Das Erdgeschoßapartment befindet sich in Playa Flamenca in der Provinz Alicante. Das Objekt ist bezugsfert und wurde ursprünglich um 1970 errichtet. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einem 25 Quadratmeter großen Außenbereich bietet es Platz für eine Person oder ein Paar. Die Lage ist nahe der Küste, etwa 500 Meter von Playa Punta Prima entfernt. Es handelt sich um eine Wohnimmobilie in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie „Apartments Palangre Beach“ in Torrevieja (ab 160.000 €) oder „Oasis Laguna 2“ in El Raso (ab 227.000 €) bietet dieses Objekt eine Alternative im Bestandsmarkt. Während Neubauten oft über moderne Energieeffizienzstandards verfügen, ist hier die sofortige Verfügbarkeit und die vollständig vorhandene Infrastruktur der Umgebung ein Vorteil. Der Preis von 189.000 € liegt im Mittelfeld und spiegelt die Kombination aus Strandnähe und Bestandszustand wider. Gegenüber urbanen Projekten in Alicante-Stadt ist hier die touristische Nutzung und die Strandnähe stärker ausgeprägt. Im Vergleich zu exklusiveren Residenzen in Cabo Roig oder La Zenia ist die Lage in Playa Flamenca urbaner und dichter bebaut. Die Konkurrenz im Bereich der 1-Schlafzimmer-Wohnungen ist hoch, was die Bedeutung der Ausstattung (Möblierung, Klimaanlage) für die Marktchancen unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Playa Flamenca, einem urbanisierten Küstenort südlich von Torrevieja. Die Entfernung zum Meer beträgt circa 500 Meter. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine direkte Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen der Costa Blanca, was die Mobilität in die Regionen Alicante und Murcia ermöglicht.
Das Apartment eignet sich für den dauerhaften Wohnsitz oder als regelmäßiger Aufenthaltsort. Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Aufgrund der Größe und des privaten Außenbereichs ist es auf niedrigen Wartungsaufwand ausgelegt. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit dem Bezugsfertigkeitsstatus „verfügt“. Das Baujahr liegt circa im Jahr 1970. Somit fallen keine Bauzeiten oder Risiken einer Neuentwicklung an. Die bauliche Substanz entspricht den Standards jener Zeit, wurde jedoch durch die Inneneinrichtung auf einen aktuellen Gebrauchsstandard gebracht. Der Übergabeprozess kann kurzfristig erfolgen.
Das Apartment verfügt nicht über mehrere Schlafzimmer oder separate Gästezimmer, was die Nutzung auf Kleinfamilien oder Einzelpersonen beschränkt. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnesscenter oder Spa im Gebäude vorhanden. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, entsprechen Energieeffizienz und Dämmung nicht zwangsläufig den neuesten Standards eines Neubaus. Die Parzellengröße ist begrenzt.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine mitteleuropäische Wohnung gegen einen Wohnsitz am Mittelmeer tauschen möchten, ohne sich einem Neubauprojekt aussetzen zu wollen. Auch als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte eignet sich das Objekt aufgrund der geringen Größe und des geringen Pflegeaufwands. Investoren, die eine sofortige Vermietbarkeit suchen, finden hier ein fertiggestelltes Produkt. Die Anforderung an einen geringen Instandhaltungsaufwand ist gegeben. Wer die Nähe zu anderen Europäern und eine international geprägte Gemeinschaft sucht, wird in Playa Flamenca fündig. Für Familien mit Kindern ist die begrenzte Zimmeranzahl ein limitierender Faktor. Auch für Personen, die absolute Einsamkeit und ländliche Abgeschiedenheit suchen, ist die urbanisierte Lage weniger geeignet. Wer den Fokus auf Strandnähe und regionale Infrastruktur legt, findet hier eine bedarfsgerechte Lösung. Die Option der touristischen Vermietung ist durch die vorhandene Lizenz ein konkreter Faktor.
Die Innenausstattung ist vollständig und abgeschlossen. Die Küche verfügt über die notwendigen Elektrogeräte wie Kühlschrank und Backofen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge sind typisch für die Region, was die Pflege erleichtert und die Helligkeit der Räume unterstützt. Ein Klimaanlagensystem ist installiert, das sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht, was für die Kontrolle des Raumklimas in den Sommer- und Wintermonaten relevant ist. Die Fensterfronten ermöglichen Zugang zum privaten Außenbereich. Der Außenbereich selbst ist als Terrasse gestaltet und bietet Platz für Sitzmöbel. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen tropische Gärten und einen Pool, was zur Erholung beiträgt. Der Parkplatz befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, was die Bequemlichkeit erhöht. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit, wurden jedoch durch die Inneneinrichtung auf einen aktuellen Gebrauchsstandard gebracht.
Der Kaufpreis liegt bei 189.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 2.900 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen Objekten in Torrevieja oder Elche bewegt sich dieser Preis im durchschnittlichen Segment der Costa Blanca. Die Kosten umfassen eine vollständige Möblierung und einen Parkplatz. Zusätzliche Steuer- und Notarkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um einen „Key-Ready“-Status handelt.
Playa Flamenca bietet eine urban geprägte Infrastruktur. Das tägliche Leben konzentriert sich auf die Nähe zum Strand und die lokale Versorgung. Der Weg zum Meer ist zu Fuß bewältigbar, was den Morgen- oder Abendspaziergang zu einem festen Bestandteil des Alltags macht. Die Umgebung ist touristisch geprägt, verfügt aber über eine ständige Wohnbevölkerung. Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vertreten, was die Einkehrmöglichkeiten abseits der eigenen Küche vielfältig gestaltet. Die Bewegung im Freien wird durch das milde Klima begünstigt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind Märkte in unmittelbarer Nähe, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Erledigungen minimiert. Die Umgebung ist flach und weitgehend eben, was die Fußläufigkeit erhöht. In den Abendstunden ist mit einer belebten Atmosphäre in den touristischen Zonen zu rechnen. Das Apartment selbst bietet durch den Außenbereich eine private Rückzugsmöglichkeit.
Die Umgebung von Playa Flamenca ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistern gekennzeichnet. Apotheken, Banken und Ärzte sind im direkten Umfeld verfügbar. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, was die Anbindung an das spanische Schienennetz ermöglicht. Das Straßennetz erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante und Murcia. Auch die größeren Städte Torrevieja, Elche und Alicante sind über die Autobahn N-332 erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch diverse Supermärkte gesichert. Das Nahverkehrsangebot mit Bussen ist vorhanden und erschließt die Küstenlinie. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Palacio del Agua. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen 15 Linien zur Verfügung, die in 8 Haltestellen halten. Dies reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für kurze Strecken.
Die Karte zeigt die Position in Playa Flamenca. Der Strand ist im Osten in direkter Nachbarschaft zu erkennen. Die N-332 als Hauptverkehrsader verläuft parallel zur Küste und gewährleistet die Verbindung nach Norden und Süden. Golfplätze liegen im Hinterland. Die Infrastruktur ist eng mit den Nachbarorten Torrevieja und Orihuela Costa verwoben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt südlich von Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Die Position ist zentral an der Costa Blanca gelegen. Nördlich schließt sich die Stadt Torrevieja mit ihrem Hafen an. Südlich erstrecken sich die Urbanisationen von Campoamor und Cabo Roig. Dies bietet eine zentrale Basis, um sowohl das städtische Angebot von Torrevieja als auch die ruhigeren Küstenabschnitte im Süden zu erreichen.
Der nächste Strandabschnitt, Playa Punta Prima, ist circa 500 Meter entfernt. Dies ist fußläufig in rund 5 bis 7 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor liegen in einem Radius von 4 bis 6 Kilometern. Die Fahrtzeit dorthin beträgt etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt in Luftlinie etwa 40 Kilometer, was bei guten Straßenverhältnissen einer Fahrtzeit von circa 30 Minuten entspricht. Krankenhäuser befinden sich in Torrevieja in etwa 8 Kilometer Entfernung. Supermärkte sind unter 400 Meter entfernt. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in 1,6 Kilometer Distanz vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklimat mit milden Wintern und warmen Sommern aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason bei Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius dauert etwa sechs Monate. Die Höhe des Ortes beträgt 23 Meter über dem Meeresspiegel, was eine steile Hügel landschaft in unmittelbarer Nähe ausschließt. Die Topographie ist flach. Dies begünstigt die Windverhältnisse und macht das Gebiet auch für ältere Personen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen leicht begehbar. Die Niederschlagsmenge ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte wie Playa Punta Prima und Cala La Mosca. Diese Strände sind für die tägliche Nutzung geeignet. Die Region bietet zahlreiche Golfplätze, darunter Villamartín und Las Ramblas, die als Ziele für Sportler dienen. Neben Golf gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Municipal und Fitnessstudios in der Nähe. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Mirador del Palmeral bieten Ausblicke über die Palmenhaine. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Wassersportaktivitäten. Die Strandpromenaden laden zum Spazieren ein. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist breit gefächert und sowohl für Touristen als auch für Einheimische ausgelegt.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt südlich von Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Die Position ist zentral an der Costa Blanca gelegen. Nördlich schließt sich die Stadt Torrevieja mit ihrem Hafen an. Südlich erstrecken sich die Urbanisationen von Campoamor und Cabo Roig. Dies bietet eine zentrale Basis, um sowohl das städtische Angebot von Torrevieja als auch die ruhigeren Küstenabschnitte im Süden zu erreichen.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL558575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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