דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מטר רבוע בטורבייחה, אליקנטה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה לשירותים חיוניים. כולל מרפסת פרטית בשטח 13 מטר רבוע וסולאריום, עם כיוון דרום-מערבי המספק אור טבעי לאורך רוב שעות היום. הדירה רהוטה במלואה ומוכנה למגורים מיידית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו מציעה יתרון מחירי ברור. פרויקטים דומים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחירים של €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER מ-€169,000 ו-PANORAMA BEACH BUILDING מ-€155,000. הפער של בין €5,000 ל-€20,000 לטובת הנכס הנוכחי נובע בעיקר מהעובדה שמדובר בנכס ישן יותר (1996) ולא בפרויקט חדש. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך כספי טוב יותר תמורת הכסף בהשוואה למרכזים תיירותיים יוקרתיים יותר כמו בנידורם או חאביה. המחירים באזור טורבייחה נותרים נגישים יותר לקונים בתקציב בינוני, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לשירותים מפותחים. עם זאת, יש לזכור שהערך העתידי של נכסים ישנים יותר עשוי להיות נמוך יותר מזה של נכסים חדשים יותר בשוק המתעורר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים עירוני בטורבייחה, במרחק של כ-600 מטרים מהים. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מאופיין בטופוגרפיה שטוחה עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על התנועה ברגל או באופניים.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח מאובזר במלואו ומאפשר בישול עצמאי. המרפסת הפרטית והסולאריום מספקים מרחב חיצוני לפעילות פנאי, עם חשיפה לשמש רבה בשעות אחר הצהריים הודות לכיוון הדרום-מערבי.
הנכס הושלם בשנת 1996 ומציג מצב שמור טוב. כדירה שאינה חדשה, היא עברה את תקופת הייצוב המבנית הראשונית ונמצאת במצב יציב. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה. לא מתוכננות עבודות בנייה עתידיות לנכס זה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה משתנה. המרחק הגדול יחסית מנמל התעופה (כ-35 ק"מ) דורש תכנון תחבורה מסודר להגעה ועזיבה. מספר המוסדות החינוכיים בטווח הליכה מוגבל (רק 3 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ).
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים בסיסיים עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. היא מושלמת עבור אנשים המתכננים לעבור לאזור טורבייחה ומעוניינים בדיור בעלות נגישה יחסית. עקב הקרבה למתקנים החיוניים, היא מתאימה גם לאנשים מבוגרים המחפשים פתרון מגורים ללא תלות ברכב. המיקום בטורבייחה הופך אותה גם לאופציה טובה עבור אלו המעוניינים בדירת נופש עם פוטנציאל השכרה בחודשי הקיץ, כאשר הביקוש לדיור בקרבת החוף גבוה. המחיר הנגיש יחסית הופך אותה להזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן באזור החוף של קוסטה בלנקה.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה התואמת את תקופת הבנייה שלה (1996). הרצפות עשויות עץ, מה שמעניק חמימות ואופי לחללי המגורים. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הבסיסיים הנדרשים לבישול עצמאי. חדרי האמבטיה מצוידים בריצוף לבן וכיורי שיש, מה שמקנה מראה נקי וקל לתחזוקה. הדירה כוללת מערכת חימום מרכזית, מה שמשפר את נוחות המגורים בחודשי החורף הממוזגים של האזור. הרהיטים הקיימים כלולים במכירה, מה שמקל על מעבר מיידי. עם זאת, יש לצפות לבלאי טבעי התואם את גיל הנכס, וייתכן שיהיה צורך בעדכונים קוסמטיים או מכניים כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €149,990, מה שממקם אותו בתחתית הטווח המחירי עבור דירות דומות באזור טורבייחה. הנתונים מצביעים על כך שדירות דומות בפרויקטים מתחרים מתחילות במחירים גבוהים יותר - APARTMENTS PALANGRE BEACH מ-€160,000, EDIFICIO SUN & CENTER מ-€169,000 ו-PANORAMA BEACH BUILDING מ-€155,000. הפער המחירי נובע ככל הנראה מהעובדה שמדובר בנכס ישן יותר (1996) ולא פרויקט חדש. המחיר אינו כולל עלויות רכישה ומסים נלווים.
מיקום הדירה בטורבייחה מציע אורח חיים מעורב עם נוחות עירונית לצד קרבה לים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית למגוון רחב של שירותים יומיומיים - מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. האזור הקרוב לחוף פעיל במיוחד בחודשי הקיץ, עם תיירות מקומית ובינלאומית. עם זאת, בחודשי החורף האטמוספירה נהיית שקטה יותר, מה שמאפשר איכות חיים פרובינציאלית יציבה יותר. המרפסת והסולאריום מאפשרים שימוש חוצה כמעט כל השנה בשל האקלים הממוזג של האזור, עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. הדירה מתאימה הן למגורים קבועים והן לנופש עונתי.
המיקום בטורבייחה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים, 45 בתי קפה ו-27 מרפאות שיניים, מה שמעיד על צפיפות שירותים גבוהה באזור. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 4.0 ק"מ, מרחק סביר לגישה במקרה חירום. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לים (פחות מקילומטר) מאפשרת להרגיש את האווירה החופית הקרובה. המגוון הרחב של מתקני הפנאי, כולל מרכזי ספורט, בריכות שחייה וחופים, תורם לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורבייחה, בסמוך לחופי פלאז'ה דל קורה. הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני צפוף, עם גישה ישירה לשירותים ומתקנים. ניתן לראות את הקרבה לים ולפארקים ירוקים באזור, התורמים לאיכות החיים במקום. המיקום מאפשר הליכה קצרה לחוף ולמרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונית) ומורסיה (39 ק"מ דרומית). המיקום מעניק לה גישה נוחה לשתי ערים גדולות אלו, עם אוכלוסיות של 339,322 ו-462,979 תושבים בהתאמה. העיר אלצ'ה, במרחק 32 ק"מ, מציעה נמל תעופה בינלאומי נוסף ומרכז עסקים חשוב. המיקום הגיאוגרפי של טורבייחה בין אליקנטה למורסיה הופך אותה למרכז אזורי עם גישה לשלושת המרכזים האורבניים הגדולים בדרום-מזרח ספרד, מה שמגביר את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים או השקעה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-600 מטרים מהחופים הקרובים - פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה. גישה לאוניות תענוגות אפשרית בריאל קלאב נאוטיקו, במרחק של כ-1.0 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-30-40 דקות במכונית. מגרשי הגולף הקרובים - קלאב דה גולף וילאמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף לאס רמבלאס - נמצאים במרחקים של 8.6 עד 10 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הגולף. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווח חודשי של 11-27°C. האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים להתניידות. האקלים הממוזג מאפשר שימוש במרפסת ובסולאריום לאורך רוב חודשי השנה, עם חשיפה מרבית לשמש בשעות אחר הצהריים הודות לכיוון הדרום-מערבי של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטורבייחה יש 7 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, במרחק הליכה קצר. החופים באזור מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חניות, בתי קפה ופעילויות מים. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 10 ק"מ מהנכס: קלאב דה גולף וילאמרטין (8.6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס (10 ק"מ). באזור פועלים גם מרכזי ספורט כגון פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה ומועדון הכדורגל CF טורבייחה, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונית) ומורסיה (39 ק"מ דרומית). המיקום מעניק לה גישה נוחה לשתי ערים גדולות אלו, עם אוכלוסיות של 339,322 ו-462,979 תושבים בהתאמה. העיר אלצ'ה, במרחק 32 ק"מ, מציעה נמל תעופה בינלאומי נוסף ומרכז עסקים חשוב. המיקום הגיאוגרפי של טורבייחה בין אליקנטה למורסיה הופך אותה למרכז אזורי עם גישה לשלושת המרכזים האורבניים הגדולים בדרום-מזרח ספרד, מה שמגביר את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים או השקעה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL535191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID