تقع هذه الشقة في مدينة توريفيخا الساحلية بمقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بمساحة تبلغ 60 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. يقع المبنى في منطقة حضرية على مقربة من البحر، وحالته جاهزة للسكن. يشير تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعكس الطابع المعماري لمباني تلك الحقبة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يرتبط العقار بشكل مباشر بالبيئة الحضرية في توريفيخا، حيث يقع ضمن شبكة كثيفة من المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ الرئيسية أقل من كيلومتر واحد، مما يربط الموقع بالأنشطة الساحلية. تتسم المنطقة بالوصول السهل إلى المحال التجارية والخدمات اليومية سيرًا على الأقدام.
تستوعب المساحة الداخلية البالغة 60 مترًا مربعًا غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يلبي الاحتياجات الوظيفية للأسر الصغيرة أو الأزواج. يوفر وجود تكييف الهواء إمكانية للتحكم في المناخ الداخلي. هذا التخطيط مناسب لمن يبحث عن سكن عملي بالقرب من البحر دون مساحات واسعة غير ضرورية.
تصنف حالة المشروع بأنه مكتمل، مع سنة بناء تشيرية هي عام 1970. هذا يعني أن الوحدة جاهزة للتسليم الفوري دون الانتظار لمراحل البناء. باعتباره جزءًا من المخزون السكني القائم، فإنه يوفر خيارًا سكنيًا متاحًا فورًا داخل البنية التحتية القائمة للمدينة.
بسبب عمر المبنى، قد لا تصل معايير العزل الحراري والكفاءة الطاقية إلى مستويات المباني الحديثة. المساحة الخارجية مقصورة على شقة (تراس). تتطلب المسافة إلى مطار أليكانتي وقتًا بالسيارة يتراوح بين 40 و50 دقيقة. لا تتضمن البيانات الأساسية وجود موقف سيارة مخصص للوحدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة ساحلية في إسبانيا بميزانية محدودة. إنه خيار مناسب للمستثمرين الراغبين في عائدات إيجارية نظرًا لقربه من الشاطئ والخدمات، ولأولئك الذين ينوون استخدامه لعطلات متعددة طوال العام. كما يناسب الأشخاص الذين لا يمانعون العيش في مبنى أقدم مقابل الحصول على موقع مركزي، والذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمواصلات العامة.
نظرًا لأن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فإن المواد المستخدمة تتوافق مع معايير البناء في تلك الفترة. تشير البيانات البصرية إلى وجود خزائن خشبية في المطبخ وإنهاءات قياسية في الحمام. يتوفر نظام تكييف الهواء لتحديث مستوى الراحة، مما يشير إلى تحديثات جزئية داخل الوحدة. من غير المحتمل أن تصل جودة العزل والمواد إلى مستوى المنازل الحديثة ذات الكفاءة العالية، مما يعتمد بشكل أكبر على أنظمة التبريد والتدفيد للحفاظ على بيئة مريحة.
يبدأ سعر العقار من 133,000 يورو. هذا المستوى السعري يضع العقار في فئة ميسورة مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة التي تبدأ أسعارها من 155,000 يورو فما فوق. يعكس هذا التسعير عوامل مثل عمر البناء والانتهاء من العمل. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمبنى القديم عند التخطيط للميزانية الكلية.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على النشاط الحضري والراحة اليومية. تتيح القرب من الشواطئ والأسواق إنجاز المهام اليومية مشيًا، مما يقلل الاعتماد على السيارة. تتميز توريفيخا بحياة نشطة، مما قد يعني مستوى ضوضاء أعلى خلال مواسم السياحة، لكنه يوفر في المقابل سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي. وجود مستشفى ومرافق رياضية في دائرة بضعة كيلومترات يعني أن الخدمات الصحية والترفيهية متاحة، ولكنها قد تتطلب استخدام وسيلة نقل قصيرة. إنه موقع عملي لأولئك الذين يفضلون البقاء في قلب الخدمات بدلاً من المناطق الهادئة النائية.
تتطلب الحياة في هذه المنطقة التكيف مع بيئة حضرية كثيفة. يقع مستشفى توريفيخا على بعد 3.1 كم، بينما توفر الصيدليات الخدمات اليومية في الجوار المباشر. تتوفر خطوط حافلات للتنقل داخل المدينة، لكن استخدام السيارة يعتبر ضروريًا للوصول إلى مناطق الجولف أو المدن الكبرى المجاورة. يوفر الموقع توازنًا بين الوصول السريع للخدمات والشاطئ، مع التحدي المتمثل في إيجاد مواقف للسيارات في منطقة حضرية مزدحمة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لتوريفيخا. يتضح من البيانات القرب الجغرافي من خط الساحل والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط الموقع بمدن مثل أليكانتي ومورسيا. يمكن رؤية مواقع ملاعب الجولف والمراكز الطبية في المحيط الأوسع للمخطط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الطرف الجنوبي من كوستا بلانكا، وتعمل كمحور وسطي بين المدن الكبرى أليكانتي ومورسيا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات والموانئ الرئيسية. على الرغم من كونها مدينة سياحية بذاتها، إلا أن قربها من إلتشي (32 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اللوجستية والمطارات الإضافية. الموقع أقل عزلة من المناطق الساحلية الجبلية، مما يعني سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية بشكل عام.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا ديل كورا (Playa del Cura)، على بعد حوالي 1 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 11 كم، مما يتطلب نقلًا بالسيارة. يبعد مطار أليكانته-إلتش (ALC) حوالي 35 كم كمسافة مباشرة، مما يجعله الخيار الرئيسي للسفر الجوي، مع رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) في نطاق وصول مريح.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ توريفيخا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.7 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار. يوفر القرب من البحر تأثيرًا منظمًا للحرارة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,854 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالأنشطة المائية من أواخر الربيع وحتى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل كابو سيرفيرا وإل كورا، وهو مؤشر على جودة المياه والخدمات. تقع مرسى النادي الملكي للإبحار (Real Club Náutico) على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر مرافق للأنشطة البحرية. تتوفر مراكز رياضية مثل قصر إنفانتا كريستينا للرياضة في الجوار، مما يضيف خيارات للترفيه الداخلي بجانب أنشطة الشاطئ والطبيعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL319529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع مشاريع مثل 'Apartamentos Palangre Beach' أو 'Edificio Sun & Center'، يقدم هذا العقار نقطة دخول سعرية أقل (133,000 يورو مقابل 155,000 يورو فما فوق). الفرق الجوهري يكمن في عمر البناء؛ فالمشاريع الأحدث تقدم عزلًا حراريًا حديثًا وتصميمات معاصرة بسعر أعلى. يتميز هذا العقار بموقعه في قلب توريفيخا، مما يوفر ميزة التنقل المشي إلى الخدمات مقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي قد تقع في ضواحي أبعد. إنه خيار عملي لأولئك الذين يركزون على الموقع والميزانية بدلاً من التكنولوجيا الحديثة للبناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
