Tento apartmán se nachází v centru města Torrevieja v provincii Alicante, přímo u pobřežní promenády. Objekt s podlahovou plochou 164 m² nabízí výhled na marínu a disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Bytová jednotka je součástí budovy z roku 1978 a nachází se v původním stavu, což umožňuje úpravy podle vlastních představ. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. Poloha objektu v první linii u moře garantuje přímý kontakt s pobřežní infrastrukturou a městským děním.
V porovnání s projektem LAGUNA ROSA VILLAS, který nabízí vily od 424 000 eur, představuje tento apartmán cenově dostupnější variantu v samotném centru města. Zatímco Laguna Rosa nabízí novostavby v klidnější rezidenční čtvrti, tento apartmán poskytuje dynamickou městskou polohu bezprostředně u moře. Na rozdíl od nových komplexů jako EDEN BEACH (od 305 000 eur) a EDIFICIO SUNRISE (od 279 000 eur), které nabízejí menší jednotky se službami, poskytuje tento projekt nadprůměrnou obytnou plochu. Hlavním rozdílem je stavební stav; srovnatelné projekty v regionu jsou často prodávány jako klíče od klíče, zatímco tento objekt vyžaduje rekonstrukci. Tato skutečnost však odůvodňuje nižší cenu za metr čtvereční v této exkluzivní lokalitě. Pro kupujícího to znamená kompromis mezi pohodlím novostavby a jedinečným potenciálem velkého bytu v centru dění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve městě Torrevieja v těsné blízkosti mořského pobřeží a jachtařského klubu. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa del Cura činí přibližně 700 metrů. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s vysokou koncentrací obchodů a služeb. Lokalita je plně obsluhována veřejnou dopravou a nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Dispozice apartmánu se čtyřmi ložnicemi vyhovuje potřebám rodin nebo osobám vyžadujícím pracovní prostor. Celková plocha 164 m² poskytuje dostatek místa pro rozdělení na denní a noční zóny. Přítomnost balkonu s výhledem na moře rozšiřuje obytné možnosti exteriéru. Jižní orientace přispívá k příznivým světelným podmínkám v průběhu celého dne.
Budova byla dokončena v roce 1978, což ji řadí mezi zavedenou zástavbu v této části pobřeží. Objekt je stavebně stabilní, avšak interiéry jsou v původním, ne renovanovaném stavu. Prodej je připraven k okamžitému převodu vlastnictví. Kvůli stáří budovy se předpokládá nutnost modernizace technických instalací a povrchových úprav pro současné standardy bydlení.
Projekt nenabízí služby typu rezortu, jako je recepce, společný bazén nebo udržované zahrady. Objekt vyžaduje kompletní rekonstrukci interiéru, neboť se nachází v původním stavu z 70. let. Parkování není v dokumentaci specifikováno jako garážové stání. Jde o standardní městský byt bez centrálního zabezpečení komplexu.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují bydlení v centru města před uzavřenými rezidenčními areály. Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje rodinám nebo osobám, které potřebují prostor pro domácí kancelář. Původní stav objektu předurčuje ho pro zájemce, kteří hledají projekt s potenciálem přestavby a chtějí si byt upravit podle vlastního vkusu. Lokalita je vhodný pro jednotlivce, kteří chtějí využívat městskou vybavenost a kulturní dění. Není vhodná pro ty, kdo hledají klidnou vilovou čtvrť se společenskými službami a minimální údržbou. Investoři mohou ocenit hodnotu polohy poblíž jachtařského klubu pro případné pronájmy. Kupující musí být připraveni řešit proces rekonstrukce.
Nemovitost se nachází v původním stavu, což znamená, že materiály a technické vybavení odpovídají standardům z roku 1978. Podlahové krytiny jsou pravděpodobně keramické, stěny omítnuté. Sanitární vybavení v koupelnách a kuchyňská linka vyžadují výměnu. Okna mohou být původní a je nutné ověřit jejich tepelně-izolační vlastnosti. Konstrukce budovy je železobetonová, což zajišťuje statiku. V objektu je výtah. K nabízenému vybavení patří ústřední topení. Pro dosažení současného komfortu a energetické účinnosti bude nutná modernizace elektroinstalace, rozvodů vody a výměna oken. Stav bytu lze charakterizovat jako technicky funkční, avšak esteticky a uživatelsky zastaralý, což vyžaduje investici do renovace.
Cena nemovitosti je stanovena na 380 000 eur. Při podlahové ploše 164 m² odpovídá cena přibližně 2 317 eur za metr čtvereční. Tato hodnota odráží primární polohu v první linii k moři s výhledem na marínu a velikost bytu, která je v centru města vzácná. V porovnání s novými projekty v okolí, jako je EDIFICIO SUNRISE (od 279 000 eur), představuje vyšší investiční vstup, ale s větším obytným prostorem a lepší lokalitou. Nutnost investice do rekonstrukce je faktorem ovlivňujícím celkové náklady na pořízení.
Torrevieja je dynamické pobřežní město s vysokou hustotou obyvatelstva a služeb. Denní život v této lokalitě je určován blízkostí moře a centra. Místní obyvatelé využívají promenádu Paseo Marítimo pro procházky a outdoorové aktivity. V bezprostředním okolí se nachází velké množství restaurací, kaváren a obchodů, což eliminuje nutnost používat automobil pro běžný život. Provozní doba obchodů je přizpůsobena španělským zvyklostem. Okolí Real Club Náutico přináší specifickou atmosféru spojenou s námořním ruchem. V letním měsících může být v oblasti zvýšená hlučnost kvůli turistickému provozu. Během zimních měsíců město udržuje aktivní život díky trvalé populaci rezidentů. Přístup k veřejným službám, včetně zdravotnictví a školství, je zajištěn v městském rámci.
Torrevieja je město s kompletní infrastrukturou. V okruhu dvou kilometrů se nachází 168 restaurací, 45 kaváren a 26 lékáren. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,9 km. Děti mají přístup ke vzdělávání ve třech školách v okolí. Město nabízí bohaté sportovní a volnočasové vyžití včetně sportovního paláce Infanta Cristina. Dopravní obslužnost je zajištěna 12 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami. Denní život je orientován na pobřeží a centra města. Prodejny potravin a služby jsou dostupné do 100 metrů. Město je také známé svými trhy a kulturními akcemi. Vysoká koncentrace služeb v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní provoz bez závislosti na vozidle.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu centra Torrevieja. Vyznačena je vzdálenost k pobřežní linii a maríně. Patrná je hustá městská zástavba a síť ulic. Modrá barva označuje pobřežní oblast a přístav. Dále jsou vyznačeny hlavní komunikace a parky v okolí. Umístění bytu je orientováno směrem k mořskému zálivu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja je situována na pobřeží Costa Blanca mezi většími městy Alicante a Murcia. Do Alicante je to 44 kilometrů, do Murcie 39 kilometrů. Tato poloha umožňuje využít výhod velkoměst (mezinárodní letiště, nákupní centra) při zachování menšího městského rázu bydliště. Region je jedním z hlavních center turismu v provincii Alicante. Město je součástí comarca Vega Baja del Segura. Jeho poloha na jihu Valencijského společenství je výhodná pro dopravní spojení s ostatními částmi Španělska i Evropy. Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje rychlou dostupnost.
Nejbližší pláž Playa del Cura se nachází 688 metrů od objektu. Další pláže jako Cala del Palangre a Platja del Cura jsou vzdáleny necelý jeden kilometr. Všechny tyto pláže mají ocenění Modré vlajky. Golfová hřiště Villamartín a Campoamor jsou vzdálena přibližně 10 až 11 kilometrů, což vyžaduje automobil. Nejbližší supermarket je 85 metrů od bytu, lékárna 78 metrů. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 35 kilometrů, což představuje jízdní dobu kolem 40 minut. Dálniční spojení AP-7 je dostupné přes místní silniční síť. Centrum města s náměstím Iglesia a divadlem je v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 22 metrů nad mořem s mírným sklonem terénu 1,9 % směrem k pobřeží. Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční průměr slunečního svitu dosahuje 3 854 hodin, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Zimní teploty klesají v průměru na 11 °C, letní stoupají na 27 °C. Zwemseizoen trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Srážky jsou v této oblasti nízké. Přítomnost solných lagun v blízkosti města ovlivňuje mikroklima a vlhkost vzduchu. Tyto podmínky jsou příznivé pro osoby s respiračními potížemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Torrevieji nabízí sedm pláží s oceněním Modrá vlajka, včetně Playa del Cura a Cabo Cervera. Pláže jsou vybaveny pro bezbariérový přístup a nabízejí služby jako nájem lehátek a vodní sporty. Jachtařský klub Real Club Náutico se nachází v bezprostřední blízkosti a poskytuje zařízení pro rekreační plachtění. Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici hřiště Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor. V městě jsou také veřejná sportoviště, včetně bazénů a fitness center. Přírodní oblasti v okolí, jako je park Las Naciones, nabízejí prostory pro procházky a cyklistiku. Rekreace v oblasti je možná celoročně díky mírnému klimatu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL599101
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID