Ez az ingatlan Torrevieja sűrűn beépített városközpontjában, a Real Club Náutico közvetlen közelében található. A 1978-ban átadott lakás 164 négyzetméteres alapterületével kilóg a környékbeli átlagméretekből, és déli tájolása miatt napfényes belső tereket kínál. A tengerparti sétány és a kikötő közelsége meghatározza az épület karakterét, míg a városias környezet biztosítja a mindennapi szolgáltatások azonnali elérhetőségét. Ez egy városi, lokációjában meghatározó ingatlan, amely a kikötőre nyíló kilátással rendelkezik.
A környékbeli hasonló projektekhez képest, mint például a Laguna Rosa Villas vagy az Eden Beach, ez az ingatlan jelentősen nagyobb alapterületet kínál összehasonlítható árkategóriában. Míg az újépítésű projektek, mint az Edificio Sunrise, kisebb méretben és magasabb áron érhetők el korszerű felszereltséggel, ez a lakás a tér és a lokáció előnyét érvényesíti a technikai korszerűség rovására. A 380 000 eurós ár indokolttá teszi a felújítási ráfordítást azok számára, akik a tengerparti luxushoz tartozó méretekre vágynak a városközpontban, amely ritka a modern, sűrűn beépített új projekteknél.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparti sétány mellett helyezkedik el, kevesebb mint 700 méterre a Playa del Cura strandtól. A környék urbanizált, a kikötői infrastruktúra és a városközponti üzletek, éttermek határozzák meg. A talajszint feletti emelet és a déli tájolás miatt a lakás végső soron a víz felé orientálódik, bár a városi zaj jelen van.
A négy hálószoba és a nagy belmagasság funkcionálisan tágas élőteret biztosít, ami ritka a tengerparti apartmanok körében. Ez az elrendezés alkalmas nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is. A privát terasz és a konyha együttesen lehetővé teszi a hosszabb tartózkodás vagy állandó lakhelyként való használatot, ahol a társasági terek és a privát szféra elkülöníthető.
Az épület 1978-ban készült el, így nem újépítésű projekt, hanem egy történelmi városképet alkotó, konszolidált épület része. A szerkezetileg stabil állapotú ingatlan rendelkezik központi fűtéssel és lifttel. A projektfázis lezárt, azaz azonnal birtokba vehető, felújítási igényektől függően.
Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, és az eredeti állapot miatt teljes körű felújításra szorul a mai sztenderdek eléréséhez. Mivel városközpontban van, nincs dedikált közösségi kert vagy medence az épületen belül. A nyári turisztikai szezonban a környék forgalmasabb és hangosabb lehet, mint egy csendes kertvárosi övezet.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem keresnek kész megoldást, hanem nyitottak a tervezésre és a kivitelezésre. Megfelelő választás lehet azok számára, akik fontosabbnak tartják a térbeli nagyságot és a központi elhelyezkedést a kényelmes belsőnél. Szintén megfelelő befektetési célokra, tekintettel a bérleti potenciálra a tengerpart és a jachtklub közelsége miatt. Azoknak is ajánlott, akik generációkon át szeretnék fenntartani az ingatlant, és a saját igényeikre szabnák a belső teret, hosszú távra tervezve.
Jelenleg az ingatlan eredeti állapotú, ami azt jelenti, hogy a burkolatok, a szaniterek és a konyha az 1970-es évek stílusjegyeit viselik. A szerkezetileg fontos elemek, mint a fűtésrendszer és a nyílászárók alapvetően működőképesek, de energiahatékonyságuk elmarad a modern elvárásoktól. A felújítás során lehetőség nyílik a hőszigetelés javítására és a belső elrendezés modernizálására. A meglévő alapok lehetővé teszik egy minőségi, modern otthon létrehozását, de ez jelentős idő- és költségberuházást igényel a vevőtől.
A 380 000 eurós árcédula az adott környéken és ekkora alapterületen (164 m²) a piaci átlagot tükrözi, tekintettel a kikötőre nyíló panorámára. Az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyeket a vevőnek kalkulálnia kell. Hasonló méretű, de felújított lakások a környéken gyakran magasabb áron mozognak, míg a kisebb apartmanok olcsóbban elérhetőek. A jelenlegi árstruktúra inkább a befektetőkre vagy az építkezésre vállalkozókra szabott, nem az azonnali, kulcsrakész beköltözésre.
A mindennapi élet itt a városi lét és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a kikötőre nyíló kilátás és a déli napsütés határozza meg a hangulatot a teraszon. A lakásból kiindulva minden alapvető szolgáltatás, a pékségtől a gyógyszertárig, néhány perc alatt gyalogosan elérhető, így napi szinten autóhasználat nélkül is elláthatók a teendők. A közvetlen környék számos éttermet és kávézót kínál, ahol a helyi közösség és a turisták jelenléte keveredik. A közeli sportpályák és a tengerparti sétány lehetőséget adnak a szabadtéri testedzésre este a hőség enyhültekor.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, Torrevieja központjának nyüzsgésével. A közelben található a Torrevieja Sportpalota és több kisebb fitneszközpont is. A helyi kereskedelem sűrű, számos bank, butik és piactér biztosítja a bevásárlási lehetőségeket. A kikötői negyed exkluzívabb éttermeket és bárokat kínál, míg a belvárosi részek inkább a hétköznapi igényeket elégítik ki. Az egészségügyi ellátás elérhető, a legközelebbi kórház 3,9 kilométerre található.
A térkép Torrevieja központi részét mutatja, a lakás a kikötő és a tengerpart övezetében, a Paseo de la Libertad közelében látható. A zöld területek a közeli parkokat, a kék területek a kikötőt és a tengert jelölik. A főbb útvonalak a várost a környező autópályákhoz (AP-7, N-332) kapcsolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia között helyezkedik el. A város dinamikusan fejlődik, és népszerű úticél a nemzetközi turizmusban. A nagyobb városok, mint Alicante (44 km) és Murcia (39 km), autópályán könnyen elérhetők, így a regionális szolgáltatások is elérhető közelségben vannak. Ez a pozíció ideális alapot nyújt azok számára, akik az aktív tengerparti életet a városi kényelemmel kombinálnák.
A Playa del Cura strand és a kikötőpartsétány kevesebb mint 10 perc gyalogosan. A legközelebbi élelmiszerbolt 85 méterre, míg a gyógyszertár 78 méterre helyezkedik el. A golfpályák, mint a Club de Golf Villamartín, 9-11 kilométerre vannak, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 35 kilométerre, közvetlen autópálya-kapcsolattal rendelkezik, ami kényelmes nemzetközi elérhetőséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,7 Celsius-fok. A tóközi elhelyezkedés és a tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a szárazabb belső területeken. Évente 3854 napsütésóra várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tőzegmélység 22 méter a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a tenger irányába, ami kedvező a vízelvezetés szempontjából a hevesebb esőzések idején.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legfontosabb vonzereje a közelség a Playa del Cura és a Cala del Palangre strandokhoz, amelyek Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A partokon nyáron a víz hőmérséklete eléri a 25-26 Celsius-fokot, a májustól októberig tartó időszakban alkalmasak az úszásra. A Real Club Náutico kikötője lehetőséget kínál a vizes sportokra és a hajózásra. A környéken több kisebb park és kilátópont, mint a Torre del Moro, szolgál kikapcsolódási pontként.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL599101
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID