Ovaj smještajni objekt nalazi se u Playa Flamenca, u sklopu općine Orihuela, provincija Alicante. Radi se o trosobnom apartmanu na prizemlju, ukupne stambene površine od 65 četvornih metara, s dodatnom terasom od 25 četvornih metara. Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u fazi dovršenja i spreman za useljenje. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevne zone s otvorenom kuhinjom i privatnog parking mjesta. Udaljenost od mora iznosi približno 400 metara.
U usporedbi s projektima poput Oasis Laguna 2 u El Rasu (cijene od 227.000 €), ovaj apartman nudi nižu ulaznu cijenu za manju površinu. Za razliku od novih građevina, ovdje su kupnja troškovi niži, ali se očekuje veći budući trošak održavanja zbog starosti zgrade. U usporedbi s torreviejskim apartmanima (Palangre Beach), Playa Flamenca nudi mirniju atmosferu i više zelenila, ali je manje povezana s gradskim infrastrukturama Torrevieje. Turistička ga razlikuje od stambenih zgrada namijenjenih isključivo trajnom stanovanju, jer ovdje tržiški najam predstavlja važnu komponentu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbaniziranom dijelu Playa Flamenca, na južnoj obali Costa Blance. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri i restorani. Plaža Playa Punta Prima udaljena je manje od 600 metara. Okolica karakterizira mješavina trajnog stanovanja i turističkog smještaja, s dobrom povezanošću s obalnom cestom N-332.
Raspored prostorija odgovara potrebama pojedinca ili para. Dnevni boravak je povezan s kuhinjom, što stvara otvoreniji prostor za boravak. Postojanje jedne spavaće sobe s ugrađenim ormarićima osigurava dovoljno prostora za spavanje i čuvanje odjeće. Terasa od 25 m² proširuje životni prostor na vanjsku okolinu, što je važno za klimu ovog područja.
Zgrada je izgrađena 1970. godine, što svrstava ovaj objekt u kategoriju postojećeg stambenog fonda, a ne u novogradnju. Objekt je potpuno opremljen i namješten, spreman za trenutno korištenje. Održavanje zajedničkih prostora (vrt, bazen) regulirano je kroz zajedničke troškove stanara. Nema planova za daljnju gradnju na ovoj lokaciji.
Objekt ne nudi više od jedne spavaće sobe, što ograničava kapacitet za veće obitelji ili goste. Zbog godine izgradnje 1970., energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije standarde za nove građevine, osim ako nisu provedeni renovacijski radovi. Nema zajedničkih prostora za rad ili zabavu osim vanjskog vrta i bazena.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže stan na obali s mogućnošću trenutnog useljenja. Također je primjerena za investitore zbog postojeće turističke licence koja omogućuje legalno iznajmljivanje. Ne preporučuje se obiteljima s djecom zbog nedostatka dodatnih spavaćih soba. Kupci koji traže modernu arhitekturu i "A" energetski certifikat trebali bi razmotriti druge opcije. Ovo je rješenje za one koji prioritete daju lokaciji blizu mora i funkcionalnosti iznad estetskih standarda novogradnje.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, stan koristi materijale tog razdoblja. Podovi su vjerojatno keramički, prilagođeni klimi. Kuhinja je opremljena osnovnim bijelom tehnikom uključujući hladnjak i pećnicu. Krovna konstrukcija i fasada zahtijevaju redovito održavanje. Sustav grijanja i hlađenja (kanalna klima) postavljen je kasnije kao nadogradnja. Namještaj je funkcionalan i uključen je u prodaju, no stilski odgovara standardima 20. stoljeća. Zajednički prostori održavaju se u skladu s pravilima zajednice stanara.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 189.000 eura. Za ovaj iznos se dobija 65 m² stambenog prostora, 25 m² terase, te namještaj i oprema. Uključeno parkirno mjesto predstavlja dodatnu vrijednost s obzirom na gustoću naseljenosti. Cijena je konkurentna u usporedbi s novim projektima u susjednim urbanizacijama poput El Raso, gdje početne cijene dosežu 227.000 eura.
Život u Playa Flamenci odvija se u ritmu mediteranskog primorja. Svakodnevne aktivnosti kao što su kupovina u supermarketu (350 m) ili posjeta ljekarni (342 m) mogu se obaviti pješke. Nedjeljni "mercadillo" na tržnici u Playa Flamenca prilika je za kupnju lokalnih proizvoda i susret s susjedima. Okolica je mirnija u odnosu na centar Torrevieje, no ljeti dolazi do povećanog prometa zbog turizma. Pješačke staze uz more omogućuju jutarnje šetnje, dok blizina golf igrališta nudi rekreaciju za ljubitelje sporta. Večeri se provode na terasi ili u brojnim lokalnim restoranima koji nude internacionalnu kuhinju.
Playa Flamenca nudi urbanu infrastrukturu. U radijusu od 2 km nalazi se 38 restorana i 16 ljekarni. Bolnica Quirónsalud Torrevieja udaljena je 8 kilometara, što osigurava medicinsku skrb. Za rekreativce dostupni su sportski centri poput Palacio del Agua (600 m). Golferima su na raspolaganju klubovi Villamartín (3.9 km) i Campoamor (5.8 km). Područje je dobro povezano autocestom AP-7 sa sjevernim i južnim dijelom provincije.
Prikazana lokacija ilustrira blizinu apartmana obalnoj liniji i glavnoj prometnici N-332. Vidljivi su golf tereni zapadno od lokacije i trgovački centri na sjeveru. Kartica ne prikazuje točne parcelne granice, već okvirnu poziciju u urbanizaciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa Flamenca je smještena između turističkih centara Torrevieja (sjever) i Cabo Roig (jug). Nalazi se u samom srcu Orihuela Costa. Ova pozicija omogućuje brzi pristup zabavnim sadržajima, ali i povlačenje u mirnije okruženje stambenih zona. Povezana je s autoputem A-7 koji vodi prema Alicanteu i Cartageni.
Najbliža plaža, Playa Punta Prima, nalazi se na 5 minuta hoda. Supermarket je udaljen 350 metara. Luka Torrevieja s centrom grada udaljena je približno 4 kilometra. Zračna luka Alicante-Elche smještena je oko 40 kilometara sjeverno, dok je zračna luka Región de Murcia udaljena oko 45 kilometara jugozapadno. Zajednički prijevoz postoji, ali je za učinkovitije kretanje preporučljiv vlastiti prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Alicante bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18.9°C. Godišnja količina sunčanih sati prelazi 3.800, što omogućuje duge sunčane dane. Sezona kupanja u moru traje oko 6 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 23 metara smanjuje utjecaj jakih vjetrova. Zima je umjerena, no noćne temperature može spustiti ispod 10°C, što zahtijeva grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze više plaža uključujući Playa Punta Prima (515 m) i Cala La Mosca (873 m). Ove plaže opremljene su uslugama poput tuševa i spasonosaca. Golf tereni u okolici, poput Villamartína, pripadaju najpoznatijim u regiji. Sportski centri nude teretane i unutarnje bazene za zimsku sezonu. Postoji nekoliko promenada uz more koje su popularne za šetnju i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Umjereno
Ref: VL558575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID