يقع هذا المشروع السكني في بلايا فلامينكا بإقليم أليكانتي، ويتميز بموقع أرضي في مجمع 'ريدينشال لا كالما'. تبلغ مساحة الشقة 65 متراً مربعاً وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام، مع شرفة خاصة مساحتها 25 متراً مربعاً. يقع العقار على بعد حوالي 500 متر من البحر، في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وقد تم بناء المبنى في عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً.
مقارنة بمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (من 160,000 يورو) و'EDIFICIO SUN & CENTER' (من 169,000 يورو) في توريفيخا، يقدم هذا العقار سعراً أعلى قليلاً يعكس وضع جاهزيته ورخصته السياحية. وفي المقابل، يظل أقل تكلفة من 'OASIS LAGUNA' (من 227,000 يورو) الموجود في مناطق أبعد عن الساحل. يتميز هذا المشروع بالقدرة على توليد الدخل فوراً مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تتطلب وقتاً للتسليم، كما أن موقعه في بلايا فلامينكا يوفر كثافة خدمات أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة مثل إل راسو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية أوريويلا، على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا. يتميز الموقع بقربه المباشر من ساحل البحر الأبيض المتوسط وتوافر شبكة خدمات محلية كثيفة تشمل محلات تجارية ومطاعم، مما يجعله جزءاً من بيئة سكنية نشطة ومتطورة.
يلبي هذا التصميم احتياجات الإقامة الفردية أو للأزواج الباحثين عن مساحة فعالة ومنخفضة الصيانة. يوفر التخطيط الداخلي منطقة معيشة مفتوحة ومطبخاً متصلاً، مما يناسب نمط الحياة الذي يعتمد على سهولة التنقل والاستفادة من المرافق الخارجية المجاورة بدلاً من المساحات الداخلية الواسعة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو حالياً في حالة جاهزة للاستخدام فوراً دون انتظار أعمال بناء أو ترميم. تشمل الحالة الراهنة تجهيزات مثل تكييف الهواء القنوي وتشطيبات داخلية مكتملة، مما يسمح بالانتقال المباشر أو البدء في التأجير.
بسبب مساحة 65 متراً مربعاً، لا يوفر العقار غرفاً إضافية أو مساحات تخزين كبيرة، مما يجعله غير مناسب للعائلات الكبيرة. باعتباره مبنى يعود للسبعينيات، فإنه قد لا يستوفر معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو العزل الصوتي الموجود في المباني الحديثة.
يناسب هذا النوع من العقارات المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري فوري نظراً لوجود رخصة تأجير سياحي سارية المفعول. كما أنه خيار عملي للأزواج أو المتقاعدين الذين يرغبون في مسكن رئيسي أو ثانٍ في طابق واحد لتجنب صعود الدرج، مع الحفاظ على القرب من المرافق الطبية والترفيهية الموجودة في أوريويلا وتوريفيخا.
تتضمن التشطيبات أرضيات بلاط في جميع الغرف ونوافذ تطل على المناظر الطبيعية. تم تجهيز غرفة النوم بخزائن مدمجة، والمطبخ مفتوح ويتضمن ثلاجة وفرن. تم تركيب نظام تكييف الهواء القنوي للتبريد والتدفئة. خارجياً، تتم الحديقة المشتركة بزراعة نباتات استوائية وتوفر مسبحاً كبيراً، مع موقف سيارات خاص ملاصق للشقة.
تبدأ الأسعار من 189,000 يورو لهذا العقار الجاهز، وتتناسب مع أسعار الشقق في بلايا فلامينكا التي تتميز بملكية سياحية. مقارنة بمشاريع قريبة مثل 'OASIS LAGUNA' التي تصل أسعارها إلى 227,000 يورو، يقدم هذا المشروع خياراً أقل تكلفة مع ميزة البدء الفوري في تحقيق الدخل الإيجاري.
الحياة في هذه البقعة تتسم بالمزج بين الجاذبية الساحلية والراحة الحضرية اليومية. يتوفر 15 خط حافلات ومحطة قطار على بعد أقل من كيلومتر، مما يسهل الحركة المحلية. مع 3844 ساعة شمسية سنوياً، يمكن للسكان الاستمتاز بالشرفة الخاصة طوال العام. يوفر السوق المحلي المنتظم في بلايا فلامينكا خيارات التسوق، بينما تنتشر المرافق الرياضية مثل 'بلاسيو ديل أغوا' لدعم النشاط البدني، مما يخلق روتيناً يومياً متصلاً بالبيئة الخارجية.
تتميز المنطقة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث توجد 16 صيدلية و18 مصرفاً ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يوفر القرب من المطاعم (38 مطعماً) خيارات تناول الطعام المتنوعة. يتوفر بنية تحتية للرياضة مع مراكز لياقة بدنية قريبة، مما يعزز من جودة الحياة العملية اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لشريط الساحل والممرات الرئيسية. يمكن رؤية القرب الجغرافي من محطة القطار والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى الطرق السريعة المؤدية إلى مطار أليكانتي والمدن الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا في منطقة وسطية بين توريفيخا الشمالية ومحافظة أوريويلا. هذا الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى مثل إلتش (30 كم) ومورسيا (19 كم)، مما يتيح للسكان الاستفادة من مرافق المدن الكبرى مع العودة إلى السكن في بيئة ساحلية هادئة نسبياً.
يبعد شاطئ بلايا بونتا بريما حوالي 515 متراً، بينما يمكن الوصول إلى نادي فيلامارتين للغولف في حوالي 4 كيلومترات. تقع الخدمات الطبية الكبرى مثل المستشفيات على بعد 8 كيلومترات، وتقع محطة القطار 'أوريويلا ميغيل هيرنانديز' على بعد 900 متر، مما يسهل الوصول إلى المطارات مثل أليكانتي (40 كيلومتراً).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية و3844 ساعة شمسية. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من الرطوبة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر سنوياً عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام المرافق الخارجية لفترات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة 'بلايا بونتا بريما' و'كالا لا موسكا'، وتتميز بسهولة الوصول سيراً على الأقدام. تتوفر مرافق للرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب (فيلامارتين، كامبامور، لاس رامبلاس) ضمن نطاق 6 كيلومترات، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل 'CAF' للألعاب الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامينكا في منطقة وسطية بين توريفيخا الشمالية ومحافظة أوريويلا. هذا الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى مثل إلتش (30 كم) ومورسيا (19 كم)، مما يتيح للسكان الاستفادة من مرافق المدن الكبرى مع العودة إلى السكن في بيئة ساحلية هادئة نسبياً.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL558575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID