Dit appartement bevindt zich in Playa Flamenca, een woonwijk aan de Costa Blanca, op loopafstand van de Middellandse Zee. Het object betreft een benedenwoning met één slaapkamer, gelegen in een stedelijk gebied met directe toegang tot lokale voorzieningen. Met een bouwjaar van circa 1970 en een recente renovatie, combineert de woning vastgoed van oudere datum met moderne installaties zoals airconditioning. De ligging biedt toegang tot de stranden Punta Prima en Cala La Mosca op minder dan een kilometer afstand.
In vergelijking met het project 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja, dat startprijzen heeft rond €160.000, ligt dit object in Playa Flamenca iets hoger in prijs, mogelijk door de specifieke renovaties of ligging. 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja is vergelijkbaar in prijsstelling (vanaf €169.000) en deelt het kenmerk van bestaande bouw in een stedelijke omgeving. In tegenstelling tot 'Oasis Laguna 2' in El Raso (vanaf €227.000), dat nieuwbouw is en gelegen in een rustigere, landelijkere omgeving, biedt dit project meer directe urbanisatie en strandnabijheid. Playa Flamenca biedt een hogere dichtheid van voorzieningen op loopafstand dan het meer agrarisch georiënteerde El Raso. De prijs-kwaliteitverhouding wordt hier bepaald door de balans tussen de bereikbaarheid van faciliteiten en de leeftijd van het vastgoed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een volledig ontwikkelde woonwijk in de gemeente Orihuela, vlakbij de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van permanente bewoning en toeristische faciliteiten. Winkelcentra, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De ligging is vlak, wat de toegankelijkheid te voet vergemakkelijkt.
De indeling van het appartement voldoet aan de behoeften van een één- of tweepersoonshuishouden of een vakantieverblijf voor korte verblijven. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het object geschikt voor verhuurdoeleinden. Er is sprake van een buitenruimte van 25 m², wat functioneel is voor buitengebruik zonder dat er tuinonderhoud vereist is.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, wat betekent dat de bouwfase en ontwikkelingsrisico's voltooid zijn. De huidige staat van de woning is gereed voor directe bewoning of verhuur. Elementen zoals de keuken en klimaatinstallaties zijn gemoderniseerd in een recente renovatiecyclus, hoewel de hoofddraagconstructie stamt uit de oorspronkelijke bouwfase.
Het appartement biedt geen ruime tuin, maar slechts een terras en een stuk gemeenschappelijk groen. Vanwege de ligging op de begane grond is de privacy afhankelijk van de omliggende bebouwing. Het project maakt geen deel uit van een afgesloten gated community en heeft geen specifieke exclusieve faciliteiten zoals een spa of privégym; de voorzieningen zijn standaard voor de regio.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar directe beschikbaarheid zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. Het is geschikt voor investeerders die direct inkomsten willen genereren door middel van toeristische verhuur, gezien de bestaande vergunning. Ook voor kopers die de voorkeur geven aan een appartement op de begane grond om traplopen te vermijden, is dit een relevante optie. De situatie is minder geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving of veel waarde hechten aan een grote, afgeschermde tuin rondom de woning. Het is een praktische keuze voor een permanent verblijf of een vakantiehuis met weinig onderhoud.
De woning is gerenoveerd met een focus op functionaliteit en moderne wooncomfortstandaarden. De installatie van centrale airconditioning (ducted systeem) wijst op een vernieuwing van het klimaatsbeheersingssysteem. De keuken is uitgevoerd als open ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief een koelkast en oven. De vloeren zijn voorzien van keramische tegels, een standaard materiaal in dit klimaat vanwege de koelte en het onderhoudsgemak. De badkamer is uitgerust met een douche. De bouwkwaliteit van de buitenmuren is typisch voor de Spaanse vastgoedmarkt uit de jaren '70, met massieve muren die isolatie bieden tegen de hitte. De afwerking in de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuinen en het zwembad, functioneert en is onderhouden, maar weerspiegelt de standaarden van het tijdperk van oorspronkelijke ontwikkeling.
De vraagprijs van dit object start vanaf €189.000. Dit positioneert de woning in het middensegment van de lokale markt voor appartementen van dit formaat in Playa Flamenca. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in nabijgelegen Urbanización El Raso, die prijzen vanaf €227.000 tonen, ligt dit object gunstiger in de markt. De prijsstelling weerspiegelt de bouwjaarstatus (1970), ondanks de interne renovaties. Beschikbaarheid is afhankelijk van de specifieke verkoopstatus van de unit, waarbij geen wachttijden voor bouw van toepassing zijn.
Playa Flamenca functioneert als een levendige wijk met een duidelijke aanwezigheid van zowel expats als lokale bewoners. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en het strandleven, evenals de activiteit in de commerciële zones rondom de 'Zenia Boulevard' en lokale markten. De straten zijn over het algemeen vlak en voetgangersvriendelijk, waardoor dagelijkse boodschappen vaak te voet of met de fiets kunnen worden gedaan. De aanwezigheid van een verscheidenheid aan restaurants en cafés zorgt voor een contina aanbod van eetgelegenheden. In de wintermaanden is de sfeer rustiger, maar door het permanente karakter van de bewoning blijven basisdiensten het hele jaar door operationeel.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op korte afstand zijn meerdere supermarkten, apotheken en banken gevestigd. De infrastructuur is gericht op gemotoriseerd verkeer, maar binnen de wijk is de verkeersdruk matig. Voor recreatie binnen de wijk zijn er diverse sportcentra, waaronder het 'Palacio del Agua', op minder dan een kilometer afstand. De nabijheid van het commerciële hart van de regio, zoals winkelcentra, zorgt voor een aanbod van winkels en diensten. De wijk is goed verbonden met het omliggende wegennet, wat de bereikbaarheid van grotere steden in de regio mogelijk maakt.
De kaart geeft de positie van het appartement weer binnen de wijk Playa Flamenca. De afstanden tot de kustlijn en de belangrijkste toegangswegen (N-332 en AP-7) zijn zichtbaar. De dichtstbijzijnde supermarkten en het treinstation zijn aangeduid, wat de loopbaarheid van de omgeving illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca ligt in de provincie Alicante, in de gemeente Orihuela, ten zuiden van de stad Torrevieja. Het bevindt zich in een dichtbevolkte kustzone die de Orihuela Costa vormt. De positering is centraal ten opzichte van de grotere stedelijke gebieden: Murcia ligt op 19 kilometer, Elche op 30 kilometer en Alicante op 50 kilometer. Dit maakt de locatie geschikt voor personen die toegang willen tot zowel de stedelijke voorzieningen van Alicante als de havenstad Torrevieja.
De stranden Playa Punta Prima en Playa Cala La Mosca zijn respectievelijk op 515 en 873 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van 5 tot 10 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation, Orihuela Miguel Hernández, bevindt zich op 900 meter. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van ongeveer 40 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op 35 tot 45 minuten reistijd met de auto. Golfbanen zoals Club de Golf Villamartín liggen op 3,9 kilometer afstand, wat een rit van enkele minuten per auto vereist. Een ziekenhuis bevindt zich op 8,0 kilometer.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Historisch gezien zijn er jaarlijks 3.844 zonuren, wat neerkomt op een zonnige leefomgeving. De zwemseizoenen dieren gemiddeld 6 maanden per jaar, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van het terrein bedraagt 23 tot 37 meter boven zeeniveau, wat betekent dat het terrein vlak is en er geen sprake is van aanzienlijke hoogteverschillen die van invloed zijn op het klimaat of de fysieke toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden, waaronder Playa Punta Prima en Cala Piteras. Deze stranden zijn kenmerkend voor de Costa Blanca met fijn zand en ondiep water nabij de kustlijn. Hoewel de specifieke Blue Flag-status van deze exacte stranden niet in de data is bevestigd, voldoen stranden in deze regio doorgaans aan hoge hygiënestandaarden. Voor golfbeoefenaars zijn er binnen een straal van 6 kilometer drie golfbanen beschikbaar: Villamartín, Campoamor en Las Ramblas. Sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra en polideportivos, zijn ruim vertegenwoordigd binnen de bebouwde kom.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL558575
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID