דירת מגורים בטורווייחה הממוקמת בקרבת הים ומציעה פתרון דיור עירוני. הנכס, בשטח של 60 מ"ר, כולל שני חדרי שינה וממוקם במרחק הליכה מהחוף. מחיר התחלה של 133,000 אירו מציב אותו כאפשרות כלכלית בשוק המקומי. הבניין נמצא במצב גמור למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לבנייה. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות ולשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בליבה האורבנית של טורווייחה, באזור עם צפיפות בנויה גבוהה. המרחק לים הוא קצר יחסית, ונקודות צריכה יומיומיות נמצאות בהישג יד. הסביבה היא מעורבת של מגורים ותיירות, עם גישה מהירה לכבישים הראשיים של האזור.
זוהי דירה המתאימה לזוגות או יחידים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי. השטח של 60 מ"ר מספק את הצרכים הבסיסיים למגורים שנתיים או נופש. קיומה של מעלית בבניין הופך את הנכס לנגיש גם לאוכלוסיות מבוגרות יותר.
הנכס הוא דירת יד שנייה שאינה דורשת תהליכי בנייה נוספים. הבנייה הושלמה בעבר, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. זה מבטל סיכונים של עיכובים בבנייה האופייניים לפרויקטים חדשים ומאפשר תפעול מיידי של הדירה.
הנכס אינו כולל מתקני נופש כגון בריכת שחייה פרטית או קהילתית במסגרת הבניין. אין שטחי אחסון חיצוניים או חניה ייעודית. גודל הדירה מוגבל ל-60 מ"ר, מה שעלול להוות אתגר למשפחות גדולות או לזקוקים למרחב אחסון רב.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס ראשון להשקעה עם תשואה פוטנציאלית מהשכרת קיץ. היא מתאימה גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים להתגורר בסמוך לשירותים רפואיים ומסחריים ללא צורך ברכב מדי יום. אנשים שמעדיפים להימנע מתהליכי המתנה לבנייה ורוצים לראות את המוצר הסופי לפני הרכישה ימצאו בה התאמה. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים הזקוקים לשטח נרחב או לחסידי השקט המוחלט בלב העיר.
הדירה כוללת חלוקה פונקציונלית של החלל עם מטבח פתוח לסלון. החומרים הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה, כולל ארונות עץ וכיריים חשמליות. הנכס נמכר רהוט ומצויד במכשירי חשמל, מה שחוסך את הצורך ברכישת ריהוט נוסף. קיים מיזוג אוויר המספק חימום וקירור, גורם חיוני לאקלים המקומי. חדר האמבטיה כולל אמבטיה וכיור בסיסיים. איכות הסיום היא מעשית ומתאימה לשימוש יומיומי, ללא פינוקים יוקרתיים.
מחיר השווקי של הנכס עומד על 133,000 אירו, נקודת כניסה נמוכה יחסית בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור. זהו מחיר המשקף את היותו דירת יד שנייה ללא פרימיום של חדשנות בנייה. בהתחשב בגודל הדירה, המחיר למ"ר נמוך מהממוצע בפרויקטים חדשים יותר, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה רכישתית עבור קונים עם תקציב מוגבל.
המגורים בנקודה זו מתאפיינים בקצב חיים עירוני לצד הים. בבקרים, רחובות העיר פעילים ומציעים גישה קלה למאפיות ובתי קפה לארוחת הבוקר. הקרבה לנמל ולטיילת מאפשרת פעילות ספורטיבית וטיולים בסביבה הימית. בשעות הערב, האזור חווה תנועה גבוהה יותר של תיירים ותושבים מקומיים בבתי העסק הסמוכים. השילוב הוא של נוחות אורבנית עם אפשרות להגיע לחוף במספר דקות הליכה. המיקום אינו מבודד, וחיי היומיום נערכים בצמוד לתשתיות העיר המתפתחת.
השכונה מספקת גישה בלתי אמצעית לצרכים היומיומיים. בתוך רדיוס של קילומטר אחד נמצאים עשרות מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון קולינרי רחב. בנקים ובתי מרקחת זמינים בסמיכות, מה שמקל על ניהול חיי המשפחה. הקרבה לאצטדיוני ספורט ולמרכז הספורט העירוני מאפשרת לתושבים לקחת חלק בפעילות גופנית. המיקום המרכזי מצריך התמודדות עם עומסי תנועה בשעות השיא, אך הפתרונות התחבורתיים הציבוריים זמינים באזור.
המפה מציגה רשת רחובות עירונית צפופה מסביב לנכס, עם סמטאות המובילות ישירות לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה לנמל הימי ולמרכזי הקניות המקומיים. האזור הירוק במפה מוגבל בעיקר לפארקים קטנים ולאזור החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות של ערים אלו, תוך שמירה על האופי הקוסטלי. זהו אזור מאוכלס, עם צפיפות אוכלוסין גבוהה בהשוואה ליישובים הכפריים יותר בפנים הארץ.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק הליכה של כ-100 מטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-35 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילמרטין ולה פינקה, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ מהנכס, דבר המחייב שימוש ברכב להגעה אליהם. בתי החולים הגדולים נמצאים במרחק של 3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורווייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהייה בחוץ רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה הנכס מעל פני הים הוא 22 מטר בלבד, מה שתורם למזג אוויר נעים אך גם ללחות גבוהה יותר בימים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מאופיין בחופים המציגים דגל כחול, כגון קאבו סרברה ואל קורה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. הטיילת הימית משמשת להליכות ארוכות ופעילות נופש. חובבי הגולף ימצאו מספר אפשרויות במרחק נסיעה קצרה, אך הגישה המיידית היא לחוף הים. קיימים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL319529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון 'Apartments Palangre Beach' שמחירם מתחיל ב-160,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע חיסכון משמעותי בעלות רכישה. עם זאת, הפרויקטים החדשים מציעים בדרך כלל בידוד אקוסטי טוב יותר ומתקנים מודרניים כגון בריכות וחדרי כושר. ההבדל במחיר משקף את הפשרה בין איכות בנייה מודרנית לבין מיקום ומחיר. בעוד שבפרויקטים החדשים יש צורך להמתין לסיום הבנייה, כאן הקונה זוכה למוצר סופי. בניגוד לאזורים השקטים יותר בפרברים, המיקום הזה מציע חיי עיר ערים, אך גם רעש ותנועה רבה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
