et divertissement. Avec un chiffre d'affaires annuel prévisionnel d'environ 200 000 € et des frais d'exploitation faibles, il se positionne comme une opportunité d'investissement intéressante. Sa localisation centrale dans un environnement urbain permet de poursuivre le concept existant ou de réorienter le modèle économique. La proximité de nombreuses commodités et une bonne accessibilité en centre-ville soulignent le potentiel de continuité ou de nouveau développement rentable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé dans une zone urbaine de Torrevieja, à distance de marche des plages et des commerces locaux. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales, assurant un flux constant de clients potentiels. La proximité immédiate de services tels que des pharmacies et des supermarchés contribue à l'attrait quotidien.
Cette propriété est principalement conçue pour les investisseurs souhaitant exploiter une entreprise existante ou nouvelle. Les 150 m² offrent une flexibilité pour divers modèles commerciaux dans le secteur de l'hôtellerie ou des services. L'équipement, incluant la climatisation et les armoires encastrées, est fonctionnel et orienté vers l'exploitation d'une entreprise établie.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un fonds de commerce établi. L'accent est mis sur l'infrastructure existante et le potentiel d'utilisation immédiate ou d'adaptation de l'entreprise. Le vendeur propose l'établissement comme une affaire en cours, avec des charges annuelles indiquées comme faibles.
Ce bien est proposé comme un local commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il est entièrement meublé et équipé pour l'exploitation d'un bar. Les acheteurs potentiels doivent considérer que des procédures d'autorisation peuvent être nécessaires pour un changement d'usage. Le prix de vente reflète l'état actuel et la localisation commerciale.
Ce fonds de commerce convient aux entrepreneurs expérimentés qui souhaitent reprendre une entreprise établie avec un chiffre d'affaires prouvé ou transférer leur activité existante dans un lieu stratégique. Il est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement dans le secteur touristique et de la restauration de la Costa Blanca, en particulier dans une ville comme Torrevieja qui attire des visiteurs toute l'année. C'est également une option pour les créateurs d'entreprise qui souhaitent mettre en œuvre un nouveau concept gastronomique et bénéficier de l'emplacement central et de l'infrastructure urbaine. Le fait que le bien soit entièrement équipé réduit l'investissement initial et permet un démarrage rapide de l'activité. Cependant, les acheteurs potentiels doivent tenir compte des exigences spécifiques liées à l'exploitation d'une telle entreprise en Espagne.
Le fonds de commerce de 150 m² est entièrement meublé et équipé pour l'exploitation d'un bar. La climatisation installée assure un climat agréable pendant les heures d'ouverture. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire, essentiel dans un environnement animé. La sécurité est assurée par un système de volets électriques et une alarme, qui, avec la résidence sécurisée (Gated Complex), offrent un haut niveau de protection. L'équipement correspond aux normes des établissements de restauration et permet une mise en service immédiate. Les photos montrent notamment un comptoir de bar, des étagères bien garnies et une salle de bain avec jacuzzi, suggérant un certain niveau d'équipement.
La propriété est proposée à un prix à partir de 378 000 €. Il s'agit d'un fonds de commerce de 150 m² avec 0 chambre et 1 salle de bain. L'établissement est entièrement meublé et équipé pour l'exploitation d'un bar. Selon le vendeur, le chiffre d'affaires annuel généré est d'environ 200 000 €, ce qui permettrait un retour sur investissement maximal en quatre ans. Les charges annuelles sont indiquées comme faibles. Il est important de noter qu'il s'agit d'un bien commercial et non résidentiel. Des informations détaillées sur la configuration exacte, les charges et la situation commerciale sont disponibles sur demande.
Torrevieja, située sur la Costa Blanca, offre un cadre urbain dynamique pour ce local commercial de 150 m². Son emplacement central permet une bonne connexion aux transports locaux et une grande visibilité. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte concentration de magasins, restaurants et services, suggérant une vie urbaine animée. La proximité de plages comme Platja del Cura (environ 1 km) et Playa del Cura (environ 1,1 km) attire locaux et touristes. La ville de 71,8 km², comptant environ 98 500 habitants (prévision 2025), bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, faisant de la région une destination attrayante toute l'année. La présence de 168 restaurants et 45 cafés dans un rayon de 2 km souligne la diversité gastronomique et le potentiel d'une activité florissante.
La vie à Torrevieja est marquée par la proximité de la Méditerranée et une vie urbaine animée. L'environnement de l'établissement est urbain, avec des magasins et des restaurants à proximité immédiate, garantissant une forte fréquentation et une bonne accessibilité pour les clients. Platja del Cura (à 532 mètres) et Playa del Cura (à 624 mètres) sont des points d'attraction populaires. La ville dispose d'une bonne infrastructure avec 12 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité. La connexion aux grandes villes de la Costa Blanca et aux aéroports d'Alicante-Elche (environ 35 km) et de Valence (environ 168 km) est assurée. Torrevieja offre également une forte densité de loisirs, y compris de nombreuses plages Pavillon Bleu, des centres sportifs et des marinas.
Cette carte illustre l'emplacement du fonds de commerce au cœur de Torrevieja. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages importantes comme Platja del Cura et Playa del Cura, ainsi que des services centraux tels que les supermarchés et les pharmacies. La carte souligne l'intégration urbaine de l'établissement et sa bonne accessibilité en centre-ville.
Torrevieja est située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. C'est une ville côtière importante, connue pour ses lacs salés et ses plages. Elle se trouve stratégiquement entre les grandes villes d'Elche et de Carthagène. La région de Torrevieja fait partie de la Communauté Valencienne, une région appréciée pour son climat doux et sa qualité de vie. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux populaires comme Alicante (environ 60 km au nord) et Murcie (environ 50 km au sud). La proximité de ces villes élargit considérablement l'offre culturelle, commerciale et de services.
L'accessibilité de l'établissement est excellente grâce à son emplacement central à Torrevieja. La plage de Platja del Cura se trouve à seulement 532 mètres, et d'autres plages comme Cala del Palangre sont également facilement accessibles. Les supermarchés (52 m) et les pharmacies (193 m) sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín (environ 8,7 km) sont accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La ville dispose d'un réseau bien développé de 12 lignes de transport public avec 50 arrêts, réduisant la nécessité d'un véhicule personnel, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à 6,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C, variant entre 11°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (températures de l'eau supérieures à 20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La situation en bord de mer, à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des brises agréables et une topographie plate, se reflétant dans une faible pente vers la plage de 1,9%. Les environs sont caractérisés par des paysages côtiers et des lacs salés qui influencent le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Torrevieja est bordée par plusieurs plages, dont les plages Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura et La Mata. Platja del Cura se trouve à seulement 532 mètres et offre une bonne infrastructure. Les plages de Playa del Cura (624 m) et Cala del Palangre (993 m) sont également à proximité. Pour les golfeurs, les parcours réputés tels que le Club de Golf Villamartín (8,7 km), le Real Club de Golf Campoamor (10 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km) sont facilement accessibles. De plus, des centres sportifs comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina et la Marina Real Club Náutico offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja est située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. C'est une ville côtière importante, connue pour ses lacs salés et ses plages. Elle se trouve stratégiquement entre les grandes villes d'Elche et de Carthagène. La région de Torrevieja fait partie de la Communauté Valencienne, une région appréciée pour son climat doux et sa qualité de vie. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux populaires comme Alicante (environ 60 km au nord) et Murcie (environ 50 km au sud). La proximité de ces villes élargit considérablement l'offre culturelle, commerciale et de services.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL149073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières à Torrevieja, telles que RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (à partir de 299 900 €) ou EDEN BEACH (à partir de 290 000 €), qui se concentrent principalement sur les biens résidentiels, cet établissement représente une opportunité d'investissement spécialisée. Le prix de 378 000 € pour 150 m² d'espace commercial doit être considéré dans le contexte d'une entreprise en activité avec un fort potentiel de chiffre d'affaires. Alors que les projets résidentiels visent souvent le style de vie ou la famille, cette offre se concentre sur la rentabilité et le potentiel commercial. LAGUNA ROSA VILLAS - TORREVIEJA, avec des prix à partir de 424 000 €, représente plutôt le marché résidentiel haut de gamme. Ce fonds de commerce se distingue par son orientation vers l'exploitation et le rendement d'un bar établi dans une ville à vocation touristique qui attire des visiteurs toute l'année. La proximité des plages et des commodités urbaines est un point commun avec de nombreuses offres résidentielles, mais elle est ici complétée par une connexion commerciale directe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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