Cet appartement de rez-de-chaussée est situé dans la Résidence La Calma à Playa Flamenca, sur la Costa Blanca. Le bien, construit vers 1970, se trouve à environ 500 mètres de la côte méditerranéenne. La zone est fortement urbanisée et offre une densité élevée de services commerciaux et de loisirs. Le projet dispose d'espaces extérieurs communs et d'une piscine, typiques des résidences balnéaires de la région.
Comparé aux projets neufs comme Oasis Laguna 2 à El Raso, ce bien offre un prix d'entrée inférieur et une disponibilité immédiate, ce qui est un atout pour les investisseurs. Contrairement aux appartements du centre de Torrevieja comme Sun & Center, la localisation ici offre un accès plus direct aux plages et aux golfs. L'inclusion du mobilier et de la licence touristique représente une valeur ajoutée par rapport aux biens vendus vides dans les environs. La densité urbaine est cependant plus élevée ici que dans les zones résidentielles plus périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbain consolidé à proximité directe du littoral. La relation avec l'environnement se définit par la facilité d'accès aux plages comme Playa Punta Prima. La densité urbaine offre une connexion immédiate avec les commerces quotidiens, bien que cela implique un environnement moins calme que des zones plus rurales.
Ce bien répond à un besoin de logement fonctionnel pour une personne ou un couple. L'agencement sur un seul niveau facilite la vie quotidienne sans escaliers. La terrasse privée de 25 m² offre un espace extérieur utilisable sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La surface de 65 m² est adaptée pour un usage secondaire ou une résidence principale compacte.
Il s'agit d'un bien existant, dont la construction originale date des années 1970. Aucun délai de construction ou de livraison n'est à prévoir. L'état actuel est prêt pour une occupation immédiate. Certaines mises à jour techniques, comme la climatisation, ont été effectuées pour moderniser le confort.
Le bien ne dispose pas de vaste terrain privatif ni de piscine privée, uniquement des accès aux communs. L'année de construction implique une isolation thermique et acoustique qui peut différer des standards neufs. La hauteur du rez-de-chaussée ne garantit pas une vue panoramique dégagée. La distance à l'aéroport international requiert un trajet en voiture d'environ 45 minutes.
Ce profil convient aux investisseurs cherchant un bien clé sur main avec une licence touristique existante pour maximiser le rendement. Il est adapté aux personnes retraitées ou actives cherchant un pied-à-terre facile à entretenir près de la côte. Les couples sans enfants apprécieront l'efficacité de l'espace. Ce choix est moins pertinent pour une famille nombreuse nécessitant plusieurs chambres et un grand jardin privatif.
Les matériaux intérieurs privilégient la durabilité et l'entretien facile, avec des carrelages dans les pièces de vie. La cuisine est équipée et dispose des électroménagers nécessaires. La présence d'une climatisation gainée assure une gestion thermique efficace. Les finitions sont fonctionnelles, correspondant aux standards requis pour la location touristique, avec une salle de bain pratique et des placards intégrés.
Le prix de départ est fixé à 189 000 euros. Ce montant inclut l'ameublement complet et la place de parking, ce qui représente une économie sur l'investissement initial global. Comparé aux logements neufs de la zone, le prix au mètre carré se situe dans une moyenne concurrentielle pour un produit situé à moins d'un kilomètre de la mer. La mise à disposition immédiate permet de générer des revenus locatifs sans attente.
Le quotidien à cet endroit s'organise autour de la marche à pied et de la proximité de la mer. Les matins peuvent débuter par une visite sur le marché local de Playa Flamenca ou une session de sport au centre voisin. Les commerces et restaurants accessibles à pied structurent les repas et les loisirs. Le rythme de vie est marqué par l'animation touristique permanente de la côte, offrant une ambiance vivante, surtout en saison estivale. L'après-midi se passe souvent sur la terrasse privée ou au bord de la piscine commune.
L'environnement urbain offre un accès très rapide aux services essentiels. On dénombre une trentaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les soins de santé sont assurés par la proximité de pharmacies et d'un centre sportif. La zone est bien desservie par les axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines comme Torrevieja ou Orihuela.
La carte illustre l'insertion du projet dans le tissu urbain dense de Playa Flamenca. On distingue la proximité immédiate du littoral et des plages principales. Les zones vertes visibles vers l'intérieur des terres correspondent aux complexes de golf tels que Villamartín. Le réseau routier apparaît comme le principal vecteur de mobilité vers le nord et le sud de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca se positionne au sud de Torrevieja, sous l'administration de la commune d'Orihuela. Cette localisation offre un compromis entre l'animation touristique de la côte et l'accès aux infrastructures des grandes villes comme Murcia et Elche, situées à moins de 30 minutes en voiture. Le secteur fait partie intégrante de l'axe touristique dynamique de la Costa Blanca Sud.
La plage de Punta Prima est accessible à pied en moins de dix minutes. Les terrains de golf de Villamartín et Campoamor se trouvent à un court trajet en voiture, respectivement à 3,9 et 5,8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40 kilomètres. Des arrêts de transports en commun sont disponibles à moins d'un kilomètre pour les déplacements régionaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité profite d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. L'ensoleillement historique dépasse les 3 800 heures par an. La saison de baignade s'étend sur six mois grâce à une température de l'eau souvent supérieure à 20°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une exposition favorable au soleil et une brise marine agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche propose des plages aménagées comme Playa Punta Prima ainsi que des calanques plus naturelles comme Cala Piteras. Les activités nautiques et le beach-volley sont pratiqués sur place. Pour les amateurs de sport, le Palacio del Agua et plusieurs gymnases sont accessibles à moins d'un kilomètre. L'offre de golf est riche, avec trois clubs dans un rayon de six kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca se positionne au sud de Torrevieja, sous l'administration de la commune d'Orihuela. Cette localisation offre un compromis entre l'animation touristique de la côte et l'accès aux infrastructures des grandes villes comme Murcia et Elche, situées à moins de 30 minutes en voiture. Le secteur fait partie intégrante de l'axe touristique dynamique de la Costa Blanca Sud.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL558575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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