Ez a nagyméretű, 5 hálószobás apartman Sotogrande elit La Reserva negyedében található, a Cádiz tartományban. Az ingatlan, melynek belső lakóterülete 200 m², kiegészül egy impozáns, 179 m²-es terasszal, villa jellegű teret kínálva. Az 2021-ben elkészült, kiváló állapotban lévő lakás modern kényelmet és biztonságos környezetet biztosít, ideális választás azok számára, akik prémium lakhatási lehetőséget keresnek a Costa del Sol nyugati részén.
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részének egyik legismertebb és legexkluzívabb területe, amely különösen a magas életszínvonalat, a golfpályákat és a privát közösségeket keresők számára vonzó. Az itt található ingatlanok, mint ez a 5 hálószobás apartman €985.000-ért, a régió átlagos árainál magasabb kategóriát képviselnek, tükrözve a helyszín exkluzivitását és a kínált nagyméretű lakóterületet. Összehasonlításképpen, a 'Las Villas, Sotogrande' hasonló régiós projektje 1.034.000 eurótól indul, míg az 'Adel San Roque' és 'Serenity Golf Homes' alacsonyabb, 673.000, illetve 549.000 eurós árakon érhetők el, amelyek általában kisebb alapterületű vagy kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanokat jelölnek. A mi projektünk kiemelkedik a belső méretével és a hatalmas teraszával, valamint a 'La Reserva' negyedben elfoglalt pozíciójával, amely egyike Sotogrande legprestigiózusabb területeinek. Míg a többi projekt esetében a hangsúly lehet a modernebb építésen vagy a tengerhez való közelebb esésen, ez az apartman a belső terek és a kültéri élettér egyedülálló kombinációját kínálja, egy jól megalapozott, érett és biztonságos környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Sotogrande egyik magán területe, a La Reserva szívében helyezkedik el, közel a golfpályákhoz és a tengerhez. Napi szinten szükséges létesítmények, mint boltok és gyógyszertárak, könnyen elérhetőek. A térség kiváló összeköttetéssel rendelkezik a környező városokkal és a Gibraltári repülőtérrel, miközben nyugalmat és távolságot kínál a tömegturizmustól.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, kényelmes és jól felszerelt otthonra vágynak, kiemelkedő kültéri területtel. A több lakosztályos kialakítás ideális családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. Azoknak is megfelel, akik a biztonságos, lakóparki környezetet részesítik előnyben, ugyanakkor elérhető távolságban szeretnék tudni a golfpályákat és a tengerparti létesítményeket.
Az apartman 2021-ben került átadásra, így az ingatlan teljes egészében megújult és modern kivitelezésű. A projekt már elkészült, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant. Nem új építésű, előértékesítés alatt álló projektről van szó, hanem egy befejezett, azonnal költözhető lakóegységről, melynek minősége és kialakítása már teljes mértékben megtekinthető.
Az apartman egy nagyobb ingatlanegyüttes részeként funkcionál, így nem rendelkezik saját, elkülönített kerttel vagy privát medencével; ezek helyett közösségi létesítmények állnak rendelkezésre. Nincs saját garázsbeálló minden lakáshoz, hanem mélygarázsi parkolóhelyek biztosítottak. A lakópark jelleg miatt a közvetlen, szabad hozzáférés a természethez korlátozottabb lehet, mint egy vidéki ház esetében.
Ez az apartman ideális választás lehet olyan családok számára, akik bőven elegendő életteret keresnek Spanyolországban, de a kényelmet és a biztonságot is fontosnak tartják egy lakóparkon belül. A 5 hálószoba és 6 fürdőszoba lehetővé teszi, hogy minden családtag és a rendszeresen érkező vendégek is saját privát területtel rendelkezzenek. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik aktív életmódot folytatnak; a közelben található számos golfpálya, sportközpontok és a tengerpart kiváló lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan alkalmas lehet távmunkát végző szakemberek számára is, tekintettel a fiber optikás internet lehetőségére és a különálló irodahelyiségre. A befektetési szempontból érdeklődők számára a turisztikai engedély (ha érvényes) további vonzerőt jelenthet a kiadási potenciál miatt. Azok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni, Sotogrande ezen része biztosítja a szükséges egyensúlyt a privát környezet és a szolgáltatások elérhetősége között.
Az apartman belső terei gondosan megtervezett és magas minőségű kivitelezéssel rendelkeznek. A lakóterület 200 m²-es, tágas és világos. A nagyméretű ablakok maximális természetes fényt biztosítanak, és zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a beltéri és kültéri terek között. A lakásban található padlótól mennyezetig érő ablakok, elektromos vezérlésű redőnyök, valamint egy teljesen felszerelt modern konyha. A hálószobák mindegyike saját fürdőszobával és beépített szekrényekkel rendelkezik. A fűtési és hűtési rendszert (klímaberendezés és kerámia fűtőrendszer) a legmodernebb technológiával alakították ki az egész ingatlanban. A terasz kiváló minőségű mesterséges fűvel és visszahúzható napfénytetővel van ellátva. A teljes épület energiahatékonyságáról nincs specifikus adat, de a modern kivitelezés és a klímaberendezések használata energiafelhasználás szempontjából kedvező lehet.
Ez az 5 hálószobás, 6 fürdőszobás, 200 m²-es lakóterületű apartman €985.000 áron kerül értékesítésre. Az ár a projekt prémium elhelyezkedését, méretét és kivitelezési minőségét tükrözi Sotogrande exkluzív negyedében. Jelenleg egy egység áll rendelkezésre ebből a specifikus kialakításból, mely 2021-ben készült el. Az ingatlan a magasabb árkategóriába sorolható a régióban, figyelembe véve a kínált kényelmi és életmódbeli előnyöket. Nincs információ további variációkról vagy eltérő árképzésről ennél a konkrét egységnél.
Sotogrande, mint Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztése, egy különleges életstílust kínál. A La Reserva negyedben elhelyezkedő apartman átlagos napjai a nyugalommal és a prémium szolgáltatások közelségével jellemezhetők. A 1.7 km-re lévő szupermarket és a 1.2 km-re található gyógyszertár mindennapi teendőket tesznek egyszerűvé. A területen számos étterem, kávézó és bank is található a közelben. A 40 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A lakóparki elhelyezkedés, mely 3.5 km-re van nemzetközi iskoláktól, vonzó lehet családok számára. A 34 310 fős helyi lakosság (2025-ös becslés) és a 7 hotel 1017 ággyal jelzi a terület fejlettségi szintjét, ugyanakkor a lakópark zárt jellege megőrzi a privát szférát. Az itt élők napirendjét a golfozás, a sport, a tengerpart közelsége és a társasági élet határozhatja meg, miközben a 34 helyi ünnepnap is színesítheti a helyi közösségi életet.
Sotogrande, San Roque önkormányzatához tartozó, Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztése. Ez egy privát közösség, amely a Földközi-tenger partjától egészen a Sierra Almenara lábáig terjed, kontrasztos tengeri, dombos és erdős kilátást kínálva, beleértve Gibraltárt és Marokkót is. A 25 km²-es területen elhelyezkedő urbanizáció biztonságot és exkluzivitást sugároz. A közelben található létesítmények, mint az egészségügyi központok (10 km) és az oktatási intézmények (13 alap-, 5 középiskola), valamint a 849 ingatlankiadás jelzi a terület dinamizmusát. A lakópark zárt természete, a 25 méteres közösségi medence, a gyerekmedence, a padel pályák és a fitneszterem mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. A helyiek napirendjét a golf, a vitorlázás a Puerto de Sotogrande kikötőben (2.7 km), vagy a Santa María Polo Club eseményei határozhatják meg.
Ez a térkép a Sotogrande területét mutatja be a Cádiz tartományban, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését. Láthatóak a közeli golfpályák, a tengerpart, valamint a főbb közlekedési útvonalak és létesítmények, mint a kikötő és a repülőtér közelsége. A kontextus segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a régióban, az elérhető szolgáltatások és a természeti adottságok figyelembevételével.
Sotogrande, mely San Roque település része, stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati csücskén, Gibraltártól 25 km-re északkeletre. Ez a Földközi-tenger partján elterülő magánfejlesztés egyedülállóan ötvözi a tenger közelségét a Sierra Almenara dombos vidékével. A régió nagyvárosai közül Marbella kb. 75 km-re, míg Cádiz városa kb. 120 km-re található. A Gibraltári repülőtér (14 km) és a Málaga repülőtér (84 km) kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosítanak. Sotogrande maga is egy jelentős lakó- és üdülőterület, saját kikötővel (Puerto de Sotogrande), golfpályákkal és exkluzív szolgáltatásokkal, így egy saját kis világot alkot a nagyobb régió részeként.
Az apartman elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4.8 km távolságra található, és a strandhoz való lejtő csekély, mindössze 0.9%. A Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 15 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 84 km-re fekszik, így mindkettő könnyen megközelíthető. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket csupán 1.7 km-re van, míg a gyógyszertár 1.2 km-re. Az egészségügyi ellátást biztosító központ 10 km-re található. Az ingatlan közvetlen közelében, kevesebb mint 1 km-en belül 3 étterem, 2 gyógyszertár és 2 bank áll rendelkezésre. A területen 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló található, de az autóhasználat kényelmi szempontból ajánlott a nagyobb távolságok miatt.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín, Sotogrande, mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 17.8°C éves átlaghőmérséklettel. Ez a klíma ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A napos órák száma magas, és a vizes sportokhoz, strandoláshoz megfelelő szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az apartman 40 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe lejtést biztosít a környezet felé, de lapos a strand felé. A Sierra Almenara hegység közelsége kontrasztos tájat és potentially hűvösebb mikroklímát eredményezhet a melegebb hónapokban, míg a tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget. A tiszta levegő és a napsütés hozzájárul az általános jóléthez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Sotogrande és környéke gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi, kiváló minősítésű, 'Blue Flag' strand a Playa de La Alcaidesa (4.8 km), mely mellett további strandok, mint a Playa de la Chullera (8.1 km) és a Playa de La Atunara (8.5 km) is elérhetőek. A golf szerelmeseinek paradicsoma a környék: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, míg a Club de Golf La Cañada (2.5 km) és a Club de Golf Valderrama (3.4 km) is karnyújtásnyira van. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) és a Santa María Polo Club (2.3 km). Összesen 66 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, biztosítva az aktív életmódhoz szükséges feltételeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, mely San Roque település része, stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati csücskén, Gibraltártól 25 km-re északkeletre. Ez a Földközi-tenger partján elterülő magánfejlesztés egyedülállóan ötvözi a tenger közelségét a Sierra Almenara dombos vidékével. A régió nagyvárosai közül Marbella kb. 75 km-re, míg Cádiz városa kb. 120 km-re található. A Gibraltári repülőtér (14 km) és a Málaga repülőtér (84 km) kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosítanak. Sotogrande maga is egy jelentős lakó- és üdülőterület, saját kikötővel (Puerto de Sotogrande), golfpályákkal és exkluzív szolgáltatásokkal, így egy saját kis világot alkot a nagyobb régió részeként.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL446722
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
