Questo appartamento al piano terra è situato a Playa Flamenca, sulla Costa Blanca. Costruito nel 1970, l'edificio si trova in un ambiente urbanizzato a breve distanza dal mare, specificamente vicino alle spiagge di Punta Prima e Cala La Mosca. L'unità copre una superficie abitabile di 65 metri quadrati con una terrazza privata adiacente. La proprietà fa parte del complesso Residencial La Calma, che dispone di spazi comuni esterni. L'immobile è disponibile immediatamente, completamente arredato e dotato di aria condizionata canalizzata, posizionato a circa quattro chilometri a sud di Torrevieja.
Rispetto ai nuovi progetti nelle vicine Urbanización El Raso o Torrevieja centro, questo appartamento offre un accesso immediato senza tempi di costruzione. Mentre progetti come Oasis Laguna 2 offrono piscine private e design moderno a partire da 227.000 euro, questa soluzione a 189.000 euro riduce l'investimento iniziale pur mantenendo la vicinanza al mare. A differenza delle costruzioni moderne che garantiscono efficienza energetica di classe A o B, l'immobile degli anni '70 comporta costi energetici probabilmente più elevati. Tuttavia, la residenza 'La Calma' si differenzia per la sua posizione consolidata e la maturità del giardino, rispetto alle zone ancora in sviluppo. Torrevieja offre più opzioni culturali e notturne, ma Playa Flamenca fornisce un ambiente più focalizzato sullo stile di vita balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato a Playa Flamenca, una località costiera nel comune di Orihuela. La distanza pedonale dalle spiagge è inferiore a 600 metri, con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi entro 400 metri. L'area è circondata da altre residenze e strutture turistiche, integrandosi nell'ambiente urbano consolidato della Costa Blanca meridionale.
L'immobile dispone di una camera da letto e un bagno, rispondendo alle esigenze abitative di un single, una coppia o per un utilizzo come investimento locativo. La metratura di 65 m² richiede un organizzazione interna compatta. La licenza turistica presente favorisce un utilizzo orientato agli affitti brevi. L'arredatura incluso elimina la necessità di acquisti aggiuntivi per l'installazione immediata.
L'edificio è stato completato nel 1970, il che indica una struttura esistente e consolidata nel tempo. Non vi sono fasi di costruzione in corso o previste; l'immobile è pronto per il trasferimento immediato (chiavi in mano). L'interno presenta aggiornamenti tecnici rispetto all'originale, inclusi sistemi di climatizzazione moderni.
Essendo un immobile al piano terra, la privacy e la luminosità diretta possono essere inferiori rispetto ai piani superiori. L'anno di costruzione (1970) implica che l'isolamento termico e l'efficienza energetica potrebbero non raggiungere gli standard delle nuove costruzioni recenti. La superficie di 65 m² limita la capacità di ospitare gruppi numerosi o famiglie con più bambini.
Questa soluzione è adatta per investitori che cercano rendite immediate tramite affitti turistici, supportati dalla licenza esistente e dalla vicinanza al mare. È anche indicata per coppie o single che cercano una residenza invernale al mare senza i rischi di un acquisto off-plan. Non è adatta per chi cerca grandi spazi esterni privati o massima privacy assoluta, essendo parte di un complesso con aree comuni condivise. È indicato per chi apprezza vivere in un ambiente cosmopolita e servito.
La struttura originale in cemento armato degli anni '70 è stata aggiornata internamente. Le piastrelle bianche nel pavimento offrono praticità e freschezza. L'aria condizionata canalizzata rappresenta un miglioramento tecnico significativo per il comfort climatico. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici base. Il bagno presenta una doccia moderna. Le finiture esterne del complesso includono giardini tropicali maturi e una piscina di grandi dimensioni, che richiedono manutenzione continua.
Il prezzo di partenza è di 189.000 euro per un'unità con una camera da letto. Questo posiziona l'immobile nella fascia media rispetto ai comparabili a Playa Flamenca e Torrevieja. Rispetto a nuove costruzioni nella zona, il prezzo d'ingresso è inferiore, compensando l'età dell'edificio. L'inclusione di un posto auto coperto e dell'arredamento aumenta il valore effettivo della proposta. La licenza turistica giustifica un potenziale ritorno sull'investimento superiore alla media residenziale.
Vivere qui significa abitare in una zona con alta densità di servizi e attività stagionali. La posizione al piano terra facilita l'accesso diretto ai giardini comunali e alla piscina senza l'uso di ascensori. Le mattine sono caratterizzate dalla vicinanza al mare, adatto per passeggiate verso il lungomare di Punta Prima. L'atmosfera circostante è vivace, data la presenza di numerosi ristoranti e mercati locali come quello di Playa Flamenca. La vita quotidiana è fortemente incentrata sull'outdoor, sfruttando la terrazza privata e le aree comuni. La sera, l'illuminazione delle aree verdi e la vicinanza ai centri commerciali offrono opportunità di svago senza dover utilizzare l'auto. La zona è popolare tra i residenti internazionali, creando un ambiente multiculturale.
L'infrastruttura locale è completa, con 38 ristoranti e 16 farmacie entro 2 km. Il trasporto pubblico è presente con 15 linee nelle vicinanze, collegando a Torrevieja e Orihuela. Il Palacio del Agua, a 600 metri, offre strutture sportive. Il mercato settimanale di Playa Flamenca è un punto di riferimento locale. La densità abitativa è alta, garantendo un'atmosfera attiva tutto l'anno. L'ospedale più vicino è a 8 km, mentre servizi medici minori sono più vicini.
La visualizzazione mostra l'ubicazione dell'appartamento a Playa Flamenca, evidenziando la prossimità al litorale marittimo e l'accessibilità alla N-332. Sono indicati i servizi essenziali nelle vicinanze e la relazione spaziale con i campi da golf circostanti e le principali vie di comunicazione regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja e Campoamor. Questa posizione permette di sfruttare i servizi turistici della zona di Orihuela Costa rimanendo vicino a una città grande come Torrevieja. È una zona residenziale consolidata, distante dal caos metropolitano ma ben collegata tramite l'autostrada AP-7.
La spiaggia di Punta Prima è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Il campo da golf Villamartín dista 3,9 km in auto. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 40 km (30-40 minuti di guida). Per la spesa, un supermercato è accessibile a 350 metri. Le stazioni di ricarica EV sono a 1,6 km. Le farmacie sono ubicate a circa 340 metri.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di 3.844 ore di sole annuali e una temperatura media di 18,9°C. Lo stazionamento balneare dura circa 6 mesi. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare favorisce la brezza marina. Il clima è mediterraneo secco, con inverni miti ed estati calde. L'esposizione solare diretta è forte, rendendo gli spazi ombreggiati preziosi durante i mesi di luglio e agosto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge principali sono Punta Prima (Bandiera Blu) e Cala La Mosca, entrambe sabbiose e attrezzate. La costa offre anche piccole calette. L'offerta sportiva include il golf a Villamartín e Campoamor e il centro sportivo Palacio del Agua per attività indoor. Non ci sono aree naturali selvagge significative immediate, essendo una zona urbanizzata, ma i parchi urbani sono presenti.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL558575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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