Diese Wohnung befindet sich direkt an der Promenade von Torrevieja mit unmittelbarem Blick auf den Yachthafen. Mit einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern und vier Schlafzimmern bietet das Objekt erheblichen Raum in einer urbanen Küstenlage. Das Baujahr ist 1978, was bedeutet, dass sich die Wohnung im Originalzustand befindet und einer Renovierung bedarf. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht eine vollständige Versorgung zu Fuß und kurze Wege zum Meer. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer belebten Umgebung.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja, wie Laguna Rosa Villas oder Edificio Sunrise, bietet diese Wohnung eine deutlich größere Wohnfläche für einen vergleichbaren Quadratmeterpreis. Während Neubauten oft moderne, aber kleinere Einheiten bieten (oft 2-3 Schlafzimmer auf 100 m²), liefert dieses Objekt Platz für größere Haushalte. Anders als die modernen Urbanisierungen am Stadtrand, ist diese Wohnung fest im gewachsenen Stadtkern integriert, was einen höheren Lebensstandard in Bezug auf Infrastruktur bedeutet, aber auch weniger Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten beinhaltet. Der Renovierungsbedarf unterscheidet sie stark von schlüsselfertigen Neubauten wie Eden Beach, wo man sofort einziehen kann. Diese Wohnung zielt auf Käufer ab, die individuelle Anpassungsmöglichkeiten über Komfort 'ab Werk' stellen. Die unmittelbare Nähe zum Hafen und zur Promenade ist für Bestandsimmobilien in dieser Preisklasse an der Costa Blanca eher selten zu finden, da viele dieser zentralen Lagen entweder sehr kleine Appartements oder extrem teure Luxuswohnungen umfassen. Dieser Sondertyp bietet eine Mischung aus urbaner Dichte und Seaside-Atmosphäre, die in den gepflegten Neubaugebieten am Stadtrand fehlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Torrevieja direkt an der Hafenpromenade. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 700 Meter. Der Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen wie dem Theater- und Kirchenplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Umgebung ist städtisch geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte aus.
Mit vier Schlafzimmern und 164 Quadratmetern Wohnfläche entspricht die Wohnung dem Bedarf an großzügigem Wohnraum für Familien oder als repräsentative Zweitwohnung. Der südseitige Balkon bietet Freiraum im Freien. Die Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte, sofern eine grundlegende Modernisierung der Ausstattung vorgenommen wird.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertige Immobilie aus dem Jahr 1978. Das Gebäude ist bezugsfertig, erfordert jedoch aufgrund des Originalzustands Sanierungsarbeiten. Eine Bauphase oder ein zukünftiges Fertigstellungsdatum ist nicht relevant. Es liegt ein Bestandsobjekt vor, das hinsichtlich Technik und Innenausbau an aktuelle Standards angepasst werden kann.
Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garten oder einen Gemeinschaftspool, was bei städtischen Mehrfamilienhäusern dieser Bauart üblich ist. Aufgrund der zentralen Lage in einer spanischen Küstenstadt ist mit normalem Stadtverkehr und Umgebungslärm zu rechnen. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, und die Bausubstanz entspricht dem Stand von 1978, was Investitionen in die Instandhaltung erfordert.
Diese Wohnung passt für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und bereit sind, in eine Immobilie zu investieren. Familien mit mehreren Kindern benötigen oft den Raum, den die vier Schlafzimmer bieten. Auch für jene, die gerne längere Zeit in Spanien verbringen und sich eine Wohnung wünschen, die sich wie ein echtes Zuhause anfühlt und nicht nur wie eine Ferienunterkunft, ist der Grundriss interessant. Die Situation eignet sich zudem für Käufer, die handwerklich begabt sind oder Renovierungsprojekte als Möglichkeit sehen, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Für jemanden, der sofort einziehen möchte, ohne Veränderungen vorzunehmen, ist diese Wohnung weniger geeignet. Wer jedoch die Kosten für eine Renovierung in Kauf nimmt, erhält eine Wohnsituation am Meer, die kaum noch zu finden ist, da viele Neubauten in dieser Lage oft kleiner oder teurer sind. Es ist auch eine Option für diejenigen, die die Nähe zu kulturellen Angeboten und dem spanischen Stadtleben suchen, statt in einer geschlossenen Wohnanlage auf dem Land zu residieren.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978, was sich in der Bausubstanz widerspiegelt. Die derzeitige Ausstattung befindet sich im Originalzustand. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Fenster nicht dem aktuellen Standard entsprechen, aber solide arbeiten. Eine Zentralheizung ist vorhanden, was einen Komfortvorteil gegenüber reinen Elektroheizungen darstellt. Die Struktur des Hauses mit Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang, was für die Erschließung der Wohnung vorteilhaft ist. Die Qualität der Materialien im Inneren ist einfach gehalten und wird im Zuge einer Sanierung höchstwahrscheinlich ausgetauscht werden müssen. Die Fensterfronten bieten Ausblick, aber in Bezug auf Schallschutz und Wärmedämmung gibt es durch den Einbau moderner Fenster Potenzial zur Verbesserung. Die Installationen entsprechen den Normen der 1970er Jahre und bedürfen einer Überprüfung durch einen Fachmann vor Beginn der Umbauarbeiten. Der Wert dieser Immobilie liegt weniger in der heutigen luxuriösen Ausstattung, sondern in der soliden Konstruktion und der Möglichkeit, hochwertige Materialien nach eigenem Geschmack einzubringen. Die vorhandene Waschküche und der Nebenraum bieten praktische Rückzugsbereiche für Haustechnik oder Lagerung.
