索托格兰德（Sotogrande）作为安达卢西亚海岸线上一个成熟且高度开发的高端住宅区，其物业价格普遍高于周边地区。与同区域的“Las Villas, Sotogrande”（起价1,034,000欧元）相比，本项目985,000欧元的起价显得略低，但需注意后者可能提供的是别墅产品或更大地块。而“Adel San Roque”（起价673,000欧元）和“Serenity Golf Homes”（起价549,000欧元）的低价位，通常指向面积较小、卧室数量较少或配套设施等级略低的公寓或联排别墅，可能不具备本项目5卧6卫的宽敞格局和豪华配置。本项目在房产类型（公寓）、面积（379平方米含大露台）、卧室数量（5间）以及成熟社区（Senda Chica）内的优越位置（近高尔夫）等方面，其价格定位处于索托格兰德区域内大户型高端公寓的合理区间。考虑到其已完工状态和旅游许可证，它在提供即时居住体验和潜在投资回报方面，相对于市场上的其他项目具有其独特性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于索托格兰德（Sotogrande）的塞恩达奇卡（Senda Chica）社区，地理位置优越。它处于高尔夫球场和自然景观环绕的区域，距离海滩和主要交通枢纽的距离适中，提供了良好的生活便利性和环境上的私密性。该区域的特点是拥有完善的基础设施，适合对生活品质有较高要求的居民。
该公寓适合寻求宽敞生活空间、高品质装修以及便利设施的买家。它拥有充足的室内外活动区域，包括一个巨大的环绕式露台，非常适合家庭聚会或个人放松。此外，其独立办公室、充足的卧室套间以及靠近高尔夫和海滩的地理位置，也满足了那些希望将生活、工作与休闲完美结合的居住需求。
该公寓已于2021年完工，属于近期交付的项目。这意味着买家可以立即入住，无需等待建设周期。作为已完工的房产，其建筑质量、内部装修和设施都已按原计划实现，且无需考虑新开发项目可能带来的潜在施工影响。这种即时可用的状态降低了购房的风险和不确定性。
该项目不提供新建项目可能具备的个性化定制选项，因为它已于2021年完工。它也不是直接临海或拥有私人海滩的物业。虽然拥有旅游许可证，但作为公寓，其私人花园面积受限于公共或半私人空间，并且可能不适合非常大规模的家庭活动。该区域的公共交通相对有限，拥有一辆汽车会更便利。
此项目非常适合那些寻求宽敞、高品质居住环境，同时又偏爱公寓式管理的国际买家。例如，一个大家庭可能需要五个卧室和多个浴室来容纳所有家庭成员，并且需要一个宽敞的公共区域用于家庭聚会。拥有一个大型环绕式露台，可以提供充足的户外活动空间，即使在气候温和的地区，也能在大部分时间享受户外生活。对于远程工作者或希望在家中设立独立办公室的人士，额外的带浴室房间提供了理想的工作空间。此外，该公寓的旅游许可证意味着它也适合那些希望在不使用时通过度假租赁产生收入的投资者。对于高尔夫爱好者，项目邻近多个著名高尔夫球场，可轻松满足其运动需求。最后，对于重视安全、私密性和便利设施（如健身房、游泳池）的买家，索托格兰德的封闭式社区和齐全的配套设施将极具吸引力。
该公寓在装修和技术方面均体现了高品质标准。室内生活空间约为200平方米，整体建筑面积达379平方米，其中179平方米为环绕式U形露台，提供了宽敞的户外生活区域，部分区域铺设了人造草坪并配有可伸缩遮阳篷。全落地窗设计最大化了自然采光，并实现了室内外空间的无缝连接。内部装修风格独特，注重个性和温暖感，采用了充满活力的色彩搭配、植物元素和高品质的家具，营造出一种温馨而精致的氛围。所有房间均配备电动遮光帘。厨房是现代化的全套设备。四个卧室均为套间设计，带嵌入式衣柜和私人浴室，确保了私密性和舒适性。此外，还有一个带私人浴室的额外房间，可用作家庭办公室。全屋配备了集成冷暖空调系统，并辅以陶瓷加热系统，确保全年的舒适度。高速光纤网络（最高1000 Mbps）也已接入。
此项目提供的是一套5卧室、6浴室的公寓，总建筑面积为379平方米，其中包括179平方米的环绕式露台。其起始价格为985,000欧元。考虑到其位于索托格兰德（Sotogrande）这一高端区域，以及其宽敞的室内外空间、豪华的装修和完善的社区设施（如游泳池、网球场、健身房等），这个价格反映了该区域的市场价值和房产本身的品质。由于房产已完工且拥有旅游许可证，它也为投资者提供了灵活的租赁收入潜力。目前市场上，该项目作为一套大户型公寓，其价格在同类高端物业中具有竞争力，特别是在考虑到其面积和设施方面。
索托格兰德的塞恩达奇卡（Senda Chica）区域提供了一种融合了宁静与便利的生活节奏。该项目所在的社区是封闭式管理，确保了居住的私密性和安全性。早晨，可以在朝阳的露台上享用咖啡，欣赏山景或庭院景致。步行或短途车程即可到达附近的餐厅、咖啡馆和药店，满足日常需求。对于高尔夫爱好者，世界级的球场近在咫尺，提供便捷的运动休闲机会。项目周边的自然环境，如软木林和连绵的山丘，也为日常散步或户外活动提供了优美的背景。周末，可以驱车前往约4.8公里外的阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）享受阳光和海滩活动，或探索附近港口（Puerto de Sotogrande）的餐饮和购物选择。该区域的国际学校和体育设施也为有家庭的居民提供了丰富的选择，整体而言，这里提供了一种安全、舒适且充满活力的地中海生活方式。
项目坐落于索托格兰德（Sotogrande）的塞恩达奇卡（Senda Chica）社区，该区域以其高尔夫和自然环境而闻名。在2公里的范围内，可以找到3家餐厅、2家药店、2家银行和1家咖啡馆，满足基本的生活需求。距离最近的超市约1.7公里，而综合性医疗中心则位于10公里外。该区域属于圣罗克市（San Roque），2025年预计人口为34,310人，并且拥有7家酒店和1017个床位，显示出该地区一定程度的旅游接待能力。教育方面，区域内有13所小学和5所中学，包括国际学校（如Sotogrande International School San Roque Campus，距离3.5公里）。该项目还紧邻多个高尔夫俱乐部，如Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）。项目所在的社区是封闭式管理，提供安全保障，并共享25米室外游泳池、儿童泳池、两个现代化的板网球场和健身房等设施。
此地图展示了项目在索托格兰德（Sotogrande）的精确位置。图中可见项目紧邻多个著名高尔夫球场，并且距离海滩、港口、国际学校及主要公路的距离适中。地图也突显了该区域的规划性，周围环绕着绿化带和住宅区，表明了其作为高端居住社区的特点。
索托格兰德（Sotogrande）位于安达卢西亚（Andalusia）南部海岸，是西班牙最大的私人开发社区之一。它坐落在直布罗陀（Gibraltar）东北约25公里处，地理位置极为便利。该区域从地中海沿岸延伸至塞拉·阿尔门阿拉（Sierra Almenara）山麓，拥有多样化的景观，包括海景、山景、森林和绿色的高尔夫球场。其战略位置使其能够便捷地连接到周边城市和地区。例如，距其约14公里的直布罗陀提供了一个重要的航空和商业枢纽；前往马拉加（Malaga）约1.5小时车程，那里有国际机场和丰富的文化活动。该区域的市场定位高端，吸引了国际买家，并且因其高尔夫、马球、游艇码头等设施而闻名。
该公寓的交通便利性适中。距离最近的超市1.7公里，药店1.2公里，银行和餐厅集中在2公里半径内。距离主要海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4.8公里。最显著的交通优势是其临近高尔夫球场，Real Club de Golf de Sotogrande仅270米远。对于航空旅行，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB）约14公里（直线距离），这是一个重要的区域交通枢纽，方便国际出行。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport, AGP）距离约84公里。该区域拥有9条公共交通线路和8个公交站点，但对于充分体验周边环境和前往较远目的地，拥有一辆汽车会更加便利，特别是前往海滩、城市中心或需要较远距离的购物点。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔约为40米，地势相对平坦。这里的气候属于典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。夏季温暖，冬季温和，全年阳光充足，非常适合户外活动。根据提供的数据，游泳季节大约为4个月（当水温达到或超过20°C时）。该地区拥有丰富的自然景观，包括靠近地中海，以及内陆的科克树林和丘陵地带。项目周边自然环境优美，邻近的科克森林和山丘地带提供了徒步和观赏自然风光的机会。虽然项目本身不直接临海，但最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）距离仅4.8公里，且坡度非常平缓（0.9%），便于前往。总体而言，该地区的气候条件和自然环境为居民提供了宜人的生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的索托格兰德区域以其丰富的休闲和体育设施而闻名。距离最近的普拉亚·德·拉·阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩约4.8公里，这是一个蓝旗海滩，享有良好的水质和设施。其他附近的海岸包括Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，拥有Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等世界级球场。此外，社区内设有25米长的室外游泳池和儿童泳池，以及两个现代化的板网球场。在2公里半径内，还有Complejo Deportivo Zona Norte（体育中心）和Santa María Polo Club（圣玛丽亚马球俱乐部）等设施，总计区域内有66项体育设施，为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德（Sotogrande）位于安达卢西亚（Andalusia）南部海岸，是西班牙最大的私人开发社区之一。它坐落在直布罗陀（Gibraltar）东北约25公里处，地理位置极为便利。该区域从地中海沿岸延伸至塞拉·阿尔门阿拉（Sierra Almenara）山麓，拥有多样化的景观，包括海景、山景、森林和绿色的高尔夫球场。其战略位置使其能够便捷地连接到周边城市和地区。例如，距其约14公里的直布罗陀提供了一个重要的航空和商业枢纽；前往马拉加（Malaga）约1.5小时车程，那里有国际机场和丰富的文化活动。该区域的市场定位高端，吸引了国际买家，并且因其高尔夫、马球、游艇码头等设施而闻名。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL446722
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
