Este apartamento térreo está situado em Playa Flamenca, na província de Alicante, a cerca de 500 metros da costa. O imóvel, com uma área de 65 m², integra-se na Residencial La Calma, uma zona urbana consolidada. A propriedade dispõe de um quarto, uma casa de banho e um terraço privado, estando totalmente mobilada e equipada com ar condicionado. Inclui ainda um lugar de estacionamento. A construção data de 1970, encontrando-se numa fase de conclusão total, pronta para utilização imediata. A localização permite o acesso a pé a serviços diários e zonas balneares.
Comparativamente a projectos na mesma área, como os 'Apartamentos Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de 160.000€), este imóvel apresenta um valor superior devido à inclusão de estacionamento e mobiliário. Face ao 'Edifício Sun & Center', situa-se num patamar semelhante mas com a vantagem da licença de arrendamento já activa. Em contraste com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso (227.000€), Playa Flamenca oferece uma localização mais central e próxima do mar, embora com uma densidade urbana maior. Ao contrário de promoções novas, esta propriedade elimina o risco de atrasos na obra e permite geração de rendimento desde o primeiro dia, sendo uma opção sólida para quem prioriza a liquidez imediata sobre a personalização de acabamentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se em Playa Flamenca, a sul de Torrevieja, integrado no município de Orihuela. A posição é definida pela proximidade da costa, a poucos minutos a pé das praias de Punta Prima. A área circundante é de carácter urbano, com elevada densidade de serviços como supermercados e restaurantes. O acesso às principais vias rodoviárias, como a N-332, é rápido, facilitando a ligação a outras cidades da Costa Blanca.
Este apartamento satisfaz necessidades de residência permanente ou férias para casais ou indivíduos. A distribuição funcional inclui uma sala de estar com cozinha aberta e um quarto com roupeiro. A presença de ar condicionado e mobiliário garante conforto imediato. O terraço privado oferece espaço exterior. A licença de arrendamento turístico disponível é um factor relevante para quem pretende rentabilizar o imóvel.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, o que significa que não está sujeita a prazos de obra ou fases de construção. O imóvel está pronto para ocupação imediata, não havendo riscos associados a atrasos em desenvolvimentos novos. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, estão totalmente operacionais. A entrega das chaves pode ser processada de forma célere após a conclusão da compra.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas garantidas, devido à distância de 500 metros e à urbanização envolvente. Sendo uma habitação térrea, a privacidade no terraço pode estar sujeita à ocupação dos vizinhos. A área de 65 m² limita a capacidade de alojamento a duas pessoas. O design arquitectónico reflecte o padrão da década de 70, não oferecendo os layouts modernos de construções recentes. Não existe elevador, embora o acesso seja ao nível da rua.
Esta propriedade adequa-se a investidores que procuram rendimento imediato através de arrendamento turístico, dada a licença existente. É também apropriada para casais reformados que desejam uma residência de inverno com clima ameno e baixa manutenção. A localização próxima de serviços médicos é benéfica para residentes permanentes. Não é indicado para quem procura isolamento total ou propriedades de luxo contemporâneo. A dimensão é adequado para uso individual ou casal, mas insuficiente para famílias grandes. A prontidão da habitação atrai compradores que não pretendem esperar por obras.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais orientados para a durabilidade e praticidade. O piso em azulejos nas áreas comuns facilita a limpeza e manutenção, essencial para zonas de areia. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos necessários para o dia a dia. O sistema de ar condicionado canalizado representa uma melhoria significativa em relação ao padrão original, garantindo conforto térmico. A casa de banho possui cabine de chuveiro. Os materiais utilizados no terraço e áreas comuns foram seleccionados para resistir ao clima mediterrânico e à utilização intensiva de arrendamentos.
O preço indicado de 189.000 euros posiciona este imóvel no segmento acessível de Playa Flamenca, considerando que inclui lugar de estacionamento e mobiliário. Sendo uma propriedade de segunda mão, o valor reflecte a prontidão para uso e a licença de arrendamento. Não há variações de preços por fases de construção, sendo uma transacção de unidade específica. Comparativamente, o custo por metro quadrado é competitivo face a novas construções na área que exigem pagamentos progressivos. A disponibilidade é imediata, o que pode reduzir custos de financiamento intercalar.
O quotidiano nesta zona de Playa Flamenca caracteriza-se por uma dinâmica urbana litoral. A proximidade de supermercados e farmácias permite gerir as necessidades diárias sem depender exclusivamente de automóvel. Os residentes podem aceder à praia de Punta Prima a pé, integrando o banho marítimo na rotina. A presença de inúmeros restaurantes e cafés nas redondezas oferece diversidade gastronómica. A residência serve como base prática para explorar a região, com o Palacio del Agua a oferecer actividades desportivas a curta distância. A área mantém um ritmo activo durante a temporada alta, mas conserva tranquilidade no restante ano.
A envolvente imediata é densamente povoada e possui uma infraestrutura completa. A 358 metros encontra-se um supermercado, garantindo conveniência para compras diárias. A oferta de restauração é vasta, com 38 restaurantes num raio de 2 km. Para a saúde, a farmácia mais próxima está a apenas 342 metros. O acesso à cultura e desporto é facilitado pela proximidade do centro desportivo Palacio del Agua e da estação de comboios Orihuela Miguel Hernández, a 900 metros. A rede de transportes públicos é extensa, com 15 linhas disponíveis, permitindo mobilidade eficiente dentro da região.
O mapa apresenta a localização do imóvel em Playa Flamenca, evidenciando a curta distância até à linha de costa e às praias vizinhas. É possível visualizar a rede de estradas locais que conectam a urbanização a Torrevieja e Orihuela. A representação mostra a densidade de serviços comerciais e restaurantes na área imediata. A posição relativa aos campos de golfe e à estação de comboios é visível, ilustrando a conectividade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se na zona sul da Costa Blanca, no limite sul do município de Orihuela. Funciona como uma área residencial satélite de Torrevieja, situando-se a 4 km dessa cidade. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços urbanos de Torrevieja e Murcia (19 km) e o ambiente litoral mais calmo da Vega Baja. A proximidade de cidades como Elche (30 km) e Alicante (50 km) assegura o acesso a grandes infraestruturas, como aeroportos internacionais e hospitais de nível superior.
O acesso à praia de Playa Punta Prima é pedonal e demora cerca de 7 minutos (515 metros). As praias de Cala La Mosca e Cala Piteras situam-se a menos de 1 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín encontra-se a 3,9 km, e o Real Club de Golf Campoamor a 5,8 km. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 40 km, correspondendo a uma viagem de 35 a 40 minutos de carro. O hospital mais próximo está a 8 km. A ligação às autoestradas principais é rápida, situando-se nas imediações da N-332.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,9°C. O verão é quente, com temperaturas médias a rondar os 27°C, enquanto o inverno é ameno, raramente descendo abaixo dos 10°C. Playa Flamenca regista aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, o que favorece actividades ao ar livre. A altitude de cerca de 23 metros acima do nível do mar influencia a humidade, criando um ambiente confortável. A temporada de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água apropriadas de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegia o acesso a praias como Punta Prima, conhecida pelas suas águas calmas e serviços de bandeira azul. A curta distância permite desfrutar do ambiente costeiro sem necessidade de transporte. Para além do mar, a área dispõe de facilidades desportivas como o CAF (Centro de Acondicionamento Físico) e o Polideportivo Municipal. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos renomados num raio de 6 km. Os miradouros próximos, como o Mirador del Palmeral, oferecem pontos de vista panorâmicos sobre a paisagem costeira e o palmeiral.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL558575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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