Der Kaufpreis liegt bei 380.000 Euro für eine Wohnfläche von 164 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der für zentrale Wohnungen in Erstlinie an der Costa Blanca typisch ist. Da es sich um ein individuelles Bestandsobjekt handelt, sind keine weiteren Variationen oder Einheiten verfügbar. Zu berücksichtigen ist, dass zusätzliche Kosten für die Renovierung und Modernisierung der sanitären Anlagen sowie der Küche einzuplanen sind. Der Preis spiegelt hauptsächlich die Lagequalität und die Größe des Objekts wider, weniger den aktuellen Ausbaustandard. In der Region gibt es kleinere oder bereits renovierte Objekte zu vergleichbaren Preisen, die jedoch oft weniger Wohnfläche bieten.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die direkte Nachbarschaft zum Meer und zum Stadtzentrum von Torrevieja geprägt. Der Morgen beginnt mit Blick auf den Hafen, und die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Versorgung ist besonders unkompliziert, da Bäcker, Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind, was den Gebrauch eines Autos für tägliche Erledigungen fast überflüssig macht. Die Umgebung ist lebhaft, besonders in der Saison, was für eine abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt, aber auch mit den typischen Lauten einer Küstenstadt einhergeht. Die Terrasse dient als privater Rückzugsort mit Meerblick, fernab vom Trubel der Straßen. Das Wohnformat ist urban; man lebt mitten im Geschehen. Die Nähe zum Yachtclub und den Restaurants bietet Möglichkeiten für den sozialen Kontakt direkt vor der Haustür. Wichtig zu wissen ist, dass diese Wohnung durch ihre Größe und Lage eher denjenigen zusagt, die das Stadtleben schätzen und nicht die absolute Abgeschiedenheit einer Urbanisation suchen. Die notwendige Renovierung bietet die Chance, den Innenraum genau an die eigenen Lebensgewohnheiten anzupassen.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen geprägt. In weniger als 100 Metern befindet sich ein Supermarkt und eine Apotheke, was den Alltag erheblich erleichtert. Das Krankenhaus von Torrevieja ist etwa vier Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Torrevieja gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Das Strandleben spielt eine zentrale Rolle; mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände sind in unter einem Kilometer zu Fuß erreichbar. Die Promenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und der nahegelegene Yachtclub bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind die Plätze Villamartín und Campoamor in etwa zehn Kilometern Entfernung zu finden. Die Stadt Torrevieja bietet mit Theatern, Sportzentren und einer großen Auswahl an Restaurants ein breites kulturelles und soziales Angebot. Die Infrastruktur ist also auf eine ganzjährige Nutzung ausgerichtet und nicht nur auf den Tourismus beschränkt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung an der Küstenstraße von Torrevieja. Man erkennt die direkte Nähe zur Hafeneinfahrt und zum Yachthafen. Die umliegenden Straßen sind dicht bebaut und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Markierung verdeutlicht die kurze Distanz zum Hauptstrand und die Anbindung an das Hinterland via der N-332.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante und nördlich von La Manga. Die Stadt ist von den größeren urbanen Zentren Alicante, Elche und Murcia umgeben, die alle in einer Entfernung von etwa 30 bis 40 Kilometern liegen. Diese Position ermöglicht es, sowohl das pulsierende Leben der Großstadt zu genießen als auch den Charme einer Mittelmeerstadt. Die Region ist gut durch die Autobahn AP-7 und die N-332 an das spanische Straßennetz angeschlossen. Torrevieja selbst ist eine der wenigen spanischsprachigen Enklaven in der Valencianischen Gemeinschaft, was der Stadt eine eigene kulturelle Identität verleiht.
Die Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte ist ausgezeichnet. Der Strand Playa del Cura ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt um die Ecke. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Kilometer entfernt, was bei günstigen Verkehrslagen einer Fahrzeit von rund 30 Minuten entspricht. Auch der Flughafen Murcia ist in ähnlicher Distanz erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von neun bis elf Kilometern, was mit dem Auto problemlos zu bewältigen ist. Die zentrale Lage in der Stadt bedeutet jedoch, dass man für fast alles, was das tägliche Leben betrifft, kein Auto benötigt. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für diejenigen, die das Autofahren im Urlaub oder im Ruhestand vermeiden möchten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein sehr mildes Klima mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 11 und 27 Grad im Jahresdurchschnitt, was das Wohnen das ganze Jahr über angenehm macht. Die Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Wind, der die Sommerhitze erträglich macht. Die Region ist bekannt für ihre Salzseen, die die Luftfeuchtigkeit regulieren und einen positiven Einfluss auf das Klima haben. Wichtig ist, dass die Südorientierung der Wohnung für viel natürliches Licht im Inneren sorgt. Die Winter sind mild, so dass Heizkosten im Vergleich zu mitteleuropäischen Verhältnissen niedrig sind, auch wenn eine Zentralheizung für die kühleren Monate vorhanden ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Strände mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', darunter Playa del Cura und Cala del Palangre. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt und bieten Dienstleister wie Strandbars und Rettungsschwimmer. Die Promenade verbindet verschiedene Buchten und ist ideal für Spaziergänge oder Joggen. Wassersportmöglichkeiten können im nahegelegenen Yachtclub genutzt werden. Für Golfbegeisterte ist die Region mit dem Club de Golf Villamartín und dem Real Club de Golf Campoamor gut ausgestattet, auch wenn diese Anlagen etwas außerhalb des Stadtzentrums liegen. Zudem gibt es in Torrevieja mehrere Sportzentren, wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina, das ein breites Angebot an Aktivitäten bietet. Die Kombination aus Meereslage und städtischen Sporteinrichtungen ermöglicht eine aktive Lebensführung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL599101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID