Diese freistehende Villa in La Mata, Alicante, bietet 500 m² Wohnfläche auf einem 800 m² Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern, errichtet im Jahr 1970, befindet sich die Immobilie in einer urbanen Umgebung in Strandnähe. Die Villa profitiert von der mediterranen Klimazone mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und fünf Monaten Badesaison. Die Lage in nur 0,6 km Entfernung zum Platja de l'Eixidor und die gute Anbindung an lokale Einrichtungen machen die Immobilie zu einer bemerkenswerten Option in der Region.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich diese Villa in La Mata durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung aus. Während neuere Apartmentkomplexe wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € oder EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € verfügbar sind, bieten diese deutlich weniger Wohnfläche und Grundstücksfläche. Auch die Projekte in Urbanización El Raso wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II ab 227.000 € können mit der Größe und der direkten Strandnähe der Villa in La Mata nicht konkurrieren. Im Gegensatz zu diesen Neubauprojekten bietet die Villa in La Mata mehr Platz und Privatsphäre, allerdings auf Kosten eines modernen Energiestandards. Die Lage in La Mata stellt eine ausgewogene Alternative dar zwischen den touristischeren Gegenden von Torrevieja und den ruhigeren Wohngebieten im Hinterland. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden und die gute Infrastruktur machen die Villa zu einer besonderen Gelegenheit in der Region, insbesondere für Käufer, die Wert auf Raumnähe und städtische Anbindung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Mata, einer städtischen Siedlung an der Costa Blanca. Das Grundstück liegt nur 600 Meter vom Meer entfernt in einer gut erschlossenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage auf nur fünf Metern über dem Meeresspiegel bei einer flachen Neigung von 0,7% zum Strand ermöglicht einen bequemen Zugang zum Meer.
Die Villa bietet mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern ausreichend Platz für Großfamilien oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 500 m² auf zwei Ebenen plus teilweise unterkellertem Wohnbereich ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Die unabhängige Küche mit direktem Gartenzugang, die hellen Wohn-Essbereiche auf jeder Etage und die Außenanlage mit Pool und BBQ-Bereich schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit für sofortigen Bezug verfügbar. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, wurde jedoch im Laufe der Jahre mit modernen Einrichtungen wie Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und profitiert von der etablierten Gemeinschaft mit regelmäßiger Gartenpflege durch die Hausverwaltung.
Die Villa ist kein Neubauprojekt mit zeitgenössischer Architektur. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass möglicherweise bestimmte Energiestandards moderner Gebäude nicht erreicht werden. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt mindestens 12 km, was für Golfbegeisterte eine längere Anfahrt bedeutet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 30 km, was ohne eigenes Fahrzeug eine logistische Herausforderung darstellen kann.
Diese Villa eignet sich besonders für Großfamilien oder Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Mit sechs Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für mehrere Generationen oder Besucher. Die Nähe zum Strand macht sie attraktiv für alle, die das Leben am Meer suchen. Die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur in Kombination mit der Strandnähe schafft eine Balance zwischen urbanem Komfort und Urlaubsatmosphäre. Für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber nicht auf lokale Annehmlichkeiten verzichten möchten, bietet diese Immobilie eine passende Lösung. Die Villa ist auch für diejenigen geeignet, die eine Immobilie als Investition suchen, die sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für die Vermietung geeignet ist, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Villa aus dem Jahr 1970 zeugt von soliden Bauweisen ihrer Zeit. Die verbauten Materialien entsprechen den damaligen Qualitätsstandards, die für Langlebigkeit ausgelegt waren. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mit zeitgemäßen Ausstattungen wie einer Zentralheizung und Klimaanlage versehen. Die Wohnbereiche sind mit funktionellen Elementen wie einer großen, unabhängigen Küche und separaten Wohn-Essbereichen auf jeder Etage ausgestattet. Die Außenanlage wurde mit einer überdachten Terrasse, einem Poolbereich und einer Pergola mit BBQ-Möglichkeit ergänzt, die auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt sind. Die vorhandene Alarmanlage zeigt das Sicherheitsbewusstsein der Eigentümer. Die gemeinschaftlich organisierte Gartenpflege trägt zur Aufrechterhaltung des Außengeländes bei. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet, die für den Dauerbetrieb geeignet sind.
Die Villa wird für einen Preis ab 950.000 € angeboten. Bei dieser Größe von 500 m² Wohnfläche auf einem 800 m² Grundstück in der Nähe des Strandes orientiert sich der Preis am aktuellen Marktgeschehen in der Region. Die Kosten spiegeln die etablierte Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die sechs Schlafzimmer mit fünf Badezimmern wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie Apartments in Torrevieja ab 160.000 € oder Objekte in El Raso ab 227.000 €, positioniert sich die Villa im gehobenen Segment aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung.
Das Leben in dieser Villa in La Mata ist von der Nähe zum Mittelmeer und den urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man den Kaffee auf der überdachten Terrasse genießen, bevor man sich auf den kurzen Weg zum Strand macht. Die flache Neigung von nur 0,7% macht den Spaziergang zum angenehmen Tagesbeginn. Nach dem Bad im Meer kehrt man in den privaten Poolbereich zurück oder nutzt die hauseigene Jacuzzi. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte lassen den Alltag unkompliziert erscheinen. Abends bietet die BBQ-Area unter der Pergola die perfekte Umgebung für gesellige Stunden bei mediterranem Klima. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Restaurants und Banken in Gehweite schafft ein autarkes Lebensgefühl. Die klimatische begünstigte Lage mit fünf Monaten Badesaison ermöglicht ein ausgedehntes Freiluftleben.
Die Umgebung der Villa in La Mata ist durch eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung finden sich 30 Restaurants, 2 Apotheken, 3 Banken und 1 Café, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit liegt nur 189 Meter entfernt, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Das Krankenhaus ist 3,3 km entfernt und in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Villa profitiert von 12 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Stränden, Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km) und Playa de Cabo Cervera (2,6 km), schafft Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Die urbanen Einrichtungen wie die Sportzentren CF Torrevieja (4,0 km) und Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa in La Mata in Bezug auf wichtige Einrichtungen und Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur 600 Meter vom Meer entfernt in einer gut erschlossenen Wohngegend. Die nahegelegenen Straßen ermöglichen eine einfache Anbindung an das regionale Straßennetz. Die kartografische Darstellung verdeutlicht, wie die verschiedenen Strände, Golfplätze und städtischen Einrichtungen um die Immobilie herum angeordnet sind und welche Zugangswege zur Verfügung stehen.
Die Villa in La Mata positioniert sich an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante und Torrevieja. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und Strandnähe, die für die Region charakteristisch ist. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten ist La Mata bekannt für seine direkte Meeranbindung und die gute Infrastruktur. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 40 km, während Torrevieja mit seinen umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrtzeit erreichbar ist. Die Region um La Mata ist von einer Mischung aus Tourismus und ständigem Wohnen geprägt, was das ganze Jahr über ein lebendiges Umfeld gewährleistet. Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern geschätzt wird.
Die Villa in La Mata besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Eixidor ist nur 0,6 km entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die beiden weiteren Strände Platja de les Ortigues (1,5 km) und Playa de Cabo Cervera (2,6 km) sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadtmitte von Torrevieja befindet sich in einer Entfernung, die die Nutzung lokaler Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Für Flugreisen ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) mit etwa 30 km die nächstgelegene Option, während die weiter entfernten Flughäfen Valencia (163 km) und Málaga-Costa del Sol (372 km) für alternative Routen zur Verfügung stehen. Für Golfbegeisterte sind die Golfanlagen Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) und Real Club de Golf Campoamor (14 km) mit dem Auto erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer klimatisch begünstigten Region mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C. Diese Bedingungen ermöglichen eine Badesaison von fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf nur fünf Metern über dem Meeresspiegel bei einer flachen Neigung von 0,7% zum Strand schafft eine natürliche Verbindung zum Meer. Das mediterrane Klima fördert ein aktives Freilandleben mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von fünf Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch in den Wintermonaten. Die lange Sonnenscheindauer unterstützt die Nutzung der Außenbereiche der Villa, einschließlich des Pools und der Terrassen, über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Platja de l'Eixidor mit nur 0,6 km Entfernung der nächstgelegene ist. Dieser Strand ist ideal für tägliche Spaziergänge oder Badausflüge geeignet. Etwas weiter entfernt liegen die Platja de les Ortigues (1,5 km) und die Playa de Cabo Cervera (2,6 km), die Abwechslung für Strandbesuche bieten. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Villamartín (12 km), dem Club de Golf La Finca (13 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (14 km) mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, die in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen die Sportzentren CF Torrevieja (4,0 km) und Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) in der Nähe zur Verfügung. Die nächstgelegene öffentliche Schwimmmöglichkeit befindet sich in 0,5 km Entfernung, was eine Alternative zum privaten Pool der Villa darstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in La Mata positioniert sich an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante und Torrevieja. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und Strandnähe, die für die Region charakteristisch ist. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten ist La Mata bekannt für seine direkte Meeranbindung und die gute Infrastruktur. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 40 km, während Torrevieja mit seinen umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrtzeit erreichbar ist. Die Region um La Mata ist von einer Mischung aus Tourismus und ständigem Wohnen geprägt, was das ganze Jahr über ein lebendiges Umfeld gewährleistet. Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL583139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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