Bu mülk, Playa Flamenca bölgesinde, Punta Prima plajına yaklaşık 500 metre mesafede yer alan bir kentsel alanı konum alır. Alicante ilinin Orihuela belediyesine bağlı bu yerleşim bölgesi, yerel hizmetlerin yürüyüş mesafesinde olduğu bir yapıya sahiptir. 1970'lerden kalma tamamlanmış bir yapı olan bina, bölgenin gelişimini yansıtır. Proje, denize yakınlığı ve günlük ihtiyaçlara erişimi nedeniyle pratik bir yaşam alanı sunar.
Bu proje, Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach ve Edificio Sun & Center gibi benzer fiyat aralığındaki (160.000 - 169.000 Euro) mülklerle karşılaştırıldığında, konum ve yaş açısından farklılıklar gösterir. Karşılaştırmalı projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olabilirken, bu mülk 1970'lerden kalma bir yapıdadır. Bu durum, mülk fiyatlandırmasının metre kare başına daha rekabetçi olabileceğini veya renovasyon ihtiyacı doğurabileceğini gösterir. Playa Flamenca lokasyonu, Torrevieja merkezinden biraz daha dışarıda, daha yerleşik bir mahalle dokusuna sahiptir. Oasis Laguna 2 projesi (227.000 Euro) ile kıyaslandığında, bu daire daha uygun bir giriş fiyatı sunar ancak inşaat yaşı nedeniyle yeni bina garantilerinden yoksundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playa Flamenca'nın kurulu bölgelerinde konumlanmış olup, Akdeniz kıyı şeridine doğrudan yakınlığı vardır. Çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel hizmetler bulunur. Bölge, yerleşim yoğunluğunun orta düzeyde olduğu ve yaya erişiminin kolay olduğu bir kentsel dokuya sahiptir. Orihuela Miguel Hernández tren istasyonuna olan 900 metrelik mesafe, toplu taşıma bağlantısını güçlendirir.
Bu daire, tek kişilik veya çiftlerin kullanımına uygun olarak tasarlanmış tek yatak odalı bir planlama sunar. Eşyalı olması ve kanallı klima sistemine sahip olması, hemen kullanıma elverişlilik sağlar. Özel teras alanı, dış mekan kullanımını artırır. Turistik kiralama lisansı olması, mülkün kullanım amacına göre esneklik sağlar. Özel otopark alanı, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değildir; 1970 yılından kalma tamamlanmış bir yapıdır. Bina, bakım durumuna ve dönemin mimari özelliklerine sahiptir. Mevcut durumu, mülkün satın alındığı anda teslim edilebileceğini gösterir. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi bulunmamaktadır. Yapı yaşı nedeniyle, modern enerji standartlarına göre bir değerlendirme yapılmasında fayda vardır.
Mülk özel bir bahçe alanı sunmaz; sadece ortak kullanım alanları ve havuz mevcuttur. Yapı yaşı nedeniyle, yeni binalardaki yalıtım seviyelerine veya enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir. 65 m²lik woonoppervlak (yaşam alanı) sınırlıdır, bu da geniş aileler veya geniş yaşam alanı arayanlar için kısıtlama oluşturabilir. İkinci bir yatak odası bulunmamaktadır.
Bu mülk, yatırım amacı güden veya düzenli tatil kullanımı arayan bireyler için uygundur. Tek yatak odalı yapısı, düşük bakım maliyetleri arayan emekliler veya küçük aileler için pratik bir çözüm sunar. Turistik kiralama lisansı, mülkün dışarıdan kiralanarak pasif gelir elde etme potansiyeli olanlar için bir avantajdır. Bölge, yıl boyunca yaşamak isteyen ancak yoğun şehir merkezinden uzaklaşmak isteyenler için bir denge sunar. Sahile olan yakınlık, deniz sporları ve güneşlenme aktivitelerine ilgisi olanlar için bir ölçüttür. Araç kullanımını minimize etmek ve temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşmak isteyenler için konum avantaj sağlar.
İç mekanlar, beyaz zeminler ve tavan vantilatörleri gibi pratik çözümlerle donatılmıştır. Mutfak, buzdolabı ve fırın dahil olmak üzere tam donanımlıdır. Klima sistemi, kanallı bir yapıya sahip olup tüm evin sıcaklık kontrolünü sağlar. Daire tamamen eşyalı satılmaktadır, bu da hemen oturum kolaylığı sunar. Banyo duş kabini ile düzenlenmiştir. Yatak odasında gömme dolap bulunur. Özel otopark alanı, doğrudan mülke yakınlıkta konumlandırılmıştır. 1970'lerden kalma yapı nedeniyle, elektrik ve tesisat altyapısı dönemin standartlarına göre inşa edilmiştir.
Fiyatlandırma, 189.000 Euro'dan başlayan seviyelerdedir. Bu rakam, Playa Flamenca bölgesindeki benzer özelliklere sahip, denize yakın daireler için referans bir noktadır. Torrevieja'daki karşılaştırılabilir projeler ile kıyaslandığında, fiyatlandırma segment benzerlik göstermektedir. Mülkün turistik kiralama lisansına sahip olması, potansiyel gelir imkanları nedeniyle fiyatlandırma dinamiklerini etkileyebilir. Fiyatlar, dairenin katına, manzarasına ve iç durumuna göre değişiklik gösterebilir.
Buradaki yaşam, Akdeniz kıyı şeridinin tipik bir yaya odaklı ritmini takip eder. Sabahları, evin hemen yakınındaki marketlerden taze ürün temin etmek mümkündür. Sahile olan kısa mesafe, düzenli olarak deniz kenarında yürüyüş yapma imkanı sunar. Playa Flamenca pazarı, yerel alışveriş kültürünü yansıtan bir merkezdir. Akşamları, restoran ve kafelerin yoğun olduğu bölgelere kısa bir yürüyüşle ulaşılabilmektedir. Yaz aylarında, iklim koşulları nedeniyle dış mekan kullanımı öne çıkar. Sosyal yaşam, genellikle ortak havuz alanı veya terasta gerçekleşir. Bölgedeki turistik faaliyetler, yaz döneminde canlılık katsayısını artırabilir. Kış aylarında, ılıman iklim sayesinde dış mekan etkinliklerine devam edilebilir.
Çevredeki yaşam, Playa Flamenca ve Torrevieja'nın sunduğu imkanlar üzerine şekillenir. Villamartín Golf Kulübü 3.9 km mesafededir, bu da golf tutkunları için düzenli erişim imkanı sunar. Tren istasyonuna olan yakınlık, toplu taşıma bağlantısını kolaylaştırır. Bölgede 15 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir. Sağlık hizmetlerine erişim, 342 metre mesafedeki eczane ve 8.0 km mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır. Yerel pazarlar, giyim ve taze gıdalar için alışveriş imkanları sunar. Bölgede 38 restoran ve 28 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir.
Harita üzerinde mülk, Playa Flamenca'nın yerleşim alanında, Punta Prima plajına yakın bir konumda işaretlenmiştir. Torrevieja'ya giden ana yolların güneyinde kalır. Çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları, topoğrafyayı belirler. Araç erişimi, yerel yollar üzerinden sağlanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Orihuela belediyesi sınırları içinde, Torrevieja ile Guardamar del Segura arasında kalan bir kıyı şerididir. Konum olarak, Costa Blanca'nın güney bölümünü temsil eder. Elche ve Alicante gibi büyük şehirlere olan mesafe, metropol olanaklarına erişimi sınırlar ancak bunu düzenli tren seferleri ile telafi eder. Bölge, tatil beldesi karakteri ile kalıcı ikamet bölgelerinin bir karışımıdır.
Strandlara olan mesafe göreceli kısadır; Punta Prima plajı 515 metre, Cala La Mosca 873 metre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı, havayolu ulaşımı için yaklaşık 40 km mesafede yer alır. Bu mesafe, özel araçla 30-40 dakikalık bir süreye denk gelir. Daha büyük kentsel olanaklar için Torrevieja şehir merkezi 4 km kuzeydedir. Murcia şehri 19 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonlarına erişim, 1.6 km mesafede mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 güneş saati ile yüksek güneşlenme potansiyeline sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu altı ay boyunca sürer. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C ortalamasına çıkarken, kış aylarında ortalama 10°C civarında seyreder. Rakım, deniz seviyesinden sadece 37 metre yüksekte olduğu gibi, iklim üzerinde denizin etkisi baskındır. Yerleşim alanı, düz bir arazi yapısına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Punta Prima ve Cala La Mosca, yakın çevredeki ana plajlardır. Golf olanakları açısından zengindir; Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları 4-6 km çapında bir alanda yoğunlaşmıştır. Bu durum, bölgenin golf turizmi için bir merkez olduğunu gösterir. Su sporları, yaz aylarında belirgin bir aktivite olarak öne çıkar. Mirador del Palmeral gibi doğa manzara noktaları, yürüyüş rotaları için değerlendirilebilir. Bölgedeki spor salonları ve fitness merkezleri, kapalı alan aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela belediyesi sınırları içinde, Torrevieja ile Guardamar del Segura arasında kalan bir kıyı şerididir. Konum olarak, Costa Blanca'nın güney bölümünü temsil eder. Elche ve Alicante gibi büyük şehirlere olan mesafe, metropol olanaklarına erişimi sınırlar ancak bunu düzenli tren seferleri ile telafi eder. Bölge, tatil beldesi karakteri ile kalıcı ikamet bölgelerinin bir karışımıdır.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL558575
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
