يقع هذا المشروع السكني في قلب توريفيخا، ويتميز بشقة واسعة تبلغ مساحتها 164 مترًا مربعًا بُنيت عام 1978. يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا مباشرًا على الواجهة البحرية بالقرب من الميناء الريحي، مع إطلالات بحرية وتوجيه نحو الجنوب لضمان الإضاءة الطبيعية. يتطلب العقار أعمال تجديد لتعزيز مواصفاته، مما يوفر فرصة لتخصيص المسكن وفقًا للاحتياجات الحديثة مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتكاملة المحيطة به.
مقارنة بمشاريع مثل 'لاغونا روزا فيلاس' و'إيدن بيتش'، يقدم هذا العقار مساحة داخلية أكبر بكثير (164 م² مقابل متوسط أقل في المشاريع الجديدة) بسعر متر مربع تنافسي في الموقع المركزي. في حين تتميز المشاريع الجديدة بمرافق مجتمعية مثل مسبح مشترك وحديقة، يعتمد هذا العقار على موقعه الفريد ومساحته الواسعة كنقاط قوة أساسية، مما يستهدف مشترين يفضلون الحياة الحضرية المباشرة على نمط المعيشة في المجمعات السكنية المغلقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في بيئة حضرية ذات كثافة متوسطة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من شاطئ كورا والميناء الريحي. يتيح الموقع وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
يستجيب التصميم الداخلي لاحتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة للضيوف، حيث يتضمن أربع غرف نوم وحمامين. يهدف العرض إلى تلبية الطلب على مسكن رئيسي واسع في موقع مركزي بدلاً من المنازل التقليدية ذات المساحات الأصغر في المناطق الساحلية.
نظرًا لأنه تم بناء المشروع عام 1978، فإنه يصنف ضمن العقارات الجاهزة للسكن فورًا ولكنه يعكس أنماط البناء القديمة. تتضمن البنية مصعدًا ونظام تدفئة مركزي، مع إمكانية التحديث الكامل للأنظمة الداخلية والتشطيبات.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة القريبة مثل الشاطئ والنادي الريحي. كما أن الحالة الأصلية للوحدة تتطلب استثمارًا إضافيًا في الترميم لتصل إلى معايير التشطيب الحديثة.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين لديهم مرونة في الوقت والميزانية لإدارة مشاريع الترميم. إنه خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم وللأفراد الذين يفضلون العيش في وسط المدينة بالقرب من جميع الخدمات بدلاً من المناطق السكنية الهادئة أو المعزولة.
الشقة في حالتها الأصلية، مما يعني أن المواد والتشطيبات تعكس معايير السبعينيات. تشمل الميزات الحالية أرضيات خشبية في بعض المناطق ونوافذ خشبية، مع وجود نظام تدفئة مركزي. يعتمد المستوى النهائي للجودة بالكامل على نوعية أعمال الترميم المستقبلية التي سيتم تنفيذها.
يتم تسعير العقار بدءًا من 380,000 يورو، وهو يعكس أسعار المساحات الكبيرة في المواقع المركزية الساحلية. تقدم هذه النقطة السعرية قيمة سوقية تنافسية مقارنة بالعقارات الأحدث التي تقدم مساحات أقل بنفس السعر، حيث يدفع المشتري مقابل المساحة والموقع بدلاً من التشطيبات الجاهزة.
يتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالحيوية والارتباط المباشر بالبحر. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى الميناء والمرافق الترفيهية والمطاعم، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحركة. تتيح التراسات المطلة على البحر فرصًا للاسترخاء ومشاهدة القوارب، بينما توفر الكثافة السكانية في المنطقة شعورًا بالأمان والنشاط المستمر طوال العام.
تتسم البيئة المحيطة بتوفر خدمات شاملة، حيث يوجد مستشفى على بعد 3.9 كيلومترات و12 خطًا للحافلات تغطي المنطقة مع 50 محطة توقف. توجد بنوك ومقاهي ومطاعم بكثرة في نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل إدارة شؤون الحياة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع المباشر للعقار على الخط الساحلي وقربه من البنية التحتية للميناء. يمكن رؤية الكثافة الحضرية للمدينة والشوارع الرئيسية التي تربط الموقع بمناطق أخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا بين مدينتين كبيرتين هما أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يضعها في موقع متوسط يسهل منه الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع المدينة الساحلية.
تقع شواطئ مثل 'بلايا دل كورا' على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في فيلامارتين وكامبومور بعد رحلة قصيرة بالسيارة تستغرق حوالي 10-15 دقيقة. يبعد مطار أليكانتي حوالي 35 كيلومترًا، مما يسهل الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بسبب دفء المياه، وتساهم التضاريس المسطحة والارتفاع البسيط (22 مترًا) فوق مستوى البحر في مناخ معتدل وخفيف الرطوبة مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار، مثل شاطئ لا ماتا وكابو سيرفيرا. يوفر الميناء الريحي القريب، Real Club Náutico، مرافق رياضية ومطاعم، مما يضيف بُعدًا ترفيهيًا يتجاوز الشاطئ التقليدي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL599101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID