تقع هذه الفيلا المستقلة في لا ماتا، أليكانتي، على بعد مسافة قريبة من البحر المتوسط. يتميز العقار بمساحة سكنية واسعة تبلغ 500 متر مربع مع قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970 وتوفر ست غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة المتاحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تتميز فيلا لا ماتا بأسعارها الأعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو أو مباني صن وسنتر من 169,000 يورو. ومع ذلك، فإن الفيلا المستقلة في لا ماتا توفر مساحة أكبر بكثير وخصوصية لا يمكن مقارنتها بالشقق. بينما تركز المشاريع الأخرى مثل أواسيس لاغونا 2 على التطورات الجديدة، توفر هذه الفيلا سكناً راسخاً في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يقدم موقعها في لا ماتا توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والوصول الحضري، وهو أمر قد لا يكون متاحاً في المشاريع الأكثر انعزالاً مثل تلك الموجودة في أوربانيساسيون إل راسو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في لا ماتا، على مقربة من الشواطئ والمرافق المحلية. يبعد حوالي 0.6 كم عن شاطئ بلاتخا دي لا إيكيسيدور، ويتميز بموقع مرتفع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0.7%، مما يضمن إطلالات وتسهيل الوصول إلى الشاطئ.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي الواسع، مع ست غرف نوم وخمس حمامات. تتضمن الميزات التي تدعم نمط الحياة اليومي نظام تدفئة مركزي ومنطقة شواية للتجمعات العائلية، بالإضافة إلى جاكوزي للاسترخاء. يوفر التصميم الداخلي مساحات معيشة متعددة ومطبخ منفصل مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، مما يمثل عقاراً كاملاً جاهزاً للسكن الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، إلا أنها تم الحفاظ عليها بشكل جيد وتحتوي على تحديثات مثل نظام إنذار وتكييف هواء. لا توجد جداول بناء أو مراحل إنجاز قيد الانتظار نظراً لاكتمال العقار بالفعل.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار. كما أنه يبعد عن المطار الرئيسي (أليكانتي-إلتشي) حوالي 30 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. لا يوجد ملعب golf مباشر في المجمع، وأقرب ملعب يبعد حوالي 12 كم. المنطقة السكنية قد تكون مزدحمة خلال مواسم السياحة المرتفعة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة أو لأولئك الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. يمكن للمالكين الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة الساحلية وتوفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب. كما أنه خيار جيد للمقيمين على مدار العام أو كمنزل ثانٍ للإجازات الطويلة في منطقة ذات مناخ معتدل مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
تتميز الفيلا بمواد بناء متينة تتناسب مع فترة بنائها في سبعينيات القرن الماضي، مع تحديثات لاحقة. تشمل المرافق الحديثة نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء ونظام إنذار شامل. تحتوي المناطق الداخلية على أرضيات وأجهزة عالية الجودة، مع التركيز على المتانة والوظيفية. يوفر الشرفة المغطاة والجاكوزي والشواية مساحات خارجية عالية الجودة مصممة للاسترخاء والترفيه. تم الحفاظ على الحدائق المحيطة بشكل منتظم من قبل المجتمع المحلي.
يبدأ سعر الفيلا من 950,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب في لا ماتا. تمثل هذه التكلفة استثماراً لعقار مستقل في منطقة ساحلية حضرية مع جميع المرافق القريبة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقع هذا العقار في فئة الأسعار الأعلى بسبب حجمه وتصميمه كمستقل بدلاً من شقة أو تاون هاوس.
لا ماتا هي موقع سكني ديناميكي يجمع بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية. بفضل قربها من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بجلسات سباحة يومية خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. تسهل المسارات المستوية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام أو بالدراجة، وتتوفر العديد من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة. توفر الشوارع الحضرية سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السيارة لمعظم المهام اليومية.
يقع العقار في قلب لا ماتا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 189 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 199 متراً. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك بسهولة سيراً على الأقدام. يتوفر 12 خطاً للنقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن أخرى مثل توريفيخا، التي تبعد حوالي 4 كم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا ماتا، بالقرب من الشواطئ ومراكز المدن. يظهر المسار المستوي إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية الأساسية. توضح الخريطة أيضاً مسافات القيادة إلى ملاعب الجولف والمطارات الرئيسية في المنطقة.
تقع لا ماتا ضمن بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. المنطقة معروفة بشواطئها الرملية الطويلة ومناخها المشمس طوال العام. تقع لا ماتا بين توريفيخا وغوارديمار ديل سيغورا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين ومرافقهما. تتمتع المنطقة بنمو سياحي مستمر، مع توازن بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين والسياح الموسميين.
يقع أقرب شاطئ (بلااخا دي لا إيكيسيدور) على بعد 0.6 كم فقط، أي حوالي 7-8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلااخا دي كابو سيرفيرا (1.7 كم) وبلااخا دي لييس أورتيغويس (2.4 كم) بسهولة. يبعد مركز مدينة توريفيخا حوالي 4 كم، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 30 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع أقرب ملعب (نادي جولف فيامارتين) على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ماتا بأنه معتدل متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 0.7%، مما يساهم في تجربة ساحلية مريحة دون تضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، مع أقرب شاطئ بلاتخا دي لا إيكيسيدور على بعد 0.6 كم فقط. هذه الشواطئ تقدم فرصاً للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علم الشفافية الأزرق مذكورة بشكل صريح في البيانات، إلا أن جودة الشواطئ في المنطقة معروفة جيداً. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي جولف فيامارتين (12 كم)، ونادي جولف لا فينكا (13 كم)، ونادي جولف ريال كلوب كامبومور (14 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا ضمن بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. المنطقة معروفة بشواطئها الرملية الطويلة ومناخها المشمس طوال العام. تقع لا ماتا بين توريفيخا وغوارديمار ديل سيغورا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين ومرافقهما. تتمتع المنطقة بنمو سياحي مستمر، مع توازن بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين والسياح الموسميين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL583139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID