Este apartamento se sitúa en el frente marítimo de Torrevieja, ocupando una posición destacada con vistas al puerto deportivo y al mar. Construido en 1978, el inmueble ofrece una superficie de 164 metros cuadrados, lo que supone una superficie considerable en comparación con el estándar actual de la zona. Su orientación sur y su ubicación en un entorno urbano consolidado definen su característica principal.
En comparación con nuevos desarrollos en la zona como 'Laguna Rosa Villas', este apartamento ofrece una superficie superior (164 m²) y una ubicación más céntrica, aunque carece de las zonas comunes privadas y el diseño moderno de chalets adosados. Frente a 'Edificio Sunrise' u otras promociones modernas de precio similar, este inmueble destaca por las vistas frontales al mar y la proximidad al puerto, mientras que los proyectos nuevos suelen situarse en segunda línea o zonas residenciales más tranquilas. Frente a 'Eden Beach', que tiene un enfoque más turístico y vacacional, esta propiedad se integra en un tejido urbano consolidado y real. La principal diferencia competitiva es el metraje por precio; sin embargo, el comprador debe asumir los costes de modernización de una construcción de 1978 frente a la garantía y estrenar de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana de Torrevieja, directamente conectada con el paseo marítimo y las instalaciones del Real Club Náutico. La relación con el entorno es inmediata; está a escasos metros del centro comercial y administrativo de la ciudad. Esto posiciona el inmueble en el núcleo dinámico de la localidad, con acceso directo a la infraestructura costera.
Con cuatro dormitorios y dos baños, la planta responde a una demanda de espacio habitable amplio, adecuado para familias o residencias con capacidad de alojamiento superior. La disposición incluye una terraza privada y salidas exteriores. La estructura funcional permite redistribuciones internas, adaptándose a necesidades de habitabilidad que requieren más de tres estancias nocturnas.
Se trata de un inmueble de construcción antigua, finalizado en 1978 y disponible para ocupación inmediata. Al no ser una promoción de obra nueva, no existen plazos de espera para la entrega de llaves. Es importante tener en cuenta que las instalaciones y la distribución corresponden a los estándares constructivos de esa década, lo que puede requerir actualizaciones técnicas.
El proyecto no ofrece las características comunitarias típicas de las nuevas urbanizaciones, como zonas de jardín privatizadas o piscina en el complejo residencial. Al estar situado en un entorno totalmente urbano y consolidado frente al mar, no dispone de parcela propia ni espacio de expansión exterior más allá de la terrasa. El edificio, al ser de 1978, puede carecer de las eficiencias energéticas de las construcciones contemporáneas.
Esta propiedad encaja en situaciones donde el espacio y la ubicación central son prioridades absolutas sobre la modernidad de los acabados. Es apropiada para familias grandes que necesitan cuatro dormitorios y desean vivir en un entorno urbano con servicios escolares y sanitarios cerca. También se adapta a perfiles que buscan una residencia permanente en una ciudad costera animada, con acceso cultural y social constante. Para compradores con visión a largo plazo, la estructura sólida y la posibilidad de reformar integralmente el inmueble permiten personalizar la vivienda a medida, algo difícil de lograr en promociones nuevas con acabados prefijados. No es una opción adecuada para quienes buscan una vivienda 'llave en mano' con estrenar o que prefieren urbanizaciones cerradas con piscina comunitaria y jardines.
El inmueble presenta una construcción de 1978, caracterizada por estructura de hormigón y tabiquería de la época. Se indica la presencia de calefacción central, una característica técnica positiva que mejora el confort invernal respecto a viviendas de similares antigüedad que suelen depender solo de aire acondicionado. Los acabados interiores se describen como originales, lo que sugiere que suelos, baños y cocinas mantienen diseños de hace décadas, pudiendo requerir renovación. La carpintería exterior y las ventanas podrían tener prestaciones de aislamiento térmico y acústico inferiores a las normativas actuales. La terraza y las zonas comunes del edificio (ascensor, accesos) son elementos funcionales que requieren valoración técnica para determinar su estado de conservación actual.
El precio de mercado se establece en 380.000 euros. Esta cifra corresponde a un inmueble de gran metraje en ubicación frontal al mar. En el contexto de Torrevieja, los precios por metro cuadrado en primera línea suelen ser elevados; aquí, el precio se ajusta por la antigüedad del edificio (1978). No se trata de una obra nueva con sobreprecio por estrenar. La disponibilidad es inmediata, lo que implica que no hay costes de espera ni riesgos de construcción. Es necesario considerar en el presupuesto global la posible necesidad de reservar fondos para modernización de cocinas, baños o ventanas, dependiendo del estado de conservación preferido por el comprador.
La ubicación determina un ritmo de vida urbano y costero. La proximidad inmediata a la plaza de la Iglesia y al Teatro Municipal sitúa la residencia en el corazón de la actividad social y cultural de Torrevieja. Realizar gestiones diarias como comprar o acudir a una farmacia no requiere el uso del vehículo, dado que el radio de servicios cubre todas las necesidades básicas a pie. El entorno ofrece una animación constante, típica de una zona turística y residencial de alta densidad. La presencia del mar y el puerto deportivo condiciona el paisaje visual, permitiendo actividades de ocio vinculadas al náutico a muy corta distancia. Es un entorno adecuado para quienes priorizan la accesibilidad peatonal y la vida ciudadana sobre el aislamiento residencial.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. En un radio de un kilómetro se encuentran más de 100 restaurantes y cafeterías, lo que indica una amplia oferta de hostelería. La infraestructura deportiva es notable, con el Palacio de Deportes Infanta Cristina y el Real Club Náutico a poca distancia. La movilidad urbana está cubierta por 12 líneas de autobús y 50 paradas, facilitando el desplazamiento por la ciudad. La proximidad al puerto y al paseo marítimo fomenta una vida al aire libre. Es un entorno cosmopolita, con una mezcla de residentes permanentes y estacionales, lo que genera un flujo constante de actividad durante todo el año.
El mapa detalla la posición del inmueble frente al puerto deportivo, destacando su alineación con el paseo marítimo. Se observa la configuración urbana en cuadrícula típica de la zona centro y la proximidad de las playas. La red viaria principal (N-332 y AP-7) se muestra en el perímetro, indicando las vías de acceso rápidas hacia Alicante y Cartagena.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Está situada a 44 kilómetros de la ciudad de Alicante y a 39 de Murcia, actuando como un enclave equidistante entre ambas áreas metropolitanas. Esta ubicación permite acceder a servicios terciarios de gran ciudad (hospitales de referencia, aeropuertos internacionales) en menos de una hora de trayecto. La ciudad es un polo de atracción residencial costero, diferenciándose de los pueblos del interior por su alta densidad poblacional y carácter marinero.
La playa de Playa del Cura se encuentra a menos de 700 metros, accesible mediante un paseo a pie. El supermercado más próximo está a 85 metros, asegurando el abastecimiento diario. Para urgencias médicas, el Hospital Quirónsalud Torrevieja se ubica a aproximadamente 4 kilómetros. Las instalaciones de golf, como Villamartín y Campoamor, están a una distancia de entre 9 y 11 kilómetros, lo que requiere el uso de vehículo privado o transporte público, con trayectos de unos 15-20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a unos 35 kilómetros, conectado principalmente por la autovía A-70.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual que ronda los 18,7°C. Los datos históricos indican una media de 3.854 horas de sol anuales, lo que garantiza una alta exposición luminosa. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa (1,9%) favorecen la ventilación natural. Es una zona con alta salinidad ambiental debido a la proximidad de las lagunas y el mar, factor a considerar en el mantenimiento exterior de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa del Cura y Los Locos, disponen de la Bandera Azul, lo que certifica la calidad del agua y los servicios de salvamento, limpieza y accesibilidad. El Real Club Náutico, a un kilómetro, ofrece servicios deportivos náuticos y sociales. Para los aficionados al golf, la zona sur de Alicante concentra varios campos de renombre, aunque es necesario desplazarse hacia el interior (Orihuela Costa) para practicar este deporte, ya que en el centro urbano de Torrevieja no hay campos de golf integrados.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL599101
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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